Рішення

від 07.08.2008 по справі 3/86-1858

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" серпня 2008 р.

Справа № 3/86-1858

Господарський суд Тернопільської

області

у складі   судді Турецького

І.М.            

Розглянув справу

за позовом: Об'єднання 

співвласників  багатоквартирного

будинку „Князя Острозького-1” (код ЄДРПОУ 34699403) м. Тернопіль вул. Кн.

Острозького, 1.

до відповідачів: 1-го Тернопільської міської ради м.

Тернопіль. вул. Листопадова, 5;

2-го Господарське товариство з обмеженою відповідальністю „Мрія”,

м. Тернопіль. вул. Кн. Острозького, 24.

3-го  Управління  комунальної 

власності Тернопільської міської ради , м. Тернопіль

4-го Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро

технічної інвентаризації», м. Тернопіль

треті особи, які  не

заявляють   самостійних вимог  на предмет спору  на стороні відповідача:

1-ї Приватне підприємство «Калина», м. Тернопіль

2-ї Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1., м. Тернопіль

3-ї Суб'єкта підприємницької діяльності 

ОСОБА_2.

4-ї Товариства  з обмеженою

відповідальністю  «Ностальгія -2», м.

Тернопіль

5-ї Підприємства  з

іноземними  інвестиціями  «МакДональдз Юкрейн ЛТД», м. Тернопіль

за участю представників сторін:  

          позивача :

ОСОБА_3. -голова об'єднання співвласників

ОСОБА_4. -представник по дорученню 

б/н від 28.05.2008 року

ОСОБА_5 -представник по дорученню 

б/н від 28.05.2008 року

          відповідачів:1-го Гірняк В.М. -представник

по довіреності №1429/01 від 13.11.2006 року

2-го Істеревич А.З. -представник по дорученню №506 від 25.06.2004 року

3-го Котовська І.А. -представник по довіреності в№1348-у від

05.11.2007року

4-го не з'явився

         треті особи,

які  не заявляють   самостійних вимог  на предмет спору  на стороні відповідача:

1-ї не з'явився

                                 2-ї не з'явився

3-ї не з'явився

4-ї не з'явився

5-ї Коломієць А.П. -представник по довіреності №54 від 24.06.2008 року.

          Суть справи: До господарського

суду Тернопільської області поступила позовна заява  Об'єднання 

співвласників  багатоквартирного

будинку „Князя Острозького-1” м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 1 з позовом

до

      - Тернопільської

міської ради м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5;

     - Господарського

товариства з обмеженою відповідальністю „Мрія”, м. Тернопіль, вул. Кн.

Острозького, 24;

     - Управління  комунальної 

власності Тернопільської міської ради , м. Тернопіль;

     - Товариства з

обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», м.

Тернопіль;

третіх осіб, які  не

заявляють   самостійних вимог  на предмет спору  на стороні відповідача:

     - Приватного

підприємства «Калина», м. Тернопіль

        - Суб'єкта

підприємницької діяльності ОСОБА_1., м. Тернопіль

        - Суб'єкта

підприємницької діяльності  ОСОБА_2., м.

Тернопіль

         - Товариства  з обмеженою відповідальністю  «Ностальгія -2», м. Тернопіль

         - Підприємства  з іноземними 

інвестиціями  «МакДональдз Юкрейн

ЛТД», м. Тернопіль ,

в якій позивач просить:

       * скасувати свідоцтво

про право власності на нерухоме майно від 11.07.2007 року САБ № 064184, згідно

якого за відповідачем Тернопільською міською радою незаконно визнано право

власності на нежитлові приміщення та підвальні приміщення спільного

користування загальною площею 1194,2 кв. м. в житловому будинку №1 по вул. Кн.

Острозького;

     * зобов'язати

відповідачів -Тернопільську міську раду та Господарське товариство з обмеженою

відповідальністю „Мрія”, м. Тернопіль. вул. Кн. Острозького, 24, створити

комісію для передачі будинку №1 по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі на

баланс О'єднанню співвласників багатоквартирного будинку „Кн. Острозького-1” та

в стислі строки передати на баланс О'єднання співвласників багатоквартирного

будинку „Кн. Острозького-1” цілісний майновий комплекс житлових, нежитлових

приміщень, разом з планом земельної ділянки, її викопіровки з генплану м.

Тернополя, актом про перенесення меж в натурі, інвентарною справою, технічним паспортом

на будинок, відповідною технічною документацією та технічним обладнанням і

устаткуванням, що розташовані за адресою м. Тернопіль. вул. Кн. Острозького,1;

       * зобов'язати

відповідачів фінансувати перший після такої передачі капітальний ремонт в

житловому будинку №1 по вул. Кн. Острозького та надати з місцевого  бюджету одноразову фінансову допомогу

новоствореному О'єднанню співвласників багатоквартирного будинку „Кн.

Острозького-1”;

       * зобов'язати

відповідачів закріпити та передати безкоштовно у користування об'єднанню

співвласників багатоквартирного будинку „Кн. Острозького-1”земельну ділянку для

обслуговування житлового будинку №1 по вул. Кн. Острозького  в м. Тернополі;

Судові витрати покласти на відповідачів.

      В судовому засіданні в

порядку ст. 22 ГПК України позивач 

доповнив позовні вимоги і просить:

      * Скасувати свідоцтво про

право власності на нерухоме майно № САВ 064184 від 11 липня 2007 року, згідно

якого за відповідачем Тернопільською міською радою незаконно визнано право

власності на нежитлові приміщення та підвальні приміщення спільного

користування загальною площею 1194,2 кв. м в житловому будинку №1 по вул. Кн.

Острозького у м. Тернополі;

       * Скасувати рішення

дев'ятнадцятої сесії Тернопільської міської ради п'ятого скликання від 03 липня

2008 року за №5/19\3 в частині приватизації підприємцемОСОБА_2. орендованих ним

приміщень загальною площею 592,8 кв. м за адресою: м.Тернопіль, вул. Кн.

Острозького, 1у м. Тернополі.

