Рішення

від 12.05.2015 по справі 389/1407/15-ц

ЗНАМ’ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12.05.2015

Провадження № 2/389/290/15

ЄУН 389/1407/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2015 року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі: головуючого судді -Берднікової Г.В.,

при секретарі - Чукановій О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Пантазіївське» про розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пантазіївське», в якому просять розірвати договір оренди землі, укладений 09.09.2009 року між їх матір'ю ОСОБА_3, померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 року, та відповідачем на земельну ділянку загальною площею 6,55 гектарів - ріллі, кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану на території Петрівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, який зареєстрований у Знам'янському відділі Державного підприємства «Кіровоградска регіональна філія Центру державного земельного кадастру» при Держкомземі України у книзі реєстрації договорів оренди земель за №040937100107. Одночасно просять зобов'язати повернути їм як власникам вказану вище земельну ділянку.

Позивачі у судове засідання не з'явились, повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином, надали заяву, відповідно до якої позов підтримали, просили суд розглянути справу за їх відсутності.

Представник відповідача позов визнала, при цьому просила суд зобов'язати позивачів визначити межі ділянки в натурі.

Заслухавши пояснення представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 виданого 24.05.2001 року, ОСОБА_3 на підставі рішення сесії Петрівської сільської ради від 25.02.2000 року №98 передана у приватну власність земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,55 га в межах згідно з планом, що розташована на території Петрівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області за №50, кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с. 8-9). Згідно з договором оренди землі, який зареєстровано у Знам'янському відділі Державного підприємства «Кіровоградська регіональна філія центру державного земельного кадастру» при Держкомземі України 09.09.2009 року за №040937100107, вказану земельну ділянку ОСОБА_3 передала ТОВ «Пантазіївське» в тимчасове користування строком на 10 років.

У п.40 розділу «Зміна умов договору і припинення його дії» зазначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору (а.с. 6-7).

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 10). Спадщину після смерті останньої прийняли її доньки - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, кожна з них отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку зазначеної вище земельної ділянки (а.с.16,18). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності НОМЕР_3 від 27.01.2015 року та НОМЕР_4 від 08.10.2014 року за кожним з позивачів зареєстровано право приватної власності на ? частину земельної ділянки (а.с. 15,17).

Згідно з ч.4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства

Свобода договору, передбачена ст. 627 ЦК України, включає право сторін змінювати, розривати або продовжувати чинність укладеного ними договору.

За змістом ч. 2 ст. 652 ЦК України якщо сторони не досягли згоди щодо розірвання договору, він може бути розірваний за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи є підставою для розірвання договору відповідно до п. 40 цього договору. Отже, вимоги позивачів про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки грунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Разом з цим, згідно з принципом диспозитивності цивільного судочинства (ст. 11 ЦПК України), суд у даному випадку не може вирішувати клопотання представника відповідача щодо зобов'язання позивачів визначити межі земельної ділянки в натурі. Відповідач має право реалізувати право на судовий захист у спосіб визначений законом - звернутися до суду з відповідним позовом

На підставі викладеного ч.4 ст.32 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст. 627-629, 652 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Пантазіївське» про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,55 гектарів - ріллі, кадастровий № НОМЕР_1, розташованої на території Петрівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, укладений 09.09.2009 року між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Пантазіївське» та зареєстрований у Знам'янському відділі Державного підприємства «Кіровоградська регіональна філія центру державного земельного кадастру» при Держкомземі України у книзі реєстрації договорів оренди земель за № 040937100107.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Пантазіївське» повернути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 6,55 гектарів - ріллі, кадастровий № НОМЕР_1, розташовану на території Петрівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.В. Берднікова