Рішення

від 28.07.2009 по справі 30/137-09-2983

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/137-09-2983

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" липня 2009 р.Справа  № 30/137-09-2983

За позовом: Відкрите акціонерне товариство «Будгідравліка»

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Санаторно-оздоровчий комплекс «МАГНОЛІЯ»

Про  усунення перешкод та визнання права власності

                                                                                                             Суддя   РОГА Н.В.

                                               Представники:

Від позивача:  Шпанюк І.М. –довіреність від 16.01.2009 р.

Від відповідача: Скоркіна Л.І. –довіреність від 15.07.2009 р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Відкрите акціонерне товариство  (далі - ВАТ) „Будгідравліка”, звернувся до господарського суду Одеської області  з позовною заявою  до Товариства з обмеженою відповідальністю «Санаторно-оздоровчий комплекс (далі ТОВ СОК) «МАГНОЛІЯ»про усунення перешкод у користуванні цілісним майновим комплексом „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м.Одеса, Французький бульвар, 63/65 та про визнання права власності  позивача на зазначений  об'єкт.

В ході розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, та згідно уточнень, що надійшли до суду 27.07.2009р. просить суд усунути перешкоди у користуванні цілісним майновим комплексом „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 та визнати право власності позивача на цілісний майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10 573, 1 кв.м., що складається з: літ. «А»- лікувальний корпус площею 5 297,4 кв.м.; літ. «а»площею 23,2 кв.м.; літ. «А1»- лікувальний корпус площею 2 240,7 кв.м.; літ. «А2»- лікувальний корпус площею 565,6 кв.м.; літ. «В»- лікувальний корпус площею 564,5 кв.м.; літ. «Г»- спальний корпус площею 941,5 кв.м.; літ. «Д»- спальний корпус площею 164,1 кв.м.; літ. «Ж»- адміністративна будівля площею 201,5 кв.м.; літ. «И»- майстерня склад площею 129,6 кв.м.; літ. «Н»- будинок садівника площею 19,9 кв.м.; літ. «З»- господарський корпус площею 297,6 кв.м.; літ. «Л»- склад площею 52,2 кв.м.; літ. «М»- склад площею 75,3 кв.м.; літ. «О»- трансформаторна; літ. «Т»- гараж; літ. «Ф»- гараж; літ. «С»- навіс; літ. «Ф1»- навіс; «К1»- навіс; літ. «П»- сарай; літ. «Э»- сарай; літ. «К»- контейнер; літ. «Ц»- охорона; літ. «Ц1»- охорона; літ. «Ю»- туалет; літ. «Я»- туалет; І- мостіння; ІІ, ІІІ, ІV –теплиця; 1-3, 5, 6 –огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35 236 кв.м.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач письмових заперечень на позов до суду не надав. В судовому засіданні     28 липня 2009 р. представник відповідача проти позову не заперечував.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Відповідно до рішення Виконавчого комітету  Одеської міської Ради депутатів трудящих № 487 від 04.07.1968 р. „Про відвід земельної ділянки заводу „Будгідравліка” під будівництво пансіонату”, заводу комуністичної праці „Будгіравліка”  відведено земельну ділянку  по Пролетарському бульвару, 63 площею до 2, 5 га з розташованими на ній житловими та нежитловими одноповерховими будівлями, що підлягають знесенню, для будівництва 8-10 поверхової будівлі пансіонату готельного типу.

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих  № 147 від 16.03.1972  „Про дозвіл проектування додаткових споруд комплексу відпочинку заводу „Будгідравліка” у районі Пролетарського бульвару” дозволено  заводу комуністичної праці „Будгідравліка” проектування об'єктів 2-й черги комплексу відпочинку, що будуються по Пролетарському бульвару, 63 на прилеглих земельних ділянках.  

Листом № 3-8/594 від 13.06.1975 р. Одеською обласною радою по управлінню курортами профспілок було погоджено проектування споруд оздоровчого комплексу.