       * Визнати недійсними

договори:

        -  

купівлі-продажу   приміщення   від  

11   лютого   2002  

року   АЕ1   №776377,  

укладений   між Управлінням

комунального майна м. Тернополя та ПП. "Калина-ЛМ";

       - купівлі-продажу

приміщення від 08 квітня 2002 року АЕК №032901, укладений між Управлінням

комунального майна М.Тернополя та підприємцем ОСОБА_1;

       -  оренди   

нежитлових приміщень від 15 червня 2006 року, без дати, який укладений

між Управлінням   комунального   майна 

Тернопільської  міської ради  та  підприємством   з 

іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн ЛТД";

       - суборенди

нежитлових приміщень від 07 листопада 2001 року, укладений між підприємством з

іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн ЛТД" та підприємцем

ОСОБА_6.;

       -  оренди нежитлових приміщень від 27 грудня

2007 року  № 5198, укладений між

Управлінням комунальної власності Тернопільської міської ради та

підприємцемОСОБА_2.;

        -  оренди нежитлових приміщень від 15 лютого

2008 року № 5242, укладений між виконавчим комітетом Тернопільської міської

ради в особі Управління комунальної власності та ТОВ "Ностальгія-2",

в особі директора ОСОБА_1.;

        * Зобов"язати відповідачів-Тернопільську

міську раду та ГТОВ "Мрія" створити комісію для передачі будинку №1

по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі на баланс позивачу - ОСББ «Кн.

Острозького - 1»та в стислі строки передати на баланс об'єднанню співвласників

багатоквартирного будинку "Кн. Острозького-1" цілісний майновий

комплекс житлових, нежитлових приміщень, разом з планом земельної ділянки, її

викопіровки з генплану м. Тернополя, актом про перенесення меж в натурі,

інвентарною справою, технічним паспортом на будинок, відповідною технічною

документацією та технічним обладнанням і устаткуванням, що розташовані за

адресою : м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 1.

        * Зобов'язати відповідачів -

Тернопільську міську раду та ГТОВ "Мрія" фінансувати перший після

такої передачі капітальний ремонт в житловому будинку № 1 по вул. Кн.

Острозького та надати з місцевого бюджету одноразову фінансову допомогу новоствореному

ОСББ «Кн. Острозького -1».

         * Зобов'язати відповідачів-Тернопільську

міську раду та ГТОВ "Мрія" закріпити та передати безкоштовно у

користування позивачу - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку

"Кн. Острозького-1" земельну ділянку для обслуговування житлового

будинку № 1 по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі.

         * Витребувати у відповідачів

- Тернопільської міської ради та ГТОВ "Мрія" технічний паспорт на

багатоквартирний будинок №1 по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі, план

земельної ділянки, її викопіровку з генплану м. Тернополя, інвентарну справу,

свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 11.07.2007року САВ №064184

та договори оренди і суборенди, згідно яких в оренду і суборенду передані площі

загальною кількістю 571,3 кв. м., які є спільними допоміжними підвальними

приміщеннями будинку №1 по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі, так як у

позивача є труднощі в одержанні вказаних документів.

         * Витребувати у

відповідачів-Тернопільської міської ради та ГТОВ "Мрія" договір

оренди земельної ділянки від 27 жовтня 2003 року, терміном на 5 років з 07

серпня 2003 по 07 серпня 2008 року укладений між Тернопільською міською радою

та ТОВ "Ностальгія", в особі приватного підприємця ОСОБА_1.; статут

підприємства з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд",

статути ПП. "Калина-ЛМ", ТОВ "Ностальгія-2", та договори

оренди земельних ділянок. ПП "Калина-ЛМ" і ТОВ

"Ностальгія-2",

          * Витребувати у

відповідача-Тернопільської міської ради доказ, необхідний для вирішення спору

по справі № 3/86-1858, а саме рішення 19 сесії 5-го скликання Тернопільської

міської ради від 03 липня 2008 року № 5/19/3 "Про приватизацію об'єктів

комунальної власності".

         * Витребувати з ТОВ

"Міське бюро технічної інвентаризації " реєстраційне посвідчення про

право власності ПП. "Калина-ЛМ" на приміщення площею 131,8 кв. м за

адресою: м. Тернопіль вул. Кн. Остозького,1, а також реєстраційне посвідчення

про право власності за приватним підприємцем ОСОБА_1 на приміщення площею 48,1

кв. м за адресою: м.Тернопіль вул. Кн. Остозького,1, які є невід'ємною частиною

договору купівлі-продажу.

         * Витребувати з Управління

комунальної власності Тернопільської міської ради, акти прийому-передачі на

приміщення площею 131,8 кв. м за адресою: м.Тернопіль вул. Кн. Остозького,1,

складені між ПП "Калина ЛМ" і Управлінням комунальної власності

Тернопільської міської ради та на приміщення площею 48,1 кв. м за адресою:

м.Тернопіль вул. Кн. Остозького,1, складені між приватним підприємцем ОСОБА_1

та Управлінням комунальної власності Тернопільської міської ради, які є

невід'ємною частиною договору купівлі-продажу.

         * судові втрати

покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист  скористався.

Явку в судове засідання свого представника  забезпечив.

Надав суду відзив на позов, в якому проти позову  заперечує, посилаючись на те, що позовні

вимоги позивача  заявлені безпідставно, а

тому просить в позові відмовити.

2-й відповідач своїм конституційним правом на захист  скористався.

Явку в судове засідання свого представника  забезпечив.

Надав суду відзив на позов, в якому проти позову  заперечує, посилаючись на те, що позовні

вимоги позивача  заявлені безпідставно, а

тому просить в позові відмовити.

3-й відповідач своїм конституційним правом на захист скористався,

явку свого представника в судове засіданні забезпечив, в усній формі проти

задоволення позовних вимог заперечує і просить припинити провадження по справі

відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

4-й відповідач своїм конституційним правом на захист  не скористався, явку свого представника в

судове засіданні не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не

надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального

кодексу України, по наявних у справі документах.

