Рішення

від 19.05.2015 по справі 926/544/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2015 р. Справа № 926/544/15

За позовом прокурора Кельменецького району Чернівецької області в інтересах держави в особі Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області

до товариства з обмеженою відповідальністю «Промресурс»

про стягнення заборгованості, розірвання договору та повернення земельної ділянки

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача – не з'явився;

від відповідача – не з'явився.

У судовому засіданні брав участь прокурор Балицька Г.С.

СУТЬ СПОРУ: прокурор Кельменецького району Чернівецької області в інтересах держави в особі Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю «Промресурс» з позовом про стягнення заборгованості, розірвання договору та повернення земельної ділянки в якому просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 5860,77 грн.;

- розірвати договір оренди земельної ділянки, який укладений між Кельменецькою районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю «Промресурс» від 29.12.2009;

- зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку площею 2,6375 га, яка знаходиться в с. Новоселиця Кельменецького району, Кельменецькій районній державній адміністрації, вартість якої становить 507455 грн.

Свій позов прокурор мотивує істотним неналежним виконанням з боку відповідача умов договору оренди земельної ділянки, який укладений між Кельменецькою районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю «Промресурс» від 29.12.2009.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 31.03.2015 порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 23.04.2015.

Ухвалою від 23.04.2015 розгляд справи відкладено на 19.05.2015.

На день вирішення спору, 19.05.2015, представники сторін у судове засідання не з'явилися, при цьому представник відповідача у судове засідання не з'явився повторно.

Неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи без його участі, оскільки відповідача належним чином повідомлено про час та дату судового засідання за адресою, згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Неявка представника позивача, також не перешкоджає розгляду справи, оскільки останній звернувся через канцелярію господарського суду з клопотанням (вх.№2036), в якому підтримує позов прокурора та просить розглянути справу без його участі.

Присутній у судовому прокурор наполягає на задоволенні позову з підстав, зазначених у позовній заяві.

Розглянувши подані прокурором документи і матеріали, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд в с т а н о в и в.

29 грудня 2009 року між позивачем і відповідачем укладено договір оренди землі, державна реєстрація якого проведена 29.12.2009.

Згідно з цим договором, за актом прийому-передачі від 29.12.2009 відповідачу передано в оренду строком на 20 років земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 2,6375 га із земель запасу Новоселицької сільської ради для промислової розробки Вербського родовища суглинків, яка знаходиться за адресою: урочище «Вербське», с. Новоселиця Кельменецького району Чернівецької області.

Згідно з п. 8 договору оренди землі від 29.12.2009, орендна плата встановлена у розмірі трьох ставок земельного податку до початку розробки родовища, що становить суму 4831 гривень на рік, та шести ставок земельного податку після початку розробки родовища, що становить 9662 гривень на рік, розмір орендної плати визначається з урахуванням індексації (п. 9), вноситься орендна плата щомісячно на розрахунковий рахунок Новоселицької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (п. 10 договору оренди землі від 29.12.2009).

Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованості за договором оренди землі від 29.12.2009, заборгованість відповідача з орендної плати за землю за період з березня 2014 року по березень 2015 року включно складає 5860,77 грн.

Відповідно до частини першої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини другої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Рішеннями господарського Чернівецької області від 13.05.2014 у справі №926/401/14 та від 20.02.2014 у справі №926/05/14 встановлювались факти порушення відповідачем договірних зобов'язань за Договором та стягувалась на користь позивача заборгованість з орендної плати за періоди з січня 2012 року по червень 2013 року (в розмірі 3305,72 грн.) та з жовтня 2013 року по січень 2014 року у (у розмірі 3088,75 грн.)

В процесі розгляду даної справи (справи №926/544/15) судом встановлено, що відповідачем, всупереч взятих на себе договірних зобов'язань, допущено виникнення заборгованості з орендної плати за період з березня 2014 року по березень 2015 року в розмірі 5860,77 грн., у зв'язку з чим прокурором правомірно заявлено вимогу про стягнення цієї заборгованості з відповідача.

Відповідно до пункту «в» частини першої статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з частинами 1-3 статті 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Частиною третьою статті 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно з частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний, зокрема, за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, якими серед іншого встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з пунктом «д» частини 1 статті 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до вимог статті 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Враховуючи, що відповідачем у вищевказані періоди не вносилась орендна плата за користування земельною ділянкою, чим істотно порушено умови договору оренди земельної ділянки від 29.12.2009, суд з урахуванням вимог вищезазначеного законодавства України дійшов висновку, що прокурором правомірно заявлено позовні вимоги про розірвання договору та повернення земельної ділянки позивачу, а відтак позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням судових витрат на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись, статтями 33, 34, 43, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Промресурс» (Новоселиця Кельменецького району Чернівецької області, вул. Головна 79, код 34669988):

- на користь Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області (смт. Кельменці Чернівецької області, вул. Центральна,2, код 21422840, розрахунковий рахунок №33210815700021) 5860,77 грн. заборгованості з орендної плати за землю;

- в дохід державного бюджету 4263 грн. судового збору, отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівцях, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 31210206783002, код класифікації доходів бюджету 22030001, господарський суд Чернівецької області, код 03500074.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки, який укладений між Кельменецькою районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю «Промресурс» від 29.12.2009 року.

4. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Промресурс» (с. Новоселиця Кельменецького району Чернівецької області, вул. Головна 79, код 34669988) повернути земельну ділянку площею 2,6375 га, яка знаходиться в с. Новоселиця Кельменецького району, Кельменецькій районній державній адміністрації, вартість якої становить 507455 грн.

5. З набранням судовим рішенням законної сили видати накази.

Суддя                                                                      О.В. Гончарук