Рішення

від 02.10.2013 по справі 359/6881/13-ц

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/359/2493/13-ц

359/6881/2013

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2013 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Ткаченка Д.В.

за участю секретаря Колісник О.В.

розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк В«УкргазбанкВ» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю В«ТЕРРА-ДС 1В» про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

У липні 2013 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що між банком та ТОВ В«ТЕРРА-ДС 1В» був укладений кредитний договір, за умовами якого позичальник отримав кредит у розмірі 27267236,94 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у період з 02.12.2009 по 31.08.2011 - 18,5% річних; у період з 01.09.2001 по 30.06.2013 - 1% річних; 01.07.2013 по 01.12.2014 - 14% річних, строк повернення кредиту - 01.12.2014 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого, виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором забезпечується іпотекою - земельної ділянки (кадастровий номер - 3220880900:08:001:0019) загальною площею 3,0398 га, що розташована на території Київської області, Бориспільського району, Великоолександрівської сільської ради, що належить ОСОБА_1 Посилаючись на те, що ТОВ В«ТЕРРА-ДС 1В» свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, в результаті чого, у нього утворилась заборгованість в розмірі 26 621 438,03 грн., яку воно в добровільному порядку не сплачує, на підставі ст. 572, 575, 589, 590 ЦК України, ст. 7, 33, 35, 39 Закону України В«Про іпотекуВ» банк просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки.

Належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явились. Позивач у своєму клопотанні просив розглядати справу за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. У зв'язку із неявкою в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, на підставі ст. 225 ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що пред'явлений позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

02.12.2009 року між ПАТ Акціонерний банк В«УкргазбанкВ» та Товариством з обмеженою відповідальністю В«ТЕРРА-ДС 1В» був укладений кредитний договір № 6/VIP, за умовами якого ТОВ В«ТЕРРА-ДС 1В» отримало кредит у розмірі 21556510,93 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом із врахуванням договору про внесення змін №2 від 31.07.2012 р. у період з 02.12.2009 по 31.08.2011 - 18,5% річних; у період з 01.09.2001 по 30.06.2013 - 1% річних; 01.07.2013 по 01.12.2014 - 14% річних, строк повернення кредиту - 01.12.2014 року. Виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором було забезпечено іпотекою земельної ділянки (кадастровий номер - 3220880900:08:001:0019) загальною площею 3,0398 га, що розташована на території Київської області, Бориспільського району, Великоолександрівської сільської ради, що належить позивачу - ОСОБА_1 (п. 1 договору наступної іпотеки від 02.12.2009 року)

Відповідно до п 4.3.3. кредитного договору передбачено, що банк має право вимагати дострокового повного виконання позичальником своїх зобов'язань по цьому договору включаючи нараховані проценти за користування кредитними коштами, та штрафні санкції, у випадках, коли, зокрема, позичальник не виконав у строк свої зобов'язання тю поверненню кредиту (його частини) та/або сплаті плати за кредит, та/або інші зобов'язання по сплаті грошових коштів, передбачені цим договором.

Відповідно до п. 5.3. кредитного договору, за порушення визначених в цьому договорі строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитними коштами та/або комісій позичальник зобов'язаний сплатити банку неустойку (пеню), яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

З матеріалів справи вбачається, що позивач належним чином виконав свій обов'язок щодо надання грошових коштів (кредиту) у розмірі та на умовах встановлених кредитним договором. Водночас, Товариство з обмеженою відповідальністю В«ТЕРРА-ДС 1В» свої обов'язки щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування ним у розмірах та на умовах, встановлених договором виконує неналежним чином, у зв'язку із чим, станом на 15.05.2013 року у нього утворилась заборгованість, яка складається із 26092236,94 грн. заборгованість по кредиту строкова; 400000,00 грн. заборгованість по кредиту прострочена; 13402,29 грн. заборгованість по процентах строкова за період з 01.05.2013 по 15.05.2013; 95481,33 грн. заборгованість по процентах прострочена; 17411,61 грн. заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасне повернення кредиту; 2905,86 грн. заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасну сплату процентів. Таким чином, загальний розмір заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю В«ТЕРРА-ДС 1В» за кредитним договором становить 26621438,03 грн. Достовірність зазначених обставин підтверджується розрахунком заборгованості.

