Рішення

від 18.08.2009 по справі 34/96пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/96пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

18.08.09 р.                                                                                     Справа № 34/96пн                               

  Суддя господарського суду Донецької області  Кододова О.В.

при секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Св. Кирило-Мефодієвської парафії Горлівської  єпархії Української православної церкви, Донецька область

до відповідача – Райгородської селищної ради Слов'янського району Донецької області     

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Слов'янськ

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Дьяченко В.В. – голова парафіяльної ради, Комарова О.М. (за довіреністю)

від відповідача –  не з'явився

від третьої особи – Бондаренко Д.В. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

       Заявлено позов Св. Кирило-Мефодієвська парафія Горлівської  єпархії Української православної церкви, в особі голови парафіяльної ради Св. Кирило-Мефодієвська парафія Горлівської єпархії Української православної церкви Дьяченко вікторії Володимирівни до Райгородської селищної ради Слов'янського району Донецької області про визнання за Св. Кирило-Мефодієвською парафією Горлівської єпархії Української православної церкви в особі голови парафіяльної ради Св. Кирило-Мефодієвська парафія Горлівської єпархії Української православної церкви Дьяченко Вікторії Володимирівни права власності на реконструйовану нежилу споруду храму для проведення богослужіння – А-1, госспоруди – Б,В, огорожу - №1 та №2 та самовільно зведену прибудову – а, розташовані на земельній  ділянці №4 по вул. Садова, смт.Донецьке, Слов'янського району, Донецької області, загальною площею 255,2кв.м., вартістю 48382,00грн.

       Ухвалою господарського суду Донецької області від 20 липня 2009року залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Слов'янськ .

       Додатковою заявою від 07 серпня 2009року (вхід. №02-41/35928) позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати за Св. Кирило-Мефодієвська парафія Горлівської  єпархії Української православної церкви, ЄДРПОУ 24816686, місцезнаходження – Донецька область, Слов'янський район, смт. Донецьке,                   вул. Молодіжна, буд.9, квартира 2,  право власності на наступні об'єкти:  на реконструйовану нежилу споруду храму для проведення богослужіння – А-1, госспоруди – Б,В, огорожу - №1 та №2 та самовільно зведену прибудову – а, розташовані на земельній  ділянці №4 по вул. Садова, смт.Донецьке, Слов'янського району, Донецької області, загальною площею 255,2кв.м., вартістю 48382,00грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу від 24.06.1997року №416, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.02.2009року, висновок КП Слов'янської районної ради „Архітектурно-планувального бюро”, інвентарну справу, лист відповідача від 01.06.2009року та норми ст. ст. 328,331,376 Цивільного Кодексу України.

Відповідач у листі від 04 серпня 2009року (вхід.№02-41/35210) проти позову не заперечує та просить розглянути справу без його участі.

Третя особа у письмових поясненнях від 10 серпня 2009року (вхід. №02-41/36000) зазначає, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

За клопотанням позивача та третьої особи справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.          

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

22 грудня  2008року між Райгородською територіальною громадою Словянського району Донецької області, в особі Райгородської селищної ради Слов”янського району Донецької області (продавець) та Св. Кирило-Мефодієвською парафією Горлівської єпархії Української православної церкви (покупець) укладено договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу на аукціоні. Відповідно до умов укладеного договору продавець зобов'язується передати у власність покупцю індивідуально визначене майно, у тому числі будівлю (споруду, приміщення) колишній дитячий садок, який розміщується за адресою: Донецька область, Слов”янський район, смт. Донецьке, вул. Садова під номером 4, на земельній ділянці Райгородської селищної ради Слов”янського району Донецької області , а покупець зобов'язується прийняти об'єкт, та сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в договорі.

Договір купівлі-продажу 22 грудня 2008року посвідчений приватним нотаріусом Слов'янського районного нотаріального округу Донецької області.

29 січня 2009року між тими ж сторонами складено та підписано передавальний акт до договору купівлі-продажу від 22 грудня 2008року.

Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації” м. Слов'янськ 12 лютого 2009року позивачу  видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 21861102, згідно якого Св. Кирило-Мефодієвській парафії Горлівської єпархії Української православної церкви належить на праві власності колишній дитячий садок, який розташований за адресою: Донецька область, Слов'янський район, смт. Донецьке, вул. Садова, буд.4.

Рішенням  виконавчого комітету  Райгородської селищної ради Слов”янського району Донецької області №32 від 24 квітня 2009року позивачу надано дозвіл на виготовлення проектної документації для реконструкції та на реконструкцію нежитлового приміщення колишнього дитячого садка, розташованого в смт. Донецьке Слов”янського району Донецької області, вул. Садова, буд.4, на землях Райгородської селищної ради, під нежитлову будівлю храму для проведення богослужіння.