1-а третя особа своїм конституційним правом на захист  не скористалася, явку свого представника в

судове засіданні не забезпечила, письмового відзиву на позов суду не надано, а

тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу

України, по наявних у справі документах.

2-а третя особа своїм конституційним правом на захист  не скористалася, явку свого представника в

судове засіданні не забезпечила, письмового відзиву на позов суду не надано, а

тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу

України, по наявних у справі документах.

3-а третя особа своїм конституційним правом на захист  не скористалася, явку свого представника в

судове засіданні не забезпечила, письмового відзиву на позов суду не надано, а

тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу

України, по наявних у справі документах.

4-а третя особа своїм конституційним правом на захист  не скористалася, явку свого представника в

судове засіданні не забезпечила, письмового відзиву на позов суду не надано, а

тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу

України, по наявних у справі документах.

5-а третя особа своїм конституційним правом на захист

скористалася, явку свого представника в судове засіданні забезпечила, проти

задоволення позовних вимог заперечує, надавши при цьому заяву, в якій просить

припинити провадження у справі.

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз'яснено

їх  права та обов'язки , передбачені

ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши

обставини справи, та вислухавши 

представників сторін, суд встановив наступне:

     На загальних зборах

(протокол №2 від 05.12.2006 року) членів об”єднання  співвласників 

багатоквартирного  будинку „Князя

Острозького-1” було створено самостійну юридичну особу -Об'єднання  співвласників 

багатоквартирного  будинку „Кн.

Острозького-1” .

     Рішенням  виконавчого комітету Тернопільської міської

ради  №193 від 07.02.2007 року „Про

реєстрацію  об”єднання  співвласників 

багатоквартирного  будинку „Кн.

Острозького-1” було зареєстровано  статут

юридичної особи -„Об'єднання 

співвласників 

багатоквартирного  будинку „Кн. Острозького-1”

.

Статут Об'єднання 

співвласників  багатоквартирного  будинку „Кн. Острозького-1” обумовлює

наступне:

  *  Об'єднання   

співвласників   

багатоквартирного    будинку    (далі об'єднання) "Кн. Острозького

-1" створено власниками квартир будинку № 1    по вулиці Князя Острозького в місті Тернополі

відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників

багатоквартирного будинку".

    Місце знаходження

об'єднання : Україна, м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 1

Назва об'єднання: 

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кн. Озтрозького

- 1" .

   * Діяльність об'єднання

регулюється Законом України "Про об'єднання співвласників

багатоквартирного будинку", Законом України "Про оподаткування

прибутку підприємств", Закону України "Про об'єднання громадян",

Цивільним, Житловим,   Земельним   та  

іншими   кодексами   і  

Законами   України,   іншими нормативно-правовими актами та цим

статутом.

    * Власники  квартир, 

житлових  і  нежитлових 

приміщень  зобов'язані виконувати

вимоги чинного законодавства України та Статуту об'єднання.

   * Об'єднання 

є  юридичною  особою з 

моменту  видачі свідоцтва про

державну реєстрацію, має самостійний баланс, рахунки в банківських установах,

печатку з власним найменуванням та інші необхідні реквізити.

   * Об'єднання     може    

здійснювати     господарську     діяльність     для забезпечення власних потреб

безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.

   * Об'єднання є

неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його

розподілу між членами об'єднання.

    * Об'єднання  відповідає за своїми зобов'язаннями  коштами і майном об'єднання,  від 

свого  імені   набуває  

майнові   і   немайнові 

права  та  обов'язки, виступає позивачем та відповідачем

у суді. Об'єднання не несе відповідальності за зобов'язання його членів, як і

члени не несуть відповідальності за зобов'язаннями об'єднання.

     * Майно об'єднання

утворюється з:

    - майна, переданого йому

членами об'єднання у власність;

    - членських внесків,

обов'язкових платежів членів об'єднання.

   *   Метою створення об”єднання є забезпечення

захисту прав його членів, відповідно до пункту 

11.1  цього статуту, та

дотримання  ними обов'язків щодо

належного    утримання    та   

використання    неподільного    і   

загального    майна житлового комплексу,

забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів,

передбачених законодавством та статутними документами.

   *  Завданням та предметом діяльності об'єднання

є:

-   належне утримання

будинку та прибудинкової території;

-  забезпечення реалізації

прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним

майном членів об'єднання;

-    забезпечення    сприяння   

членам    об'єднання    в  

отриманні   житлово -

комунальних  та  інших 

послуг  належної  якості 

за  обґрунтованими  цінами 

та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання;

-   здійснення господарської

діяльності для забезпечення власних потреб.

    * Об'єднання має право,

відповідно до законодавства та статуту, шляхом скликання загальних зборів:

- створювати органи правління та визначати умови їх діяльності та

оплати;

- приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання;

-   визначати порядок

утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно

до статуту;

-  встановлювати розміри

платежів, і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і

ремонтного фондів;

-  виключати зі свого складу

членів об'єднання, які не виконують своїх обов'язків;

-  брати на баланс майно

об'єднання;

-  прийняти на власний

баланс весь житловий комплекс;

-  для виконання статутних

завдань здійснювати необхідну господарську діяльність у порядку визначеному

законом.

    * Доручати правлінню в

межах повноважень, визначених статутом: визначати    підрядника,    укладати   

договори     про    управління     та

експлуатацію,  

обслуговування   і   ремонт  

майна   з   будь-якою  

фізичною   або юридичною особою

відповідно до статуту та законодавства;

-  здійснювати контроль за

своєчасною сплатою внесків та платежів;

-  ініціювати скликання

загальних зборів;

-   захищати  права, 

представляти  законні  інтереси 

власників  в  органах виконавчої   влади  

і   органах   місцевого  

самоврядування,   на   підприємствах,   в установах та організаціях незалежно від

форми власності;

-  за рішенням загальних

зборів та згодою власників приміщень, які не є

членами    об'єднання    використовувати    приміщення    в   

житловому комплексі для потреб органів управління об'єднання;

- здійснювати  

контроль   за   дотриманням  

технічного,   санітарного      та

протипожежного стану приміщень, які орендуються в об'єднанні.

