Рішення

від 12.03.2009 по справі 14/8(02-08/399)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/8(02-08/399)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

 "12" березня 2009 р.Справа №  14/8(02-08/399)

 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б. розглянув справу

за позовом: Державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", м. Київ  

до відповідача: закритого акціонерного товариства "Інтер-Васт", Кіровоградська обл., Знам'янський р-н, с. Богданівка     

про стягнення 48 229,61 грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Терещенко С.В. , довіреність № 07/01-300  від 03.06.08р.;

від відповідача: участі не брав.

Державним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" 08.09.2008р. подано позовну заяву про стягнення з закритого акціонерного товариства "Інтер-Васт" боргу в сумі 45 312,88 грн., з яких: 31 984,98 грн. заборгованість по орендній платі з урахуванням встановленого індексу інфляції, 4 771,21 грн. пеня та 8 556,69 грн. штраф.

Ухвалою від 15.09.2008р. суддя господарського суду Кіровоградської області Тимошевська В.В. позовну заяву повернула позивачу без розгляду.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 13.01.2009р. ухвалу господарського суду Кіровоградської області від 15.09.2008р. скасовано, справа передана до господарського суду Кіровоградської області на розгляд по суті.

Ухвалою від 02.02.2009р. порушено провадження у даній справі.

18.02.2009р. подано заяву № 05/04-63 від 16.02.2009р. про уточнення розміру позовних вимог, відповідно до якої позивач, користуючись правом наданим йому статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, збільшує позовні вимоги і вони становлять 48 229,61 грн. (23151,82 грн. основного боргу, 5387,26 грн. пені, 12664,26 грн. штрафу, 7026,27 грн. суми індексації по заборгованості).

Суд приймає дану заяву про збільшення позовних вимог.

Ухвала про порушення провадження у справі, що направлялась на адресу відповідача, зазначена в довідці Головного управління статистики у Кіровоградській області № 14-1946 від 03.03.2009р., повернулась з відміткою органу поштового зв'язку: "ЗАТ постійно закрите, лист немає можливості вручити".

Ухвалою від 18.02.2009р. господарський суд відклав розгляд справи та направив копії вказаної ухвали на адресу відповідача, вказану у довідці Головного управління статистики у Кіровоградській області та на адресу, за якою відповідач орендує приміщення у позивача. За останньою з вказаних адрес відповідач отримав ухвалу про відкладення розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 122375 від 26.02.2009р.

Незважаючи на отримання ухвали суду відповідач не скористався своїм правом участі у розгляді справи, відзиву на позов не подав.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши всі обставини справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

                                               ВСТАНОВИВ:

02.02.2006р. між державним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" (далі - орендодавець) та закритим акціонерним товариством "Інтер-Васт" (далі - орендар) укладено договір оренди № 33а/06, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у платне користування нерухоме майно, площею 16,5 кв. м (кімната № 516), яке розташоване у адміністративному будинку за адресою: м. Київ, вул. М . Раскової, 23 для використання під офіс.

Відповідно до пункту 3.2. Договору № 33а/06 від 02.02.2006р. орендар на протязі п'яти календарних днів після підписання цього Договору сплачує орендну плату згідно наданого орендодавцем рахунку-фактури, який включає плату за поточний місяць із розрахунку узгодженої ціни за перший (базовий) місяць оренди та плати на місяць вперед, яка зараховується у випадку виконання зобов'язань по оплаті за поточні місяці, як плата за останній місяць оренди приміщень по цьому Договору. У подальшому плата за оренду приміщень здійснюється орендарем щомісячно за поточний місяць до десятого числа на підставі рахунка-фактури.

Пункт 3.3. Договору № 33а/06 від 02.02.2006р. передбачає, що остаточний розрахунок орендної плати із врахуванням індексу інфляції, що мав місце за попередні місяці, здійснюється орендодавцем раз у півріччя (у липні та січні або на останній день дії цього Договору) на підставі офіційних публікацій у газеті "Урядовий кур'єр" та додатково оплачується орендарем на підставі отриманого рахунку-фактури.

Згідно пункту 9.1 Договору № 33а/06 від 02.02.2006р. в забезпечення своїх зобов'язань за цим Договором орендар згідно пункту 3.2 цього Договору перераховує орендодавцю попередню оплату, яка у випадку виконання зобов'язань по поточній оплаті зараховується як оплата за останній місяць оренди.

