Постанова

від 22.09.2008 по справі 2-а-519/08

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 2-а-519/08

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2008 року Жовтневий районний су д м. Дніпропетровська у склад і:

головуючого судді - Чорно бук В.І.

при секретарі - Віт калові А.О.

розглянув у відкрит ому судовому засіданні в м. Дн іпропетровську справу за адм іністративним позовом товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Темакс» до Комунальн ого Підприємства «Комінтерн івське районне бюро технічно ї інвентаризації», Державний реєстратор Комунального Під приємства «Комінтернівське Бюро Технічної Інвентаризац ії» про визнання відмови про типравною та зобов' язання в чинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

15 вересня 2008 р товариство з обмеженою відповідальніст ю «Темакс» звернулося до суд у з позовом до Комунального П ідприємства «Комінтернівсь ке районне бюро технічної ін вентаризації» та Державного реєстратора Комунального Пі дприємства «Комінтернівськ е Бюро Технічної Інвентариза ції» про визнання відмови пр отиправною та зобов' язання вчинити певні дії.

В обґрунтування сво їх позовних вимог позивач вк азує, що ним 27.06.2008 року було пода но до КП «КРБТІ» замовлення п ро надання Витягу з реєстру п рав власності на нерухоме ма йно, належне позивачу на підс таві рішення Господарського суду Одеської області у спра ві № 30/336-06-10273 від 09 жовтня 2006 року та зареєстроване Комінтернівс ьким КП «КРБТІ», для оформлен ня договору іпотеки на нерух оме майно.

Листом № 2544 від 07.07.2008 рок у КП «КРБТІ» відмовило у вида чі ТОВ «Темакс» Витягів з реє стру прав на нерухоме майно с тосовно об' єктів нерухомог о майна зареєстрованих цим Б ТІ на підставі того, що земель на ділянка та зареєстровані на ній споруди мають різну по штову адресу.

Позивач зазначає, що вважає відмову КП «КРБТІ» пр отиправною, та розбіжність п оштових адрес полягає лише в літерах.

Просив судвизнати відмов у Комунального Підприємства «Комінтернівське Районне Бю ро Технічної Інвентаризації », що знаходиться за адресою О деська область, с.м.т. Комінтер нівське, вул. Центральна, 46, код ЄДРПОУ 19050704, у видачі Товариств у з обмеженою відповідальніс тю «Темакс», що знаходиться з а адресою м. Дніпропетровськ , вул. Огородна, 82, код ЄДРПОУ 32933761 , витягів з Державного реєстр у прав на нерухоме майно щодо об' єктів нерухомого майна, які йому належать на праві вл асності та складаються з нез авершеного будівництва «Вир обничої бази монолітного дом обудування» готовністю 29%, що знаходиться за адресою Одесь ка область Комінтернівський район Красносільська сільсь ка рада, 21 кілометр Старокиївс ького шосе, 49 «Г» та Центральн ого розподільчого пункту, що знаходиться на території Кр асносільської сільської рад и Комінтернівського району О деської області, 21 км. Староки ївського шосе, 49 «В», зазначен ого на схематичному плані пі д літерою «Д», загальною площ ею 106,8 кв.м. протиправною. Зобов ' язати Комунальне Підприєм ство «Комінтернівське Район не Бюро Технічної Інвентариз ації» код ЄДРПОУ 19050704 та Держав ного реєстратора Комунально го Підприємства «Комінтерні вське Районне Бюро Технічної Інвентаризації», що знаходя ться за адресою Одеська обла сть, с.м.т. Комінтернівське, ву л. Центральна, 46, видати Товари ству з обмеженою відповідаль ністю «Темакс», що знаходить ся за адресою: м. Дніпропетров ськ, вул. Огородна, 82, код ЄДРПОУ 32933761, витяг з Державного реєст ру прав на нерухоме майно щод о об' єкту нерухомого майна, яке йому належить на праві вл асності та складається з нез авершеного будівництва «Вир обничої бази монолітного дом обудування» готовністю 29%, що знаходиться за адресою Одесь ка область Комінтернівський район Красносільська сільсь ка рада, 21 кілометр Старокиївс ького шосе, 49 «Г», для оформлен ня іпотеки. Зобов' язати Ком унальне Підприємство «Комін тернівське Районне Бюро Техн ічної Інвентаризації» код ЄД РПОУ 19050704, та Державного реєстр атора Комунального Підприєм ства «Комінтернівське Район не Бюро Технічної Інвентариз ації», що знаходяться за адре сою Одеська область, с.м.т. Ком інтернівське, вул. Центральн а, 46, видати Товариству з обмеж еною відповідальністю «Тема кс», що знаходиться за адресо ю: м. Дніпропетровськ, вул. Ого родна, 82, код ЄДРПОУ 32933761, витяг з Державного реєстру прав на н ерухоме майно щодо об' єктів нерухомого майна, які йому на лежать на праві власності та складаються з Центрального розподільчого пункту, що зна ходиться на території Красно сільської сільської ради Ком інтернівського району Одесь кої області, 21 км. Старокиївсь кого шосе, 49 «В», зазначеного н а схематичному плані під літ ерою «Д», загальною площею 106,8 к в.м. для оформлення іпотеки. Ст ягнути з Комунального Підпри ємства «Комінтернівське рай онне бюро технічної інвентар изації» судові витрати на ко ристь позивача.

Представник позив ача в судовому засіданні поз ов підтримав.

Відповідач-1 та Відповіда ч-2 у судове засідання не з' яв илися, про день та місце розгл яду справи повідомлялися нал ежним чином, надали суду лист , в якому просить розглядати с праву без його участі.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставника позивача та досл ідивши наявні в матеріалах с прави дані та докази, оцінивш и їх в сукупності, вважає, що п озов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Господарського с уду Одеської області у справ і № 30\336-06-10273 від 09 жовтня 2006 року за п озивачем було визнано право власності на об' єкти нерухо мого майна в складі незаверш еного будівництва «Виробнич ої бази монолітного домобуду вання», а саме: головний корпу с - будівля під літерою «Г», р озміром 144 м. х 36,5 м, прохідна - б удівля під літерою «Ж» площе ю 46,9 кв.м. та площадка для збері гання контейнерів, яка на схе матичному плані технічного п аспорта на об' єкт нерухомог о майна позначена «ІІ» та має прямокутну форму з розміром сторін 10 х 40 м, у відповідності зі схематичним планом техні чного паспорту на об' єкт не рухомого майна станом на лют ий 2005 року, розробленим Комінт ернівським РБТІ Одеської обл асті, що знаходиться за адрес ою: Одеська область, Комінтер нівський район, с/р Красносіл ка, 21 км. Старокиївського шосе , 49-а.

Рішенням № 411 від 29 лис топада 2006 року виконавчим ком ітетом Красносільської сіль ської ради Комінтернівськог о району Одеської області об ' єкту нерухомого майна - н езавершеному будівництву «В иробничої бази монолітного д омобудування», а саме: головн ому корпусу, прохідної-будів лі, та площадкі для зберіганн я контейнерів, що належить ТО В «Темакс» було надано пошто ву адресу: Одеська область, Ко мінтернівський район терито рія Красносільської сільськ ої ради , 21 кілометр Старокиїв ського шосе, 49 «Г».

20 грудня 2006 року Господ арським судом Одеської облас ті у справі № 30/336-06-10273 було винесе но ухвалу, якою господарськи й суд роз' яснив своє рішенн я від 09 жовтня 2006 року у справі № 30/336-06-10273 та ухвалив, що «відповід но до технічного паспорту на незавершене будівництво «Ви робничої бази монолітного до мобудування», розташованої з а адресою Одеська область, Ко мінтернівський район, с/р Кра сносілка, 21 км. Старокиївськог о шосе, 49-Г, виготовленого Комі нтернівським районним бюро т ехнічної інвентаризації у 2006 році, готовність головного к орпусу літ. «Г» та прохідної л іт. «Ж» складає 29 %».

ТОВ «Темакс» за дого вором купівлі-продажу від 04.08 20 06 року посвідченого приватни м нотаріусом Одеського міськ ого нотаріального округу 04.08.200 6 року Криворотенко Л.І. було п ридбано у власність об' єкт нерухомого майна у вигляді Ц ентрального розподільчого п ункту, що знаходиться на тери торії Красносільської сільс ької ради Комінтернівського району Одеської області, 21 км . Старокиївського шосе, 49 «В», щ о в цілому складається з цент рального розподільчого пунк ту, зазначеного на схематичн ому плані під літерою «Д», заг альною площею 106,8 кв.м..

Відповідно до ч.1 ст.182 Ц К України право власності та інші речові права на нерухом і речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припин ення підлягають державній ре єстрації.

Як зазначено в п.1.3., п. 1.4 . «Тимчасового положення про порядок державної реєстраці ї прав власності на нерухоме майно» затвердженого Наказо м Міністерства Юстиції Украї ни № 7/5 від 07.02.2002 року, державну ре єстрацію прав власності на н ерухоме майно здійснюють під приємства бюро технічної інв ентаризації у межах визначен их адміністративно-територі альних одиниць. Державна реє страція прав власності на не рухоме майно - це внесення зап ису до Реєстру прав власност і на нерухоме майно у зв' язк у з виникненням, існуванням а бо припиненням права власнос ті на нерухоме майно, що здійс нюється БТІ за місцезнаходже нням об' єктів нерухомого ма йна на підставі правовстанов лювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Позивач звернувся до Комі нтернівського районного Бюр о Технічної Інвентаризації О деської області з заявою про реєстрацію права власності на об' єкти нерухомого майна в складі незавершеного буді вництва «Виробничої бази мон олітного домобудування», а с аме головний корпус - будів ля під літерою «Г», розміром 14 4 м. х 36,5 м, прохідна - будівля пі д літерою «Ж» площею 46,9 кв.м. та площадки для зберігання кон тейнерів, прямокутної форми з розміром сторін 10 х 40 м, розта шованого за адресою Одеська область, Комінтернівський ра йон, с/р Красносілка, 21 км. Старо київського шосе, 49 «Г» та у виг ляді Центрального розподіль чого пункту, що знаходиться н а території Красносільської сільської ради Комінтернівс ького району Одеської област і, 21 км. Старокиївського шосе, 49 «В», що в цілому складається з центрального розподільчого пункту, зазначеного на схема тичному плані під літерою «Д », загальною площею 106,8 кв.м.

КП «КРБТІ» було проведено т ехнічну інвентаризацію об' єктів нерухомості, належних позивачу, виготовлено техніч ні паспорта, здійснено держа вну реєстрацію права власнос ті на вказані об' єкти нерух омого майна та 11.08.2006 року.

22.12.2006 року КП «КРБТІ» за заяво ю позивача видано Витяги про реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно на його ім' я і 16.01.2008 року позивач ем на його замовлення було от римано Витяг з реєстру прав в ласності на нерухоме майно д ля укладання договору застав и. Позивач за обґрунтованих п ричин не зміг скористуватися даним витягом, тому 27.06.2008 року п озивачем було подано замовле ння до КП «КРБТІ» про надання Витягу з реєстру прав власно сті на нерухоме майно, належн е позивачу на підставі рішен ня Господарського суду Одесь кої області у справі № 30/336-06-10273 ві д 09 жовтня 2006 року та зареєстро ване КП «КРБТІ», для оформлен ня договору іпотеки на нерух оме майно.

Відповідно до п. 2 ст.28 Закону України «Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень» місц еві органи державної реєстра ції прав зобов'язані надати в итяг із Державного реєстру п рав, який містить відомості п ро зареєстроване право власн ості на нерухоме майно, інші р ечові права, їх обмеження та п різвище, ім'я, по батькові влас ника (власників) або назву юри дичної особи, про зареєстров ані обмеження щодо речових п рав на нерухоме майно та пріз вище, ім'я, по батькові або наз ву юридичної особи, в інтерес ах якої вчинено обмеження, ви ключно особам, що діють на під ставі довіреності, виданої в ласником (власниками) нерухо мого майна, володільцям речо вих прав, а також особам, в інт ересах яких вчинено обмеженн я.

Листом № 2544 від 07.07.2008 року КП «КР БТІ» відмовило у видачі ТОВ « Темакс» Витягів з реєстру пр ав на нерухоме майно стосовн о об' єктів нерухомого майна зареєстрованих цим БТІ на пі дставі того, що земельна діля нка та зареєстровані на ній с поруди мають різну поштову а дресу.

Пунктом 5.11. «Тимчасового пол оження про порядок реєстраці ї прав власності на нерухоме майно» встановлені підстав и для відмови у видачі витягу з Реєстру прав на нерухоме ма йно, а саме у задоволенні заяв и про надання витягу з Держав ного реєстру прав може бути в ідмовлено, якщо заявник не ма є права на отримання тих відо мостей з Реєстру прав, які бул и викладені в його заяві.

Відповідно до п. 5.1.1. «Тимчас ового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» право на отр имання витягу мають: власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних о сіб, уповноважені особи. Пунк том 5.2. цього ж Положення перед бачено, що витяг з Реєстру пра в видається на підставі відо мостей, які містяться в Реєст рі прав, після отримання відп овідної заяви встановленої ф орми (додаток 8).

На підставі наведеного та л иста-відмови КП «КРБТІ»№ 2544 ві д 07.07.2008 року, КП «КРБТІ» не мало п рава відмовляти позивачу у в идачі Витягів з реєстру прав на нерухоме майно стосовно о б' єктів нерухомого майна з підстав невідповідності пош тової адреси земельної ділян ки та зареєстрованих на ній с поруд і у своєму листі не запе речує, що заявник має право на отримання відомостей з Реєс тру прав власності на нерухо ме майно. Крім того, як було вс тановлено вище, позивач є пра вомірним власником об' єкті в нерухомого майна, по віднош енню до яких було зроблено за пит на отримання Витяга з реє стру прав власності.

Відмова КП «КРБТІ» не є обґр унтованою оскільки, така під става у задоволенні заяви пр о надання витягу з Державног о реєстру прав, як різниця в по штовій адресі земельної діля нки та зареєстрованих на ній споруд, діючим законодавств ом України не передбачена.

Відповідно до ст.19 КАС Украї ни адміністративні справи з приводу оскарження правових актів індивідуальної дії, а т акож дій чи бездіяльності су бґєктів владних повноважень , які стосуються інтересів ко нкретної особи, вирішуються адміністративними судами за місцем проживання (перебува ння, знаходження) позивача.

Відповідно до ст.8 ЗУ «Про де ржавну реєстрацію речових пр ав на нерухоме майно та їх обм ежень» на посаду державного реєстратора прав на нерухоме майно може бути призначена о соба з вищою юридичною освіт ою, яка пройшла стажування в о рганах державної реєстрації прав протягом шести місяців , склала кваліфікаційний ісп ит, отримала свідоцтво держа вного реєстратора прав та пе чатку встановленого зразка, які видаються центральним ор ганом виконавчої влади з пит ань земельних ресурсів. Таки м чином, державний реєстрато р Комінтернівського РБТІ є п осадовою особою, а справи в як их однією із сторін є посадов і особи то такі справи розгля даються в порядку визначеном у Кодексом адміністративног о судочинства України.

Місце перебування юридичн ої особи підтверджується пра вовстановлюючим документом або договором оренди. Так поз ивачем було надано копію дог овору оренди нежитлового при міщення для розміщення офісу ТОВ «Темакс», що підтверджує місце перебування особи, яка відповідно до установчих до кументів юридичної особи вис тупає від його імені.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. ст. 2, 11, 70, 71, 158-163 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов товариства з обмеженою відп овідальністю «Темакс» до Ком унального Підприємства «Ком інтернівське районне бюро те хнічної інвентаризації», Дер жавний реєстратор Комунальн ого Підприємства «Комінтерн івське Бюро Технічної Інвент аризації» про визнання відмо ви протиправною та зобов' яз ання вчинити певні дії задов ольнити повністю.