    * Для забезпечення

виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право:

- робити членам об'єднання попередження про порушення ними

статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;

- вимагати відшкодування збитків, завданих неподільному та

загальному майну об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються

його власністю;

-   вимагати   своєчасної та у  повному 

обсязі   сплати  всіх 

установлених Законом   та   Статутом  

об'єднання   платежів,   зборів  

і   внесків   від  

власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного

фондів;

-   звертатись   до  

суду   з   позовом  

про   звернення   стягнення  

на   майно власників    приміщень,    які   

відмовляються  відшкодовувати   завдані   

збитки, своєчасно  та у  повному обсязі сплачувати всі  встановлені законодавством та Статутом

об'єднання  платежі і  внески, 

а також відрахування до резервного і ремонтного фондів;

виступати засновником 

(учасником) товариств з обмеженою відповідальністю.

2.6. Об'єднання зобов'язане:

-  забезпечувати належний

санітарний, протипожежний і технічний стан неподільного та загального майна, що

належить членам об'єднання;

- звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'єднання за

рік;

-  забезпечувати виконання

вимог Статуту об'єднання;

-  виконувати свої договірні

зобов'язання;

-  забезпечувати дотримання

інтересів усіх членів об'єднання, асоціації при встановленні умов і порядку

володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між

членами об'єднання, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт неподільного та

загального майна;

-    у    випадках,   

передбачених   

законодавством,    Статутом    об'єднання, представляти інтерес членів

об'єднання, відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.

     * Майно об'єднання

складається з неподільного та загального майна:

-   неподільне   майно неподільна  частина 

житлового   комплексу,  яка складається    з   

частини    допоміжних    приміщень,    конструктивних    елементів будинку,   технічного  

обладнання,   що   забезпечують   належне  

функціонування житлового будинку. Неподільне майно перебуває у спільній

сумісній власності співвласників   

багато    квартирного    будинку.   

Неподільне    майно    не  

підлягає відчуженню;

-  загальне майно - частина

допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з

їх призначенням на умовах, визначених цим 

Статутом  (кладові,   підвальні  

приміщення,   горища,   гаражі,  

в  тому  числі підземні майстерні, тощо).

     * Перелік    майна,   

що    перебуває    у   

спільній    сумісній    власності (неподільне майно), права та

обов'язки членів об'єднання щодо цього майна. 3.2. 1 .

     До неподільного майна

належить:

-  частина допоміжних

приміщень, конструктивних елементів, технічного обладнання  будинку, які 

не  можуть бути поділені  між власниками  приміщень будинку та без яких не може бути

належного утримання будинку і прибудинкової території;

-  конструктивні елементи

будинку - частини споруди, які забезпечують її цілісність та необхідні технічні

умови функціонування (фундамент, несучі стіни. міжповерхові   перекриття,  

сходові   марші,   конструкції 

даху,  покрівля,   в'їздна група, тощо);

-   технічне   обладнання  

будинку  інженерні   комунікації  

та   технічні пристрої, які

забезпечують санітарно-гігієнічні умови та безпечну експлуатацію квартир   (загальні  

будинкові   мережі   тепло -,  

водо -,   газо -,   електропостачання, бойлерні та елеваторні

вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали   та  

канали   для   димовидалення,   ліфти,  

центральні   розподільчі   щити електропостачання, а також елементи

благоустрою прибудинкової території).

     * Члени об»єднання

приймають рішення щодо управління неподільним майном будинку. Частка в

загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного

майна будинку встановлюється пропорційно до загальної площі житлових та

нежитлових приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

     * Співвласник, який

завдав збитків майну, що перебуває у спільній власності, зобов'язаний

відшкодувати їх у повному обсязі.

     * Перелік майна, яке

перебуває у спільній частковій власності (загальне майно), права та обов'язки

членів об'єднання щодо цього майна.

    * Загальне   майно        

частина   допоміжних   приміщень  

житлового комплексу, що можуть використовуватись згідно з їх

призначенням на умовах, визначених у цьому статуті (кладові, горища, підвальні

приміщення, гаражі,  в тому числі

підземні майстерні, тощо).

     * Неподільне майно -

неподільна частина житлового комплексу, яка складається   з  

частини  допоміжних   приміщень,  

конструктивних   елементів   та технічного   обладнання  

будинку,   що   забезпечують   належне  

функціонування житлового будинку.

    * Члени об'єднання

приймають рішення щодо управління загальним майном та зобов'язані брати участь

в його утримані.

     * Частка в загальному

обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт   загального  

майна   встановлюється   пропорційно  

до   загальної   площі житлових та нежитлових приміщень, що

перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

В судовому засіданні встановлено, що  багатоквартирний будинок, що знаходиться за

адресою м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького ,1 побудований  за державні кошти  у 1961 році.

В даному житловому будинку 

є 56 квартир, із них у відповідності Закону України „Про

приватизацію  державного житлового

фонду   із змінами і доповненнями 54

квартири  знаходяться у приватній

власності .

39 власників  квартир  будинку №1 по вул. Кн. Острозького, у

м.Тернополі, створили самостійну юридичну особу -Об'єднання  співвласників 

багатоквартирного  будинку „Кн.

Острозького-1” (рішення загальних зборів 

членів  об'єднання  співвласників 

багатоквартирного  будинку  „Кн..Острозького,1”  протокол №2 від 05.12.2006 року  зареєстрованого  рішенням 

виконавчого комітету Тернопільської міської ради  від 07.02.2007 року №101)

У відповідності  рішення

загальних  зборів  членів Об'єднання  співвласників 

багатоквартирного  будинку „Кн.

Острозького-1” (протокол №6 від 25.11.2007 р.), вирішило  прийняти на свій баланс  як цілісний майновий комплекс  та заборонити 

руйнування  фундаменту

будинку  за адресою м. Тернопіль вул. Кн.

Острозького,1  згідно рішення

Конституційного  суду України  №4-рп/2004 від 2 березня 2004 року  орендарями , товариство „Ностальгія-2”

директор ОСОБА_1та кафе „ПАЖ” директор ОСОБА_6.

