Рішення

від 06.02.2009 по справі 15/06-09-204

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

          "06" лютого 2009 р.

Справа  № 15/06-09-204

Господарський

суд Одеської області у складі:

судді                                                

Петрова В.С.

При

секретарі                                

Стойковій М.Д.

За участю представників:

від позивача  -     

Чубаров С.В.,

від відповідачів:

1)          фізичної особи - підприємця

ОСОБА_1-  не з'явився,

2)  Біляївської міської ради  -Римарчук С.В.,

від

третьої особи -Римарчук С.В.,

розглянувши у відкритому судовому

засіданні справу за позовом Місцевої громадської організації „Клуб мисливців та

рибалок Дністро” до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1та Біляївської міської

ради Біляївського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє

самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідачів -Виконавчий комітет

Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області, про визнання

права власності на майно, -

   ВСТАНОВИВ: 

Місцева громадська організація

„Клуб мисливців та рибалок Дністро” звернулась до господарського суду Одеської

області з позовною заявою до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, третя особа,

яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача

-Виконавчий комітет Біляївської міської ради Біляївського району Одеської

області, про витребування нежитлових приміщень - боксів для збереження

човнового та рибальського приладдя човнової станції загальною площею 729,2

кв.м, з яких: під літерою „А” - 320,10 кв. м., під літерою „Б” - 7,70 кв.м, під

літерою „В” - 20,90 кв.м, під літерою „Г” - 147,80 кв.м, під літерою „Д” - 78,30

кв.м, під літерою „Е” - 95,60 кв.м, під літерою „Ж” - 39,4 кв.м, під літерою

„З” - 19,4 кв.м, розташовані за адресою АДРЕСА_1, м. Біляївка, Біляївський

район, Одеська область, та про визнання права власності на зазначене майно,

посилаючись на наступне.

Відповідно до протоколу установчих

зборів б/н від 05 серпня 2007 року з метою легалізації діяльності членів

профспілки працівників водоочисної станції „Дністер” було прийнято рішення про

створення Міської громадської організації „Клуб мисливців та рибалок Дністро”,

що підтверджується рішенням Виконавчого комітету Біляївської міської ради № 229

від 30 серпня 2007 року, статутом громадської організації „Клуб мисливців та

рибалок Дністро”, свідоцтвом про державну реєстрацію № 173067 від 30.08.2007

року та довідкою ЄДРПОУ № 248 від 07.09.2007 року, що підтверджує правовий

статус юридичної особи.

Як зазначає позивач, клуб створено

з ініціативи громадян, членів профспілки 

працівників водоочисної станції „Дністер”, на основі спільних інтересів

для досягнення загальних цілей, які полягають в організації та розвитку

інфраструктури та подальшої експлуатації човнової станції, необхідної для

відпочинку, пов'язаного з мисливством та рибалкою. Рішенням Виконавчого

комітету Біляївської міськради № 269 від 28 серпня 2008 року клубу, за місцем

розташування боксів, було присвоєно поштову адресу:АДРЕСА_1, м. Біляївка,

Одеська область.

На території човнової станції, яка

була створена відповідно до протоколу № 17 від 31.05.1988 року, що

підтверджується відповідним положенням „Про добровільну човнову станцію, яка

знаходилась на території ВОС „Дністер”, власними силами та коштами членів

легалізованого клубу були збудовані нежитлові приміщення - бокси для зберігання

човнового та рибальського приладдя. Вищевказані бокси, створеним клубом були

прийняті на баланс.

Також, за твердженням позивача,

керівництвом клубу у складі голови клубу, персонального члена ради клубу та

ревізора було складено акт про обстеження 

нежитлових приміщень та прийняте рішення про проведення реконструкції,

введення їх в експлуатацію та реєстрацію у відповідності до норм чинного

законодавства.

Так, 07.09.2007 року між позивачем

та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір підряду № 47,

згідно якого відповідач взяв на себе зобов'язання провести капітальне

будівництво та реконструкцію боксів у кількості 8-ми штук, ввести в

експлуатацію нежитлові приміщення - бокси для зберігання човнового та

рибальського приладдя загальною площею 729,2 кв. м, із яких: під літерою „А” -

320,10 кв.м, під літерою „Б” - 7,70 кв.м, під літерою „В” - 20,90 кв.м, під

літерою „Г” - 147,80 кв.м, під літерою „Д” - 78,30 кв.м, під літерою „Е” -

95,60 кв.м, під літерою „Ж” - 39,4 кв.м, під літерою „З” - 19,4 кв.м та

передати їх клубу, в свою чергу клуб зобов'язався прийняти роботу та оплатити

її у повному обсязі.

Також сторонами був підписаний

протокол погодження ціни виконання робіт по реконструкції і введенню в

експлуатацію нежитлових приміщень, приблизний кошторис виконання робіт по

договору підряду. Так, вартість будівельних матеріалів та виконаних робіт

склала 68 116,00 грн.

Також, як зазначає позивач,

відповідно до п. п. 1.1. договору за дорученням замовника, підрядник

зобов'язується на власний ризик виконати роботу з реконструкції та будівництва

капітальних нежитлових приміщень на човновій станції для зберігання човнового

та рибальського приладдя та відповідно ввести нежитлові приміщення в

експлуатацію, зареєструвати їх на ім'я замовника, передати замовнику

правоустановчі документи, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити

виконану підрядником роботу.

Відповідно до п.п. 4.3 договору

підрядник після повного виконання та підписання акту прийому-здачі робіт

протягом трьох днів, від дня підписання акту, зобов'язаний передати замовникові

технічну документацію та правоустановчі документи на реконструйовані нежитлові

приміщення, веденні належним чином в експлуатацію.

Відповідно до підписаного сторонами

акту прийому-здачі від 22 листопада 2007 року замовник прийняв реконструйовані

бокси у кількості 8-ми які призначені для зберігання човнового та іншого

рибальського приладдя. Правоустановчі документи на реконструйовані нежитлові

приміщення виконавець зобов'язався передати замовнику у відповідності до п. п.

4.3 договору. Без відповідних правоустановчих документів клуб не може належним

чином експлуатувати нежитлові приміщення.

Так, як зазначає позивач,

замовником умови договору були виконані у повному обсязі, вартість робіт

оплачена та робота прийнята, а відповідачем - підрядником обов'язок у

відповідності до умов договору виконано лише частково: проведено належним чином

реконструкцію, однак, до теперішнього часу підрядником не оформлено нежитлові

приміщення на замовника.

У зв'язку з вищенаведеним позивач

просить суд витребувати у фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 нежитлові

приміщення - бокси для збереження човнового та рибальського приладдя човнової

станції загальною площею 729,2 кв.м, з яких: під літерою „А” - 320,10 кв. м.,

під літерою „Б” - 7,70 кв.м, під літерою „В” - 20,90 кв.м, під літерою „Г” -

147,80 кв.м, під літерою „Д” - 78,30 кв.м, під літерою „Е” - 95,60 кв.м, під

літерою „Ж” - 39,4 кв.м, під літерою „З” - 19,4 кв.м, розташовані за адресою:

АДРЕСА_1, м. Біляївка, Біляївський район, Одеська область, та про визнання

права власності на зазначене майно

Ухвалою господарського суду

Одеської області від 24.01.2009 р. порушено провадження у справі № 15/06-09-204

та справу призначено до розгляду в засіданні суду.

В засіданні суду 06.02.2009 р.

представник позивача звернувся до суду з уточненнями до позовної заяви та

просив суд визнати за позивачем право власності на нежитлові приміщення - бокси

для збереження човнового та рибальського приладдя човнової станції загальною

площею 566,10 кв.м, з яких: під літерою „А” - 230,50 кв. м., під літерою „Б” -

7,70 кв.м, під літерою „В” - 16,90 кв.м, під літерою „Г” - 124,30 кв.м, під

літерою „Д” -65,50 кв.м, під літерою „Е” - 75,20 кв.м, під літерою „Ж” -31,3

кв.м, під літерою „З” - 14,7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, м.

