Ухвала

від 26.03.2010 по справі 6/377-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"26" березня 2010 р.Справа № 6/377-10

За позовом Приватного підприємства „Приват-ІнвестиціяВ» м. Хмельницький

до 1. Колективного підприємства „Хмельницький міський молочний заводВ» , м. Хмельницький

2. Відкритого акціонерного товариства енергопостачальної компанії „ХмельницькобленергоВ»

м. Хмельницький

про - визнання недійсним договір купівлі-продажу укладеного між ТзОВ „Бук-СервісВ» та ВАТ ЕК „ХмельницькобленергоВ» від 29.06.2004р.;

- стягнення з КП „Хмельницький міський молочний завод „ на користь ПП „Приват-ІнвестиціяВ» 1 387 618,80грн. ринкової вартості приміщень.

Суддя О.Є. Танасюк

За участю представників:

позивача: ОСОБА_1 по довіреності №1 від 10.08.2009р.

відповідачів: 1. не з'явився (присутній в попередніх судових засіданнях ОСОБА_2 ліквідатор -

арбітражний керуючий (згідно ухвали господарського суду області у справі 13/3-Б

від 01.03.2010р.))

2. ОСОБА_3 по довіреності №30 від 11.01.2010р.

Ухвала приймається 26.03.2010р., оскільки в судових засіданнях 18.03.2010р. та 22.03.2010р. оголошувались перерви.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд визнати визнання недійсним договір купівлі-продажу укладеного між ТзОВ „Бук-СервісВ» та ВАТ ЕК „ХмельницькобленергоВ» від 29.06.2004р. та стягнути з КП „Хмельницький міський молочний заводВ» на користь ПП „Приват-ІнвестиціяВ» 1 387 618,80грн. ринкової вартості приміщень.

На підтвердження поданого позову позивач вказує на те, що 12.08.2009р. між ТзОВ „Бук-СервісВ» м. Хмельницький та ПП „Приват-ІнвестиціяВ» м. Хмельницький було укладено договір уступки права вимоги і майнових прав, відповідно до умов якого, ТзОВ „Бук-СервісВ» відступило належне їй право вимоги ПП „Приват-ІнвестиціяВ» до КП „Хмельницький міський молочний заводВ» щодо витребування грошових коштів за 6 приміщень площею 51,9 кв.м., 45,4 кв.м., 51.,8 кв.м. та 44,2 кв.м. по вул. Кам'янецькій, 139 в м. Хмельницькому.

Зазначає, що 06.05.2003р. ТзОВ „Бук-СервісВ» придбало на прилюдних торгах не житлові приміщення площею 45,06 кв.м. та 50,46 кв.м., що знаходяться по вул. Кам'янецькій, 139 та здійснено державну реєстрацію набуття ТзОВ „Бук-СервісВ» прав власності на об'єкти нерухомості.

Крім цього, 29.06.2004р. між ВАТ ЕК „ХмельницькобленергоВ» та ТзОВ „Бук-СервісВ» було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого право власності на чотири приміщення будинку, що знаходиться за адресою вул. Кам'янецька ,139 перейшло до ТзОВ „Бук-СервісВ» , яке зареєструвало за собою право власності на нежилі приміщення та придбало з метою використання приміщення у комерційних цілях.

Просить суд врахувати, що при підписанні договорів купівлі-продажу між ТзОВ „Бук-СервісВ» та ВАТ ЕК „ХмельницькодленергоВ» не було жодних перешкод, оскільки придбані приміщення належали на праві власності ВАТ ЕК „ХмельницькобленергоВ» , яке не було скасоване та визнане дійсним.

Проте, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 06.11.2006р. та ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 12.03.2007р. визнано недійсними свідоцтва про право власності на приміщення заг. площею 45,06 кв.м. та 50,46 кв.м ТзОВ „Бук-СервісВ» , а також встановлено, що спірні приміщення є житловими приміщеннями, які призначені для проживання фізичних осіб та входять в склад житлового фонду. Проте про вказану перешкоду відповідачу на момент укладання договору купівлі-продажу не було відомо.

Також, в силу прийнятих судами рішень, ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" зобов'язано повернути КП "Хмельницький міський молочний завод" придбане з прилюдних торгів приміщення, а КП "Хмельницький міський молочний завод" зобов'язано повернути ВАТ ЕК ХмельницькобленергоВ» сплачені кошти із врахуванням завданих збитків. Позивач наголошує, при визнанні договору купівлі-продажу недійсним, повернути майно колективному підприємству зобов'язано ТОВ "Бук-Сервіс", а обов'язок сплатити кошти на користь ТОВ "Бук-Сервіс" виникає не в ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго", а в колективного підприємства, оскільки акціонерним товариством було продано майно по ціні придбання з прилюдних торгів, а кошти колективним підприємством не сплачені.

З метою встановлення вартості приміщень позивач звернувся з клопотанням до агентства оцінки майна ПП "А-Лекс" про встановлення експертом ринкової вартості об'єктів нерухомості. У відповідь було надано звіт про оцінку не житлових приміщень загальною площею 288,82 м. кв. по вул. Кам'янецькій, 139 у м. Хмельницькому, відповідно до висновку якого ринкова вартість приміщення з ПДВ становить 1387618,80грн.

Представник позивача в засідання суду наполягав на задоволенні позовних вимог, а також у додатковому обґрунтуванні позовних вимог, поданих в судовому засіданні 22.03.2010р., звертанув увагу суду, що оскаржуваний договір купівлі-продажу, укладений із ВАТ ЕК „ХмельницькобленергоВ» підлягає визнанню недійсним з наступних підстав:

- оскільки при укладенні договору відповідачем відчужувалось приміщення, що за цільовим призначенням є нежитловим, проте в рішенні Хмельницького міськрайонного суду від 06.11.2006р. та ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 12.03.2007р. встановлено факт, що будинок по вул. Кам'янецькій, 139 у м. Хмельницькому є житловим, а переобладнання житлового будинку у нежитлове приміщення не відбувалось, тим більше не відбувалось виведення будинку із житлового фонду та його реконструкція;

- вказаними рішеннями судів визнано недійсними свідоцтва: про право власності на приміщення площею 45,06 м. кв. ТзОВ "Бук-Сервіс" за №1387, на приміщення площею 50,46 м. кв. (перший поверх ліве крило) ТзОВ "Бук-Сервіс" за №1385, на приміщення площею 51,97 кв. м. ВАТ ЕК Хмельницькобленерго" за №1394, на приміщення площею 44,16 кв.м. ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" за №1398, на приміщення площею 51,76 кв.м. ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" за №1396, на приміщення площею 45,37 кв.м. ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" за №1392, а також зобов'язано КП "Хмельницький міський молочний завод" повернути особам які придбали приміщення з прилюдних торгів кошти, сплачені за придбання об'єктів нерухомості, проте жодних розрахунків згідно рішень суду не виконано;

- в ухвалі апеляційного суду Хмельницької області від 12.03.2007р. встановлено факт, що гуртожиток (будинок по вул. Кам'янецькій, 139) належав КП „Хмельницький міський молочний заводВ» на праві повного господарського відання, тобто відносився до об'єктів державного житлового фонду та не підлягав приватизації відповідно до Закону України „Про приватизацію державного майнаВ» . Крім цього, підтвердженням факту цільового призначення приміщення як житлового є прохання КП „Хмельницький міський молочний заводВ» до міського голови від 28.10.2009р. прийняти в комунальну власність міста квартири у будинку №139 по вул. Кам'янецькій, а також акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 09.10.2009р, де вказано, що приміщення по вул. Кам'янецькій. 139 є житловими;

- скасування у судовому порядку правовстановлюючих документів ВАТ ЕК „ХмельницькобленергоВ» на спірні приміщення.

Представник відповідача - 1 (КП „Хмельницький міський молочний заводВ» ) в дане судове засідання не з'явився, проте в письмовому запереченні за вих №1 від 24.03.2010р. проти позову заперечував, посилаючись на те, що КП „Хмельницький міський молочний заводВ» не вступало в цивільно-правові відносини з позивачем. Звертає увагу суду, що позивачем заявлено до стягнення з КП „Хмельницький міський молочний заводВ» суму 1 387 618грн. з ПДВ, проте КП „Хмельницький міський молочний заводВ» не є платником ПДВ, оскільки свідоцтво про реєстрацію платника податку на додану вартість № 3179685 від 02.09.1997р. анульоване 28.02.2007р., що підтверджується ОСОБА_2 невиїзної документальної перевірки від 14.09.200 р.

Також, відповідно до ст. 23 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутомВ» з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом строк виконання всіх грошових зобов'язань банкрута та зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) вважається таким, що настав. Постановою господарського суду від 29.04.2004р. у справі 13/3-Б боржника -КП „Хмельницький міський молочний заводВ» визнано банкрутом, відповідно, боржник господарською діяльністю не займався, не звітував по податках і зборах, не сплачував податки та його знято з обліку як платника податків.

Крім цього, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 25.04.2007 р. позов фізичних осіб задоволено, вирішено вселити ОСОБА_4 в квартиру №1, ОСОБА_5 в квартиру №2, ОСОБА_6 в квартиру №3, ОСОБА_7 в квартиру №4, ОСОБА_8 в квартиру №5, ОСОБА_9 в квартиру №6, ОСОБА_10 в квартиру №7 та ОСОБА_11 в квартиру №8, які знаходяться в приміщенні гуртожитку по вул. Кам'янецькій, 139 в м. Хмельницькому та зобов'язано КП „Хмельницький міський молочний заводВ» не чинити прешкод в користуванні вказаним житлом. В подальшому фізичні особи створили та зареєстрували організацію співвласників багатоквартирного житлового будинку ОСББ „Мрія-вісьмиВ» .

Представник відповідача - 2 (ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго") в засіданні суду , а також у відзиві на позов № 01/06-784 від 19.03.2010р. зазначив, що 26.02.2003р. та 04.04.2003р. спеціалізованим державним підприємством „УкрспецюстВ» були проведені прилюдні торги по реалізації чотирьох приміщень по вул. Кам'янецькій, 139 у м. Хмельницькому, на яких переможцем стало ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" та перераховано 108300,00грн. за чотири приміщення на рахунок СПД "Укрспецюст"

Зазначає, що відповідно акту приймання-передачі від 19.07.2004р. ТзОВ „Бук-СервісВ» передано приміщення загальною вартістю 108300,00грн. Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.06.2004р. кошти мали бути перераховані ТзОВ „Бук-СервісВ» як оплата за придбаний об'єкт. Проте, в червні та липні 2004р. ТзОВ „Бук-СервісВ» виконало за завданням ВАТ ЕК „ХмельницькобленергоВ» роботи по ремонту диспетчерської в м. Хмельницькому по вул. Храновського, 11а на суму 108365,60 грн., що підтверджується доданими до відзиву актами приймання виконаних підрядних робіт. Відповідно, ВАТ ЕК „ХмельницькобленергоВ» та ТзОВ „Бук-СервісВ» домовились припинити зустрічні вимоги в сумі 108300,00грн. зарахуванням.

Суд, оглянувши подані сторонами письмові докази, вислухавши пояснення представників сторін, вважає за доцільне із власної ініціативи залучити до участі у справі другим відповідачем ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю „Бук-СервісВ» ( АДРЕСА_1).

Статтею 23 ГПК України визначено, що позов може бути подано кількома позивачами до кількох відповідачів. Відповідно 24 ГПК України, господарський суд за наявності достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі інших відповідачів.

Враховуючи необхідність залучення до участі у справі другого відповідача, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 23, 24, 38,77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

1. Залучити до участі в справі № 6/377-10 другим відповідачем ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю „Бук-СервісВ» ( АДРЕСА_2).

2. Розгляд справи відкласти на 12 год. 30 хв. „15В» квітня 2010р., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області, майдан Незалежності,1, каб. 316.

3. Зобов'язати позивача направити другому відповідачу -ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю „Бук-СервісВ» ( АДРЕСА_3) копії позовної заяви із доданими до неї документами, докази направлення позовних матеріалів подати суду.

4. Зобов'язати відповідача -ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю „Бук-СервісВ» , м. Хмельницький подати письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень, а також довідку статистики .

5. Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою.

Суддя О.Є. Танасюк