Із цього випливає, що Об'єднання 

співвласників 

багатоквартирного  будинку „Кн.

Острозького-1” зобов'язано мати у володінні користуванні та  розпорядженні 

цілісний майновий комплекс, житловий будинок,  що знаходиться за адресою м. Тернопіль  вул. Кн. Острозького ,1 ,який складається  з житлового фонду  з допоміжними 

приміщеннями, загального майна, нежитлового приміщення, прибудинкової

території та технічного обладнання 

багатоквартирного  будинку. 

   Згідно Закону України

„Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” передбачено наступне:

* допоміжні приміщення багатоквартирного будинку -це приміщення,

призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування

мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні

коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні

відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення);

* житловий комплекс - це єдиний комплекс нерухомого майна,

що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим

багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними

мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс;

* загальне майно -це частина допоміжних приміщень житлового

комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах,

визначених у статуті об'єднання (кладові, гаражі, в тому числі підземні,

майстерні тощо);

конструктивні елементи багатоквартирного будинку - частини

споруди, які забезпечують її цілісність та необхідні технічні умови

функціонування (фундамент, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові

марші, конструкції даху, покрівля, в'їзна група тощо);

* нежиле приміщення - це приміщення, яке належить до житлового

комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об'єктом

цивільно-правових відносин;

* неподільне майно -це неподільна частина житлового комплексу, яка

складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку,

технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого

будинку;

* об'єднання співвласників багатоквартирного будинку -  це юридична особа, створена власниками для

сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і

використання неподільного та загального майна;

* прибудинкова територія -це територія навколо багатоквартирного

будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою

і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку;

* технічне обладнання 

багатоквартирного  будинку  - це 

інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для

забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир

(загальні будинкові мережі тепло-, водо-, газо-, електропостачання, бойлерні та

елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та

канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів

електропостачання, елеваторних вузлів, а також елементи благоустрою території)

     У відповідності до п.5

Постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521

"передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс

проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та

відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в

експлуатацію, плани зовнішніх мереж, тощо) у двохмісячний термін після

надходження відповідного звернення від об'єднання".

      Об'єднання  співвласників 

багатоквартирного  будинку „Кн.

Острозького-1” листом №2 від 27 листопада 2006 року звернулось до  - Тернопільської міської ради та

Господарського товариства з обмеженою відповідальністю „Мрія”, з клопотанням

щодо  передачі з балансу ТОВ

"Мрія" на баланс Об'єднання 

співвласників  багатоквартирного  будинку „Кн. Острозького-1”  цілісного майнового комплексу житлових,

нежитлових приміщень, технічного обладнання і устаткування, згідно технічного

паспорта будинку по вул. Кн. Острозького,1 та закріплення за позивачем

земельної ділянки.

       Від управління

комунальної власності Тернопільської міської ради одержано лист-відповідь за

вих. № 544-з від 2 листопада 2007 року, в якому зазначено, що нежитлові

приміщення за адресою м. Тернопіль вул. Кн. Острозького,  загальною площею 1194,2 кв. м.

зареєстровано за Тернопільською міською радою і ОСББ "Кн.

Острозького-1" запропоновано розглянути передачу на баланс майнового

комплексу будинку по вул. Кн. Острозького,1 без включення вказаних нежитлових

приміщень та з проведенням розподільчого балансу.

       В судовому засіданні

встановлено, що за адресою м. Тернопіль вул. Кн. Острозького,1 , займають  приміщення такі  особи, а саме:

      * згідно рішення

виконавчого комітету Тернопільської міської ради  №876 від 29.09.1999 року та договору  оренди 

від 15.06.2000 року Підприємство  

з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн ЛТД», м. Тернопіль має в

оренді  нежитлове приміщення  загальною площею 437,03 квадратних метра  за адресою м. Тернопіль вул. Кн. Острозького

,1  та тимчасовому   спільному користуванні  земельну ділянку  площею 175,15 квадратних метрів.

      * приватний

підприємець ОСОБА_6.  у відповідності

листа  №450 від 27 липня 2001 року має в

суборенді  приміщення колишнього кафе

„Космос” (верхній зал)  яке належить  Підприємству з іноземними інвестиціями «МакДональдз

Юкрейн ЛТД», яке знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Кн.

Острозького,1. 

     * Тернопільському виробничо-комерційному

підприємству „Харчопром”  згідно

розпорядження №39  від 10.01.1994

року  Тернопільської міської

адміністрації та договору оренди №5051 від 29.03.1994 року  майно державно -комунального підприємства

кафе „Космос”  надано в оренду на 5 років,

що знаходиться за адресою  м. Тернопіль

вул. Кн. Острозького,1. 

     * Приватне  підприємство „Калина ЛМ” має у власності

згідно договору купівлі-продажу 

приміщення від 21.02.2002 року, посвідченого  нотаріусом Тернопільського міського

нотаріального округу Кашанською М.І. (реєстр №513) нежитлове приміщення

загальною площею 131,8 квадратних метрів, 

що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького,1.

     * Приватний

підприємець  ОСОБА_1має у власності

згідно договору купівлі-продажу приміщення 

від 08 квітня 2002 року  нежитлове

приміщення  площею 48,1 квадратних метра,

що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Кн. Острозького,1.

    * Приватний підприємець

ОСОБА_2згідно договору оренди №5198 від 17.04.2000 року та рішення  виконкому Тернопільської міської ради №16 від

18.01.2001 року  має в оренді    нежитлове приміщення площею 577,5

квадратних метрів, що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул.. Кн.. Острозького,1.

     У відповідності  свідоцтва на право власності   серії САВ №064184, нежитлове приміщення   загальною площею 1194,2 квадратних метра,

яке  знаходиться за адресою м. Тернопіль,

вул. Кн..Острозького,1 належить на праві власності  Виконкому Тернопільської міської ради.

