Рішення

від 09.09.2009 по справі 51/35

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

51/35

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  51/35

09.09.09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»

до Шевченківської районної у місті Києві ради

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1. Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»

2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія Джи Пі груп»

про виділення нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності

та за позовом третьої особи з самостійними вимогами Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»

    2) Шевченківської районної у місті Києві ради

    3) Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»

про поділ нерухомого майна у вигляді нежилих приміщень шляхом виділення в натурі частки у праві спільної часткової власності на нерухоме майно

Суддя Пригунова А.Б.

Представники:

від Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»: не з'явились

від Шевченківської районної у місті Києві ради: Синявська О.В.

від Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»: не з'явились

від Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»: не з'явились

від Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Джи Пі груп»: Юхимчук В.С.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогами про виділення нерухомого майна у вигляді нежилого приміщення площею 659,20 кв.м., що знаходиться в будинку № 13 по вулиці Десятинній в місті Києві (літера «А») і яке перебуває у спільній частковій власності сторін, шляхом виділення в натурі частки співвласника –позивача, представленого нежилим приміщенням № 39 А загальною площею 183,7 кв.м., що становить 28/100 спільного майна; про припинення права спільної часткової власності між сторонами на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна 13 (літера «А»); про визнання права власності позивача на окреме індивідуально визначене нерухоме майно –нежилі приміщення групи № 39 А загальною площею 183,70 кв.м. в будинку № 13 по вулиці Десятинній в місті Києві. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, відповідно до якої майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними та на ч. 1 ст. 364 цього Кодексу, згідно з якою співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Також позивач зазначив, що відповідач перешкоджає йому вільно і на власний розсуд розпоряджатися належним йому майном, а на пропозицію укласти договір про поділ спірного нерухомого майна відповіді не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.08 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 19.01.09 р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.

У процесі провадження у справі представник Шевченківської районної у місті Києві ради надав суду письмові пояснення, відповідно до яких зазначив, що Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»подало до нього заяву про виділення частки майна в натурі, і це питання винесено на розгляд постійної комісії з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради.

25.03.09 р. через канцелярію Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест», у якій останнє просить  поділити нерухоме майно у вигляді нежилих приміщень загальною площею 466, 50 кв.м., що знаходяться в будинку по вул. Десятинній в м. Києві, і які перебувають у спільній частковій власності третьої особи з самостійними вимогами, та сторін, шляхом виділення в натурі частки співвласника –Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест», представленого нежилими приміщеннями загальною площею 267,8 кв.м., що складають 57/100 спільного майна; припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»та Шевченківської районної у місті Києві ради на нежилі приміщення загальною площею 466,50 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, буд. № 13 (літера «А»); зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»офіційно визнати та на підставі судового рішення та зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»на окреме індивідуально визначене нерухоме майно –нежиле приміщення загальною площею 267, 8 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, буд. № 13 (літера «А»).

Ухвалою від 30.03.09 р. суд прийняв позовну заяву третьої особи з самостійними вимогами –Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»про поділ нерухомого майна у вигляді нежилих приміщень шляхом виділення в натурі частки у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, для спільного розгляду з первісним позовом.

Під час розгляду справи представник Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»надав суду письмові пояснення, у яких підтримав заявлені позовні вимоги.  

У процесі розгляду справи представник Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»надав суду висновок спеціаліста № 5-02 будівельно-технічного дослідження нежитлових приміщень будівлі літ. «А», яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13, Експертно-технічного центру «Статус»від 22.05.09 р., з якого вбачається що вищезазначені приміщення належать на праві спільної часткової власності також і Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія Джи Пі Груп».

Під час провадження у справі позивач неодноразово уточнював позовні вимоги. Відповідно до останнього уточнення позивач просить поділити нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності, шляхом виділення в натурі частки позивача, а саме: нежиле приміщення загальною площею 183,70 кв.м., групи приміщень № 39А, в складі: 1-тамбур, площею 2,8 кв.м.; 2-коридор, площею 23,6 кв.м.; 3-основна, площею 18,7 кв.м.; 4-коридор, площею 10,1 кв.м.; 5-основна, площею 33,5 кв.м.; 6-основна, площею 10,4 кв.м.; 7-підсобна, площею 3,1 кв.м.; 8-коридар, площею 10,2 кв.м.; 9-основна, площею 22,2 кв.м.; 10-коридор, площею 4,8 кв.м.; 11-вмивальня, площею 7,4 кв.м.; 12-вбиральня, площею 6,9 кв.м.; 13-основна, площею 30,0 кв.м.,  що становить 29/100 спільного майна –нежилого приміщення, загальною площею 659,20 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера А); припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера А), а саме: нежиле приміщення загальною площею 183,70 кв.м. групи приміщень № 39А, між Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробничим підприємством «Добробуд ЛТД», Товариством з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»та Шевченківською районною в місті Києві радою; визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 183,70 кв.м., групи приміщень № 39 А, в складі:  1-тамбур, площею 2,8 кв.м.; 2-коридор, площею 23,6 кв.м.; 3-основна, площею 18,7 кв.м.; 4-коридор, площею 10,1 кв.м.; 5-основна, площею 33,5 кв.м.; 6-основна, площею 10,4 кв.м.; 7-підсобна, площею 3,1 кв.м.; 8-коридар, площею 10,2 кв.м.; 9-основна, площею 22,2 кв.м.; 10-коридор, площею 4,8 кв.м.; 11-вмивальня, площею 7,4 кв.м.; 12-вбиральня, площею 6,9 кв.м.; 13-основна, площею 30,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера А).