Відповідно до пункту 11.1. цей Договір укладено на одинадцять місяців та діє з 02.02.2006р. до 02.01.2007р. включно.

Договір № 33а/06 від 02.02.2006р. підписаний головою правління орендодавця Шацьким В.І. та генеральним директором орендаря Судак І.О. та скріплений круглими печатками підприємств.

Відповідно до акту приймання-передачі в оренду нерухомого майна державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: м. Київ, вул. М. Раскової, 23 від 02.02.2006р. (додаток № 1 до Договору оренди нерухомого  майна від 02 лютого 2006р. № 33а/06) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - площею 16,5 кв. м корисної площі, яка знаходиться на 5 поверсі, кімната № 516 - 16,5 кв. метрів.

Розрахунок плати за перший (базовий) місяць оренди нерухомого майна (додаток № 2 до договору нерухомого майна від 02 лютого 2006р. № 33а/06) передбачає загальний розмір орендної плати за перший (базовий) місяць оренди - 1361,65 грн. з ПДВ.

01.03.2006р. між сторонами укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін і доповнень до договору оренди нерухомого майна державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" за № 33а/06 від 02.02.2006р., відповідно до якої орендодавець передає, а орендар приймає у платне користування нерухоме майно площею 84,6 кв. м корисної площі (кімнати №№ 511, 512, 513, 521), яке розташоване у адміністративному будинку за адресою: м. Київ, вул. М. Раскової, 23 для використання під офіс. У вказаній додатковій угоді передбачено, що вона є невід'ємною частиною договору на нерухоме майно № 33а/06 від 02.02.2006р. і діє з 01.03.2006р. до 02.01.2007р. Додаткова угода підписана повноважними представниками сторін та скріплена печатками.

До вказаної додаткової угоди додано два додатки: додаток № 1 - зміни до акту приймання-передачі (передано нерухоме майно - площею 84,6 кв. м корисної площі, яка знаходиться на шостому поверсі, кімнати №№ 511 - 34,1 кв. м, 512 - 17,7 кв. м, 513 - 16,3 кв. м, 521 - 16,5 кв. м) та додаток № 2, відповідно до якого внесено зміни до загального розміру орендної плати за перший (базовий) місяць оренди, що становить 7 257,66 грн. 

01.01.2007р. між сторонами укладено договір оренди № КР/07-023 нерухомого майна державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у платне користування нерухоме майно, площею в розмірі згідно з актом приймання-передачі майна (додаток № 1), яке розташоване у адміністративному будинку за адресою: м. Київ, вул. М . Раскової, 23 для використання під офіс.

Відповідно до пункту 3.2. Договору № КР/07-023 від 01.01.2007р. орендар на протязі п'яти календарних днів після підписання цього Договору сплачує орендну плату згідно наданого орендодавцем рахунку-фактури, який включає плату за поточний місяць із розрахунку узгодженої ціни за місяць оренди та плату на місяць вперед, яка зараховується у випадку виконання зобов'язань по оплаті за поточні місяці, як плата за останній місяць оренди приміщень по цьому договору. У подальшому плата за оренду приміщень здійснюється орендарем щомісячно за поточний місяць до десятого числа на підставі рахунка-фактури наданого орендодавцем.

Згідно пункту 9.1 Договору № КР/07-023 від 01.01.2007р. в забезпечення своїх зобов'язань за цим Договором орендар згідно пункту 3.2 цього Договору перераховує орендодавцю попередню оплату, яка у випадку виконання зобов'язань по поточній оплаті зараховується як оплата за останній місяць оренди.

Пунктом 10.2 Договору № КР/07-023 від 01.01.2007р. передбачено, що за несвоєчасне внесення орендних платежів (після 10 числа розрахункового місяця) орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

Пункт 11.1. Договору № КР/07-023 від 01.01.2007р. передбачає, що цей договір діє з 01.01.2007р. до 30.11.2007р. включно.

Договір № КР/07-023 від 01.01.2007р. підписаний головою правління орендодавця Шацьким В.І. та директором орендаря Галаздрою В.М. та скріплений круглими печатками підприємств.

Додаток № 1 до договору оренди № КР/07-023 від 01.01.2007р. (акт приймання-передачі від 01.01.2007р.) передбачає, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: поверх 5, приміщення № 511 - 34,10 кв.м, поверх 5, приміщення № 512 - 17,70 кв. м, поверх 5, приміщення № 513 - 16,30 кв. м, загальна площа орендованих приміщень 68,10 кв. м. Додаток № 2 до договору оренди № КР/07-023 від 01.01.2007р. (розрахунок суми щомісячного платежу за оренду нерухомого майна) передбачає, що загальна сума щомісячного орендного платежу становить 7 565,64 грн. з ПДВ. Відповідно до додатку до договору оренди № КР/07-023 від 01.01.2007р. (акту приймання передачі з оренди нерухомого майна від 31.03.2007р.) орендар передає, а орендодавець приймає нерухоме майно: поверх 5, приміщення № 511 - 34,10 кв.м, поверх 5, приміщення № 512 - 17,70 кв. м, поверх 5, приміщення № 513 - 16,30 кв. м, загальна площа орендованих приміщень 68,10 кв. м. Згідно додатків № 3 та № 4 (акту приймання передачі в оренду нерухомого майна від 01.04.2007р. та розрахунку суми щомісячного платежу за оренду нерухомого майна) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: поверх 11, приміщення 1101 площею 18,50 кв.м і загальна сума щомісячного орендного платежу складає 2 055,28 грн. з ПДВ.

Всі вказані додатки до договору оренди № КР/07-023 від 01.01.2007р. підписані повноважними представниками сторін та скріплені печатками підприємств.

01.12.2007р. між сторонами укладено договір оренди № КР/08-046 нерухомого майна державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у платне користування нерухоме майно, площею в розмірі та за цільовим призначенням згідно з актом приймання-передачі майна (додаток № 1), яке розташоване у адміністративному будинку за адресою: м. Київ, вул. М . Раскової, 23.

Відповідно до пункту 3.2. Договору № КР/08-046 від 01.12.2007р. орендар протягом п'яти календарних днів після отримання цього Договору сплачує орендний платіж згідно наданого орендодавцем рахунку-фактури, який включає плату за відповідну кількість днів першого місяця оренди із розрахунку розміру щомісячного платежу за оренду майна. Пункт 3.3. Договору № КР/08-046 від 01.12.2007р. передбачає, що у подальшому орендар зобов'язаний сплачувати орендні платежі за поточний місяць не пізніше десятого числа поточного місяця відповідно до узгодженого розміру щомісячного платежу та рахунку-фактури, який орендар не пізніше п'ятого числа поточного місяця повинен отримати у орендодавця. Несвоєчасне отримання орендарем рахунку-фактури у орендодавця не звільняє орендаря від зобов'язання вчасно сплатити орендні платежі.

Пункти 8.1. та 8.2. Договору № КР/08-046 від 01.12.2007р. передбачають, що обов'язковою умовою для укладання цього Договору є здійснення орендарем оплати грошової суми - Завдатку. Завдаток вноситься орендарем протягом п'яти календарних днів на поточний рахунок орендодавця відповідно до наданого розрахунку розміру щомісячного платежу за оренду майна та рахунку-фактури. Завдаток представляє собою забезпечення оплати орендарем орендного платежу за останній місяць оренди. Сума Завдатку складає 100 % місячного орендного платежу. За умови виконання всіх договірних зобов'язань за цим договором сума Завдатку зараховується в якості орендної плати за останній місяць оренди. Сума Завдатку не може зараховуватись в рахунок поточних орендних платежів.

Згідно пункту 9.2 Договору № КР/08-046 від 01.12.2007р. за несвоєчасне внесення орендних платежів (після 10-го числа поточного місяця) орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний місяць прострочки до 25 числа поточного місяця включно. У разі несплати орендних платежів до 25 числа поточного місяця, орендар, крім зазначеної пені, сплачує на користь орендодавця штраф в розмірі 50 % від суми простроченого платежу.

Пункт 10.1. договору № КР/08-046 від 01.12.2007р. передбачає, що цей договір діє з 01.12.2007р. до 30.11.2008р. включно.

Договір № КР/08-046 від 01.12.2007р. підписаний головою правління орендодавця Шацьким В.І. та директором орендаря Галаздрою В.М. та скріплений круглими печатками підприємств.

Відповідно до додатків № 1 та № 2 до договору оренди № КР/08-046 від 01.12.2007р. (акту приймання передачі в оренду нерухомого майна від 01.12.2007р. та розрахунку суми щомісячного платежу за оренду нерухомого майна) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: поверх 11, приміщення 1101 площею 18,50 кв.м і загальна сума щомісячного орендного платежу складає 2 738,38 грн. з ПДВ.