     23 липня 2008 року  виконавчий комітет Тернопільської міської

ради  прийняв рішення №1439 „Про розгляд

клопотання об'єднання  співвласників  багатоквартирного будинку  „Кн..Острозького,1”  щодо передачі 

будинку на баланс”,  в якому

вказано наступне:

  * Товариству  з обмеженою відповідальністю Мрія” передати,

а об'єднанню  співвласників  багатоквартирного  будинку „Кн..Острозького,1”  прийняти 

безкоштовно  на баланс  і технічне обслуговування  житловий будинок  за адресою м. Тернопіль вул. Князя

Острозького,1  за винятком  нежитлових приміщень  комунальної власності, оформивши  прийняття -передачу відповідними документами,

згідно чинного законодавства .

    *Внести  зміни в додаток  до договору, затвердженого  рішенням виконавчого комітету  „Про реалізацію  реформи житлового господарства  від 30.03.2001 року №419 та виключити  з нього п.5.

      Передача

житлового  комплексу  або його частини з балансу на баланс

проводиться  разом з планом  земельної ділянки, технічним паспортом  будинку 

та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття

в експлуатацію, плани зовнішніх  мереж

тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення

    Судом  встановлено, що на день слухання справи  Тернопільська міська рада  та 

балансоутримувач  Господарське

товариство з обмеженою відповідальністю „Мрія”, м. Тернопіль,. вул. Кн.

Острозького, 24 не передали житлового 

комплексу  або його частини з

балансу на баланс не здійснили розподільчий баланс  і не передали позивачу  разом з планом  земельної ділянки, технічним паспортом  будинку 

та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття

в експлуатацію, плани зовнішніх  мереж на

баланс, а Об'єднання  співвласників  багатоквартирного  будинку „Кн. Острозького-1” не прийняло  цілісний майновий комплекс  житловий будинок №1 по вул. Кн.

Острозького,1  та технічну документацію

на нього.

       При таких обставинах,

позовні вимоги позивача в частині щодо зобов'язати Тернопільську міську раду та

Господарське товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" створити

комісію для передачі цілісного майнового комплексу будинку №1 по вул. Кн.

Острозького в м. Тернополі і передати в натурі на баланс Об'єднанню

співвласників багатоквартирного будинку "Кн. Острозького-1" цілісний

майновий комплекс -житловий будинок за адресою м. Тернопіль, вул. Кн.

Острозького, 1 та технічну документацію на нього, як належному власнику,

документально обґрунтовані і такі що підлягають задоволенню.

            На думку  представника Об'єднання  співвласників 

багатоквартирного  будинку „Кн.

Острозького-1”,  Тернопільська міська

рада незаконно без погодження з 

об'єднанням уклала договори оренди і як наслідок було  відчужено нерухоме майно -нежитлові

приміщення, що знаходяться за адресою м. Тернопіль вул.. Кн.Острозького,1 , які

входять в  цілісний майновий комплекс

житлового будинку,  загальна площа

підвальних приміщень будинку №1 по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі складає

732,6 кв. м., тому у користуванні мешканців цього будинку залишилось лише 161,3

кв. м..

   Тернопільською міською

радою в оренду здані спільні допоміжні приміщення по вул. Кн. Острозького,1 в

м. Тернополі, де розташовані комунікації, загальнобудинковий лічильник, вентилі

аварійного перекриття та електричні шафи, до яких мешканці зазначеного будинку

не мають доступу.

       Оскільки, на думку

позивача нежитлові приміщення за адресою вул. Кн. Островського,1 є самостійним

об'єктом цивільно-правових відносин, надані в оренду фізичним та юридичним

особам, тому вони також підлягають передачі на баланс об'єднання  співвласників 

багатоквартирного будинку 

„Кн..Острозького,1”.

       У відповідності

рішення Конституційного суду України  у

справі за конституційним зверненням 

Ярового Сергія Івановича  та інших

громадян  про офіційне  тлумачення 

положень пункту 2 статті 10 Закону України „Про приватизацію  державного житлового фонду” та за

конституційним поданням  60 народних

депутатів України  про офіційне

тлумачення  положень статей 1,10  цього закону (справа про права  співвласників 

на допоміжні  приміщення

багатоквартирних будинків), допоміжні приміщення (підвали, сараї,  кладовки, горища, колясочні і т. ін)

передаються  безплатно у спільну  власність 

громадян одночасно з приватизацією 

ними квартир(кімнат у квартирах) багатоквартирних  будинків. Підтвердження права власності  на допоміжні 

приміщення не потребує  здійснення

додаткових дій, зокрема  створення

об'єднання  співвласників  багатоквартирного будинку, вступу до нього.

  Відповідно до закону

України  „Про об'єднання  співвласників багатоквартирних будинків”

передбачено, що об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку  - юридична особа, створена власниками для

сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і

використання неподільного та загального майна;

   Допоміжні приміщення

багатоквартирного будинку - це приміщення, призначені для забезпечення

експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові

клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні,

кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів,

вентиляційні камери та інші технічні приміщення);

   Житловий комплекс  це 

єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в

установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його

частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний

майновий комплекс;

   Загальне майно - частина

допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з

їх призначенням на умовах, визначених у статуті об'єднання (кладові, гаражі, в тому

числі підземні, майстерні тощо);

   Конструктивні елементи

багатоквартирного будинку - частини споруди, які забезпечують її цілісність та

необхідні технічні умови функціонування (фундамент, несучі стіни, міжповерхові

перекриття, сходові марші, конструкції даху, покрівля, в'їзна група тощо);

  Нежиле приміщення -

приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до

житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин;

  Неподільне майно -

неподільна  частина  житлового 

комплексу, яка  складається  з 

частини допоміжних приміщень, 

конструктивних елементів будинку, 

технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування

жилого будинку;

   Прибудинкова

територія   - територія навколо     багатоквартирного будинку,  визначена 

актом    на  право 

власності     чи  користування земельною    ділянкою   

і    призначена    для           обслуговування багатоквартирного

будинку;

