Ухвала

від 30.07.2015 по справі 908/3740/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 18/113/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

30.07.2015 Справа № 908/3740/15

за первісним позовом: комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Набережна, 15, а/с 1)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія-Ітера» (71503, Запорізька область, м. Енергодар, а/с 383)

про розірвання договору оренди

Суддя Носівець В.В.

Без виклику сторін

До господарського суду Запорізької області 22.06.2015 року звернувся позивач - комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради з позовною заявою до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія-Ітера» про розірвання договору оренди № 22-10 від 26.10.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області Сірою І.Є. 26.10.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за № 5036. Відповідно до умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове володіння та користування майно: нежитлове приміщення № 142, розташоване за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, вул. Комсомольська, буд. 105, площею 179,8 кв.м., яке належить Територіальній громаді міста Енергодар на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н, виданого виконавчим комітетом Енергодарської міської ради Запорізької області 15.09.2010 р. Підставою для звернення з позовом до суду вказано неналежне виконання орендарем зобов'язань за договором щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів, внаслідок чого, орендар, приймаючи до уваги ч. 3 ст. 291 ГК України, ч. 2 ст. 651 ЦК України, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» просить розірвати договір оренди.

Ухвалою суду від 23.06.2015 р. порушено провадження у справі № 908/3740/15, присвоєно справі номер провадження 18/113/15. судове засідання призначено на 30 липня 2015 р. У зв'язку з неявкою відповідача, з метою з'ясування фактичних обставин справи розгляд справи відкладено на 13.08.2015 р.

До суду 15 липня 2015 р. від ТОВ «Компанія-Ітера надійшла зустрічна позовна заява до відповідачів КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради, ЗАТ «Екора-ФМ» про усунення перешкод у користуванні орендованим майном та передачу майна і ключів від нього. Предметом зустрічного позову є усунення перешкод у користуванні ТОВ «Компанія-Ітера» об'єктом оренди, внаслідок перебування у приміщенні персоналу та майна іншої юридичної особи - ЗАТ «Екора-ФМ», а також зобов'язання КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради передати об'єкт оренди у фактичне користування ТОВ «Компанія-Ітера». Як доказ наявності порушення прав та законних інтересів позивача за зустрічним позовом діями інших осіб до позовних матеріалів, зокрема, доданий лист ЗАТ «Екора-ФМ» від 03.09.2012 р., підписаний головою правління Резніченко Ю.В. В своєму листі ЗАТ «Екора-ФМ» повідомило ТОВ «Компанія-Ітера» про наступне: ВП ЗАЕС та ЗАТ «Екора-ФМ» 02.09.2002 р. уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 69/496-02, згідно з яким ЗАТ «Екора-ФМ» передано в строкове платне володіння та користування частину вбудовано-добудованого приміщення житлового будинку № 105 по вул. Комсомольській, загальною площею 169,2 м 2 . Строк дії договору з 01.09.2002 р. по 01.09.2007 р. У зв'язку із передачею вищезазначеного об'єкта в комунальну власність територіальної громади м. Енергодара на баланс комунального підприємства «Підприємство комунальної власності», 30.11.2004 року до основного договору прийнята додаткова угода № 1, яка не змінила строки дії основного договору. 01.07.2007 року, у зв'язку з прийняттям Положення про порядок передачі в оренду цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Енергодара, до основного договору прийнята додаткова угода № 2, яка, також не змінила строки дії основного договору. Договір № 69/496-02 від 02.09.2022 р. є пролонгованим на той самий строк, на тих самих умовах, оскільки жодна із сторін не заявила про його припинення протягом одного місяця після закінчення строку його дії. Тобто, договір № 69/496-02 від 02.09.2022 р. є діючим.

Згідно зі ст. 4-2 Господарського процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Суд, згідно зі ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про необхідність виклику в судове засідання 13.08.2015 р. представника державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі відокремленого підрозділу «ЗАЕС» для надання пояснень та/або документальної інформації щодо наявності на даний час господарських правовідносин з ЗАТ «Екора-ФМ» (код ЄДРПОУ 30352975) щодо об'єкту оренди нерухомого майна за договором № 69/496-02 від 02.09.2002 р., згідно з яким ЗАТ «Екора-ФМ» передано в строкове платне володіння та користування частину вбудовано-добудованого приміщення житлового будинку № 105 по вул. Комсомольській, загальною площею 169,2 м 2 , докази виконання сторонами прийнятих зобов'язань за цим правочином (первинні бухгалтерські документи, листування між сторонами, акти звірки взаємних розрахунків, докази звільнення приміщення або перебування у приміщенні орендаря; докази закінчення дії договору або його пролонгації тощо).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Викликати до господарського суду Запорізької області (місто Запоріжжя, вулиця Тюленіна, 21/Шаумяна, 4, корпус 2, зал № 215) в судове засідання, призначене на 13.08.2015 р. о 11 год. 30 хв . представника державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Запорізька атомна електрична станція» (71504, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Промислова, 133)

2. Зобов'язати представника ДП «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі ВП «ЗАЕС» надати пояснення та/або документальну інформацію щодо наявності господарських правовідносин з ЗАТ «Екора-ФМ» (код ЄДРПОУ 30352975) щодо об'єкту оренди нерухомого майна за договором № 69/496-02 від 02.09.2002 р., згідно з яким ЗАТ «Екора-ФМ» передано в строкове платне володіння та користування частину вбудовано-добудованого приміщення житлового будинку № 105 по вул. Комсомольській, загальною площею 169,2 м 2 , докази виконання сторонами прийнятих зобов'язань за цим правочином (первинні бухгалтерські документи, листування між сторонами, акти звірки взаємних розрахунків, докази звільнення приміщення або перебування у приміщенні орендаря; докази закінчення дії договору або його пролонгації тощо).

Суддя В.В. Носівець