Рішення

від 16.10.2013 по справі 753/9491/13-ц

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/9491/13-ц

провадження № 2/753/5050/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

"16" жовтня 2013 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді ЦИМБАЛ І.К.

при секретарях - ШАМРАЙ І.В., ТРОЯН С.П., ЗЛЕНКО Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю СВМП «Путна», обслуговуючий кооператив «гаражно-обслуговуючий кооператив «Позняки - 4» Дарницького району м. Києва, Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація, про визнання не дійсним та скасування розпорядження про приватизацію, свідоцтва про право власності та визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, де є треті особі, про визнання не дійсним та скасування розпорядження про приватизацію, свідоцтва про право власності та визнання права власності, посилаючись на те, що позивач будучи членом кооперативу власноручно господарським способом побудував гаражний бокс, якому був присвоєний номер, який в подальшому був змінений на одну одиницю через те, що у ряді де знаходився гаражний бокс було добудовано ще два гаражних бокси. Користуючись тим, що керівництвом кооперативу документація на гаражні бокси знаходилась у невідповідному стані, зміни нумерації не були зафіксовані належним чином, після смерті члена кооперативу, гаражний бокс якого межував із гаражним боксом побудованим позивачем, донька останнього звернулась із заявою до гаражного кооперативу про вступ до нього і в подальшому отримавши довідку із номером гаражу, який на той час вже був змінений, звернулась до відділу приватизації та отримала свідоцтво про право власності на гаражний бокс, побудований позивачем. Позивач не знав про такі події, користувався гаражним боксом, зберігаючи у ньому власні речі, проте одного разу коли прийшов до гаражного боксу, побачив на ньому інший замок та дізнався, що побудований ним гаражний бокс належить відповідачу, що стало причиною неодноразових звернень до керівництва гаражного кооперативу та правоохоронних органів, які в свою чергу від вирішення даного питання самоусунулись. За таких обставин позивач вважає, що його права є порушеними, а тому підлягають відновленню у зазначений вище спосіб, у зв'язку з чим звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач та представник останнього позовні вимоги підтримали, просили задовольнити. Позивач пояснив, що у 1993 році на підставі розпорядження Представника Президента України у Харківському районі м. Києва М.П. Кирилюка №504 від 26.10.1993р. п.1.9., він став членом гаражно - будівельного кооперативу «Позняки -4» по вул. Канальній, 8. На той час функції балансоутримувача кооперативу виконувало СВМП «Путна». Позивачу, як члену кооперативу була виписана перепустка відповідного зразка. З листопада 1994 року позивач сплатив 40 000,00 крб. як вступний внесок. В подальшому позивач сплачував членські внески, які відображені в його особистій картонці члена ГБК, яку вів бухгалтер кооперативу. На той час будівництво гаражних боксів велось самотужки - господарським способом. Лише пізніше - другу чергу вела спеціалізована організація Проектно - будівельний кооператив «Сплав», яку очолював ОСОБА_5 Позивач неодноразово звертався за допомогою до ОСОБА_5 в процесі будівництва гаражу, який допомагав йому вішати замок на гаражний бокс, крім того ОСОБА_5 також є член кооперативу. Ліворуч від гаражного боксу сусід ОСОБА_6, з яким позивач разом будував гаражні бокси, в подальшому ОСОБА_6 гаражний бокс був відчужений. Праворуч до гаражного боксу побудованого позивачем був сусід ОСОБА_7 який помер. Дочка ОСОБА_7 з якою позивач не знайомий, а саме відповідач у справі, приватизувала замість гаражного боксу батька гаражний бокс позивача та продала останній. Позивач зазначає, що відповідач ніколи не була в гаражному боксі і не знала де гаражний бокс побудований її батьком. Позивач вважає, що мала місце плутанина з нумерацією гаражів. Так, до 2001року номер гаража, який будував позивач був НОМЕР_1 і позивач сплачував членські внески саме за цей номер. Фактично на той час номерів на гаражних боксах взагалі не було і останні були умовними. В подальшому керівництво СВМП «Путна» в проїзді ряду добудувало ще один гараж і нумерація змінилась. На гаражному боксі замість НОМЕР_1 з'явився НОМЕР_2. Відповідач приватизувала гараж у 2009 році, коли діяла нова нумерація, тобто гаражний бокс, який будував позивач. Разом із тим, покійний батько відповідача ОСОБА_7, будував поруч із гаражним боксом позивача один гараж і за старою нумерацією останні був НОМЕР_2, проте після смерті ОСОБА_7 останній вже був НОМЕР_3 і відповідач із слів нинішнього керівництва кооперативу також розпорядилась цим гаражним боксом на власний розсуд.

Відповідач в судове засіданні не з'явилась, будучи повторно належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомила та нерпо сила розглянути справу у її відсутність, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та за згодою представника позивача ухвалити у справі заочне рішення.

Третя особа Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація надіслала лист в якому просила розглянути справу у відсутність представника третьої особи /а.с. 46/.

