Рішення

від 19.02.2009 по справі 16/3пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048,

м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

19.02.09 р.                                                                                                      

Справа № 16/3пн                              

Суддя господарського суду Донецької

області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В.,

розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою

відповідальністю „Донбасторг” м.Донецьк

до відповідача: Приватного

підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк

третя особа без самостійних вимог

на предмет спору: КП „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” м.Донецька

про визнання права власності на

нерухоме майно - магазин будівельних матеріалів з відкритим майданчиком з

навісом та гостьовою автостоянкою по Ленінському проспекту в м.Донецьку,

За участю представників сторін :

від позивача: Амірханян Г.Л. - за

довіреністю

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

В С Т А Н О В И В: у судовому

засіданні 17.02.2009р. було оголошено перерву до 19.02.2009р. відповідно до

ст.77 ГПК України

Ухвалою господарського суду

Донецької області від 08.01.09р. порушено провадження              по справі за позовом Товариства з

обмеженою відповідальністю „Донбасторг” м.Донецьк                     до Приватного підприємця

ОСОБА_1 м.Донецьк, за участю третьої особи                   без самостійних вимог на

предмет спору, КП „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” м.Донецька, про

визнання права власності на нерухоме майно - магазин будівельних матеріалів з

відкритим майданчиком з навісом та гостьовою автостоянкою по Ленінському

проспекту в м.Донецьку. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено

на 15.01.2009р. - 10год. 30хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове

засідання представників сторін та третьої особи, сторони у справі зобов`язані

надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного

розгляду справи.

Представників позивача та третьої

особи було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22

Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про

фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу

було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено

вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено

протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського

процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на

які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. 

В обґрунтування своїх вимог позивач

посилається на рішення виконкому Донецької міської ради № 267 від 18.05.2005р.,

договір оренди землі від 03.11.2005р., договір оренди № 10 від 01.10.2008р.,

витяг з проекту будівництва магазину будівельних матеріалів з відкритим

майданчиком та гостьовою автостоянкою, дозвіл на виконання будівельних робі №

06/91 від 14.04.2006р., висновок № 01/14-1597 від 09.06.2004р., на вимоги

ст.ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, у зв'язку з чим просить

визнати права власності на нерухоме майно - магазин будівельних матеріалів з

відкритим майданчиком з навісом та гостьовою автостоянкою по Ленінському

проспекту в м.Донецьку.

Представник третьої особи у

судовому засіданні проти заявлених вимог позивача заперечував, але письмових

пояснень до матеріалів справи не надав.

Представник відповідача до жодного

судового засідання не з'явився, відзив та витребувані документи не надав, хоча

був повідомлений про слухання справи належним чином.

Зважаючи на достатність

представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського

процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи,

оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення

представників позивача та третьої особи, господарський суд встановив:

Відповідно до рішення виконавчого

комітету Донецької міської ради № 267 від 18.05.2005р. позивачу в оренду була

передана земельна ділянка, загальною площею 0,1453 га із земель житлової та

громадської забудови для будівництва магазину будівельних матеріалів,

відкритого майданчика з навісом і гостьової автостоянки по Ленінському

проспекту в Ленінському районі м.Донецька.

На підставі зазначеного рішення,

03.11.2005р. між Виконавчим комітетом Донецької міської ради (орендодавець) та

Товариством з обмеженою відповідальністю „Донбасторг”  (орендар) був укладений договір, згідно якого

орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну

ділянку для будівництва магазину будівельних матеріалів відкритого майданчика з

навісом і гостьової автостоянки, яка знаходиться на території Ленінського

району м.Донецьку по пр.Ленінському.

Позивач зазначає, що є замовником

та забудовником магазину будівельних матеріалів, відкритого майданчика з

навісом і гостьової автостоянки є Товариство з обмеженою відповідальністю

„Донбасторг”.

На початок будівництва

вищезазначених об'єктів позивачем були отримані наступні документи: робочий

проект будівництва, підготовлений ПФ „Арка”, узгодження робочого проекту

Головним управлінням містобудування і архітектури від 09.06.2004р. №

01/14-1597, дозвіл на виконання будівельних робіт від 14.04.2006р. № 06/91,

виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Донецька.

01.10.2008р. між Товариством з

обмеженою відповідальністю „Донбасторг” (орендодавець) та Приватним підприємцем

ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди № 10, згідно якого Орендодавець

передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення

площею 239 м2, вартість якого становить 30000грн., розташоване в магазині

будівельних матеріалів по Ленінському проспекту в Ленінському районі

м.Донецька.

На виконання умов договору оренди №

10 від 01.10.2008р. позивачем 01.11.2008р. був виставлений рахунок на сплату

оренди за жовтень 2008р. Однак, відповідач відмовив у сплаті рахунку,

посилаючись на відсутність у позивача права власності на магазин будівельних

матеріалів, а тому, на думку відповідача, у позивача відсутнє право передання

майна в оренду.

Одним із засобів захисту порушеного

цивільного права є визнання такого права                    відповідно до  ст.16 Цивільного Кодексу України.

Захист прав власності

регламентований ст.392 ЦК України, яка встановлює, що власник майна може

пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється

або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який

засвідчує його право власності.

Згідно ст.328 Цивільного Кодексу

України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із

закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності вважається набутим

правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права

власності не встановлена судом.

Згідно ст.331 Цивільного кодексу

України право власності на новостворене нерухоме  майно (житлові будинки, будівлі, споруди

тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України

житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним

будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не

була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно

затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на

вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право

власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує

право інших осіб.

Міністерством будівництва,

архітектури та житлово-комунального господарства України була видана ліцензія

Серія АВ № 118401 Товариству з обмеженою відповідальністю „Донбасторг” на права

зайняття будівельною діяльністю, згідно з визначеним переліком.

Відповідно до висновку, який

складено Товариством з обмеженою відповідальністю „Донбасторг” 01.12.2008р.,

роботи з будівництва по Ленінському проспекту в м.Донецьку виконані без

відступлень від робочих креслень та відповідно до вимог будівельних норм та правил.

Згідно наданого позивачем акту

обстеження від 09.02.2009р. на земельній ділянці по проспекту Ленінському

м.Донецька розташовані будівля магазина будівельних матеріалів, відкритий

майданчик з навісом та гостьова автостоянка, ділянка частково загороджена,

територія, яка приводиться в порядок.

Рішенням за № 53/10 від

11.02.2009р. Виконавчий комітет Ленінської районної у місті Донецьку ради

присвоїв будівлі магазину будівельних матеріалів, відкритого майданчика з  навісом та гостьовою автостоянкою, розташованої

по проспекту Ленінському м.Донецька, поштову адресу: проспект Ленінський, 51-д,

м.Донецьк.

Спірні об'єкти збудовані самочинно

в межах земельної ділянки, яка належить позивачу на підставі договору оренди

від 03.11.2005р., укладеного згідно рішення виконавчого комітету Донецької

міської ради № 267 від 18.05.2005р.

Відповідно до наданого позивачем

звіру про результати обстеження та оцінки технічного стану конструкцій,

проведеного 18.02.2009р. ПП „Домінанта”, загальна площа магазину будівельних

матеріалів з відкритим майданчиком з навісом та гостьовою автостоянкою по

Ленінському проспекту в м.Донецьку, розташованого за адресою: проспект

Ленінський, 51-д, м.Донецьк, становить 1549,47м2.

З огляду на вищевикладене, суд

дійшов висновку про задоволення позовних вимог                    у повному обсязі.

Судові витрати у справі

покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

На підставі 16, 328, 331, 376, 392

Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49,

82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський               суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з

обмеженою відповідальністю „Донбасторг” м.Донецьк              до Приватного підприємця ОСОБА_1

м.Донецьк про визнання права власності на нерухоме майно - магазин будівельних

матеріалів з відкритим майданчиком з навісом та гостьовою автостоянкою по

Ленінському проспекту в м.Донецьку, розташованого за адресою: проспект

Ленінський, 51-д, м.Донецьк, загальною площею 1549,47м2 - задовольнити.

Визнати  за Товариством з обмеженою відповідальністю

„Донбасторг” м.Донецьк (вул.Арктики, 2, м.Донецьк, 83057; ЄДРПОУ 31137116)

право власності на нерухоме майно - магазин будівельних матеріалів з відкритим майданчиком

з навісом та гостьовою автостоянкою по Ленінському проспекту в м.Донецьку,

розташованого за адресою: проспект Ленінський, 51-д, м.Донецьк, загальною

площею 1549,47м2.

Видати наказ після набрання

рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили

після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 19.02.2009р.

               Суддя                                                                                                         

  Манжур В.В.