Також встановлено, що 25.02.2010 p. між Акціонерним товариством В«Українська пожежно-страхова компаніяВ» та Товариством з обмеженою відповідальністю В«ТЕРРА - ДС 1В» було укладено договір серії ГЮ №116/000/000001 добровільного страхування майна, а саме земельної ділянки, загальною площею 3,0398 га, цільове призначення - введення особистого сільського господарства, що належить ОСОБА_1 та є предметом іпотеки за договором наступної іпотеки. 02.03.2010р. сплачено страховий платіж за період страхування з 25.02.2010 до 01.12.2010 у розмірі 1 383,07 грн.

Відповідно до п. 11 договору страхування строк дії договору страхування поділяється на періоди - проміжки часу згідно з п.10 договору страхування, протягом яких страховик несе зобов'язання за договором страхування, за умови сплати страхувальником страхових платежів у відповідних розмірах та в строки, визначені п. 10.1. договору страхування. Договір страхування набирає чинності з 00 годин 00 хвилин дня, визначеного п. 10.1. договору страхування, але не раніше 00 годин 00 хвилин дня наступного за днем надходження на поточний рахунок страховика страхового платежу згідно з п. 10.1 договору страхування. Договір страхування припиняє дію о 24 годині 00 хвилин останнього дня оплаченого періоду страхування згідно з п. 10 договору страхування. Якщо страхувальником порушено строки сплати страхового платежу, що відповідає періоду страхування, то дія договору страхування припиняється з 24 години 00 хвилин останнього дня оплаченого періоду страхування згідно з п. 10 договору страхування. Пунктом 4.2. договору іпотеки передбачено, що за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань передбачених п.п. 3.3.1 - 3.3.9. даного договору іпотекодавець сплачує на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки.

У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. У відповідності до ч. 1, ч. 3 ст. 33 Закону України В«Про іпотекуВ» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 42 Постанови № 5 Пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року В«Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносинВ» резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України В«Про іпотекуВ» , так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК.

Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Враховуючи те, що ОСОБА_1 та ТОВ В«ТЕРРА-ДС 1В» заборгованість за кредитним договором добровільно не сплачують, суд вважає вимогу ПАТ АБ В«УкргазбанкВ» про звернення стягнення на спірну земельну ділянку в рахунок погашення заборгованості ТОВ В«ТЕРРА-ДСВ» перед банком за кредитним договором №6/VIP від 02.12.2009 р. в сумі 26621438,03 грн. правомірною та такою що підлягає задоволенню. Реалізувати предмет іпотеки слід шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України В«Про виконавче провадженняВ» з дотриманням вимог Закону України В«Про іпотекуВ» . Початкова ціна іпотеки у відповідності до п. 2.3 договору про внесення змін та доповнень №2 від 08.08.2012 р. до договору наступної іпотеки становить 1 105 500,00 грн.

Разом з тим, у задоволенні позову в частині звернення стягнення на земельну ділянку в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором наступної іпотеки без оформлення заставної від 02.12.2009 року в розмірі 55 275,00 грн. слід відмовити, оскільки виконання зобов'язань за цим договором не забезпечувалося іпотекою спірної земельної ділянки.

На підставі ст. 79, 88 ЦПК України понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати стягнути з відповідача.

Керуючись ст.88, 208, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк В«УкргазбанкВ» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю В«ТЕРРА-ДСВ» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Жмеринська, 1, код ЄДРПОУ 34352345) перед Публічним акціонерним товариством акціонерним банком В«УкргазбанкВ» за кредитним договором №6/VIP від 02.12.2009 р. в сумі 26621438,03 грн., звернути стягнення на земельну ділянку (кадастровий номер - 3220880900:08:001:0019) загальною площею 3,0398 га, що розташована на території Київської області, Бориспільського району, Великоолександрівської сільської ради, яка належить ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1).

Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України В«Про виконавче провадженняВ» з дотриманням вимог Закону України В«Про іпотекуВ» . Початкова ціна становить 1105500,00 грн.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1), на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк В«УкргазбанкВ» 3441,00 грн. судового збору.

Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його оголошення. Відповідач має право подати лише заяву про перегляд заочного рішення до суду першої інстанції протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення. У разі відмови у задоволенні цієї заяви відповідач може оскаржити заочне рішення до апеляційного суду в загальному порядку.

Суддя: Д.В. Ткаченко