Рішення

від 20.12.2013 по справі 482/2194/13-ц

НОВООДЕСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20.12.2013

Справа №482/2194/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2013року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 райдержадміністрації Новоодеського району Миколаївської області та товариства з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гур’ївка» - про припинення дії договору оренди,-

В С Т А Н О В И В:

18 листопада 2013року позивач звернувся до суду з позовом в якому просив визнати недійсним договір оренди землі №781 від 30.09.2011року укладений між ОСОБА_2 райдержадміністрацією Новоодеського району Миколаївської області та товариством з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гур’ївка» про оренду земельної ділянки площею 8,2544га ріллі богарної (не витребувані паї) що знаходиться на території Гур’ївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, зареєстрований у відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області за №482480004001648 від 14.02.2012року.

В своїх вимогах позивач посилався на те, що вона є власником земельної ділянки площею 8,2544га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка знаходиться на території Гур’ївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер 4824882000:03:000:0178 (державний акт серії ЯК№836014 виданий 12.03.2012року відділом Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області).

Отримавши державний акт позивач звернулася до ТДВ «СГ Гур'ївка» з метою укладення договору оренди земельної ділянки, але їй відмовили посилаючись на те, що належна позивачу земельна ділянка знаходиться у них в оренді відповідно до договору оренди № 781 від 30.09.2011 року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та ОСОБА_2 райдержадміністрацією і зареєстрованого в відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області 14.02.2012 року.

Через вищевказане позивач звернувся до суду з позовом про визнання вищевказаного договору недійсним.

Пізніше позивач змінив позовні вимоги та посилаючись на, ст.13 Закону України «Про виділення в натурі(на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) просив суд винести рішення , яким припинити дію договору оренди землі №781 від 30 вересня 2011 року в зв'язку з закінченням строку.

Позивач в судове засідання не з’явилась, але надала заяву про розгляд справи у її відсутність та вказала, що позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 «Сільгоспгосподарство Гур’ївка» надав заяву про розгляд справи у його відсутність та вказав, що позовні вимоги визнає повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 РДА надав до суду заперечення на позов, в яких просив відмовити позивачу в задоволенні позову про визнання договору не дійсним посилаючись на те, що на час укладення договору оренди земельна ділянка перебувала у власності держави, а отже на час укладення договору сторонами дотримано норм чинного законодавства і підстав для визнання договору оренди недійсним немає.

Заперечень на змінені позовні вимоги від ОСОБА_2 РДА не надходило.

Дослідивши обставини справи, перевіривши їх письмовими доказами, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

З матеріалів справи видно, що позивач є власником земельної ділянки площею 8,2544га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка знаходиться на території Гур’ївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер 4824882000:03:000:0178 (державний акт серії ЯК№836014 виданий 12.03.2012року відділом Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області).

Отримавши державний акт позивач звернулася до ТДВ «СГ Гур'ївка» з метою укладення договору оренди земельної ділянки, але їй відмовили посилаючись на те, що належна позивачу земельна ділянка знаходиться у них в оренді відповідно до № 781 від 30.09.2011 року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та ОСОБА_2 райдержадміністрацією і зареєстрованого в відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області 14.02.2012 року.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)» нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державний актів на право власності на земельну ділянку, про що вказується у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок , повідомляються про результати проведено розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місце знаходження.

Таким чином відповідач ОСОБА_2 райдержадміністрація не виконала вимоги ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)» не вказавши, що спірний договір укладено на строк до моменту отримання власником земельної ділянки державного акту на право власності на земельну ділянку.

З наведеного видно, що оскільки земельна ділянка щодо якої було укладено спірний договір оренди виділена в натурі на місцевості і позивач отримала державний акт на право власності на землю та свідоцтво на право власності на землю то закінчився строк дії договору оренди №781 від 30.09.2011 року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та ОСОБА_2 райдержадміністрацією, зареєстрованого в відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області 14.02. 2012 року .

Зважаючи на вищевикладене, на підставі ст. ст.13 Закону України « Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)», керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 райдержадміністрації Новоодеського району Миколаївської області та товариства з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гур’ївка» про припинення договору оренди - задовольнити.

Припинити договір оренди землі №781 від 30.09.2011року укладений між ОСОБА_2 райдержадміністрацією Новоодеського району Миколаївської області та товариством з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гур’ївка» про оренду земельної ділянки площею 8,2544га ріллі богарної (не витребувані паї) що знаходиться на території Гур’ївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, зареєстрований у відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області за №482480004001648 від 14.02.2012року у зв’язку із закінченням строку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: