Рішення

від 13.05.2015 по справі 686/1447/15-ц

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/1447/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Греховій Г.Ю.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю представника позивача - ОСОБА_2,

за участю представника відповідача - гаражного кооперативу "Співдружність"

- Петрова А.О., Кушніра А.І.,

представника відповідача - Хмельницької міської ради - Колокольникова О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до гаражного кооперативу "Співдружність", Хмельницької міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог - Управління держземагенства у Хмельницькому районі про припинення права постійного користування земельною ділянкою, скасування рішення Хмельницької міської ради № 137 від 11.03.1999 р «Про передачу у постійне користування гаражного кооперативу «Співдружність» земельної ділянки», скасування державного акту на право постійного користування земельною ділянкою,

встановив :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до гаражного кооперативу "Співдружність", за участю третіх осіб - Хмельницької міської ради, Управління держземагенства у Хмельницькому районі про припинення права постійного користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що 11.07.1995 р. він придбав гараж загальною площею 25 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 у гаражному кооперативі "Співдружність" згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом. Означений гараж знаходиться на земельній ділянці площею 0,0026 га, необхідній для його обслуговування.

Проте на даний час вказана земельна ділянка знаходиться в постійному користуванні гаражного кооперативу "Співдружність" (код ЄДРПОУ 14144441).

Позивач не має змоги розпоряджатися своїм майном, оформити право власності на означену земельну ділянку, оскільки право постійного користування гаражного кооперативу «Співдружність» на вказану земельну ділянку не припинено.

ОСОБА_1 звертався до Хмельницької міської ради за дозволом на розробку землеустрою щодо відведення земельної ділянки під гаражем, проте отримав відмову із зазначених вище причин.

У зв'язку з необхідністю отримання дозволу на розробку землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража, а також те, що дана ситуація завдає позивачу значні незручності при розпорядженні своїм майном, виникла необхідність вирішення даного питання в судовому порядку.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України, чинного на момент укладення договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Аналогічне передбачено ст. 377 ЦК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Позивач просить припинити право постійного користування гаражного кооперативу «Співдружність» на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку під гаражем та необхідну для його обслуговування загальною площею 0,0026 га за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги змінили, просили припинити право постійного користування гаражного кооперативу «Співдружність» на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, скасувати рішення Хмельницької міської ради № 137 від 11.03.1999 р «Про передачу у постійне користування гаражного кооперативу «Співдружність» земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1».

Скасувати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, виданого гаражному кооперативу «Співдружність».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку під гаражем та необхідну для його обслуговування загальною площею 0,0026 га за адресою АДРЕСА_1.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду третю особу - Хмельницьку міську раду було замінено на відповідача.

Представник відповідача - Хмельницької міської ради у судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що означений позов є безпідставним.

Представники відповідача - гаражного кооперативу "Співдружність" позов не визнали, просили відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що означений позов є безпідставним.

Представник третьої особи - управління держземагенства у Хмельницькому районі у судове засідання не прибув, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 60 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 11.03.1999 р. № 137 надано земельну ділянку із земель міського фонду пл. 3,0703 га у користування гаражному товариству "Співдружність".

Гаражному товариству "Співдружність" за адресою: АДРЕСА_1 видано державний акт на право постійного користування землею від 5 квітня 1999 р. (код ЄДРПОУ 14144441).

11.07.1995 р. ОСОБА_1 придбав гараж загальною площею 25 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 у гаражному кооперативі "Співдружність" згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом. Означений гараж знаходиться на земельній ділянці площею 0,0026 га, необхідної для його обслуговування.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику розгляду судами цивільних справ, пов'язаних із діяльністю гаражно-будівельних кооперативів" при вирішенні справ даної категорії судам належить керуватися Законом СРСР "Про кооперацію в СРСР", Законом України "Про власність", відповідним цивільним, шлюбно-сімейним та іншим законодавством, яке регулює правовідносини між гаражно-будівельними кооперативами, їх членами і іншими особами, а також статутами цих кооперативів.

Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

Суд приходить до висновку про те, що підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1, як члена гаражного кооперативу "Співдружність", не порушені, підстави для задоволення його позовних вимог відсутні.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 215, 216 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 16 Цивільного кодексу України суд

вирішив :

у задоволенні позову ОСОБА_1 до гаражного кооперативу "Співдружність", Хмельницької міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог - Управління держземагенства у Хмельницькому районі про припинення права постійного користування земельною ділянкою, скасування рішення Хмельницької міської ради № 137 від 11.03.1999 р «Про передачу у постійне користування гаражного кооперативу «Співдружність» земельної ділянки», скасування державного акту на право постійного користування земельною ділянкою відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.