Згідно листа Головного санітарно –епідеміологічного управління Міністерства охорони здоров'я України № 152/18-1401 від 06.06.1974 р. та листа Всесоюзної центральної ради професіональних спілок № МО-3818/31 від 26.05.1976 р. було узгоджено будівництво 2-ої черги оздоровчого комплексу. Крім того, листом Міністерства охорони здоров'я № 121-5/404-16 від 28.05.1976 р. погоджено будівництво проектування споруд  спірного комплексу.

Листом Одеської обласної санітарно-епідеміологічної станції № 2 від 11.01.1984 р. погоджено подальше розширення та реконструкція профілакторію заводу „Будгідравліка”.

Рішенням Приморської районної ради народних депутатів Виконавчого комітету Одеської міської ради   № 254 від 31.05.1985 р. затверджено Акт Державної приймальної комісії про прийняття до експлуатації закінченого будівництвом об'єкту - реконструйованого  корпусу № 7 оздоровчого комплексу „Будгідравліка”.

Згідно листа Виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів                     № 20/исх від 14.01.1986 р. заводу „Будгідравліка” надано дозвіл на розробку техніко –економічних обґрунтувань та предпроектних пропозицій  по реконструкції оздоровчого комплексу „Будгідравліка”.

Постановою Міністерства будівельного, дорожнього та комунального машинобудівництва СРСР № 255/53 від 14.05.1986 р. „Про заходи щодо упорядкування розподілу путівок на лікування та відпочинок в Одеській міжзаводській оздоровчий комплекс „Минбуддормашу” Міжзаводський оздоровчий комплекс „Будгідравліка” було перейменовано в „Міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець ”.

Наказом Міністра будівельного, дорожнього та комунального машинобудівництва СРСР № 393 від 18.07.1986 р. „Про передачу міжзаводського оздоровчого комплексу „Буддормашевець” передано з балансу Одеського об'єднання „Будгідравліка” на баланс Одеського виробничого об'єднання тяжкого кранобудування імені Январського повстання  міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець” та складено  Акт приймання –передачі зазначеного комплексу.

Крім того, 25.11.1994 р. міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець” перейменовано в лікувально –оздоровчих комплекс „Краян - Магнолія”.

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Одеській області № 706 від 29.05.1997  „Про створення відкритого акціонерного товариства „Будгідравліка”  перетворене Одеське ОП АО „Будгідравліка” у відкрите акціонерне товариство „Будгідравліка” та затверджено перелік об'єктів нерухомості, що увійшли до складу Статутного фонду ВАТ „Будгідравліка”.

Згідно Статуту ВАТ „Будгідравліка” засноване відповідно до рішення зборів засновників (протокол № 1 від 28.05.1997 р.) шляхом перетворення орендного підприємства –ВО „Будгідравліка” у відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України від 19.03.1996 р. № 194/96 „Про завдання та особливості приватизації державного майна у 1996 році” та Декрету Кабінету Міністрів „Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду” № 57-93 від 20.05.1993 р. „Про господарські товариства”, „Про цінні папери та фондову біржу”, а також інших законодавчих актів України з метою отримання прибутку на підставі здійснення господарської, комерційної та фінансової діяльності, найбільш повне задоволення суспільних потреб в продукції і товарах.

02.07.1998 р. лікувально –оздоровчий комплекс „Краян - Магнолія” перейменовано в зв'язку з реорганізацією в Дочірнє підприємство холдингової компанії відкритого акціонерного товариства „Краян” Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”.  

Позивач зазначає, що акт приймання –передачі міжзаводського оздоровчого комплексу „Буддормашевець” не був підписаний, наказ про передачу зазначеного комплексу на баланс Одеського виробничого об'єднання тяжкого кранобудування імені Январського повстання не виконаний, цілісний майновий комплекс Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” є власністю Відкритого акціонерного товариства «Будгідравліка».

Крім того,  здійснюючи поточну інвентаризацію основних засобів, що підтверджується інвентаризаційною відомістю № 3 від 25.12.2008 р. та протоколом інвентаризаційної комісії ВАТ  Будгідравліка” було встановлено, що цілісний майновий комплекс на балансі не значиться та фактично зайнято та експлуатується Товариством з обмеженою відповідальністю «Санаторно-оздоровчий комплекс «МАГНОЛІЯ».

