Рішення

від 02.10.2007 по справі 2-1018/2007

КАМ'ЯНСЬКО-ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1018/2007р

Справа №2-1018/2007р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

02 жовтня 2007

року Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді      Юхно Л.М.

при

секретарі                         Веретеніній

О.М.

розглянувши

у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Кам"янка-Дніпровська

цивільну справу за позовом ОСОБА_1, 

треті особи,  які не заявляють

самостійних вимог - ОСОБА_2,  Кам'янсько-Дніпровська державна нотаріальна

контора,  про визнання угоди дійсною та

визнання права власності,

встановив:

 Позивач звернувся до суду з позовною

заявою,  в якій зазначає,  що на підставі договору дарування житлового

будинку,  посвідченого 03.07.2004 року

приватним нотаріусом Кам"янсько-Дніпровського районого нотаріального

округу Запорізької області за реєстром НОМЕР_1, 

зареєстрованого ОП ЗМБТІ 22.12.2005 року за реєстром НОМЕР_2 ОСОБА_3

володів житловим будинком АДРЕСА_1.

На

підставі договору дарування земельної ділянки, 

посвідченого 03.07.2004 року приватним нотаріусом

Кам"янсько-Дніпровського районого нотаріального округу Запорізької області

за реєстром НОМЕР_3 ОСОБА_3 володів приватизованою присадибною земельною

ділянкою площею 0, 1491 га для

ведення особистого селянського господарства, 

розташованою по АДРЕСА_1.

В 2004 році ОСОБА_3

вирішив продати вказаний житловий будинок та земельну ділянку та виїхати на

постійне проживання до родичів до Росії, 

позивач виявив зацікавленість у нерухомості та вирішив придбати її.

В

листопаді 2004 року між

ними,  ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в присутністі

рідного брата продавця -

ОСОБА_2 була укладена домашня угода, 

за якою за суму в 1200

доларів США ОСОБА_3

продав позивачу житловий будинок та присадибну земельну ділянку за вказаною

адресою.

При

укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу

жилого приміщення та земельної ділянки, 

зокрема щодо ціни,  передачі

житлового будинку та земельної ділянки у власність,  оформлення договору в нотаріальній конторі

тощо. На підтвердження угоди цього самого дня позивачем було сплачено продавцю

під розпис 1200 доларів США, 

і він отримав від продавця правовстановлюючі документи на

будинок та земельну ділянку.

За домовленістю між сторонами строк оформлення нотаріально договору

купівлі-

продажу було встановлено до 01.04.2005

року,  продавець пообіцяв позивачу

звернутись до

відповідних органів з метою підготовки усіх належних документів для

укладення угоди купівлі-

продажу нерухомості      та став

готуватись до від'їзду до родичів,  проте

невдовзі його стан

здоров"я погіршився та   ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3

помер.

Після

смерті ОСОБА_3 спадкоємців першої черги успадкування,  зумовленої 

ст. 1261 ЦК України,  немає. Спадкоємець за законом другої

черги,  рідний брат померлого -

ОСОБА_2,  визнаючи угоду укладеною,  відмовився від прийняття та оформлення

спадщини,  не бажаючи нотаріально укласти

угоду купівлі-продажу на нерухомість.

До теперішнього

часу позивач фактично не має змоги визначитись з фактично набутим майном.

Вважвє,  що він є добросовісним набувачем і що немає

законних підстав вважати недійсною угоду між ними.

Позивач

просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними

прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТІ 22.12.2005 року під літерами „А" -житловий будинок, 

„а"-службова прибудова, 

„В"- сарай,  „Б"-

сарай,  №1- ворота, 

№2-паркан,  №3 - свердловина) та

приватизованої присадибної земельної ділянки площею 0, 1491га,  розташовані по АДРЕСА_1,  укладену між ним,  ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за

ним,  ОСОБА_1 право власності на житловий

 2

будинок з

надвірними прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТІ 22.12.2005 року під

літерами „А" - житловий

будинок,  „а"-службова

прибудова,  „В"- сарай,  „Б"- сарай,  №1-

ворота,  №2-паркан,  №3  - свердловина) та приватизовану

присадибну земельну ділянку площею 0, 1491га, 

що розташовані по АДРЕСА_1. В судовому засіданні позивач позов

підтримав,  просить задовольнити позовні

вимоги.

Третя

особа,  яка не заявляє самостійних вимог

ОСОБА_2проти позову заперечнь не надав.

Третя

особа,  яка не заявляє самостійних вимог

Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора просять справу

розглянути у їх відсутність,  заперечень

проти позову не надали.

Відповідно

ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовились відповідно усіх

важливих умов договору,  що

підтвержується письмовими доказами,  та

повністю або частково звершилась угода, 

але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення,  суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Дослідивши

матеріали справи,  вислухавши пояснення

позивача,  суд приходить до

висновку,  що позов обґрунтований та

підлягає задоволенню так як підтверджується наданими документами: договорами

дарування,  свідоцтвами про смерть,  технічним паспортом на домоволодіння,  реєстраційним посвідченням ЗМБТІ,  розписками.

На

підставі викладеного,  керуючись  ст. 

ст. 15, 27, 3, 158,

173, 193, 292 ЦПК України, 

ч.3  ст.  1268, 

ч. 2  ст.  220 ,  

ст.  ст.  204, 

392,  655 ЦК України суд -

вирішив:

 Позов ОСОБА_1, 

треті особи,  які не заявляють

самостійних вимог - ОСОБА_2, 

Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора,  про визнання угоди дійсною та визнання права

власності задовольнити.

Визнати

дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними прибудовами

(згідно технічного паспорту ЗМБТІ 22.12.2005 року під літерами „А" -

житловий будинок,  „а"-службова

прибудова,  „В"- сарай,  „Б"- сарай,  №1- ворота, 

№2-паркан,  №3 - свердловина) та

приватизованої присадибної земельної ділянки площею 0, 1491га,  розташовані по АДРЕСА_1,  укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати

за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами (згідно

технічного паспорту ЗМБТІ 22.12.2005

року під літерами „А" -

житловий будинок,  „а"-службова

прибудова,  „В"- сарай,  „Б"- сарай,  №1-

ворота,  №2-паркан,  №3

- свердловина) та приватизовану присадибну земельну ділянку площею 0,

1491га,  що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може

бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через

Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти

днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне

оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення

рішення.