Визнати відмову Комунальн ого Підприємства «Комінтерн івське Районне Бюро Технічно ї Інвентаризації», що знаход иться за адресою Одеська обл асть, с.м.т. Комінтернівське, в ул. Центральна, 46, код ЄДРПОУ 190507 04, у видачі Товариству з обмеж еною відповідальністю «Тема кс», що знаходиться за адресо ю м. Дніпропетровськ, вул. Огор одна, 82, код ЄДРПОУ 32933761, витягів з Державного реєстру прав на н ерухоме майно щодо об' єктів нерухомого майна, які йому на лежать на праві власності та складаються з незавершеного будівництва «Виробничої баз и монолітного домобудування » готовністю 29%, що знаходитьс я за адресою Одеська область Комінтернівський район Крас носільська сільська рада, 21 кі лометр Старокиївського шосе , 49 «Г» та Центрального розпод ільчого пункту, що знаходить ся на території Красносільсь кої сільської ради Комінтерн івського району Одеської обл асті, 21 км. Старокиївського шо се, 49 «В», зазначеного на схема тичному плані під літерою «Д », загальною площею 106,8 кв.м. про типравною.

Зобов' язати Комунальне П ідприємство «Комінтернівсь ке Районне Бюро Технічної Ін вентаризації» код ЄДРПОУ 19050704 та Державного реєстратора Ко мунального Підприємства «Ко мінтернівське Районне Бюро Т ехнічної Інвентаризації», що знаходяться за адресою Одес ька область, с.м.т. Комінтернів ське, вул. Центральна, 46, видати Товариству з обмеженою відп овідальністю «Темакс», що зн аходиться за адресою: м. Дніпр опетровськ, вул. Огородна, 82, ко д ЄДРПОУ 32933761, витяг з Державно го реєстру прав на нерухоме м айно щодо об' єкту нерухомог о майна, яке йому належить на п раві власності та складаєтьс я з незавершеного будівництв а «Виробничої бази монолітно го домобудування» готовніст ю 29%, що знаходиться за адресою Одеська область Комінтернів ський район Красносільська с ільська рада, 21 кілометр Старо київського шосе, 49 «Г», для офо рмлення іпотеки.

Зобов' язати Комунальне Підприємство «Комінтернівс ьке Районне Бюро Технічної І нвентаризації» код ЄДРПОУ 19050 704, та Державного реєстратора Комунального Підприємства « Комінтернівське Районне Бюр о Технічної Інвентаризації» , що знаходяться за адресою Од еська область, с.м.т. Комінтерн івське, вул. Центральна, 46, вида ти Товариству з обмеженою ві дповідальністю «Темакс», що знаходиться за адресою: м. Дні пропетровськ, вул. Огородна, 82 , код ЄДРПОУ 32933761, витяг з Держав ного реєстру прав на нерухом е майно щодо об' єктів нерух омого майна, які йому належат ь на праві власності та склад аються з Центрального розпод ільчого пункту, що знаходить ся на території Красносільсь кої сільської ради Комінтерн івського району Одеської обл асті, 21 км. Старокиївського шо се, 49 «В», зазначеного на схема тичному плані під літерою «Д », загальною площею 106,8 кв.м. для оформлення іпотеки.

Стягнути з Комунального Пі дприємства «Комінтернівськ е районне бюро технічної інв ентаризації» судові витрати на користь позивача.

Постанова може бути оскар жена шляхом подачі заяви про адміністративне оскарження протягом 10 днів з дня проголо шення постанови та подальшої подачі апеляційної скарги п ротягом 20 днів після подання з аяви про апеляційне оскаржен ня. Або шляхом подачі апеляці йної скарги протягом 10 днів з дня проголошення постанови. Заява про апеляційне оскарже ння та апеляційна скарга под ається Апеляційному суду Дні пропетровської області чере з Жовтневий районний суд м. Дн іпропетровська. Копія апеляц ійної скарги повинна бути на правлена до апеляційного суд у Дніпропетровської області .

Суддя Чорнобук В.І.