Позивачем самовільно здійснено реконструкцію нежитлового приміщення колишнього дитячого садку, чим змінено цільове призначення та самовільно збудовано прибудову літ. ”а”.

Відповідно до технічного висновку Комунального підприємства Слов'янської районної ради Донецької області „Архітектурно-планувальне бюро” будівля храму згідно РБН В 3.1.-01-99 знаходиться у задовільному стані, будівлю можливо використовувати за призначенням після виконання зовнішніх оздоблювальних робіт.

На звернення позивача щодо виготовлення технічної документації з землеустрою для оформлення правоустанових документів на право власності за земельну ділянку №4, розташовану по вул. Садова у сел. Донецький, відповідач листом від 01 червня 2009року №01-26/267 повідомив позивача, що дозвіл з цього питання буде виданий після винесення судом рішення про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно.

Нормами статей 331, 376 Цивільного кодексу України закріплено правові підстави виникнення права власності на новостворене нерухоме майно; на підставі затвердженого акту прийняття об'єкту до експлуатації або за рішенням суду - на об'єкти самочинного будівництва.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004р. № 1243  зазначена процедура здійснюється, зокрема, з метою перевірки комісією готовності об'єкту до експлуатації, та цим порядком передбачено затвердження акту державної приймальної комісії відповідним органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію, та реєстрацію в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт.

Листом від 18 червня 2009року №790-13/43 Головне управління містобудівництва та архітектури за дорученням міського голови, на звернення позивача щодо прийняття в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, повідомив позивача, що питання прийняття в експлуатацію самовільно реконструйованого нерухомого майна, чинним законодавством не врегульовано та запропонував згідно зі ст.376 Цивільного кодексу України вирішити зазначене питання у судовому порядку.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін господарський суд дійшов до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю з огляду на наступне.

У відповідності до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю  або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб'єктів у спірних правовідносинах.

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

Відповідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача приміщенням, то позивач володіє цим майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За таких обставин, позовні вимоги позивача про визнання за Св. Кирило-Мефодієвська парафія Горлівської  єпархії Української православної церкви, ЄДРПОУ 24816686, місцезнаходження – Донецька область, Слов'янський район, смт. Донецьке, вул. Молодіжна, буд.9, квартира 2,  право власності на наступні об'єкти:  на реконструйовану нежилу споруду храму для проведення богослужіння – А-1, госспоруди – Б,В, огорожу - №1 та №2 та самовільно зведену прибудову – а, розташовані на земельній  ділянці №4 по вул. Садова, смт.Донецьке, Слов'янського району, Донецької області, загальною площею 255,2кв.м., вартістю 48382,00грн., підлягають задоволенню.

 Судові витрати покладаються на позивача відповідно до ст. 49 ГПК України.

 На підставі Конституції України, Цивільного Кодексу України, Господарського кодексу України, та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -

                                                              ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Св. Кирило-Мефодієвської парафії Горлівської  єпархії Української православної церкви, Донецька область до Райгородської селищної ради Слов'янського району Донецької області , за участю третьої особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Слов'янськ  про визнання за Св. Кирило-Мефодієвська парафія Горлівської  єпархії Української православної церкви, ЄДРПОУ 24816686, місцезнаходження – Донецька область, Слов'янський район, смт. Донецьке, вул. Молодіжна, буд.9, квартира 2,  право власності на наступні об'єкти:  на реконструйовану нежилу споруду храму для проведення богослужіння – А-1, госспоруди – Б,В, огорожу - №1 та №2 та самовільно зведену прибудову – а, розташовані на земельній  ділянці №4 по вул. Садова, смт.Донецьке, Слов'янського району, Донецької області, загальною площею 255,2кв.м., вартістю 48382,00грн., задовольнити повністю.

Визнати право власності за Св. Кирило-Мефодієвська парафія Горлівської  єпархії Української православної церкви, ЄДРПОУ 24816686, місцезнаходження – Донецька область, Слов'янський район, смт. Донецьке, вул. Молодіжна, буд.9, квартира 2,  на наступні об'єкти:  на реконструйовану нежилу споруду храму для проведення богослужіння – А-1, госспоруди – Б,В, огорожу - №1 та №2 та самовільно зведену прибудову – а, розташовані на земельній  ділянці №4 по вул. Садова, смт.Донецьке, Слов'янського району, Донецької області, загальною площею 255,2кв.м., вартістю 48382,00грн..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                               Кододова О.В.