Третя особа обслуговуючий кооператив «гаражно-обслуговуючий кооператив «Позняки - 4» Дарницького району м. Києва надіслав лист про розгляд справи у відсутність представника третьої особи, а також голова правління надав пояснення про те, що до створення даного кооперативу існував інший кооператив і можливо у той час в одному із рядів мала місце добудова гаражних боксів, у зв'язку із чим можливо змінилась нумерація останніх /а.с. 78/.

Третя особа товариство з обмеженою відповідальністю СВМП «Путна» представника в судове засідання не направило, про час і місце розгляду справи було повідомлено належним чином, проте неявка представника третьої особи не є перешкодою для розгляду справи.

Вислухавши пояснення позивача, представника останнього, покази свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 04.08.2011 року вбачається, що до Дарницького РУГУ МВС України в м. Києві з прокуратури Дарницького району надійшли матеріали за зверненням громадянина ОСОБА_2 стосовно можливих протиправних дій посадових осіб гаражного кооперативу «Позняки - 4».

В ході проведення перевірки було встановлено, що 14.05.2010 року ОСОБА_2, прийшовши до свого гаража НОМЕР_2 (в минулому НОМЕР_1) за адресою: м. Київ, вул. Канальна, 8, де виявив на дверях гаражу нові замки. Після чого ОСОБА_2, зателефонував голові кооперативу ОСОБА_8., останній повідомив, що даний гараж НОМЕР_2 належить другому громадянину, а саме ОСОБА_9

В ході проведення додаткової перевірки був опитаний ОСОБА_8, останній повідомив, що 09.09.2003 року рішенням загальних зборів власників гаражів за адресою: м. Київ, вул. Канальна, 8 було створено та зареєстроване ГБК «Позняки -4» (код ЄДРПОУ 26379341), та обрано строком на п'ять років, відповідно до статуту, головою правління ОСОБА_10

У 2008 році термін перебування на посаді голови правління ГБК «Позняки - 4» ОСОБА_10, закінчився. У зв'язку з неналежним виконанням ним службових обов'язків, ОСОБА_10, на загальних зборах кооперативу, було запропоновано скласти повноваження, та передати установчі документи та печатку новообраному правлінню, але ОСОБА_10, відмовився від виконання даної вимоги. Власники гаражних боксів, для забезпечення охорони та життєзабезпечення, змушені були заснувати нову юридичну особу ГОК «Позняки - 4» Дарницького району м. Києва, де ОСОБА_8, обрано головою правління нової юридичної особи. На підставі різних документів, в подальшому наданих власниками гаражних боксів, для впорядкування нумерації гаражів, з'ясувалось, що приблизно в 2001-2002 роках, в одному з рядів гаражних боксів, з краю були добудовані два гаражних боксів, через що нумерація гаражів в цьому ряду змінилась на одну одиницю. Так, гаражний бокс під старим номером НОМЕР_1, на даний час став НОМЕР_2 /а.с. 91,92/.

Згідно пункту 1.9. Розпорядження Представника Президента України у Харківському районі м.Києва Кирилюка МИ. №504 від 26.10.1993р., позивач став членом гаражно-будівельного кооперативу «Позняки-4» розташованого у місті Києві по вулиці Канальній,8 (надалі - кооператив «Позняки-4») /а.с. 7/. Позивачу, як члену кооперативу, була виписана перепустка відповідного зразка /а.с. 6/.

Розпорядженням Представника Президента України у Харківському районі м. Києва Кирилюка М.П. №359 від 30.09.1992р. споживчо-виробничому малому підприємству «Путна» було виділено площадку під установку металевих гаражів по вулиці Канальній та покладено на нього функції балансоутримувача гаражів /а.с.8/. На той час кооператив «Позняки-4» не був окремою юридичною особою, а був створений і функціонував при споживчо-виробничому малому підприємству «Путна», котре в свою чергу 20.09.2005р. була перетворене на ТОВ «СВМП «Путна». Як окрема юридична особа кооператив «Позняки-4» був зареєстрований 09.09.2003 року під назвою гаражно-будівельний кооператив «Позняки-4» Дарницького району міста Києва. У 2009 році рішенням зборів членів кооперативу було вирішено створити новий кооператив який і було зареєстровано 26.02.2009 року за назвою обслуговуючий кооператив «гаражно-обслуговуючий кооператив «Позняки-4» Дарницького району м. Києва, який на даний момент і здійснює обслуговування гаражів за адресою м. Київ, вул. Канальна,8. До новоствореного кооперативу ОК «ГОК «Позняки-4» позивач вступив 29.03.2009р. на підставі поданої заяви /а.с.9/.

Позивач вніс вступний та членські внесок у розмірах, визначених кооперативом «Позняки-4» та Споживчо-виробничим малим підприємством «Путна», а саме 3 листопада 1994 року Позивачем було сплачено 40000,00 крб. як вступний внесок до кооперативу «Позняки-4» і вВ подальшому позивач сплачував членські внески /а.с. 10-16/.

На початку 1990 років позивачу та іншим членам кооперативу «Позняки-4» було виділено місце для будівництва, після чого було розпочато спорудження гаражів членами кооперативу самотужки господарським способом. Позивачем у 1993 році було споруджено цегляний гараж в якому зроблено підвальну частину розділену на чотири відділення, з правої та з лівої частини облаштовано комори, зроблено великий потреб з витяжкою. Загальна площа гаражного боксу позивача складає 35,3 кв.м. Лише другу чергу будівництва гаражів у кооперативі «Позняки-4» велося з залученням спеціалізованої підрядної організації - проектно-будівельний кооператив «Сплав», який очолював ОСОБА_5 і який будучи допитаний в якості свідка підтвердив обставини наведені вище.

В процесі спорудження гаражу НОМЕР_2 (за старою нумерацією НОМЕР_1) позивач звертався за допомогою до члена кооперативу ОСОБА_5, зокрема по встановленню замків.

Спорудження гаражу позивач здійснював спільно з ОСОБА_6, сусідом по гаражному боксу, оскільки гаражні бокси останнього та позивача об'єднані спільною стіною, що також підтвердив свідок.

Праворуч від гаражного боксу позивача знаходився гараж ОСОБА_7 за номером НОМЕР_3 (за останньою нумерацією). Після смерті останнього, цей гараж успадкувала його дочка ОСОБА_3 відповідач у справі, яка як повідомив керівник гаражного кооперативу продала його особі на прізвище Ястремський.

Як вбачається з наведеного в кооперативі «Позняки-4» наявна плутанина з нумерацією гаражів, яка проявилась у тому, що спочатку гаражний бокс позивача мав номер НОМЕР_1 (за яким він і здійснював сплату членських внесків, гаражний бокс сусіда з лівої сторони ОСОБА_6 мав номер 93, гаражний бокс сусіда з правої сторони ОСОБА_7 мав номер НОМЕР_2, а після того як у 2001 році керівництво СВМП «Путна» в проїзді ряду добудувало ще один гаражний бокс відповідно змінилась на «+1» нумерація всіх наступних гаражів. Таким чином, після проведеної добудови нового гаража нумерація гаражів відповідно змінилась, так гараж ОСОБА_6 отримав номер НОМЕР_1, гараж позивача отримав номер НОМЕР_2, а гараж ОСОБА_7 отримав номер НОМЕР_3.

05.05.2001 року відповідачу було видано довідку за вихідним №77 підписану директором СВМП «Путна» - Шиндером В.М. та головним бухгалтером Чалієнко Л.П. про те, що ОСОБА_3 є власником гаражного боксу НОМЕР_2 по вул. Канальній, 8 в Харківському районі м. Києва /а.с.17/. В даній довідці зазначено, що гаражний бокс ОСОБА_3 стандартний і його площа 21 кв.м.

На підставі виданої у СВМП «Путна» довідки, ОСОБА_3 було приватизовано гаражний бокс НОМЕР_2 по вул. Канальній, 8 в Харківському районі м. Києва площею 35,3 кв.м. розташований за адресою м. Київ, вул. Канальна, буд.8, що підтверджується свідоцтвом про право власності на об'єкт нерухомого майна - гаражний бокс виданим 26.06.2001р. на підставі розпорядження органу приватизації житла Харківської райдержадміністрації м. Києва НОМЕР_4 від 06.06.2001р /а.с. 19/.

Суд вважає, такі дії Харківської райдержадміністрації м. Києва протиправними, оскільки незважаючи, що у заяві відповідач просила оформити прав власності на гараж площею 35,3 кв.м. /а.с. 51/, тоді коли останній була надана довідка від СВМП «Путна» про те, що збудований гараж НОМЕР_2 площею 21 кв.м. і гараж введено в експлуатацію 1993 році /а.с. 50/. Крім того, суд вважає, що в судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач побудував гаражний бокс по вул. Канальній, 8 в Харківському (Дарницькому) районі м. Києва площею 35,3 кв.м., який рахувався під номером НОМЕР_1, а в подальшому під номером НОМЕР_2 через обставини наведені вище, позивач є членом гаражного кооперативу вніс пайовий внесок у повному обсязі, а тому саме позивач є власником гаражного боксу НОМЕР_2 по вул. Канальній, 8 в Дарницькому районі м. Києві.

Відповідно до п.8 Постанови № 5 Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов'язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів» від 28.06.1991 р. якою передбачено, що член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому у користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним.

Враховуючи належність допустимість доказів окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 208, 209, 212-218, 224 - 228 ЦПК України, ст.41 Конституції України, Закону України «Про власність», ст.ст. 16, 316, 321, 331, 328, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати неправомірним та скасувати рішення органу приватизації житла Харківської районної державної адміністрації м. Києва НОМЕР_4 від 06.06.2001 року.

Скасувати свідоцтво про право власності на гаражний бокс НОМЕР_2, ГБК «Позняки - 4» серія НОМЕР_4 від 26.06.2001 року видане відділом приватизації житла Харківської районної державної адміністрації м. Києва.

Визнати право власності на гаражний бокс НОМЕР_2 по вул. Канальній, 8 в Дарницькому районі м. Києві площею 35,3 кв.м. за ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 3441/три тисячі чотириста сорок одну/ грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: