Постанова

від 02.06.2015 по справі 822/1697/15

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

cpg1251 Копія

Справа № 822/1697/15

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіОСОБА_1 при секретаріОСОБА_2 за участі:сторін розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради до реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції 3-тя особа на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Трансформатор сервіс" про скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

В позові до суду прокурор просив скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_3 №5969402 від 11.06.2014, індексний номер 13694808 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, що знаходиться по вул.Старокостянтинівське шосе, 4/1 в м.Хмельницькому площею 0,6542 гектари, кадастровий номер якої 6810100000:16:007:0385.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача позов не визнає, покладається на думку суду, зазначаючи, що при проведенні державної реєстрації права оренди на земельну ділянку державний реєстратор діючого законодавства не порушував.

Представник третьої особи на стороні відповідача позов не визнає, зазначає, що реєстрація права оренди земельної ділянки, що знаходиться по вул. Старокостянтинівське шосе, 4/1 в м. Хмельницькому площею 0,6542 га, кадастровий номер якої 6810100000:16:007:0385 була проведена на підставі відповідного рішення Хмельницької міської ради та укладеного договору оренди.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до виснову, що позов слід задоволити з таких підстав.

Судом встановлено, що що рішенням сесії Хмельницької міської ради від 30.04.2014р. №65 «Про припинення права користування земельними ділянкам, розірвання договорів оренди землі за згодою сторін, затвердження проектів землеустрою та надання земельних ділянок у власність, постійне користування, оренду громадянам, юридичним особам» (п.5 додатку 6) затверджено проект землеустрою та передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Трансформатор сервіс» земельну ділянку площею 6 542 кв.м. по вул. Старокостянтинівське шосе, 4/1 у м. Хмельницькому під будівництво виробничої бази.

На виконання вищевказаного рішення Хмельницькою міською радою та TOB "Трансформатор сервіс"11.06.2014 укладено договір оренди землі №528-01-2014/5969402 по вул.Старокостянтинівське шосе, 4/1 в м.Хмельницькому, площею 0,6542 га.

Постановою господарського суду Хмельницької області від 11.08.2014 (справа №924/757/14), залишеної без змін рішеннями Рівненського апеляційного господарського суду від 23.09.2014 та Вищого господарського суду України від 04.11.2014, позов заступника прокурора міста Хмельницького задоволено, визнано незаконним та скасовано рішення сесії Хмельницької міської ради від 30.04.2014р. №65 «Про припинення права користування земельними ділянкам, розірвання договорів оренди землі за згодою сторін, затвердження проектів землеустрою та надання земельних ділянок у власність, постійне користування, оренду громадянам, юридичним особам» (п.5 додатку 6) в частині „затвердження проекту землеустрою та передачі в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Трансформатор сервіс» земельної ділянки площею 6 542 кв.м. по вул. Старокостянтинівське шосе, 4/1 у м. Хмельницькому під будівництво виробничої бази.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 02.03.2015 (справа №924/49/15), також задоволено позов заступника прокурора міста Хмельницького пред'явлений в інтересах Хмельницької міської ради до TOB «Трансформатор сервіс» та визнано недійсним договір оренди земельної ділянки №528-01-2014/5969402 від 11.06.2014, укладений між Хмельницькою міською радою та TOB «Трансформатор сервіс», з припиненням його дії на майбутнє.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 32121510 від 12.01.2015, 11.06.2014 державним реєстратором реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції на підставі укладеного між Хмельницькою міською радою та TOB «Трансформатор сервіс» договору оренди земельної ділянки проведено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки за TOB «Трансформатор сервіс» площею 0,6542 га по вул.Старокостянтинівське шосе,4/1 в м.Хмельницькому (номер запису 5969402). Підставою внесення запису про Державну реєстрацію стало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13694808 від 11.06.2014, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції ОСОБА_4.

Оскільки державна реєстрація права оренди земельної ділянки наданої із порушенням законодавства не скасована, порушення вимог законодавства фактично не усунуто, інтереси Хмельницької міської ради реально не поновлено.

Статтею 3 Закону визначено, що Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Частиною 4 ст.15 Закону передбачено, що Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Укладений договір оренди земельної ділянки, на підставі якого відбулася державна реєстрація рішенням суду визнано недійсним з припиненням його дії на майбутнє. Таким чином, рішення про реєстрацію також суперечить вимогам чинного законодавства.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 №3502/5 передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили. В даному випадку скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_3 №5969402 від 11.06.2014, індексний номер 13694808 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, що знаходиться по вул.Старокостянтинівське шосе, 4/1 в м.Хмельницькому площею 0,6542 гектари, кадастровий номер якої 6810100000:16:007:0385 відбудеться після набрання постанови суду законної сили.

Керуючись ст.ст.158,163, 254 КАС України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задоволити.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області від 11.06.2014 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, що знаходиться по вул. Старокостянтинівське шосе, 4/1 в м. Хмельницькому площею 0,6542 га, кадастровий номер якої 6810100000:16:007:0385.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 05 червня 2015 року 18:00

Постанова не набрала законної сили

Суддя /підпис/ОСОБА_1 "Згідно з оригіналом" Суддя ОСОБА_1