Біляївка, Біляївський район, Одеська область.

Ухвалою господарського суду

Одеської області від 06.02.2009 р. до участі справі № 15/06-09-204 залучено

Біляївську міську раду Біляївського району Одеської області в якості

відповідача.

Відповідач - фізична особа -

підприємець ОСОБА_1 позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на

спірне майно визнав, що вбачається з відзиву на позовну заяву (а.с. 116).

Відповідач - Біляївська міська рада

Біляївського району Одеської області відзив на позов не надала, проте в

засіданні суду представник відповідача проти задоволення позовних вимог  не заперечував.

Третя особа вважає позовні вимоги

такими, що підлягають задоволенню, про що зазначено у письмових поясненнях по

суті спору.

Заслухавши пояснення представників

сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, господарський суд

встановив наступне.

Місцева громадська організація

„Клуб мисливців та рибалок Дністро” зареєстрована Біляївською районною

державною адміністрацією Одеської області 30.08.2007 р., про що видано

свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи. Також 30.08.2007 р. позивачу

було видано свідоцтво про реєстрацію об'єднання громадян № 3.

Як зазначає позивач, на території

човнової станції, яка була створена відповідно до протоколу № 17 від 31.05.1988

року, що підтверджується відповідним положенням „Про добровільну човнову

станцію, яка знаходилась на території ВОС „Дністер”, власними силами та коштами

членів легалізованого клубу були збудовані нежитлові приміщення - бокси для

зберігання човнового та рибальського приладдя. Вищевказані бокси Місцевою громадською

організацією „Клуб мисливців та рибалок Дністро” були прийняті на баланс.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу

України власникові належать права володіння, користування та розпорядження

своїм майном.

Відповідно до ст. 319 Цивільного

кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на

свій розсуд.

Також згідно зі ст. 321 Цивільного

кодексу України право власності є непорушним. Нікого не може бути протиправно

позбавлено цього права або обмежено в його здійсненні.

Так, 30.07.2007 р. комісією в

складі голови клубу, професійного члена ради клубу та ревізора було здійснено

обстеження технічного стану боксів, розташованих на човновій станції „Клуб

мисливців та рибалок Дністро”, ступеню зносу та їх придатності щодо подальшого

використання, за результатами якого був складений акт обстеження нежитлових

приміщень. З вказаного акту вбачається, що технічний стан приміщень на момент

огляду аварійний та  приміщення

потребують проведення капітального ремонту, силами та коштами членів місцевої

громадської організації „Клуб мисливців та рибалок Дністро”.

07.09.2007 року між позивачем та

фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір підряду

реконструкції нежитлових приміщень № 47 (а.с. 24-26), згідно якого фізична

особа -підприємець ОСОБА_1 зобов'язався на власний ризик виконати роботу з

реконструкції та будівництва перегородок та стелі в капітальних нежитлових

приміщеннях на човновій станції, призначених для зберігання човнового та

рибальського приладдя та відповідно ввести нежитлові приміщення в експлуатацію,

зареєструвати їх на ім'я замовника, передати замовнику правоустановчі

документи, а замовник зобов'язався прийняти та оплатити виконану підрядником

роботу.

Також 07.09.2007 р. Місцевою

громадською організацією „Клуб мисливців та рибалок Дністро” та фізичною особою

- підприємцем ОСОБА_1 був складений, підписаний та скріплений печаткою протокол

погодження договірної ціни на проведення, будівництва та введення в

експлуатацію нежитлових приміщень (а.с. 27), яким встановлено приблизну

вартість робіт по реконструкції та будівництву нежитлових приміщень, яка

відповідно до приблизного кошторису (а.с. 28) складає 68116,00 грн.

