Ухвала

від 24.10.2012 по справі 13/67

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

24.10.12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

У Х В А Л А

24 жовтня 2012 року справа № 5028/13/67/2012

Суддя Фетисова І.А., розглянувши матеріали за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ватутіна-52» 14008 м. Чернігів, вул. Ватутіна, 52/13 До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ватес» 14000 м. Чернігів, вул. Воровського, 24 Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Центральний відділ Державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції, 14030 м. Чернігів, вул. Шевченко, 118 Про спонукання вчинити певні дії Представники сторін:

Представники позивача : ОСОБА_1 д. б/н від 17.10.2012 ОСОБА_2 голова правління

Представник відповідача: не з'явився

Представник третьої особи: ОСОБА_3 д. б/н від 04.05.2012

Позивачем подано позов про зобов'язання відповідача передати на баланс позивача майно, у т.ч. багатоквартирний житловий будинок по вул. Ватутіна, 52 у м. Чернігові загальною площею квартир 4123,6 м кв. та загальною площею вбудованих приміщень (цокольний поверх) - 887,1 м кв., земельну ділянку площею 3900 м кв., огорожу по периметру земельної ділянки, шлагбаум, зовнішнє освітлення, омофони в двох під'їздах, павільйон для контейнерів для сміття, контейнери для сміття в кількості 5 шт., стоянку для автомобілів, дитячу площадку, об'єкти благоустрою та озеленіння, обладнання мережі опалення та вентиляції в цокольному поверсі (в тому числі газовий котел «Протерм»- 28 Квт), обладнання та мережі водопроводу та каналізації у тому числі обладнання для пом'якшення води mat duo WE-230», вузол обліку холодної води в цокольному поверсі, компактну установку підвищення тиску води Economi CO 3 MHI 406/ER»з вдома робочими та одним резервним насосом та баком для розширення ємкістю 100 л, електротехнічне обладнання, сигналізацію та автоматизацію у тому числі електрощитові в цокольному поверсі, систему пожежегасіння, систему резервного електропостачання, приміщення для охорони з системою відео нагляду, технічне приміщення в цокольному поверсі, ліфти 2 шт.; зобов'язання відповідача передати позивачу оригінали документів: план земельної ділянки загальною площею 3900 м кв., генеральний план, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу з поточною інвентаризацією, акт готовності, Сертифікат відповідності ЧГ № 000073, план зовнішніх мереж, тощо), схеми інженерного обладнання у тому числі: холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання, газопостачання, домові книги; про заборону вчиняти дії, а саме відчуження земельної ділянки за адресою вул. Десняка, 58 площею 0,0482 га кадастровий номер 7410100000:038:0087 та ділянки по вул. Десняка, 56 площею 0,00398 га 7410100000:01:032:5182, які належать ТОВ «Ватес»; про заборону Центральному відділу державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції проводити торги земельними ділянками за адресою вул. Десняка, 58 площею 0,0482 га кадастровий номер 7410100000:038:0087 та ділянки по вул. Десняка, 56 площею 0,00398 га 7410100000:01:032:5182.

Позивачем подано заяву про виправлення описки в тексті та позовних вимогах позовної заяви та заяви про забезпечення позову. Просить замість помилково вказаної площі земельної ділянки по вул.Десняка,56 в м.Чернігів 0,00398 га вважати 0,0398 га .

Позивачем подано клопотання про забезпечення позову. Розгляд даного клопотання судом вирішено відкласти до наступного судового засідання, в зв"язку з недостатністю поданих документів.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив.

З урахуванням тих обставин, що результат розгляду спору може вплинути на права та обов"язки у осіб щодо позивача у справі, заявлений спір стосується об"єкту нерухомості - житлового комплексу, суд прийшов до висновку з власної ініціативи залучити третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача, а саме - Чернігівську міську раду , Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області ; Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради; Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради .

Виходячі з обставин справи, суд вважає за необхідне витребувати у Чернігівського МБТІ та Управлянні ЖКГ Чернігівської міської ради документи та відомості щодо об"єкту нерухомості - будинок.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача та третьої особи, суд приходить до висновку про відкладення розгляду справи для надання можливості відповідачу з'явитись в судове засідання та надати всіма учасниками процесу витребувані судом документи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони про процесуально встановлений двомісячний строк розгляду справи (ст. 69 ГПК України) в межах якого можуть бути задоволені клопотання сторін та повідомити сторони про можливість представлення інтересів юридичної особи уповноваженим представником за довіреністю або керівником підприємства. Неявка уповноважених представників сторін, керівників не є перешкодою для розгляду справи по суті за наявними у справі матеріалами.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити в якості третіх осіб без заявлення самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача :

- Чернігівську міську раду (14000 м. Чернігів, вул. Магістратська, 7)

- Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області (14000 м. Чернігів, пр. Миру, 21А).

- Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради (14000 м. Чернігів, вул. Коцюбинського, 50А).

- Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради (14000 м. Чернігів, вул. Кирпоноса, 9).

2. Розгляд справи та заяви про забезпечення позову відкласти, призначивши судове засідання

на 06 листопада 2012 р. 11:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 22.

3. Зобов'язати позивача: направити (або вручити) залученим третім особам копію позовної заяви з додатками; надати докази на підтвердження наявності в житловому комплексі майна, зазначеного по тексту прохальної частини вимог, з деталізацією та конкретизацією характеристик цього майна, чітко визначити з яких нормативних документів вбачається обов"язок відповідача на передачу зазначеного по тексту прохальної частини позову майна, об"єктів нерухомості (в т.ч. земля).

4 . Запропонувати відповідачу: надати відзив на позов, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, документальне обґрунтування заперечень, договори оренди (купівлі-продажу) земділянок по вул. Десняка 58, 56 в м. Чернігів на час будівництва та прийняття об'єкту до готовності, відомості щодо чинності правочинів щодо зазначених земельних ділянок та ділянки по вул. Ватутіна 52 в м. Чернігів, докази відсутності об'єктів благоустрою на нерухомих об'єктів на цих земділянках .

5. Третій особі (Центральному відділу ДВС Чернігівського МУЮ) надати відомості щодо результатів прилюдних торгів на 25.10.2012 р. та вчинених подальших дій щодо продажу земельних ділянок, за наявності в матеріалах виконавчого провадження документи ТОВ "Ватес" на земельні ділянки по вул.Десняка 56-58, відомості щодо обтяжень земельних ділянок.

6. Зобов'язати третіх осіб :

- Чернігівську міську раду надати позицію по заявленому позову; копію рішення міської ради про призначення балансоутримувача житлового комплексу або його частини, в разі відсутності такого рішення надати суду відомості про це; всі наявні рішення виконкому або міської ради щодо змельних ділянок по вул.Ватутіна,52, вул.Десняка 56, Десняка,58 стосовно передачі в користування, оренду, примірники таких договорів, пояснення щодо наявності правовідносин оренди, користування зазначених земділянок станом на момент розгляду справи.

Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області надати позицію по заявленому позову; примірник проектно-кошторисної документації по будівництву житлового будинку по вул.Ватутіна,52 в м.Чернігів (для огляду в судовому засіданні), всі документи надані для декларування готовності об"єкту та прийняття в експлуатацію по Акту від 18.03.2010 року та Сертифікату відповідності №ЧГ000073 від 24.03.2010 року.

- Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради надати належним чином завірені копії договорів оренди земельної ділянки по вул.Ватутіна 52 в м. Чернігів, з планами земельної ділянки та відповідною технічною документацією, правовстановлюючи документи ТОВ "Ватес" (за наявності) на земділянки по вул.Десняка56,58 в м.Чернігові , в разі відсутності довідку форми 6-зем на ці земділянки, наявну техдокументацію та план цих земділянок; всі наявні рішення міькради або виконкому щодо передачі в оренду, користування або інші переходи прав на ці земділянки; пояснення щодо наявності правовідносин оренди, користування зазначених земділянок станом на момент розгляду справи

- Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради надати примірник проектно-кошторисної документації по будівництву житлового будинку по вул.Ватутіна,52 в м.Чернігів, пояснення по суті позовних вимог.

7. Зобов"язати Управління житлово-комунального господарства Чернігівської міської ради (14000 м. Чернігів, вул. Комсомольська, 19) надати до наступного судового засідання відомості щодо передачі ТОВ "Ватес" на баланс юридичної особи, статут якої передбачає провадження діяльності з обслуговування будинків, або комунального ЖЕКу житлового комплексу по вул.Ватутіна,52 в м.Чернігові або його частини.

8. Зобов"язати Чернігівське МБТІ (14017, м.Чернігів, пр.Перемоги, 33) направити в судове засідання представника МБТІ та надати на огляд суду інвентарну справу житлового будинку по вул.Ватутіна 52 в м.Чернігів.

9. Попередити сторін про відповідальність відповідно до п. 5 ст.83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону.

Суддя Фетисова І.А.