Рішення

від 01.02.2012 по справі 2/0624/886/2011

ЧЕРНЯХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2012 року Справа №2/0624/886/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Моніча Б.С.

при секретарі Прищепа Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові цивільну справу за позовом

прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю В«Агро-АспектВ»про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ В«Агро-АспектВ»з вищевказаним позовом.

В обґрунтування позову прокурор зазначив, що 21.02.2008 року між ОСОБА_1 та відповідачем по справі в особі директора ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,76 га, яка належить на праві власності позивачці, строком на 5 років. Порушуючи умови договору відповідач протягом 2010 року не сплачував орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 244,54 грн. В зв'язку з викладеним, просив розірвати договір оренди та стягнути орендну плату.

Прокурор Черняхівського району та позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки прокурор та позивачка не заперечує проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного.

У відповідності до державного акту про право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власницею земельних ділянок площею 3,29 га та 0,47 га, розташованих на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.7).

21.02.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ В«Агро-АспектВ»укладено договір оренди вищевказаних земельних ділянок загальною площею 3,76 га строком на 5 років (а.с.9).

У відповідності п.п.9-14 Договору оренди землі орендна плата за користування земельними ділянками становила 2%, що складає 230,92 грн., які відповідач повинен сплачувати в строк з 1 січня по 31 грудня поточного року на протязі всього строку оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення. (а.с.9).

Відповідач дані умови договору не виконував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2010 рік. Доводи позивачки та прокурора про це відповідачем не спростовані.

У відповідності до ст.13 Закону України В«Про оренду земліВ»від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендної плати за умовами договору може тягнути за собою припинення договору внаслідок його розірвання.

Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобов'язання боржник зобов'язаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості, сплати неустойки (ст.549-551 ЦК України) та дострокового розірвання кредитного договору (ст.651 ЦК України).

З цих підстав суд стягує з відповідача всю суму заборгованості з урахуванням штрафних санкцій, які стверджені розрахунками, а договір розриває.

В зв'язку із тим, що при подачі позову до суду прокурором судові витрати не сплачувались, суд стягує їх з відповідача в зв'язку з задоволенням позову у відповідності до ставок визначених Законом України В«Про судовий збірВ» , а саме: за позовну вимогу майнового характеру - 214,60 грн., за вимогу немайнового характеру - 107,30 грн.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства та ст.ст.8, 83, 174, 209, 212-215, 235 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

У зв'язку з істотним порушенням ТОВ В«Агро-АспектВ»умов договору достроково розірвати договір оренди землі, укладений 21.02.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ В«Агро-АспектВ»в особі директора ОСОБА_2 про оренду земельних ділянок загальною площею 3,76 га розташованих на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

Стягнути з ТОВ В«Агро-АспектВ» , код ЄДРПОУ 34909180, адреса: 12301, вул.Леніна, 25, смт.Черняхів, Житомирська область, на користь ОСОБА_1, прож.: ІНФОРМАЦІЯ_1 заборгованість по орендній платі (з урахуванням індексу інфляції) за 2010 рік в сумі 244,54 (двісті сорок чотири) грн. 54 коп.

Стягнути з ТОВ В«Агро-АспектВ» , код ЄДРПОУ 34909180, адреса: 12301, вул.Леніна, 25, смт.Черняхів, Житомирська область -судовий збір в розмірі 321 (триста двадцять одна) грн. 90 коп. на розрахунковий рахунок: 31219206700604, отримувач : УДК у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача: 22062444, МФО банку: 811039, банк отримувача : ГУ ДКУ у Житомирській області, код платежу : 22030001 В«Судовий збірВ» , код ЄДРПОУ суду : 02896236.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: Б.С. Моніч

Копія: вірно

Суддя: