Рішення

від 24.07.2015 по справі 301/1296/15-ц

ІРШАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 301/1296/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" липня 2015 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Матіко З.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, де третя особа без самостійних вимог державний нотаріус Іршавської державної нотаріальної контори, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

02 липня 2015 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 сільської ради, де третя особа без самостійних вимог державний нотаріус Іршавської державної нотаріальної контори, про визнання права власності, посилаючись на те, що 27 травня 2013 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Іршавськогорайонного нотаріального округу ОСОБА_4, згідно якого орендодавецьОСОБА_3 передала йому в оренду земельну ділянку площею 0,2000 га, щознаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради, контур № 366 Іршавського району Закарпатської області. Договір оренди був укладений строком на 49 років, зареєстрованийв реєстрі № 935. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно прореєстрацію іншого речового права від 27.05.2013 року право оренди земельноїділянки площею 0,20000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 2121986500:01:001:0057) зареєстровано, реєстраційний номернерухомого майна 68228421219.

Земельна ділянка належала ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно Державного акту на земельну ділянку серії ЯД № 536880, виданого Іршавською районною державною адміністрацією 20.11.2007 року на підставі розпорядження Іршавської РДА від 23.10.2007 року за № 573, зареєстрованого в книзіреєстрації записів державних актів на право власності на землю № 2121986500-0102020500045.

Між ним та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про передачу йому у власність земельної ділянки , згідно якої він фактично сплатив вартість земельної ділянки наперед.

ОСОБА_3 померла. Після її смерті спадщину ніхто не прийняв, так як спадкоємці за померлою ОСОБА_3 відсутні, спадкова справа не була відкрита.

Таким чином, на даний момент він фактичного володіє та використовує зазначену земельну ділянку на підставі належних правовстановлюючих документів, однак зареєструвати своє право власності не може.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, а подав заяву, якою позов підтримав, просив його задовольнити з мотивів, наведених у заяві, а справу розглянути в його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району в судове засідання не з'явився повторно, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 14, 29), причини неявки суд не повідомив. В порядку ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача і постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи без самостійних вимог державний нотаріус Іршавської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, а подала заяву про розгляду справи в її відсутності (а. с. 31).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 27 травня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Іршавськогорайонного нотаріального округу ОСОБА_4, згідно якого орендодавецьОСОБА_3 передала позивачу в оренду земельну ділянку площею 0,2000 га, щознаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради, контур № 366 Іршавського району Закарпатської області ( а. с. 5-6). Договір оренди був укладений строком на 49 років, зареєстрованийв реєстрі № 935. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно прореєстрацію іншого речового права від 27.05.2013 року ( а. с. 7) право оренди земельноїділянки площею 0,20000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 2121986500:01:001:0057) зареєстровано, реєстраційний номернерухомого майна 68228421219.

Земельна ділянка належала ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно Державного акту па земельну ділянку серії ЯД № 536880, виданого Іршавською районною державною адміністрацією 20.11.2007 року на підставі розпорядження Іршавської РДА від 23.10.2007 року за № 573, зареєстрованого в книзіреєстрації записів державних актів на право власності на землю № 2121986500-0102020500045 ( а. с. 8).

Між позивачем та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про передачу йому у власність земельної ділянки, згідно якої він фактично сплатив вартість земельної ділянки наперед.

Згідно п. 3.2. договору оренди земельної ділянки ( а. с. 6) орендар має право переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки у відповідності до закону та переважного права за різних умов на поновлення договору оренди.

ОСОБА_3 померла 11.06.2013 року, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ( а. с. 22).

Після її смерті спадщину ніхто не прийняв, у спадковому реєстрі відсутня спадкова справа за померлою 11.06.2013 року ОСОБА_3 ( а. с. 31-32).

Таким чином, на даний момент позивач фактичного володіє та використовує зазначену земельну ділянку на підставі належних правовстановлюючих документів , однак зареєструвати своє право власності не може.

Відповідно до ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 78, 81, 125, 126, 131 та 152 ЗК України та ст.ст. 1277 та 1283 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2000 га, яка розташована за адресою: ОСОБА_2 сільська рада, контур №366 Іршавського району Закарпатської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 21219865000:01:001:0057.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М. М.