Рішення

від 06.12.2012 по справі 5023/5332/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

---

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2012 р.Справа № 5023/5332/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Прокурора Московського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради та Департаменту економіки та комунального майна, м. Харків до ТОВ "Будінновація ХХІ", м. Харків про визнання договору укладеним за участю :

прокурора - Тодуа М.Г. - помічник прокурора;

позивача - ОСОБА_1 - дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Московського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради та Департаменту економіки та комунального майна звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд визнати укладеним договір між ТОВ "Будінновація ХХІ" (код ЄДРПОУ 35700494) та Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 25610834) у наступній редакції:

ДОГОВІР

про пайову участь у розвитку інфраструктури

м. Харкова

м. Харків "__"

---

2012 р.

Департамент економіки та комунального майна, іменований надалі "Департамент" в особі заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна ОСОБА_2, що діє на підставі Положення про Департамент економіки та комунального майна, затвердженого рішенням І сесії Харківської міської ради 6 скликання від 24.11.2010 р. № 07/10 "Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 6 скликання" з однієї сторони та товариство з обмеженою відповідальністю "Будінновація ХХІ", надалі "Замовник" в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі статуту, з іншої сторони, на виконання Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 р. № 804, уклали цей договір про наступне.

1. Предмет договору.

1.1. Цей договір регулює взаємовідносини між сторонами щодо пайової участі "Замовника" у розвитку інфраструктури м. Харкова при будівництві громадського будинку - нежитлової будівлі складу магазину (літ. Р-1) по вул. Механізаторській, 13-А.

2. Обов"язки сторін

2.1. "Замовник":

2.1.1. Здійснює перерахування до міського бюджету м. Харкова (код платежу - 24170000, рахунок - № 31518921700002, МФО - 851011, код ЄДРПОУ - 37999649, банк - ГУДКСУ у Харківській області, одержувач - УДКСУ у м. Харкові Харківської області) коштів у розмірі 20500,00 грн. (двадцять тисяч п"ятсот гривень нуль копійок), згідно з розрахунком величини пайової участі у розвитку інфраструктури міста Харкова, який додається.

Сплата пайового внеску здійснюється у період з 01.01.2013 р. до 31.01.2013 р.

2.2. Департамент надає "Замовнику" за його зверненням довідку про повну сплату пайової учасчті після остаточного розрахунку за даним договором.

3. Відповідальність сторін

3.1. У разі невиконання або неналежного виконання "Замовником" обов"язків, передбачених п. 2.1.1. цього договору, "Замовник" сплачує до бюджету міста Харкова штраф у розмірі 25% від суми неперерахованих коштів у визначений термін.

4. Особливі умови

4.1. З питань, не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством.

4.2. Умови договору можуть бути змінені або доповнені тільки з письмової згоди сторін і оформлюються додатковою угодою до договору.

4.3. У випадку реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) будь-якої із сторін цього договору, права і зобов"язання на виконання умов договору переходять до правонаступників.

4.4. У разі зміни власника на нерухоме майно, зазначене в п. 1.1. договору, права та обов"язки щодо виконання умов договору переходять до нового власника.

4.5. Спори, що виникають між сторонами, при виконанні або розірванні договору, вирішуються у господарському суді Харківської області.

4.6. Договір набирає чинності з моментц його підписання і діє до моменту остаточного виконання обов"язків сторін.

4.7. Цей договір складений у 2 примірниках, які мають силу оригіналу.

5. Юридична адреса та реквізити сторін

Від "Департаменту" Від "Замовника"

Заступник міського голови - Директор

ТОВ "Будінновація ХХІ"

директор Департамунту економіки та

комунального майна

---

ОСОБА_3

---

ОСОБА_2

м. Харків, 61003 61064, м. Харків

пл. Конституції, 7 вул. Механізаторська, 13-А

код ЄДРПОУ 35700494

к.т. 050 530 44 70

У разі ухилення від підписання договору вважати його укладеним та таким, що набрав чинності з моменту набрання законної сили рішення суду.

Відповідач в судове засідання не зВ»явився, відзив на позовну заяву не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив, що на підставі рішення 2 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 22.12.2010 р. № 36/10 ТОВ "Будінновація ХХІ" є замовником будівництва громадського будинку, нежитлової будівлі-складу-магазину по вул. Механізаторській, 13-А. На виконання положень ст. 27-1 Закону України "Про планування та забудову територій", яка діяла в період визначення ТОВ "Будінновація ХХІ" замовником, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 15.04.2009 р. № 173 "Про пайову участь замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфрастуруктури м. Харкова" було затверджено Порядок пайової участі (внеску) замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфрастуктури м. Харкова.

Згідно п. 1.2. Порядку пайової участі залучення до пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова є обов"язковим для всіх замовником, які мають намір здійснити нове будівництво, реконструкцію, розширення, капітальний ремонт, технічне переоснащення та реставрацію об"єкта містобудування на території м. Харкова, незалежно від форм власності замовника, розташування та функціонального призначення об"єкта будівництва.

У 2011 р. у зв"язку з набранням чинності Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 р. № 804 затверджено новий Порядок пайової участі замовників у розвитку інфрастуктури м. Харкова, який містить аналогічні положення щодо обов"язковості залучення замовників до пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова.

Відповідно до вказаних Порядків пайова участь замовника полягає у перерахуванні до бюджету м. Харковакоштів на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова в розмірах: 10% загальної кошторисної вартості будівництва об"єкта - для нежитлових будівель та споруд та 4% загальної кошторисної вартсоті будівництва об"єкта - для житлових будинків. Залучення замовників здійснюється на підставі договорів про пайову участь, які укладаються з Департаментом економіки та комунального майна. Для укладення такого договору замовник зобов"язаний звернутися з відповідною заявою до Департаменту. Визначений Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", та Порядком пайової участі обов"язок ТОВ "Будінновація ХХІ" не виконало та не звернулося до Департаменту економіки та комунального майна для укладання відповідного договору про пайову участь.

