Рішення

від 16.06.2015 по справі 696/674/15-ц

КАМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 16.06.2015

Справа № 696/674/15-ц

2/696/263/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2015 року Кам»янський районний суд Черкаської області в складі головуючого судді: Коваленка В.І. при секретарі Степановій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам»янці цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю В«ОлімпВ» м. КамВ»янка (далі- ТОВ В«ОлімпВ» ) до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство В«НібулонВ» м. Миколаїв (далі - ТОВГП В«НібулонВ» ), третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору-реєстраційна служба КамВ»янського районного управління юстиції Черкаської області, про визнання договору оренди землі недійсним, скасувавши його державної реєстрації,

встановив:

ТОВ В«ОлімпВ» звернулося до КамВ»янського районного суду з позовом до ОСОБА_1, ТОВГП В«НібулонВ» , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору-реєстраційна служба КамВ»янського районного управління юстиції Черкаської області, про визнання договору оренди землі недійсним, скасувавши його державної реєстрації.

В обгрунтування позовних вимог посилалось на те, що ТОВ В«ОлімпВ» є орендарем і використовує земельну діляну сільськогосподарського призначення площею 3,29 га з кадастровим номером 7121883500:02:000:0776, що розташована на території Лузанівської сільської ради КамВ»янського району Черкаської області, і належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю. Прво оренди набуто на підставі договору оренди зелі від 26.07. 2006 року, уладеного між ПП В«СТАРЛАЙТ-АГРОВ» , правонаступником якого згідно статуту є ТОВ В«ОлімпВ» , та власником земельної ділянки ОСОБА_1 на 10 років, державна реєстрація якого була здійснена 29.08. 2006 року за №0406785500121.

10 вересня 2012 року на вказану вище земельну ділянку був укладений ще один договір оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВГП В«НібулонВ» .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

ОСОБА_1 в судове засідання не зВ»явилася, надавщи суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, з позовними вимогами вона згідна.

Представник ТОВГП В«НібулонВ» у судове засідання не зВ»явився, направивши до суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути без участі свого представника.

Представник третьої особи - реєстраційної служба КамВ»янського районного управління юстиції Черкаської області просила задовольнити позовні вимоги, оскільки договір оренди земельної ділянки до цього часу не припинений.

Справу розглянуто відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України у відсутності відповідача та представника вдповідача ТОВГП В«НібулонВ» , які надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Заслухавши сторін, їх представників, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та свобод чи інтерсів. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтову.ть вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1 має в приватній власності земельну ділянку, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку площею 3.42 га., яка розташована на території Лузанівської сільської ради КамВ»янського району Черкаської області . Між ОСОБА_1 та позивачем 26 липня 2006 року укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач передав земельну ділянку в користування на 10 років позивачу .

10 вересня 2012 року ОСОБА_1 уклала договір оренди землі по цій же земельній ділянці площею 3,29 га ТОВГП В«НібулонВ» .

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3,5 і 6 ст. 203 ЦК України.

Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної деєздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Враховуючи те, що в момент укладення договору оренди земельної ділянки загальною площею 3,29 га, кадастровий номер 7121883500:02:000:0776 між ОСОБА_1 та ТОВГП В«НібулонВ» , сторонами недодержані вимоги ч. 1 ст. 203 ЦК України, а саме зміст правочину суперечить ЦК України та Закону України В«Про оренду земліВ» , суд приходить до висновку про його недійсність. Тому, також підлягає скасуванню його державна реєстрація, яка була проведена реєстраційною службою КамВ»янського районного управління юстиції .

Крім того, про незаконність спірного договору оренди земельної ділянки

від 10 вересня 2012 року свідчить саме по собі його укладення відповідачами під час дії нерозірваного чи невизнаного недійсним у встановленому порядку договору оренди цієї ж земельної ділянки, укладеного раніше з іншим орендарем на строк до 2016 року.

Представник ТОВГП В«НібулонВ» направив до суду копію договору про дострокове припинення дії договору оренди землі від 10 вересня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у КамВ»янському районі Черкаської області 25 грудня 2012 рок від 01. 04. 2014 року.

Із договору вбачається, що ОСОБА_1 і ТОВГП В«НібулонВ» домовилися достроково припинити дію договору оренди землі від 10 вересня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у КамВ»янському районі 25 грудня 202 року.

У п.4 зазначеного вище договору зазначено, що даний договір вважається укладеним з моменту підписання його сторонами, скріплення печатками та проведення державної реєстрації припинення права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Однак, представник ТОВГП В«НібулонВ» не надав суду доказів про те, що дійсно припинення вказаного вище договору мало місце і була проведена державна реєстрація його припинення.

Копія договору належним чином не завірена.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 15, 203, 215, 216 ЦК України, ст. ст. 4-6, 13, 15-17, 24, 25, 27, 30-32, 35 ЗУ В«Про оренду земліВ» ,

вирішив:

Позов товариства з обмеженою відповіжальністю В«ОлімпВ» м. КамВ»янка до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство В«НібулонВ» м. Миколаїв , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору; реєстраційна служба КамВ»янськогор районного управління юстиції Черкаської області, про визнання договору оренди землі недійсним, скасувавши його державної реєстрації, задовольнити в повному обсязі.

Визната договір оренди земельної ділянки, укладений 10 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство В«НібулонВ» м. Миколаїв , площею 3,29 га з кадастровим номером 7121883500:02:000:0776, недійсним.

Скасувати рішення Державної реєстраційної служби від 20 березня 2014 року про державну реєстрацію права оренди з індексним номером 11781521.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судвовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: