Рішення

від 11.07.2006 по справі 30/399

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/399

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  30/399

11.07.06

За позовом  Комунального підприємства «Київжитлоспецекслуатація»

До                 Державного підприємства з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання”                

Про               виселення та повернення нежилого приміщення

                                                                                             Суддя  Ващенко Т.М.

В засіданнях приймали участь представники:

Від позивача     Цимбаліст В.В. – представник  за довіреністю № 155/11-1 від 10.01.06.

Від відповідача    не з'явився

                                           ОБСТАВИНИ  СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»до Державного підприємства з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання” про виселення відповідача  з нежилого приміщення в будинку № 23-А на вул. Дмитрівській площею 140,80 кв. м та повернення приміщення КП «Київжитлоспецексплуатація».

Спір між сторонами виник на підставі того, що за твердженням позивача, відповідач користується зазначеним приміщенням після закінчення терміну дії Договору оренди  нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № 10/0476 від 15.01.03.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.06. порушено провадження у справі № 30/399, розгляд справи було призначено на 30.06.06. о 10-30.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.06.06. в зв'язку з нез'явленням в судове засідання представника відповідача, розгляд справи № 30/399  на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 11.07.06. о 15-00.

У судовому засіданні 11.07.06. представник позивача підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 11.07.06. повторно не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 09.06.06. про порушення провадження у справі № 30/399 не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду її судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відомості про місцезнаходження відповідача є правомірними, оскільки підтверджені довідкою, наданою позивачем, про включення Державного підприємства з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання” до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

                                                   ВСТАНОВИВ:

15.01.03. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»(Орендодавець) та Державним підприємством з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання” (Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень)         № 10/0476 (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, 23 літ. А загальною площею 140,80 кв. м для розміщення майстерні по ремонту автоматизованих систем.

Строк дії договору № 10/0476  визначено сторонами з 26.09.02. по 26.09.05. (п. 6.2 даного Договору).

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до вимог ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»27.09.05. позивачем на адресу відповідача було надіслано листа № 155/05-1744, відповідно до якого Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація»повідомило Державне підприємство з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання” про те, що строк дії Договору № 10/0476 від 15.01.03. закінчився, та просив відповідача звільнити орендоване нежиле приміщення загальною площею 140,80 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, 23 літ. А.

Однак, за твердженням позивача, що не спростовані відповідачем, Державне підприємство з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання”  незважаючи на закінчення терміну дії Договору № 10/0476 від 15.01.03.  продовжує  займати спірне приміщення, що й обумовило необхідність звернення позивача до суду за захистом свого порушеного права.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України  «Про оренду державного та комунального мана», термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Згідно п. 2 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального мана»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди.

Статтею 27 Закону України «Про оренду державного та комунального мана»передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Також, пунктом 6.3. Договору передбачено обов'язок відповідача після закінчення строку дії Договору звільнити орендоване приміщення і передати його за актом позивачу.

У відповідності до статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем.

За таких обставин, враховуючи, що строк дії договору № 10/0476 від 15.01.03. закінчився, а позивач не бажає його продовжувати, Господарський суд міста Києва вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Державного підприємства з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання” задовольнити повністю.

2.          Виселити Державне підприємство з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання” (01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 27, код ЄДРПОУ 13668596) з нежилого приміщення в будинку № 23-А на вул. Дмитрівській площею 140,80 кв. м та повернути зазначене приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51 А, код ЄДРПОУ 03366500).

3.          Стягнути з Державного підприємства з впровадження та налагодження електронних вимірювань „Укренергоналадвимірювання” (01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 27, код ЄДРПОУ 13668596) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51 А, код ЄДРПОУ 03366500) 85 грн. 00  коп. –державного мита та 118 грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

5.  Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його  прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

СуддяТ.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 14.07.2006.