Рішення

від 21.09.2009 по справі 15/248пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/248пд

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

21.09.09 р.                                                                                     Справа № 15/248пд                               

Господарський суд Донецької області  у складі головуючого судді Богатиря К.В.

при секретарі судового засідання Щитовій Л.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Українська гірничо-металургійна компанія-Донецьк” м. Донецьк (код ЄДРПОУ 34384513)

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Газенергопостач 2006” м. Донецьк (код ЄДРПОУ 34500002)

про зобов'язання укласти договір купівлі-продажу

за участю представників сторін:

від позивача: Попова Н.Б. за довіреністю № 01/78/1 від 02.09.2009 р.

від відповідача: не з'явився

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю “Українська гірничо-металургійна компанія-Донецьк” м. Донецьк до товариства з обмеженою відповідальністю “Газенергопостач 2006” м. Донецьк про зобов'язання укласти договір купівлі-продажу.

Ухвалою суду від 11.09.2009 р. позовна заява була прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 15/248пд.

У відзиві (вих. № 135/09 від 18.09.2009 р.) відповідач просить розглянути справу без участі представника в судовому засіданні.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника  позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між товариством з обмеженою відповідальністю “Українська гірничо-металургійна компанія-Харків” (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Українська гірничо-металургійна компанія-Донецьк” (покупець) 01.03.2007 року був укладений договір купівлі-продажу будівлі прохідної № 2 Літ. Е-1 площею 129,8 кв. м. з господарськими спорудами, що розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, 1“з”. Право власності на вищевказану нерухомість у покупця виникає з моменту державної реєстрації договору. Вказаний договір зареєстрований приватним нотаріусом Трухіною І.Г. 01.03.2007 р. в реєстрі за № 93. До договору доданий акт прийому-передачі майна від 01.03.2007 р. та витяг з Державного реєстру правочинів. Право власності позивача на нерухоме майно підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП БТІ м. Донецька від 30.03.2007 р. № 14077210. Засвідчені копії вказаних документів додані до матеріалів справи.

13.03.2009 року Донецькою міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Українська гірничо-металургійна компанія-Донецьк” (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки та здійснено його державну реєстрацію. Відповідно до п. 1 даного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 1,5749 га, для експлуатації існуючої будівлі прохідної № 2 з господарськими спорудами, яка знаходиться по вул. Баумана, 1-з в Будьоннівському районі м. Донецька.  Строк дії договору до 23.01.2014 року. Копія вищевказаного договору оренди та копія акта приймання-передачі земельної ділянки від 13.03.2009 р. додані до матеріалів справи.

Відповідно до довідки № 158 від 17.09.2009 року за підписом директора ТОВ “Українська гірничо-металургійна компанія-Донецьк” позивачем як власником будівлі за рахунок власних коштів здійснена перепланировка будівлі прохідної № 2, розташованої за адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, 1-з.

Також в матеріалах справи знаходиться копія технічного паспорту КП БТІ м. Донецька (виготовлений станом на 23.07.2009 р.) на будівлю прохідної № 2 по вул. Баумана 1“з” у м. Донецьку, Літ. Е-1. Із вказаного технічного паспорту вбачається, що розмір приміщень у вказаному будинку прохідної в результаті реконструкції з добудовою становить 158,2 кв. м.

На підставі усної домовленості з відповідачем позивач листом № 84/09 від 03.06.2009 р. направив відповідачу документи для укладення договору купівлі-продажу будівлі прохідної № 2.  

Однак, 10.06.2009 року ТОВ “Газенергопостач” письмово повідомив ТОВ “Українська гірничо-металургійна компанія-Донецьк” про свої заперечення на укладення договору купівлі-продажу у зв'язку з тим, що у наданих документах про право власності позивача не відображена реконструкція в будівлі прохідної № 2. Відповідач погоджується укласти договір купівлі-продажу з позивачем у разі усунення вказаних недоліків.

Таким чином, відповідач своїми запереченнями щодо укладення договору купівлі-продажу з позивачем не визнає позивача власником будинку прохідної № 2 за адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, 1“з”, загальною площею 158,2 кв. м.

За таких обставин позивач вирішив скористатися законним правом сторони в господарському процесі та згідно ст. 22 ГПК України змінити предмет позову, про що позивач надав до суду заяву № 156/09 від 17.09.2009 року. Вказаною заявою позивач просить замість зобов'язання укласти договір купівлі-продажу спірної будівлі розглядати позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно - будівлю прохідної № 2, загальною площею 158,2 кв. м., розташованої за адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, 1“з”.

Суд прийняв від позивача заяву про зміну предмету позову та в подальшому розглядав по суті змінені позовні вимоги. Підстави позовних вимог при цьому позивач не змінює.,

Одним з засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права відповідно до  ст. 16 Цивільного Кодексу України.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 331 ч. 2 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно висновку експерта від 04.08.2009 р. технічний стан будівлі в цілому: стан конструкцій – задовільний, по несучій здатності і придатності до нормальної експлуатації відповідають стану ІІ. Будівля прохідної після реконструкції Літ. Е-1 з добудовами Літ. е, е1 відповідають вимогам діючій нормативно-технічній документації в області архітектурного проектування і можуть бути введені в експлуатацію.

Доказів порушення прав інших осіб від набуття прав власності позивачем на спірний об'єкт до суду не представлено.

Відповідач надав до суду відзив (вих. № 135/09 від 18.09.2009 р.) на змінені позовні вимоги, яким не заперечував проти визнання права власності за позивачем.

За таких обставин, позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на   будівлю прохідної № 2, загальною площею 158,2 кв. м., розташованої за адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, 1“з”,  є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно статті 78 Господарського процесуального кодексу України визнання відповідачем позовних вимог є підставою для винесення судового рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 49 ГПК України у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 12; 22; 32-34; 43; 49; 78; 82-85; 115; 116 Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Українська гірничо-металургійна компанія-Донецьк” (адреса: 83085, м. Донецьк, вул. Баумана, 1“з”; код ЄДРПОУ 34384513) право власності на  нерухоме майно - будівлю прохідної № 2, Літ. Е-1, загальною площею 158,2 кв. м., розташованої за адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, 1“з”.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Газенергопостач 2006” (юридична адреса: 83054, м. Донецьк, вул. Економічна, 14/3; код ЄДРПОУ 34500002; інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Українська гірничо-металургійна компанія-Донецьк” (адреса: 83085, м. Донецьк, вул. Баумана, 1“з”; код ЄДРПОУ 34384513; інші відомості в матеріалах справи відсутні) витрати по сплаті державного мита у розмірі 85,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

У судовому засіданні 21.09.2009 р. оголошено рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі  подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення,  якщо його не скасовано,  набирає  законної  сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя