Рішення

від 11.08.2009 по справі 37/123-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

37/123-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2009 р.                                                            Справа № 37/123-09

вх. № 3818/4-37

Суддя господарського суду Погорелова О.В. 

при секретарі судового засідання Стешенко О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Старусєва Т.В., дов. № 2 від 01.03.2009 року

1-го відповідача - не з'явився 

2-го відповідача - не з'явився

3-ї особи -  не з'явився   

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Люботинська усадьба", м. Харків  

до  1. Старосалтівської селищної ради с. Старий Салтів

   2. Акціонерного товариства закритого типу "Борівський молокозавод, смт. Борова, Харківська область

3-я особа на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Акціонерне товариство закритого типу  виробничого об'єднання "Прогрес", м. Харків  

про визнання недійсним договору та зобов'язання звільнити земельну (лісову) ділянку

ВСТАНОВИВ:

 Товариство з обмеженою відповідальністю "Люботинська усадьба" (позивач) звернулося до господарського суду з позовом до 1. Старосалтівської селищної ради та 2. Акціонерного  товариства  закритого типу  "Борівський молокозавод" (відповідачі) в якому просить суд визнати недійсним договір тимчасового   користування ділянкою лісового фонду від 24.05.2000 року укладеного між Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області та АТЗТ “Борівський молокозавод”; зобов'язати АТЗТ  виробниче об'єднання “ПРОГРЕС” звільнити земельну   (лісову)   ділянку,   розташовану   у   кварталі   65   виділ   6 Старосалтівського лісництва Вовчанського району.

Ухвалою заступника голови  Господарського суду Харківської області від 16.07.2009 р. справу №37/123-09 передано до розгляду судді господарського суду Харківської області Погореловій О.В.  у зв'язку з  лікарняним судді Доленчука Д.О.

 Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та прохав суд їх задовольнити.

Представники відповідачів в призначене судове засідання не з'явилися, документів, витребуваних ухвалами суду не надали, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник 3-ї особи в призначене судове засідання не з'явився, документів, витребуваних ухвалами суду не надав, до суду повернулись ухвали суду, направлені на адресу АТЗТ ВО "Прогрес", які були направлені на його адресу, зазначену в позовній заяві: 61004, м. Харків, вул. Жовтневої революції, 68, із довідкою пошти про те, що адресат за вказаною адресою не існує. Позивач надав до матеріалів справи довідку № 10935 Головного управління статистики у Харківській області, відповідно якої АТЗТ ВО "Прогрес" зареєстровано за адресою: 61004, м. Харків, вул. Жовтневої революції, 68. Оскільки суд здійснив всі заходи щодо повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи, керуючись ст. 33 ГПК України, згідно якої обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, відповідно до статті 75 ГПК України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне.

Розпорядженням № 644 Харківської обласної державної адміністрації від 08.10.2007 року Товариству з обмеженою відповідальністю «Люботинська усадьба» надано лісову ділянку площею 0,4000 га у довгострокове тимчасове користування лісами за рахунок земель лісового фонду, що знаходяться у постійному користуванні ДП «Вовчанське лісове господарство», в кв. 65 Старосалтівського лісництва, для рекреаційних цілей строком на 49 років.

ДП «Вовчанське лісове господарство» зобов'язано забезпечити укладання у встановленому порядку з ТОВ «Люботинська усадьба» договору дострокового тимчасового користування лісами.

18.10.2007 року на підставі розпорядження Харківської обласної райдержадміністрації між ДП «Вовчанське лісове господарство» та ТОВ «Люботинська усадьба» був укладений договір довгострокового тимчасового користування ділянкою лісового фонду площею 0.4000 га., що розташована на території Старосалтівського лісництва Харківської області. Належним чином засвідчена копія договору додана до матеріалів справи.

Згідно акту приймання - передачі від 22.10.2007 року лісову ділянку було передано ТОВ «Люботинська усадьба». Договір довгострокового тимчасового користування ділянкою лісового фонду було зареєстровано у встановленому законом порядку, про що свідчить підпис на акті.

Згідно зі ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Таким чином, суд має підстави зробити висновок, що ТОВ «Люботинська усадьба» є законним користувачем вказаної земельної ділянки.

Згідно зі ст. ст. 395, 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно (право володіння, користування, забудови), має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу. Законні інтереси кожної особи, яка має речове право на чуже майно, захищаються у тому ж порядку, що й права власника цієї речі, тобто забезпечені абсолютним захистом.

Як свідчать матеріалів справи, рішенням № 50 від 25 квітня 2000 року Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області передано Акціонерному товариству закритого типу (далі АТЗТ) «Борівський молокозавод» із земель запасу селищної ради для організації яхт клубу земельну ділянку загальною площею 0,3077 га., розташовану в смт. Старий Салтів по вул. Молодівський шлях,1 в тимчасове довгострокове користування.

24 травня 2000 року між Старосалтівською сільською радою в особі сільського голови - Мулика М.І. (орендодавець), та головою правлінця Акціонерне товариство закритого типу «Борівський молокозавод» - Соловецьким В.О. (орендар) укладено договір на право тимчасового користування землею.

Згідно вищезазначеного договору Старосалтівська сільська рада в особі Старосалтівського сільського голови (орендодавець), надала, а АТЗТ «Борівський молокозавод (орендар), прийняв в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,3077 га. строком на 10 років для організації яхт клубу.

Відповідно до п. 2 договору плата за землю вноситься землекористувачем   щорічно у розмірі земельного податку на землі природоохоронного і оздоровчого призначення на рахунок Старосалтівської сільської ради не пізніше строку, встановленого законодавством України.

Згідно ст. 40 ЗК України (1991р) власники земель та землекористувачі зобов'язані своєчасно вносити земельний податок або оренду плату за землю.

Згідно листа Старосалтівської сільської ради № 1057 від 26.12.2007 року вищезазначена земельна ділянка 0,3077 га., розташована в смт. Старий Салтів по вул.. Молодівський шлях, 1, в натурі винесена не була, акт прийму — передачі не складався, плата за землю користувачем не вноситься.

Також в договорі зазначено, що договір набуває чинності з моменту його реєстрації. Однак, в договорі зазначено, що його зареєстровано в Книзі договорів на право тимчасового користування землею 24.05.2000 року, проте не зазначено номер реєстраційного запису.

Також, згідно відповіді Державного підприємства «Вовчанський лісгосп» від 26.06.2008 року № 435 лісова ділянка на території земель лісогосподарського призначення у Старосалтівському лісництву квартал 65 виділ 6 площею 0,4га на даний час знаходиться у тимчасовому довгостроковому користуванні ТОВ «Люботинська усадьба», іншим підприємствам, установам, організаціям або громадянам погодження на виділення вищенаведеної ділянки не надавалось.

Відповідно до інформації Харківської регіональної філії державного підприємства « «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» № 482 від 01.07.2008 року по обліковим даним в державному реєстрі земель по Вовчанському району, згідно Книг реєстрації державних актів на право власності на землю, постійного та тимчасового користування землею, земельна ділянка, площею 0,4 га із земель лісового фонду, що розташовані на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області за межами населеного пункту, у кварталі 65 виділ 6 Старосалтівського лісництва - не значиться.

Згідно ст. 19 ЗК (1991р.) районні, міські, в адміністративному підпорядкуванні яких є район, Ради народних депутатів надають земельні ділянки за межами населених пунктів: із земель лісового і водного фонду у випадках, передбачених ст. 77,79 ЗК (1991р)

Згідно зі ст. 77 ЗК ( 1991р), районні, міські, в адміністративному підпорядкуванні яких є район, Ради народних депутатів за погодженням із державними органами лісового господарства можуть надавати у тимчасове користування землі лісового фонду, що є у користуванні державних лісогосподарських підприємств, установ і організацій, для сільськогосподарських цілей.

Вказана земельна ділянка 0,3077 га., розташована в смт. Старий Салтів по вул. Молодівський шлях, 1, відноситься до земель лісового фонду та знаходиться у постійному користуванні ДП «Вовчанське лісове господарство».

Згідно ст. 9 Лісового кодексу (1996р) у тимчасове користування за погодженням з постійними лісокористувачами земельні ділянки лісового фонду можуть надаватися підприємствам, установам, організаціям для спеціального використання лісових ресурсів, потреб мисливського господарства, культурно - оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей та проведення науково - дослідних робіт.

Однак, до матеріалів справи не додано доказів погодження ДП "Вовчанським лісовим господарством"  при укладенні договору 24 травня 2000 року АТЗТ «Борівський молокозавод» на використання земель лісового фонду.

Також, суд дійшов висновку, що договір тимчасового користування від 24.05.2000 року укладено з не відповідним власником землі. Старосалтівська селищна рада перевищила свої повноваження при укладенні вищевказаного договору, так як згідно зі ст. 77 ЗК ( 1991р) ) районні, міські, в адміністративному підпорядкуванні яких є район, Ради народних депутатів можуть надавати у тимчасове користування землі лісового фонду для сільськогосподарських цілей. Проте в даному випадку земельна ділянка видана для організації яхт клубу.

Відповідно до п.9 Перехідних положень Цивільного кодексу (2003р.) до договорів, які укладені до 2004 року та діють після вступу в силу ЦК України, діють правила даного кодексу.

Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Отже, позовні вимоги щодо визнання вказаного договору згідно зі ст. 236 ЦК України недійсним з моменту його укладення законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Також, встановлено, що Акціонерне товариство закритого типу (АТЗТ) виробниче об'єднання «ПРОГРЕС» на лісовій ділянці на території земель лісогосподарського призначення у Старосалтівському лісництву квартал 65 виділ 6 площею 0,4га, що на даний час знаходиться у тимчасовому довгостроковому користуванні ТОВ «Люботинська усадьба», розташувало 7 щитових розбірних будинків та металеву конструкцію.

Позивач вказує, що вказане майно, перешкоджає ТОВ «Люботинська усадьба» використовувати вищезазначену земельну ділянку.

Відповідно до Вовчанської райдержадміністрації № 02-27/2857 від 03.07.2008 право власності на зазначене нерухоме майно (7 щитових розбірних будинків та металеву конструкцію) не зареєстровано.

Згідно листа АТЗТ «ПРОГРЕС» від 26.08.2008року розташовані на земельній ділянці у кварталі 65 виділ 6 Старосалтівського лісництва Вовчанського району розбірні будівлі, металева конструкція знаходяться на балансі підприємства.

Відповідно до ст. 95 (2001р) ЗК України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Таким чином, суд вважає, що право користування земельною ділянкою ТОВ «Люботинська усадьба» порушене, так як АТЗТ «ПРОГРЕС» перешкоджає самостійно господарювати на землі, тому розбірні будівлі, металева конструкція повинні бути демонтованими та вивезені, у зв'язку з чим позовні вимоги щодо зобов'язання   АТЗТ   виробниче   об'єднання   «ПРОГРЕС»   звільнити земельну (лісову) ділянку, розташовану у кварталі 65 виділ 6 Старосалтівського лісництва Вовчанського району також законні та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України , у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто суд вважає за необхідне покласти на відповідачів витрати по сплаті державного мита у розмірі 170 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн., оскільки з його вини спір було доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33-34, 38, 43, 47-49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України; -   

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати   недійсним   договір   тимчасового   користування   ділянкою лісового фонду від 24.05.2000 року укладений  між Старосалтівської селищною  радою Вовчанського району Харківської області та Акціонерним товариством закритого типу «Борівський молокозавод».

Зобов'язати Акціонерне товариство закритого типу виробниче об'єднання   «ПРОГРЕС»  (61004, м. Харків, вул. Жовтневої революції, 68, код ЄДРПОУ 21228799) звільнити земельну (лісову) ділянку, розташовану у кварталі 65 виділ 6 Старосалтівського лісництва Вовчанського району.

Стягнути з Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (адреса: 62650, Харківська область, Вовчанський район, с. Старий Салтів, вул. Перемоги, 15, р/р 254213007 ГУДКУ у Вовчанському в АК АПБ "Україна", МФО 351102, код ЄДРПОУ 04399068) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Люботинська усадьба" (61045, м. Харків, в-д Кузнецький, б. 24, код 33608861, відомості про відкриті поточні рахунки в установах банку відсутні) - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 59 грн. на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної чинності.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу "Борівський молокозавод" (адреса: 63800, Харківська область, Борівський район, смт. Борова, вул. Підлісна, 3, код ЄДРПОУ 23007186, відомості про відкриті поточні рахунки в установах банку відсутні) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Люботинська усадьба" (61045, м. Харків, в-д Кузнецький, б. 24, код 33608861, відомості про відкриті поточні рахунки в установах банку відсутні) - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 59 грн. на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної чинності.

Суддя                                                                                            Погорелова О.В.

          Рішення підписане 11.08.2009