Рішення

від 18.03.2009 по справі 50/18-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.

Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел.

канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18"

березня 2009 р.                                                           

Справа № 50/18-09

вх. № 1592/2-50

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача -  ОСОБА_1, СПДФО  відповідача - Струкова Л.В., дов. №

08-11/3687/2-08 від 25.13.2008 р.

розглянувши справу за позовом СПД ФО ОСОБА_1, м. Харків 

до  Харківська міська

рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати право власності на нежитлові

приміщення загальною площею 169,2 кв.м, які розташовані в будинку “А-5”за

адресою: м.Харків, АДРЕСА_1, а саме: приміщення 1-ого поверху загальною площею

81,1 кв.м. та  приміщення  підвалу загальною площею 88,1 кв.м.

В судовому засідання 18.03.2009 р. відповідач надав відзив на

позовну заяву (вх. № 7557 від 18.03.2009 р.), в якому заперечує проти позовних

вимог у зв"язку з недотриманням позивачем чинного законодавства при

здійснені реконструкції спірного приміщення.

Розглянувши матеріали справи, 

заслухавши представників сторін, дослідивши надані документи, суд

встановив наступне.

12.11.2004 р. позивач на підставі 

договору купівлі-продажу від 12.11.2004 р. придбав у  власність квартируАДРЕСА_1 в м.Харкові

загальною площею 79,80 кв.м.

З метою покращення  умов

використання належних  позивачу

приміщень, він здійснив  їх

реконструкцію,  влаштувавши з вулиці

Культури окремий вхід через віконний отвір, який виконаний шляхом прибудови

сходин без будь-яких прибудов на землі під ним.

Крім того, відповідно договору купівлі-продажу від 22.06.2006

року, позивач придбав у власність 

підвальні нежитлові приміщення № 1-8 під належній йому квартирою  в цьому ж житловому будинку “А-5” загальною

площею 74,6 м.кв., щодо яких  також  здійснив реконструкцію.

За результатами здійсненої реконструкції вказаних приміщень, їх

загальна площа збільшилася та стала 169,2 кв.м.

Відповідно до листів КП “Жилкомсервіс”від 25.12.2008 р за вих. №

12452 та вих. № 12454, самочинна реконструкція позивачем приміщень підвалу та

квартири АДРЕСА_1 негативно не вплинула на основні конструкції або інженерні

комунікації, тому КП “Жилкомсервіс”не заперечує проти проведення технічної

інвентаризації вказаних приміщень.

Згідно технічного висновку, зробленого ТОВ фірмою  "ВІСТ" (ліцензія серія АВ № 050534

від 10.03.2006 р.),  основні будівельні

конструкції нежитлових приміщень підвалу та першого поверху

літ."А-5", сходів та козирка, які розташовані по вул.Культури, 23

знаходяться у задовільному стані, дефектів, які впливають на несучу здатність

конструкцій не виявлено та подальша експлуатація вказаних приміщень можлива.

26.12.2008 р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації

виготовлені  технічні паспорта на вказані

приміщення.

Позивач звернувся до Харківської міської ради  з заявою про визнання права власності на

спірне приміщення,  яка   до цього часу радою  не розглянута.

Згідно ст..316 ЦК України, правом власності є право особи на річ

(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від

волі інших осіб.

Відповідно до ст..317 ЦК України, власникові належать права

володіння,  користування та розпорядження

своїм майном

Відповідно до ст..319 ЦК України, власник володіє, користується,

розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого

майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим

правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права

власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право

володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної

власності є непорушним.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда,

інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або

будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без

належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями

будівельних норм і правил.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову

річ, виготовлену (створену) особою, надувається нею якщо інше не встановлено

договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх

матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності

на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає

з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити

позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не

визнається іншою особою, а також: у разі втрати ним документа, який засвідчує

його право власності.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду

за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання

права.

Відповідно   до   п.  

10   Переліку   право  

встановлювальних  документів,   на  

підставі   яких зводиться

реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток № 1) Тимчасового

положення  про  порядок 

реєстрації прав  власності  на нерухоме 

майно,  затвердженого  наказом Міністерства юстиції від 07 лютого

2002 року № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів визнання права

власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, суд дійшов до 

висновку, що право власності на зазначені приміщення  підтверджуються наданими в судовому засіданні

документами, у зв"язку з чим, вважає позовні вимоги обґрунтованими та

такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на   стягненні з відповідача судових витрат, суд

вважає, що судові витрати по сплаті держмита та витрати на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16, 319,328, 331, 332,

392 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 12, 54, 57, 82-84 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1(ідентифікаційний

номер НОМЕР_1, м.Харків, АДРЕСА_2) 

право  власності на  нежитлові приміщення загальною площею 169,2

кв.м, які розташовані в будинку «А-5»за адресою: м.Харків, АДРЕСА_1, а саме:

приміщення 1-ого поверху загальною площею 81,1 кв.м. та приміщення  підвалу загальною площею 88,1 кв.м.

Суддя