Постанова

від 27.07.2015 по справі 815/3707/15

ОДЕСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Справа № 815/3707/15

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 год. 39 хв.

21 липня 2015 року м. Одеса

У залі судових засідань № 25

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Свиди Л.І.

при секретарі судового засідання - Селезньовій А.В.

за участю сторін:

представника прокуратури - ОСОБА_1 (по довіреності)

представника позивача - не з'явився

відповідача - ОСОБА_2 (по паспорту)

представник третьої особи - не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Котовського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області до державного реєстратора Реєстраційної служби по м. Котовськ та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Петра Енерго» про скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся Котовський міжрайонний прокурор Одеської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з адміністративним позовом до державного реєстратора Реєстраційної служби по м. Котовськ та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Петра Енерго» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 6279291 від 27.09.2013 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис за №2667010 від 26.09.2013 року про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Петра Енерго» земельної ділянки, загальною площею 10,3000 га (в т. ч. пасовища - 10,3000 га), розташованої на території Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області (за межами населеного пункту) для розміщення та експлуатації сонячної електростанції (кадастровий номер земельної ділянки 5122980800:01:003:0344), відкритого на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 168233151229.

Законний представник прокуратури позов підтримав, на заявлених вимогах наполягав з підстав, викладених у позові, оскільки постановою Вищого господарського суду України від 15.04.2015 року по справі №916/2571/14 визнано недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5122980800:01:003:0344), розташованої на території Борщівської сільської ради, загальною площею 10,300 га, який укладений між ТОВ «Петра Енерго» та Головним управлінням Держземагентства в Одеській області від 27.08.2013 року та зобов'язано ТОВ «Петра Енерго» повернути зазначену земельну ділянку до земель державної власності, а тому реєстрація договору оренди має бути скасована.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, а тому справу розглянуто за його відсутності.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи до суду не з'явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце проведення судового засідання, а тому справу розглянуто за його відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури, відповідача, а також обставини, якими обґрунтовуються вимоги, докази, якими вони підтверджуються, суд дійшов висновку, що адміністративний позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

Між Головним управлінням Держземагентства в Одеській області та ТОВ «Петра Енерго» 27 серпня 2013 року був укладений договір оренди землі №03, за яким ТОВ «Петра Енерго» передана в строкове платне користування земельна ділянка загальною площею 10,3000 га (в т.ч. пасовища - 10,3000 га) на території Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області (за межами населеного пункту) для розміщення та експлуатації сонячної електростанції, кадастровий номер земельної ділянки 5122980800:01:003:0344 (аркуші справи 18-25).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданої реєстраційною службою по м. Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 22.06.2015 року, вбачається, що 26.09.2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби по м. Котовськ та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 6279291 від 27.09.2013 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис №2667010 про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Петра Енерго» земельної ділянки загальною площею 10,3000 га (в т.ч. пасовища - 10,3000 га) на території Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області (за межами населеного пункту) для будівництва та експлуатації сонячної електростанції, кадастровий номер земельної ділянки 5122980800:01:003:0344 (аркуші справи 10-11).

Однак, 15 квітня 2015 року постановою Вищого господарського суду України по справі №916/2571/14 вищезазначений договір оренди земельної ділянки визнаний недійсним та ТОВ «Петра Енерго» зобов'язано повернути земельну ділянку до земель державної власності (аркуші справи 12-17).

Таким чином, на даний час скасована підстава набуття права оренди земельної ділянки ТОВ «Петра Енерго».

Відповідно до ст. 2, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При цьому, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право оренди земельної ділянки.

Згідно із п. 36, п. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого 17 жовтня 2013 року постановою Кабінету Міністрів України № 868 для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1, п. 2.6 «Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», затвердженого 12.12.2011 року Наказом Міністерства юстиції України №3502/5 для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком. Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає, зокрема, рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Згідно із ч. 2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки, рішенням Вищого господарського суду України від 15 квітня 2015 року по справі №916/2571/14, яке набрало законної сили, визнано недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5122980800:01:003:0344), розташованої на території Борщівської сільської ради, загальною площею 10,300 га, укладений між ТОВ «Петра Енерго» та Головним управлінням Держземагентства в Одеській області 27.08.2013 року, суд приходить до висновку про наявність підстав для скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби по м. Котовськ та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 6279291 від 27.09.2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Згідно із ст. 86 Кодексу адміністративного судочинства України суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Враховуючи вищезазначене та оцінюючи надані докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Котовського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку із чим підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати розподіляються відповідно до приписів ст.94 КАС України.

Керуючись ст.ст. 69-71, 94, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов Котовського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області до державного реєстратора Реєстраційної служби по м. Котовськ та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Петра Енерго» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 6279291 від 27.09.2013 року - задовольнити повністю.

Рішення державного реєстратора Реєстраційної служби по м. Котовськ та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 6279291 від 27.09.2013 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис за №2667010 від 26.09.2013 року про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Петра Енерго» земельної ділянки, загальною площею 10,3000 га (в т. ч. пасовища - 10,3000 га), розташованої на території Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області (за межами населеного пункту) для розміщення та експлуатації сонячної електростанції (кадастровий номер земельної ділянки 5122980800:01:003:0344), відкритого на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 168233151229 - скасувати.

Постанова набирає законної сили у порядку ст. 254 КАС України.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі в Одеський окружний адміністративний суд апеляційної скарги на постанову протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Апеляційна скарга на постанову подається до Одеського окружного адміністративного суду, та одночасно її копія надсилається до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Повний текст постанови складено та підписано 27.07.2015 року.

Суддя Л.І. Свида

.