Вказані додатки до договору оренди № КР/08-046 від 01.12.2007р. підписані повноважними представниками сторін та скріплені печатками підприємств.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України, що кореспондується зі статтею 759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частина 3 статті 762 Цивільного кодексу України передбачає, що договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Орендодавець державне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" виконувала свої зобов'язання за договорами оренди у повному обсязі, про що свідчать акти приймання-передачі майна: акт від 02.02.2006р. (а.с. 14) та зміни до нього від 01.03.2006р. (а.с. 18), акт від 01.01.2007р. (а.с. 23), акт від 01.04.2007р. (а.с. 26), акт від 01.12.2007р. (а.с. 31).

В порушення вимог Договорів №№ 33а/06 від 02.02.2006р., КР/07-023 від 01.01.2007р., КР/08-046 від 01.12.2007р. закрите акціонерне товариство "Інтер-Васт" не належним чином виконувало свої обов'язки по виконанню вказаних договорів, заборгувавши орендарю станом на 10.02.2009р., відповідно до обґрунтованого розрахунку позивача, 23 151,82 грн. боргу по орендні платі.

Відповідач не надав суду доказів сплати боргу в сумі 23 151,82 грн.

Враховуючи викладені обставини, господарський суд повністю задовольняє позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 23 151,82 грн.

Відповідно до пункту 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно пункту 1 статті 229 Господарського кодексу України учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами.

Позивачем заявлено до стягнення 5 387,26 грн. пені.

Господарський суд задовольняє дані вимоги частково в силу наступного.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 258 Цивільного кодексу України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Стаття 256 Цивільного кодексу України визначає поняття позовної давності: позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Отже, оскільки позовна заява первісно подана до господарського суду 08.09.2008р., то, враховуючи вказані норми Кодексу, пеня враховується судом починаючи з 08.09.2007р.

Частиною другою статті 551 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

У 2007 році, зокрема за вересень-жовтень, позивач нараховує пеню відповідно до пункту 10.2 Договору № КР/07-023 від 01.01.2007р. у розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

У грудні 2007р. та з січня по листопад 2008р. позивач нараховує пеню відповідно до пункту 9.2. договору оренди № КР/08-046 від 01.12.2007р. у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочки до 25 числа поточного місяця включно.

За викладених обставин господарський суд вважає, що вказана пеня нарахована обґрунтовано відповідно до умов договорів та підлягає задоволенню: вересень 2007р. - 20,55 грн., жовтень 2007р. - 26,72 грн., грудень 2007р. - 51,30 грн., січень 2008р. - 205,35 грн., березень 2008р. - 205,35 грн., квітень 2008р. - 205,35 грн., травень 2008р. - 205,35 грн., червень 2008р. - 205,35 грн., липень 2008р. - 205,35 грн., серпень 2008р. - 136,90 грн., вересень 2008р. - 205,35 грн., жовтень 2008р. - 205,35 грн., листопад 2008р. - 205,35 грн., всього  на суму 1467,57 грн.

Позовні вимоги по стягненню штрафу за грудень 2007р. - листопад 2008р. в сумі 12 664,26 грн., що нараховані відповідно до пункту 9.2 договору № КР/08-046 від 01.12.2007р., обґрунтовані та підлягають задоволенню господарським судом.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Згідно обґрунтованого розрахунку позивача збитки від інфляції становлять 7 026,27 грн., дана сума боргу підлягає задоволенню господарським судом.

За викладених обставин позовні вимоги в сумі 44309,92 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню господарським судом. В задоволенні позову в частині стягнення пені в розмірі 3919,69 грн. господарський суд відмовляє.

На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати розподіляються на сторін пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись  статтями 49, 80, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

                                                     ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Інтер-Васт" (27431, Кіровоградська обл., Знам'янський р-н, с. Богданівка, ідентифікаційний код 24709588) на користь державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" (02002, м. Київ, вул. М. Раскової, 23, ідентифікаційний код 33298371) 23 151,82 грн. основного боргу, 1 467,57 грн. пені, 12 664,26 грн. штрафу, 7 026,27 грн. збитків від інфляції,  443,10 грн. державного мита та 108,41 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В задоволенні позову в іншій частині відмовити.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя                                                                                          Колодій С.Б.

    Дата підписання рішення - 13.03.2009р.