Претензіями від 01.02.2009 р. № 54/3  та від 01.03. 2009 р. № 65/2 ВАТ „Будгідравліка” повідомило ТОВ СОК  «МАГНОЛІЯ»про здійснення передачі ВАТ „Будгідравліка” нерухомого майна –а саме: цілісний майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65. Але відповіді на зазначені претензії ВАТ „Будгідравліка” від ТОВ СОК  «МАГНОЛІЯ»так отримано не було.

Такі дії відповідача позивач вважає порушенням його прав та охоронюваних законом інтересів, у зв'язку з чим звернувся до суду з позовом та вимагає усунути перешкоди у користуванні цілісним майновим комплексом „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 та визнати право власності позивача на зазначений майновий комплекс.  

В обґрунтування позову позивач посилається на ст.41 Конституції України та ст.321 Цивільного кодексу України, відповідно до яких право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а також на ст.391 Цивільного кодексу України, відповідно до якої власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  

Відповідач по справі проти позову  не заперечує.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання  або оспорювання.  Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до рішення Виконавчого комітету  Одеської міської Ради депутатів трудящих № 487 від 04.07.1968 р. „Про відвід земельної ділянки заводу „Будгідравліка” під будівництво пансіонату”, заводу комуністичної праці „Будгіравліка”  відведено земельну ділянку  по Пролетарському бульвару, 63 площею до 2, 5 га з розташованими на ній житловими та нежитловими одноповерховими будівлями, що  підлягають знесенню, для будівництва 8-10 поверхової будівлі пансіонату готельного типу.

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих ся № 147 від 16.03.1972  „Про дозвіл проектування додаткових споруд комплексу відпочинку заводу „Будгідравліка” у районі Пролетарського бульвару” дозволено  заводу комуністичної праці „Будгідравліка” проектування об'єктів 2-й черги комплексу відпочинку, буду по Пролетарському бульвару, 63 на прилеглих земельних ділянках.  

На зазначеній земельній  і було здійснено будівництво  спірних об'єктів з подальшим розширенням оздоровчого комплексу.

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Одеській області № 706 від 29.05.1997  „Про створення відкритого акціонерного товариства „Будгідравліка”  перетворене Одеське ОП АО „Будгідравліка” у відкрите акціонерне товариство „Будгідравліка” та затверджено перелік об'єктів нерухомості, що увійшли до складу Статутного фонду ВАТ „Будгідравліка”.

Згідно Статуту ВАТ „Будгідравліка” засноване відповідно до рішення зборів засновників (протокол № 1 від 28.05.1997 р.) шляхом перетворення орендного підприємства –ВО „Будгідравліка” у відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України від 19.03.1996 р. № 194/96 „Про завдання та особливості приватизації державного майна у 1996 році” та Декрету Кабінету Міністрів „Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду” № 57-93 від 20.05.1993 р. „Про господарські товариства”, „Про цінні папери та фондову біржу”, а також інших законодавчих актів України з метою отримання прибутку на підставі здійснення господарської, комерційної та фінансової діяльності, найбільш повне задоволення суспільних потреб в продукції і товарах.

Отже, ВАТ „Будгідравліка” є власником цілісного майнового комплексу „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65. Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу  України правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові   належать  права  володіння,  користування  та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України  власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд і  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав  .  

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу  України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але як свідчать матеріали справи відповідач в супереч названим нормам закону створив реальні умови, які обмежують права позивача у здійсненні ним своїх прав на   майно.

У відповідності до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про те, що вимога позивача щодо усунення перешкоди у користуванні  Відкритим акціонерним товариством «Будгідравліка»цілісним майновим комплексом „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 обґрунтована, підтверджена матеріалами справи і підлягає задоволенню.

Статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Враховуючи зазначене, вимога позивача щодо визнання за ним права власності  на цілісний майновий комплекс „Санаторно – оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10 573, 1 кв.м., що складається з: літ. «А»- лікувальний корпус площею 5 297,4 кв.м.; літ. «а»площею 23,2 кв.м.; літ. «А1»- лікувальний корпус площею 2 240,7 кв.м.; літ. «А2»- лікувальний корпус площею 565,6 кв.м.; літ. «В»- лікувальний корпус площею 564,5 кв.м.; літ. «Г»- спальний корпус площею 941,5 кв.м.; літ. «Д»- спальний корпус площею 164,1 кв.м.; літ. «Ж»- адміністративна будівля площею 201,5 кв.м.; літ. «И»- майстерня склад площею 129,6 кв.м.; літ. «Н»- будинок садівника площею 19,9 кв.м.; літ. «З»- господарський корпус площею 297,6 кв.м.; літ. «Л»- склад площею 52,2 кв.м.; літ. «М»- склад площею 75,3 кв.м.; літ. «О»- трансформаторна; літ. «Т»- гараж; літ. «Ф»- гараж; літ. «С»- навіс; літ. «Ф1»- навіс; «К1»- навіс; літ. «П»- сарай; літ. «Э»- сарай; літ. «К»- контейнер; літ. «Ц»- охорона; літ. «Ц1»- охорона; літ. «Ю»- туалет; літ. «Я»- туалет; І- мостіння; ІІ, ІІІ, ІV –теплиця; 1-3, 5, 6 –огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35 236 кв.м. також є обґрунтованою, підтверджена матеріалами справи  та підлягає задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

       Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

                                        ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Відкритого акціонерного товариства «Будгідравліка» - задовольнити повністю.

2. Усунути перешкоди у користуванні  Відкритим акціонерним товариством «Будгідравліка»(65005, м. Одеса, вул. Мельницька, 28-А, код ЄДРПОУ 05790352) цілісним майновим комплексом „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65.

3. Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Будгідравліка» (65005, м. Одеса, вул. Мельницька, 28-А, код ЄДРПОУ 05790352) право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10 573, 1 кв.м., що складається з: літ. «А»- лікувальний корпус площею 5 297,4 кв.м.; літ. «а»площею 23,2 кв.м.; літ. «А1»- лікувальний корпус площею 2 240,7 кв.м.; літ. «А2»- лікувальний корпус площею 565,6 кв.м.; літ. «В»- лікувальний корпус площею 564,5 кв.м.; літ. «Г»- спальний корпус площею 941,5 кв.м.; літ. «Д»- спальний корпус площею 164,1 кв.м.; літ. «Ж»- адміністративна будівля площею 201,5 кв.м.; літ. «И»- майстерня склад площею 129,6 кв.м.; літ. «Н»- будинок садівника площею 19,9 кв.м.; літ. «З»- господарський корпус площею 297,6 кв.м.; літ. «Л»- склад площею 52,2 кв.м.; літ. «М»- склад площею 75,3 кв.м.; літ. «О»- трансформаторна; літ. «Т»- гараж; літ. «Ф»- гараж; літ. «С»- навіс; літ. «Ф1»- навіс; «К1»- навіс; літ. «П»- сарай; літ. «Э»- сарай; літ. «К»- контейнер; літ. «Ц»- охорона; літ. «Ц1»- охорона; літ. «Ю»- туалет; літ. «Я»- туалет; І- мостіння; ІІ, ІІІ, ІV –теплиця; 1-3, 5, 6 –огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35 236 кв.м.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Санаторно-оздоровчий комплекс «МАГНОЛІЯ»(65058, м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, код ЄДРПОУ 32971681, п/р 26008300107000 в ТОВ КБ „СКБ”, МФО 388313) на користь Відкритого акціонерного товариства «Будгідравліка»(65005, м. Одеса, вул. Мельницька, 28-А, код ЄДРПОУ 05790352) державне мито у сумі  85 грн. та за ІТЗ судового процесу у сумі 315 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

                  Рішення підписане  01 серпня 2009р.

                    Суддя                                                                                       Рога Н. В.