Постанова

від 26.05.2015 по справі 804/5990/15

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

копія ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2015 р. Справа № 804/5990/15 Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі судді Кальника В.В., розглянувши у місті Дніпропетровську в письмовому провадженні адміністративну справу за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест» до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1 та державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Каланчацького районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсним запису про право власності, поновлення реєстраційного запису про реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест» звернулось до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1 та державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Каланчацького районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_2 про:

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 20092556 від 18.03.2015 р., прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Каланчацького районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_2, відповідно до якого було зареєстровано зняття арешту, накладеного на складський комплекс з адміністративними приміщеннями, розташований за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34;

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18633937 від 15.01.2015 р., прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1, відповідно до якого було зареєстровано зняття арешту, накладеного на земельну ділянку площею 7,3842 га (кадастровий номер 0122055400:01:007:0033), розташовану за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34;

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 18634421 від 15.01.2015 р., прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1, відповідно до якого було зареєстровано право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 7,3842 га (кадастровий номер 0122055400:01:007:0033), розташовану за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34;

- визнання недійсним запису про право власності № 8388858 від 15.01.2015 р., внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1;

- поновлення реєстраційного запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 7,3842 га (кадастровий номер 0122055400:01:007:0033), розташовану за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34, за товариством з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест».

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідачі прийняли вищезазначені рішення на підставі підроблених документів, яких взагалі не існує, не встановивши відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а тому оскаржувані рішення відповідачів підлягають визнанню протиправними та скасуванню.

У судовому засіданні 26 травня 2015 року представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заперечення на позов, у яких просили відмовити у його задоволенні та просили розглядати справу без їх участі.

У зв'язку з неявкою представників відповідача 1, відповідача 2 та наданням ними відповідних клопотань, судом ухвалено здійснювати розгляд справи у порядку письмового провадження з урахуванням вимог статті 128 Кодексу адміністративного судочинства України.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких грунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, матеріалами справи підтверджено, що ТОВ «АТБ - інвест» є власником нерухомого майна (складського комплексу з адміністративними приміщеннями, а також земельної ділянки) за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (індексний номер 17710723), виданим реєстраційною службою Красногвардійського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим 12.02.2014 р., та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 893027, виданим 24.12.2012 р. та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 012200002000001.

Відповідач - 1 з посиланням на укладений між ТОВ «АТБ - інвест» як продавцем та ОСОБА_4 як покупцем договір купівлі - продажу, посвідчений 28.12.2012 р. приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 2134, зареєстрував за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 7,3842 га (кадастровий номер 0122055400:01:007:0033), розташовану за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34 (номер запису про право власності - 8388858, дата реєстрації - 15.01.2015 р., підстава внесення запису - рішення Відповідача - 1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 18634421 від 15.01.2015 р.), що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 37122484 від 05.05.2015 р.

Однак згідно з листом № 5/01 - 16 від 06.05.2015 р., наданим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_5, 28.12.2012 р. вищезазначений нотаріус взагалі не вчиняв жодної нотаріальної дії за участю ТОВ «АТБ - інвест».

Таким чином, суд погоджується з доводами позивача про те, що текст вищезазначеного договору купівлі - продажу від 28.12.2012 р. (реєстровий № 2134) не відповідає дійсності, а отже, Відповідач - 1 не мав права здійснювати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 7,3842 га (кадастровий номер 0122055400:01:007:0033), розташовану за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34.

Також судом встановлено, матеріалами справи підтверджено, що згідно з ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 28.03.2014 р. у справі № 904/1990/14 на нерухоме майно (складський комплекс з адміністративними приміщеннями, а також земельну ділянку) за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34 був накладений арешт у порядку забезпечення позову.

Як зазначено у витягах з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження № 32248150 від 15.01.2015 р. та № 35094524 від 18.03.2015 р., Відповідачем - 1 та Відповідачем - 2 було зареєстровано зняття вищезазначеного арешту за заявою ОСОБА_4 (рішення Відповідача - 1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18633937 від 15.01.2015 р., рішення Відповідача - 2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 20092556 від 18.03.2015 р.) з посиланням на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 30.04.2014 р. у справі № 904/1990/14 та рішення Дніпропетровського господарського суду Дніпропетровської області від 19.07.2014 р. у справі № 2 - 59/2023/14 - ц.

Однак такого суду, як Дніпропетровський господарський суд Дніпропетровської області, в Україні не існує. Судячи з прізвища та ініціалів судді (ОСОБА_3 М.), насправді, очевидно, мався на увазі Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області (оскільки, як було встановлено з сайту dp.court.gov.ua з суддів Дніпропетровської області суддя з таким прізвищем та ініціалами здійснює судочинство лише у вищезазначеному районному суді), однак в той же час на даному рішенні суду проставлена печатка господарського суду Дніпропетровської області, яка є явно підробленою з огляду на її невідповідність затвердженим зразкам печаток судів України. Крім того, згідно з довідками № 3753/14 від 05.05.2015 р. та № 904/1990/14/22960/15 від 05.05.2015 р., виданими Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області та господарським судом Дніпропетровської області, вищезазначені судові рішення щодо зняття арешту насправді взагалі не приймались цими судами.

Таким чином, вищезазначені судові рішення щодо зняття арешту не є такими, що були прийняті суддями, від імені яких підписані, а відтак, не могли бути підставою для реєстрації зняття арешту.

Також суд вважає за необхідне зазначити, що на підставі ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 28.03.2014 р. у справі № 904/1990/14 арешт на нерухоме майно (складський комплекс з адміністративними приміщеннями, а також земельну ділянку) за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34 накладався державним виконавцем, а отже, відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» для зняття такого арешту також необхідно було винесення відповідної постанови державного виконавця. Однак така постанова не виносилась, що підтверджується листом № 8489/3 від 06.05.2015 р., наданим відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області.

На підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що відповідачі під час прийняття оскаржуваних рішень не встановили відповідність заявлених прав і поданих ОСОБА_4 документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, чим порушили вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною другою статті 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких грунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу, а суд згідно ст. 86 цього Кодексу оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

З урахуванням вищенаведених обставин оскаржувані рішення відповідачів підлягають визнанню протиправними та скасуванню з відновленням становища, яке існувало до прийняття цих рішень.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходить із того, що відповідно до ч. 1 ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України, якщо судове рішення ухвалено на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 2 - 12, 69 - 71, 86, 94, 98, 158 - 163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест» до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1 та державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Каланчацького районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсним запису про право власності, поновлення реєстраційного запису про реєстрацію права власності - задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 20092556 від 18.03.2015 р., прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Каланчацького районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_2, відповідно до якого було зареєстровано зняття арешту, накладеного на складський комплекс з адміністративними приміщеннями, розташований за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18633937 від 15.01.2015 р., прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1, відповідно до якого було зареєстровано зняття арешту, накладеного на земельну ділянку площею 7,3842 га (кадастровий номер 0122055400:01:007:0033), розташовану за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 18634421 від 15.01.2015 р., прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1, відповідно до якого було зареєстровано право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 7,3842 га (кадастровий номер 0122055400:01:007:0033), розташовану за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34.

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності № 8388858 від 15.01.2015 р., внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області ОСОБА_1.

Зобов'язати реєстраційну службу Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області поновити реєстраційний запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 7,3842 га (кадастровий номер 0122055400:01:007:0033), розташовану за адресою: ОСОБА_3 Республіка Крим, Красногвардійський район, смт. Октябрське, вул. Маяковського, 34, за товариством з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест».

Стягнути з Державного бюджету України на користь товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ - інвест» (місцезнаходження: 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, 27С, код ЄДРПОУ 30691543) судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 219 грн. 24 коп.

Постанова суду набирає законної сили відповідно до статті 254 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена у порядку та у строки, встановлені статтею 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя (підпис) Постанова не набрала законної сили станом на 26.05.2015 року Суддя З оригіналом згідно Помічник судді ОСОБА_6 ОСОБА_6 ОСОБА_7