Ухвала

від 05.06.2009 по справі 16/81-08-2088

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/81-08-2088

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"05" червня 2009 р.Справа № 16/81-08-2088

За позовом:   Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „МОЛПРОДУКТИ”

про внесення змін до договору оренди

Рішенням господарського суду Одеської області від 22.07.2008р. по справі №16/ 81 –08 –2088 позов Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради задоволено частково, а саме: внесено  наступні зміни до договору оренди нежитлового приміщення №20/70 від 11.07.2002р., укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  та товариством з обмеженою відповідальністю  „Молпродукти” у новій редакції  22.06.2006р.: пункт 2.1 викладено у  такій редакції: „2.1. Орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 118 Закону України „Про державний бюджет України на 2007 рік”, та Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (з наступними змінами)”, абзац першого пункту 2.2 викладено у такій редакції: „За орендоване приміщення Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку до договору, яка складає 1086 (одна тисяча вісімдесят шість) гривні 23 коп., без урахування податку на додану вартість та індексу  інфляції.”; у розрахунку орендної плати, який є додатком до договору оренди нежитлового приміщення №20/70 від 11.07.2002р., укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  та товариством з обмеженою відповідальністю  „Молпродукти” у новій редакції  22.06.2006р. таблицю викладено у такій редакції:

ВиддіяльностіПлоща, кв.м.Експертнавартість приміщення, грн.Відсотки від експертноївартості приміщенняМісячна орендна плата за експертною оцінкою,  грн.Індекс інфляції з 01.05.06р.Місячна орендна плата, грн.

Магазин  продовольчих  товарів95,61493448%995,631,0911086,23

ПДВ-20%217,25

Всього:1303,48

Крім  того, даним судовим рішенням було присуджено до стягнення на користь  Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  42 грн. 50 коп. - державного мита та 59 грн. 00коп. - витрат на ІТЗ судового процесу.

01.06.2008р., керуючись ст. 89 ГПК України,  Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  звернулося до господарського суду Одеської області з заявою про роз'яснення рішення суду від 22.07.2008 р. по даній справі в частині застосування індексації до вищевказаної ставки місячної орендної плати: з 15.08.2008р. - 1303,48 грн. або з 15.08.2008р.  –1746, 22 грн.  (ставку 1303,48 грн. проіндексовано станом на 15.08.2008р. з урахуванням індексу інфляції за період з лютого 2008р. по серпень 2008р.)

Розглянувши заяву Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради про роз'яснення судового  рішення по даній справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 653 ЦК України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Крім того, відповідно ч. 5 ст. 188 ГК України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

          Рішення господарського суду Одеської області по даній справі набрало законної сили, в порядку ч. 3 ст. 85 ГПК України, 15.08.2008р., та, як наслідок, з цього часу   у товариства з обмеженою відповідальністю „МОЛПРОДУКТИ” виникло зобов'язання із сплати орендної плати  у розмірі 1303,48 грн., встановленому вказаним судовим рішенням.

          Керуючись наведеними вище приписами, суд доходить висновку, що  з 15.08.2008р.  повинна застосовуватися місячна орендна плата у розмірі 1303,48 грн. без урахуванням індексу інфляції за період з лютого 2008р. по серпень 2008р. При цьому, в подальшому, даний розмір орендної плати підлягає індексації, починаючи з вересня 2008р.

          Слід також зауважити, що  діюче законодавство України  не містить положень якими було б передбачено, що зміна розміру орендної плати спричиняє виникнення у  Орендаря зобов'язань  зі сплати  орендних платежів у новому розмірі з урахуванням її індексації  за період часу до внесення таких змін.

Відповідно до ст. 89 ГПК України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. При цьому, про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 89 ГПК України, суд вважає за необхідне роз'яснити, що за  рішенням  від 22.07.2009р. по справі №16 / 81 –08 –2088 з 15.08.2008р. при нарахуванні орендної плати за серпень 2008р. повинна застосовуватися місячна орендна плата у розмірі 1303,48 грн..

          Керуючись ст.ст. 86, 89 ГПК України, суд, -          

УХВАЛИВ:

1.          Заяву Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  від 01.06.2009 р. про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області від 22.07.2009р. по справі №16 / 81 –08 –2088 –задовольнити.

2.          Роз'яснити, що відповідно до рішення  від 22.07.2009р. по справі №16 / 81 –08 –2088 з 15.08.2008р. при нарахуванні орендної плати за серпень 2008р. повинна застосовуватися місячна орендна плата у розмірі 1303,48 грн. Даний розмір орендної плати підлягає індексації, починаючи з вересня 2008р.

Суддя                                                                                       Желєзна С.П.