Відповідно до вимог ч. 11 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та п. 14 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів, замовник будівництва зобов"язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття об"єкта в експлуатацію письмово поінформувати про це орган місцевого самоврядуванняза місцезнаходженням об"єкта та подати копію декларації або сертифіката.

За дату прийняття об"єкту в експлуатацію вважається дата реєстрації інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області декларації або видачі сертифіката. Зазначений громадський будинок, нежитлової будівлі-складу-магазину по вул. Механізаторській, 13-А прийнято в експлуатацію на підставі декларації про готовність об"єкта, зареєстрованої 04.05.2012 р. за № ХК 202123069436. Але відповідач своєчасно не повідомив виконавчі органи Харківської міської ради.

Відповідно до п. 3.1.11 Положення про управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, затвердженого рішенням Харківської міської ради 6 скликання від 24.11.2010 р. № 7/10 "Про затвердження положень виконавчих органів Харківської мвської ради 6 скликання", функціями Управління є створення сприятливих умов для залучення внутрішніх і зовнішніх інвесторів у розвиток інфраструктури міста Харкова.

Листами управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Департаменту економіки та комунального майна від 15.05.2012 р. № 408/0/124-12 та від 15.06.2012 р. № 500/0/124-12 проінформовано ТОВ "Будінновація ХХІ" про необхідність звернення до виконавчих органів Харківської міської ради для укладення договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова та попереджено, що у разі неврегулювання вказаного питання воно буде вирішуватися в судовому порядку, але відповідь на лист не надходила.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобовВ»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати укладеним договір між ТОВ "Будінновація ХХІ" (код ЄДРПОУ 35700494) та Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 25610834) у наступній редакції:

ДОГОВІР

про пайову участь у розвитку інфраструктури

м. Харкова

м. Харків "__"

---

2012 р.

Департамент економіки та комунального майна, іменований надалі "Департамент" в особі заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна ОСОБА_2, що діє на підставі Положення про Департамент економіки та комунального майна, затвердженого рішенням І сесії Харківської міської ради 6 скликання від 24.11.2010 р. № 07/10 "Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 6 скликання" з однієї сторони та товариство з обмеженою відповідальністю "Будінновація ХХІ", надалі "Замовник" в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі статуту, з іншої сторони, на виконання Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 р. № 804, уклали цей договір про наступне.

1. Предмет договору.

1.1. Цей договір регулює взаємовідносини між сторонами щодо пайової участі "Замовника" у розвитку інфраструктури м. Харкова при будівництві громадського будинку - нежитлової будівлі складу магазину (літ. Р-1) по вул. Механізаторській, 13-А.

2. Обов"язки сторін

2.1. "Замовник":

2.1.1. Здійснює перерахування до міського бюджету м. Харкова (код платежу - 24170000, рахунок - № 31518921700002, МФО - 851011, код ЄДРПОУ - 37999649, банк - ГУДКСУ у Харківській області, одержувач - УДКСУ у м. Харкові Харківської області) коштів у розмірі 20500,00 грн. (двадцять тисяч п"ятсот гривень нуль копійок), згідно з розрахунком величини пайової участі у розвитку інфраструктури міста Харкова, який додається.

Сплата пайового внеску здійснюється у період з 01.01.2013 р. до 31.01.2013 р.

2.2. Департамент надає "Замовнику" за його зверненням довідку про повну сплату пайової учасчті після остаточного розрахунку за даним договором.

3. Відповідальність сторін

3.1. У разі невиконання або неналежного виконання "Замовником" обов"язків, передбачених п. 2.1.1. цього договору, "Замовник" сплачує до бюджету міста Харкова штраф у розмірі 25% від суми неперерахованих коштів у визначений термін.

4. Особливі умови

4.1. З питань, не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством.

4.2. Умови договору можуть бути змінені або доповнені тільки з письмової згоди сторін і оформлюються додатковою угодою до договору.

4.3. У випадку реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) будь-якої із сторін цього договору, права і зобов"язання на виконання умов договору переходять до правонаступників.

4.4. У разі зміни власника на нерухоме майно, зазначене в п. 1.1. договору, права та обов"язки щодо виконання умов договору переходять до нового власника.

4.5. Спори, що виникають між сторонами, при виконанні або розірванні договору, вирішуються у господарському суді Харківської області.

4.6. Договір набирає чинності з моментц його підписання і діє до моменту остаточного виконання обов"язків сторін.

4.7. Цей договір складений у 2 примірниках, які мають силу оригіналу.

5. Юридична адреса та реквізити сторін

Від "Департаменту" Від "Замовника"

Заступник міського голови - Директор

ТОВ "Будінновація ХХІ"

директор Департамунту економіки та

комунального майна

---

ОСОБА_3

---

ОСОБА_2

м. Харків, 61003 61064, м. Харків

пл. Конституції, 7 вул. Механізаторська, 13-А

код ЄДРПОУ 35700494

к.т. 050 530 44 70

У разі ухилення від підписання договору вважати його укладеним та таким, що набрав чинності з моменту набрання законної сили рішення суду.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Будінновація ХХІ" (61054, м. Харків, вул. Механізаторська, 13-А, код ЄДРПОУ 35700494) на користь державного бюджету судовий збір в розмірі 1073,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.12.2012 р.

Суддя ОСОБА_4