   Технічне обладнання  багатоквартирного  будинку 

-  інженерні комунікації та технічні

пристрої,  які необхідні для  забезпечення "

санітарно-гігієнічних   умов  та 

безпечної  експлуатації  квартир

(загальні    будинкові    мережі    

тепло-,     водо-,     газо-, електропостачання,   бойлерні  

та  елеваторні  вузли, 

обладнання протипожежної 

безпеки,  вентиляційні   канали  

та   канали   для

димовидалення,  обладнання

ліфтів,  центральних розподільних щитів

електропостачання,   елеваторних   вузлів,  

а   також    елементи благоустрою території);

   В судовому засіданні

встановлено, що нежитлові приміщення  за

адресою м. Тернопіль вул.. Кн..Острозького,1 

загальною площею 1194,2 квадратних метра 

належить  Тернопільській міській

раді  на праві власності, що

підтверджується свідоцтвом про право власності 

на нерухоме майно від 11.07.2007 року серії САВ №064184  і надані в оренду суб'єктам підприємницької

діяльності, а саме:

    - орендар ПП. „ОСОБА_2.

кафе „Космос”,  корисною площею 593

квадратних метра.

    - орендар ПП. ОСОБА_6.-

кафе „ПАЖ” площею 437,03 квадратних метра.

    - орендар  ТзОВ „Ностальгія-2 „площею  72,2 квадратних метра

А також, у відповідності закону України „Про приватизацію  державного майна” відчужено нежитлове

приміщення  за адресою м. Тернопіль вул.

Кн. Острозького ,1 , а саме:

     -ПП.ОСОБА_1площею 48,1

квадратних метра

     - громадянину ОСОБА_7.

приміщення кафе „Калина -ЛМ” площею 130 квадратних метрів.

   Оцінивши представлені

документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до

переконання, що позовні вимоги позивача 

в частині щодо, а саме:

     - визнання недійсними

договору купівлі-продажу  

приміщення   від   11   

лютого   2002   року  

АЕІ   №776377,   укладений  

між Управлінням комунального майна м.Тернополя та ПП.

"Калина-ЛМ";

     - визнання недійсними

договору -          купівлі-продажу

приміщення від 08 квітня 2002 року АЕК №032901, укладений між Управлінням

комунального манна м. Тернополя та підприємцем ОСОБА_1;

     - визнання недійсними

договору -          оренди     нежитлових приміщень від  15 

червня 2006 року, без дати, який 

укладений   між Управлінням   комунального   майна  

Тернопільської   міської   ради  

та   підприємством   з  

іноземними інвестиціями "Макдональдз Юкрейн ЛТД";

    - визнання недійсними

договору суборенди нежитлових приміщень від 07 листопада 2001 року, укладений

між підприємством з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд"

та підприємцем ОСОБА_6.;

    - визнання недійсними

договору оренди нежитлових приміщень від 27 грудня 2007 року   № 5198, укладений між Управлянням

комунальної власності Тернопільської міської ради та підприємцемОСОБА_2.;

      - визнання недійсними

договору оренди нежитлових приміщень від 15 лютого 2008 року № 5242, укладений

між виконавчим комітетом Тернопільської міської ради в особі Управління

комунальної власності та ТОВ "Ностальгія-2", в особі директора

ОСОБА_1., відмовити, як такі, що заявлені безпідставно.

     Враховуючи, що

Тернопільська міська рада  набула

нежитлові приміщення  загальною площею

1194,2 кв. м. в житловому будинку №1 по вул. Кн. Острозького. у м. Тернополі  у відповідності Закону України „Про

власність” та Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” чинного

законодавства України ,а тому  позовні

вимоги позивача в частині щодо скасування свідоцтва про право власності на

нерухоме майно № САВ 064184 від 11 липня 2007 року, згідно якого за

відповідачем - Тернопільською міською радою незаконно визнано право власності

на нежитлові приміщення та підвальні приміщення спільного користування

загальною площею 1194,2 кв. м. в житловому будинку №1 по вул. Кн. Острозького.

у м. Тернополі, документально не обґрунтоване і таке що задоволенню не

підлягає.

      Оскільки Тернопільська

міська рада   у відповідності  Закону України „Про місцеве самоврядування в

Україні” прийняла рішення №5/19/3 від 3 липня 

2008 року щодо приватизації підприємцемОСОБА_2. орендованих ним

приміщень загальною площею 592,8 кв. м за адресою  м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького,1,а

тому  позовні вимоги  позивача щодо скасування рішення

дев'ятнадцятої сесії Тернопільської міської ради п'ятого скликання від 03 липня

2008 року за №5/19/3 в частині приватизації підприємцемОСОБА_2. орендованих ним

приміщень загальною площею 592,8 кв. м за адресою: М.Тернопіль, вул. Кн.

Острозького, документально не обґрунтовані, і такі що задоволенню не підлягають.

      Позовні вимоги

позивача  в частині щодо зобов'язати

Тернопільську міську раду та Господарське товариство з обмеженою

відповідальністю "Мрія" 

фінансувати перший після такої передачі капітальний ремонт в житловому

будинку № 1 по вул. Кн. Острозького та надати з місцевого бюджету одноразову

фінансову допомогу новоствореному Об'єднанню співвласників багатоквартирного

будинку "Кн. Острозького-1" задоволенню не підлягають, а справа

провадження в цій частині позовних вимог підлягає припиненню, оскільки  фінансування 

першого  після передачі  капітального ремонту дому  та надання 

з місцевого бюджету одноразову фінансову допомогу новоствореному

Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Кн.

Острозького-1"  здійснюється за

заявницьким принципом і позивач не звертався 

з таким клопотаннями .

       Позовні вимоги

позивача в частині щодо зобов'язати Тернопільську міську раду та

Господарське товариство з обмеженою відповідальністю „Мрія” закріпити та

передати безкоштовно у користування об'єднанню співвласників багатоквартирного

будинку "Кн. Острозького-1" земельну ділянку для обслуговування

житлового будинку № 1 по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі, задоволенню не

підлягають, а справа провадження в цій частині позовних вимог підлягає припиненню,

оскільки  позивачу не передано в

натурі  цілісний майновий комплекс  житловий будинок  по вул. Кн. Острозького,1.

