Рішення

від 03.09.2009 по справі 07-02-13-04/1008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

07-02-13-04/1008

                    ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                       РІШЕННЯ

                                        ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

"03" вересня 2009 р.                                                Справа  №  07-02-13-04/1008

          Господарський суд Черкаської області у складі колегії суддів: головуючого - судді Швидкого В.А., членів колегії - суддів: Довганя К.І., Дорошенка М.В., при секретарі судового засідання   Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача:Білопольського А.У. - за довіреністю;

від  відповідача: Солодкого І.С. - за довіреністю:

від третьої особи: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом   товариства з обмеженою відповідальністю "Агропроменерго"        

до   товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт-Альянс"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - виконавчий комітет Смілянської міської ради      

про розірвання договору земельного сервітуту та визнання права на користування земельною ділянкою, -  

ВСТАНОВИВ:

          Заявлено позов  про  зобов"язання відповідача усунути перешкоди в користуванні земельним сервітутом шляхом демонтажу залізобетонного паркану, що встановлений на межі землі постійного користування та сервітуту на шляху проходу працівників і проїзду автотранспорту до виробничих приміщень позивача.

          В обгрунтування позову позивач вказав на порушення відповідачем укладеного між сторонами договору на встановлення земельного сервітуту від 15.03.2001 та прав позивача на користування його земельною ділянкою.

          Заявою від 07.05.2009 позивач змінив предмет позову. Замість заявленої у позові вимоги позивач просить розірвати договір на встановлення земельного сервітуту від 15.03.2001 та визнати за позивачем право користування земельною ділянкою, необхідною для обслуговування його виробничого приміщення.

          Ухвалою від 15.05.2009 господарський суд прийняв зміну позовних вимог.

          У засіданні суду представник позивача підтримав позов з урахуванням заяви від 07.05.2009 про зміну предмету позову.

          Відповідач проти позову заперечив, оскільки вважає відсутнім предмет спору щодо вимоги про розірвання договору на встановлення земельного сервітуту від 15.03.2001. Відносно вимоги про визнання за позивачем  права на користування земельною ділянкою, відповідач вважає, що такого права у позивача не виникло.

          Представник відповідача у судовому засіданні заперечення на позов підтримав.

          Третя особа належним чином повідомлена про час та дату слухання справи, однак її представник у судове засіданні не з"явився. Представник третьої особи заявив клопотання про розгляд справи без її участі. Суд  клопотання задовольнив.

          Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

          26.12.1991 Смілянською районною державною адміністрацією була проведена державна реєстрація Смілянського районного  міжгосподарського підприємства по енергетиці і електрифікації "Агропроменерго" з ідентифікаційним кодом  02778844.

          18.01.1996 представництво Фонду державного майна України в Смілянському районі, як продавець, та товариство покупців-членів трудового колективу  міжгосподарського підприємства по енергетиці і електрифікації "Агропроменерго", як покупець, був укладений договір купівлі-продажу державного майна. За цим договором продавець продав, а покупець купив частку державної власності в майні міжгосподарського підприємства по енергетиці і електрифікації "Агропроменерго" на земельній ділянці площею 1,22 га згідно з актом інвентаризації майна.

          Згідно з рішенням Смілянської міської ради народних депутатів від  18.03.1994 №18-21 земельна ділянка загальною площею 1,18 га відведена в постійне користування Смілянському підприємству "Агропроменерго"  під реконструкцію підприємства та видано  Державний акт на право постійного користування ЧР 22-58, зареєстрований за №5.

          01.02.1999 Смілянською районною державною адміністрацією проведена державна реєстрація товариства з обмеженою відповідальністю "Агропроменерго". Товариство створене шляхом реорганізації Смілянського міжгосподарського підприємства "Агропроменерго" та товариства покупців "Агропроменерго". Вся сукупність прав та обов"язків учасників перейшла до правонаступника ТОВ "Агропроменерго".

          Товариству з обмеженою відповідальністю "Агропроменерго" Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, на якій розташоване його нерухоме майно, не видавався.

          Відповідно до договору купівлі-продажу 510073 від 11.12.2000 товариство з обмеженою відповідаьністю "Агропроменерго" продало, а товариство з обмеженою відповідальністю "Профіт-Альянс" купило частину майнового комплексу, що являє собою частину приміщення господарського призначення, яке знаходиться за адресою: м. Сміла, вул. Кам"янська, 50, на земельній ділянці площею 0, 6741 га, яка була вилучена із постійного користування товариства з обмеженою відповідальністю  "Агропроменерго" та видана в постійне користування товариству з обмеженою відповідальністю "Профіт-Альянс" під цех по виробництву та реконструкції обладнання для харчової промисловості та складські приміщення згідно з рішенням міськвиконкому від 15.03.2001 № 192.

          15.03.2001 сторонами було укладено договір на встановлення земельного сервітуту на проїзд транспортними засобами через земельну ділянку по вул. Кам"янській, 50 в м. Сміла товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт-Альянс" до приміщень  господарського призначення товариства з обмеженою відповідальністю "Агропроменерго" згідно з планом земельної ділянки.

          В судовому засіданні також було встановлено, що проїзд до будівель товариства з обмеженою відповідальністю "Агропроменерго" можливий як з боку вулиці Кам"янської, про яку йдеться мова  в договорі земельного сервітуту, так і з  вулиці Саксаганського.

          Згідно з ст. 401 ЦК України, право користування  чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

          Отже,  в даному випадку підстав для  встановлення земельного сервітуту  у сторін не було, оскільки позивач мав можливість задовольнити свої потреби щодо проїзду автотранспорту до належних йому будівель в інший спосіб. Тому, укладений сторонами договір земельного сервітуту не відповідає приписам названої вище норми ЦК України, що означає про його недійсність. Відповідно вимога про розірвання такого договору сервітуту задоволеннню не підлягає.

          Пунктом 3 ч. 1 ст. 27 Земельного Кодексу України в редакції від 18.12.1990, було встановлено, що право користування земельною ділянкою чи її частиною припиняється у разі припинення діяльності підприємства, установи, організації, селянського (фермерського) господарства.

          Відповідно до ст. 37 ЦК Української РСР в редакції від 18.07.1963, юридична особа припиняється шляхом ліквідації або реорганізації (злиття, поділу або приєднання).

          Згідно з ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

          Відповідно до ч. 3 ст. 126 Земельного Кодексу України, право постійного користування земельною ділянкою посвідчується Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

          Таким чином, внаслідок реорганізації Смілянського міжгосподарського підприємства "Агропроменерго", яка відбулась в 1999 році, воно припинилось як юридична особа, а відповідно, припинилось і його право на постійне користування земельною ділянкою, підтверджене Державним актом на право постійного користування  землею.

          Позивач не довів факту державної реєстрації його права на користування земельною ділянкою, на якій розташовані його приміщення, тому в силу ст. 125 Земельного Кодексу України у нього не виникло право користування відповідною земельною ділянкою.

          За таких обставин позов задоволенню не підлягає.

          Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

          У позові відмовити повністю.

          Головуючий суддя                                                                         В.А.Швидкий

          Судді                                                                                           М.В. Дорошенко

                                                                                                    К.І. Довгань