Згідно зі ст. 629 Цивільного

кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного

кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов

договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за

відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або

інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу

України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна

умов договору не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно положень ст. 882 Цивільного

кодексу України замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність

до передання робіт, виконаних за договором будівельного підряду, або, якщо це

передбачено договором, - етапу робіт, зобов'язаний негайно розпочати їх

прийняття. Передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформляється

актом, підписаним обома сторонами.

Так, 22.11.2007 р. Місцевою

громадською організацією „Клуб мисливців та рибалок Дністро” та фізичною особою

- підприємцем ОСОБА_1  був складений,

підписаний та скріплений печатками акт прийому-здачі, згідно якого

замовник  - позивач прийняв

реконструйовані бокси у кількості 8-ми, що призначені для зберігання човнового

та іншого рибальського приладдя загальною площею 729,2 кв.м, із яких: бокс № 1

- 320,10 кв.м, бокс № 2 - 7,70 кв.м, бокс № 3 - 20,90 кв.м, бокс № 4 - 147,80

кв.м, бокс № 5 - 78,30 кв.м, бокс № 6 - 95,60 кв.м, бокс № 7 - 39,4 кв.м, бокс

№ 8 - 19,4 кв.м, розташовані на території човнової станції.

Також з вказаного акту

прийому-здачі вбачається, що фізична особа - підприємець ОСОБА_1 зобов'язався

передати правоустановчі документи на реконструйовані нежитлові приміщення

замовнику у відповідності до п.п. 4.3 договору. Крім того з вказаного ату

вбачається, що загальна вартість робіт відповідно до договору складає 68116,00

грн. і підлягає оплаті на підставі даного акту.

Також згідно п.п. 4.3 договору

підряду після повного виконання та підписання акту прийому-здачі робіт

підрядник протягом трьох днів, від дня підписання акту, зобов'язаний передати

замовникові технічну документацію та правоустановчі документи на

реконструйовані нежитлові приміщення, веденні належним чином в експлуатацію.

Так, як вбачається з наявних в

матеріалах справи квитанцій до прибуткового касового ордеру № 62 від 10.07.2007

р. та № 84 від 25.11.2007 р. позивачем зобов'язання по оплаті робіт були

виконані та було сплачено підряднику вартість виконаних робіт в розмірі

68116,00 грн.

Проте, підрядником обов'язок у

відповідності до умов договору виконано лише частково: проведено позивачу

належним чином реконструкцію, однак, до теперішнього часу підрядником не

оформлено нежитлові приміщення на замовника.

Так, як вбачається з відзиву

фізичної особи - підприємця ОСОБА_1на позовну заяву оформити правоустановчі

документи на вказаний об'єкт є неможливим з незалежних від відповідача причин,

у зв'язку з чим відповідач не може виконати умови договору в повному обсязі.

Разом з тим підстави набуття права

власності передбачені статтею 328 Цивільного кодексу України, згідно положень

якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,

зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше

прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом.

За правилами ч. 2 ст. 331

Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на новостворене

нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо), виникає з моменту

завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом

передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає

з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме

майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності

виникає з моменту державної реєстрації.

Рішенням Виконавчого комітету

Біляївської міської ради № 269 від 28.08.2008 р. „Про присвоєння адреси

громадській організації „Клуб мисливців та рибалок Дністро” позивачу було

присвоєно адресу: м. Біляївка,АДРЕСА_1.

Також, як вбачається з висновку про

технічний стан нежитлових будівель поАДРЕСА_1, м. Біляївка  Одеської області, виконаного архітектором

Постовим І.В., спірні приміщенні (літ. А,Б,В,Г,Д,Ж,З на схемі генплану) Клубу

мисливців та рибалок „Дністро”, розташовані на ділянці поАДРЕСА_1 в місті

Біляївка Біляївського району Одеської області знаходиться у доброму стані,

підлягає збереженню та подальшій експлуатації, відповідає ДБН.

Відповідно до ст. 392 Цивільного

кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання права

власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у

разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.

Як вбачається з наявного в

матеріалах справи технічного паспорту, виготовленого  КП „Одеське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” станом 14.01.2009 р. (а.с.

38-55), загальна площа нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1,

м. Біляївка, становить площею 566,10 кв.м, з яких:

-          під літерою „А” - 230,50 кв. м.;

-          під літерою „Б” - 7,70 кв.м;

-          під літерою „В” - 16,90 кв.м;

-          під літерою „Г” -124,30 кв.м;

-          під літерою „Д” -65,50 кв.м;

-          під літерою „Е” -75,20 кв.м;

-          під літерою „Ж” -31,30кв.м;

-          під літерою „З” - 14,7 кв.м.

Так, враховуючи усе вищенаведене,

господарський суд вважає, що вимоги позивача 

про визнання за ним права власності на вказані вище нежитлові будівлі

загальною площею 566,1 кв.м, розташовані за адресою:АДРЕСА_1 в місті Біляївка

Біляївського району Одеської області, є обґрунтованими.

Відповідно до ст. 15 Цивільного

кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі

його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу

України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого

немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту

цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 33 Господарського

процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на

які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського

процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які

фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку

встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і

заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного

вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського

процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм

внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному

розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись

законом.

Оцінюючи надані докази в

сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги Місцевої громадської

організації „Клуб мисливців та рибалок Дністро” відповідають вимогам чинного

законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

У зв'язку з тим, що спір виник

внаслідок неправомірних дій фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, відповідно до

ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати

покладаються на нього.

Керуючись ст.

ст. 32, 33, 43,44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву Місцевої громадської

організації „Клуб мисливців та рибалок Дністро” до фізичної особи - підприємця

ОСОБА_1та Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області, третя

особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні

відповідачів -Виконавчий комітет Біляївської міської ради Біляївського району

Одеської області, про визнання права власності на майно задовольнити.

2.          ВИЗНАТИ за Місцевою

громадською організацією „Клуб мисливців та рибалок Дністро” (67600, Одеська

обл., Біляївський район, м. Біляївка, вул. Ілліча, 12, кв.2; код ЄДРПОУ

35389821; р/р 260030277530001 в АКБ „Імексбанк”, МФО 328384) право власності на

нежитлові приміщення - бокси для збереження човнового та рибальського приладдя

човнової станції загальною площею 566,10 кв.м, з яких: під літерою „А” - 230,50

кв. м., під літерою „Б” - 7,70 кв.м, під літерою „В” - 16,90 кв.м, під літерою

„Г” -124,30 кв.м, під літерою „Д” -65,50 кв.м, під літерою „Е” - 75,20 кв.м,

під літерою „Ж” -31,3 кв.м, під літерою „З” - 14,7 кв.м, розташовані за

адресою: АДРЕСА_1, м. Біляївка, Біляївський район, Одеська область.

3.          СТЯГНУТИ з фізичної особи -

підприємця ОСОБА_1(67600, Одеська обл., Біляївський район, м.

Біляївка,АДРЕСА_2; код НОМЕР_1; р/р НОМЕР_2 в Южне ГРУ „Приватбанк”) на користь

Місцевої громадської організації „Клуб мисливців та рибалок Дністро” (67600,

Одеська обл., Біляївський район, м. Біляївка, вул. Ілліча, 12, кв.2; код ЄДРПОУ

35389821; р/р 260030277530001 в АКБ „Імексбанк”, МФО 328384)  682/шістсот вісімдесят дві/грн. 00 коп.

витрат по сплаті державного мита; 118/сто вісімнадцять/грн. 00 коп. витрат по

сплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили

після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Рішення

підписано 09.02.2009 р.

                                             Суддя                                                                             

Петров В.С.