    В судовому засіданні

представник позивача в порядку ст.66 ГПК України, заявив клопотання про

забезпечення позову  шляхом заборони  здійснювати відчуження нежитлових

приміщень  за адресою м. Тернопіль вул.

Кн. Острозького,1 .

     Розглянувши дане

клопотання та матеріали справи, господарський суд Тернопільської області

не  знайшов підстав для  забезпечення позову, а тому вказане

клопотання задоволенню не підлягає.

    А також,  в 

судовому засіданні представник позивача в порядку ст. 22,24  ГПК України, заявив клопотання про

залучення  належним відповідачем по

справі ЖЕК-5  м. Тернопіль вул.. Кн.

Острозького 24.

     Розглянувши  дане клопотання та матеріали справи,

господарський суд Тернопільської області не 

знайшов підстав для залучення 

належним відповідачем по справі ЖЕК-5 

м. Тернопіль вул. Кн. Острозького 24, оскільки цілісний майновий

комплекс   житловий будинок, що

знаходиться  за адресою м. Тернопіль вул.

Кн. Острозького,1  знаходиться на балансі

Господарського товариства з обмеженою відповідальністю „Мрія”, м. Тернопіль.

вул. Кн. Острозького, 24.

     Судові витрати, в

порядку ст.49 ГПК України, покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст. 31, 32, 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України,

Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Законом України „Про

оренду державного та комунального майна”, Законом України  „Про об'єднання  співвласників 

багатоквартирного будинку”, Постановою 

Кабінету міністрів України  від 11

жовтня 2002 року №1521 „Про реалізацію 

Закону України „Про об'єднання 

співвласників  багатоквартирного

будинку”, Законом України „Про приватизацію 

державного житлового фонду” 

ст.ст. 318, 317, 321, 325, 326, 328, 509,  510, 

526, 530, 532 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

       1.  В задоволенні клопотання позивача щодо

забезпечення позову по даній справі, відмовити.

       2. В задоволенні

клопотання позивача щодо залучення стороною по справі  ЖЕК №5, відмовити.

            3. Позов

задовольнити частково.

     4. Зобов'язати

Тернопільську міську раду та Господарське товариство з обмеженою

відповідальністю "Мрія" створити комісію для передачі цілісного

майнового комплексу будинку №1 по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі і

передати в натурі на баланс Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку

"Кн. Острозького-1" цілісний майновий комплекс -житловий будинок за

адресою м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 1 та технічну документацію на

нього, як належному власнику.

       5. В задоволенні

позовних вимог позивача щодо визнання недійсними договорів:

     - визнання недійсними

договору купівлі-продажу  

приміщення   від   11   

лютого   2002   року  

АЕІ   №776377,   укладений  

між Управлінням комунального майна м.Тернополя та ПП.

"Калина-ЛМ";

     - визнання недійсними

договору -          купівлі-продажу

приміщення від 08 квітня 2002 року АЕК №032901, укладений між Управлінням

комунального манна м. Тернополя та підприємцем ОСОБА_1;

     - визнання недійсними

договору -          оренди     нежитлових приміщень від  15 

червня 2006 року, без дати, який 

укладений   між Управлінням   комунального   майна  

Тернопільської   міської   ради  

та   підприємством   з  

іноземними інвестиціями "Макдональдз Юкрейн ЛТД";

    - визнання недійсними

договору суборенди нежитлових приміщень від 07 листопада 2001 року, укладений

між підприємством з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд"

та підприємцем ОСОБА_6.;

    - визнання недійсними

договору оренди нежитлових приміщень від 27 грудня 2007 року   № 5198, укладений між Управлянням

комунальної власності Тернопільської міської ради та підприємцемОСОБА_2.;

      - визнання недійсними

договору оренди нежитлових приміщень від 15 лютого 2008 року № 5242, укладений

між виконавчим комітетом Тернопільської міської ради в особі Управління

комунальної власності та ТОВ "Ностальгія-2", в особі директора

ОСОБА_1.,

відмовити, як такі, що заявлені безпідставно.

       6. В  задоволенні позовних вимог позивача щодо

:           

- скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно № САВ

064184 від 11 липня 2007 року, згідно якого за відповідачем - Тернопільською

міською радою незаконно визнано право власності на нежитлові приміщення та

підвальні приміщення спільного користування загальною площею 1194,2 кв. м. в

житловому будинку №1 по вул. Кн. Острозького.

- скасування рішення дев'ятнадцятої сесії Тернопільської міської

ради п'ятого скликання від 03 липня 2008 року за №5/19/3 в частині приватизації

підприємцемОСОБА_2. орендованих ним приміщень загальною площею 592,8 кв. м за

адресою: м.Тернопіль, вул. Кн. Острозького,

відмовити, як такі, що документально не обґрунтовані.

        7. Справу щодо

позовних вимог в частині:

- зобов'язати Тернопільську міську раду та Господарське товариство

з обмеженою відповідальністю "Мрія" 

фінансувати перший після такої передачі капітальний ремонт в житловому

будинку № 1 по вул. Кн.Острозького та надати з місцевого бюджету одноразову фінансову

допомогу новоствореному Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку

"Кн. Острозького-1";

- зобов'язати Тернопільську міську раду та Господарське

товариство з обмеженою відповідальністю „Мрія” закріпити та передати

безкоштовно у користування об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку

"Кн. Острозького-1" земельну ділянку для обслуговування житлового

будинку № 1 по вул. Кн. Острозького в м. Тернополі.

-провадженням припинити, оскільки позивач не звертався до

відповідачів щодо обсягів фінансування та щодо відведення та закріплення земельної

ділянки в натурі, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Кн.

Острозького,1.

       8. На дане рішення,

яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна

скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з

дня його підписання, 12 серпня 2008 року, 

через місцевий господарський суд Тернопільської області .

       9. Рішення направити

сторонам по справі.

Суддя                                                                                

         І.М. Турецький