Рішення

від 20.07.2015 по справі 484/2299/15-ц

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

55213, Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. К. Маркса, 18, тел./факс 8 (05161) 4-26-20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

20 липня 2015 року м. Первомайськ

Справа :484/2299/15-ц

Номер провадження : 2/484/1085/15

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі

головуючого судді Фортуни Т.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Озернюк М.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайськ цивільну справу за позовом

Первомайського міжрайонного прокурора Миколаївської області

в інтересах ОСОБА_1

до Фермерського господарства «Парус»

про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки та стягнення моральної шкоди,-

встановив:

12.06.2015 року Первомайський міжрайонний прокурор Миколаївської області звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 із позовною заявою про стягнення з відповідача на користь останньої заборгованості з орендної плати за землю в сумі 6234, 65 грн.

Свої вимоги мотивував тим, що до Первомайської міжрайонної прокуратури Миколаївської області звернулася ОСОБА_1 з заявою про те, що ФГ «Парус» порушуються її права, а саме: у 2014 р. їй не сплачена орендна плата за успадковану нею від чоловіка земельну частку (пай). Так, між чоловіком ОСОБА_1 - ОСОБА_2 та ФГ «Парус» 01.11.2012 р. було укладено договір оренди землі площею 10,36 га терміном на 10 років в межах території Софіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Вказаний договір набув чинності 09.11.2012 р. - з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 3 розділу «Орендна плата» договору, орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору, але не пізніше як у строк до 01 грудня щороку. Розмір орендної плати визначено у сумі 4000 грн. або с/г продукцією по реалізаційній ціні, яка склалася на момент видачі, або оранка земельної ділянки до 0,30 га, або ритуальні послуги.

Згідно з п. 4 розділу «Зміна умов договору і припинення його дії» зазначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2014 р. спадкоємцем майна ОСОБА_2, а саме: земельної ділянки розміром 10,3577 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Софіївської сільської ради (кадастровий номер 4825486700:08:000:0259) є його жінка - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1

ФГ «Парус» продовжувало використовувати зазначену земельну ділянку, проте орендну плату новому власнику земельної ділянки за 2014 р. не сплатило. Враховуючи викладене, просить позов задовольнити.

Представник Первомайської міжрайонної прокуратури Миколаївської області в судовому засіданні надав заяву про збільшення позовних вимог, просить стягнути з ФГ «Парус» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 6294,65 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні також збільшила позовні вимоги, просить стягнути з ФГ «Парус» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 9000 грн. та завдану їй моральну шкоду в розмірі 3000 грн.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки суду невідомі.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач проти такого вирішення справи не заперечує.

Враховуючи, що прокурор та позивачка проти заочного розгляду справи не заперечували, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 10,3577 га, в межах згідно з планом, кадастровий номер 4825486700:08:000:0259, що розташована в межах території Софіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала її чоловіку ОСОБА_2, який помер 31 серпня 2012 року, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 013956, виданого Первомайською райдержадміністрацією Миколаївської області 14 січня 2005 року.

01.11.2012 р. між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Парус» було укладено договір оренди землі, згідно з умовами якого в оренду була передана земельна ділянка площею 10,36 га, кадастровий номер 4825486700:08:000:0259. Договір укладено на 10 років.

Відповідно до п. 1 розділу «Орендна плата», орендна плата сплачується орендарем в розмірі 4000 грн., або с/г продукцією по реалізаційній ціні, яка склалася на момент видачі; оранка земельної ділянки до 0,30 га - безкоштовно, за заявою; ритуальні послуги за заявою.

Пунктом 3 вказаного розділу договору передбачено, що орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору, але не пізніше, як у строк до 1 грудня щороку.

Крім цього, згідно з умовами вказаного договору, за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Відповідно до довідки Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області вартість зазначеної орендованої земельної ділянки станом на 2014 рік становить 209 821,77 грн.

Відповідач свої зобов'язання відповідно до Договору не виконує; заборгованість відповідача перед ОСОБА_1 за користування земельною ділянкою у 2014 році становить 6294,65 грн.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. За земельні ділянки надані в оренду сплачується орендна плата.

Статетю 21 Закону України «Про оренду землі» та ст. 288.1 Податкового Кодексу України визначено, що розмір, умови та строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди.

Згідно з п. 288.5.1 ст. 288 Податкового Кодексу України орендна плата сплачується у розмірі не менше 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець (позивач) має право вимагати від орендаря (відповідача) своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу .

Сттаттею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання чи виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: відшкодування збитків та моральної шкоди.

Статтею 22 ЦК України передбачено відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, а саме: особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Відповідно до ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного суду України № 6 від 27.03.1992 р. «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди» шкода, заподіяна особі і майну громадянина, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв'язок та є вина зазначеної особи.

В судовому засіданні ОСОБА_1 пояснила, що вона є літньою людиною, багато коштів витрачає на ліки, для купівлі вугілля та дров мусить позичати кошти, що порушує її нормальний ритм життя та спричиняє їй моральні страждання та просила стягнути з ФГ «Парус» моральну шкоду у сумі 3000,00 грн. Зазначені обставини знайшли своє підтвердження в судовому засіданні частково.

Вимоги ОСОБА_1 щодо стягнення на її користь з Фермерського господарства «Парус» заборгованості по орендній платі за землю в розмірі 9000 грн. свого підтвердження в судовому засіданні не знайшли.

Згідно з приписами ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Ураховуючи вищевикладене, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь держави у сумі 487,20 грн.

Керуючись ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст.ст. 96, 206 Земельного Кодексу України, ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 15, 16, 526, 610, 611, 638 ЦК України, ст.ст. 11 , 45, 60, 61, 88, 209 , 212 - 214 , 224-226 ЦПК України , суд -

вирішив:

- позов задовольнити частково;

- стягнути з Фермерського господарства «Парус», код ЄДРПОУ 20881103, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, заборгованість з орендної плати за земельну ділянку площею 10,3577 га, яка розташована за адресою Миколаївська область, Первомайський район, Софіївська сільська рада, кадастровий номер 4825486700:08:000:0259, в сумі 6 294,65 грн. (шість тисяч двісті дев'яносто чотири грн. 65 коп.;

- стягнути з Фермерського господарства «Парус», код ЄДРПОУ 20881103, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, моральну шкоду в сумі 1 500,00 грн. (тисяча п'ятсот грн. 00 коп.);

- стягнути з Фермерського господарства «Парус», код ЄДРПОУ 20881103, на користь держави судовий збір в сумі 487,20 грн. (чотириста вісімдесят сім грн. 20 коп.);

- в решті задоволення позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.Ю. Фортуна