Третя особа також подала заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд поділити нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності, шляхом виділення в натурі частки Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест», а саме: нежиле приміщення загальною площею 267,80 кв.м., що складається з нежитлових приміщень:  1-коридор, площею 5,6 кв.м.; 2-підсобне, площею 14,6 кв.м.; 3- основна, площею 23,5 кв.м.; 4-підсобне, площею 3,7 кв.м.; 5-підсобне, площею, 11,6 кв.м.; 6-основна, площею 10,5 кв.м.; 7- основна, площею 29,0кв.м.; 8-підсобне, площею 15,6 кв.м.; 9-підсобне, площею 20,8 кв.м.; 10-підсобне, площею 7,0 кв.м.; 11-основна, площею 17,8 кв.м.; 12-основна, площею 37,6 кв.м.; 13-підсобне, площею 23,5 кв.м.; 14-основна, площею 13,2 кв.м.; 15-основна 9,1 кв.м.; 16-основна, площею 10,5 кв.м.; 17-умивальня, площею 7,3 кв.м.; 18-коридор, площею 4,7 кв.м.;19-убиральня, площею 1,1 кв.м.; 20-убиральня, площею 1,1 кв.м. та становить 57/100 спільного майна –нежилого приміщення, загальною площею 659,20 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера А); припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера А), а саме: нежиле приміщення загальною площею 267,80 кв.м. між Товариством з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест», Товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничим підприємством «Добробуд ЛТД» та Шевченківською районною в місті Києві радою; визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 267,80 кв.м., в складі: 1-коридор, площею 5,6 кв.м.; 2-підсобне, площею 14,6 кв.м.; 3- основна, площею 23,5 кв.м.; 4-підсобне, площею 3,7 кв.м.; 5-підсобне, площею, 11,6 кв.м.; 6-основна, площею 10,5 кв.м.; 7- основна, площею 29,0кв.м.; 8-підсобне, площею 15,6 кв.м.; 9-підсобне, площею 20,8 кв.м.; 10-підсобне, площею 7,0 кв.м.; 11-основна, площею 17,8 кв.м.; 12-основна, площею 37,6 кв.м.; 13-підсобне, площею 23,5 кв.м.; 14-основна, площею 13,2 кв.м.; 15-основна 9,1 кв.м.; 16-основна, площею 10,5 кв.м.; 17-умивальня, площею 7,3 кв.м.; 18-коридор, площею 4,7 кв.м.;19-убиральня, площею 1,1 кв.м.; 20-убиральня, площею 1,1 кв.м., яке розташоване  за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера А).

Розгляд справи неодноразово відкладався через неналежне виконання учасниками судового процесу вимог суду, залучення до участі у розгляді справи третьіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Джи Пі Груп», необхідність витребування нових доказів у справі та можливість врегулювання спору в позасудовому порядку.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Джи Пі Груп»надав суду письмові пояснення, відповідно до яких зазначає, що рішення у даній справі не може вплинути на його права та обов'язки, оскільки нежиле приміщення загальною площею 192,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13, літ А виключено зі складу спільної часткової власності, є об'єктом нерухомості та належить на праві приватної власності добросовісному набувачеві –Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джи Пі Груп»згідно з договором купівлі-продажу від 23.10.08 р.

У даному судовому засіданні представники Шевченківської районної у місті Києві ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джи Пі Груп»заявили про підтримку своїх правових позицій.

Представники Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД», Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест», Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»на виклик суду не з'явилися, про поважні причини неявки суд не повідомили.

Приймаючи до уваги, що матеріали справи містять достатньо доказів для повного, об'єктивного та всебічного дослідження обставин справи, суд вважає, що неявка у судове засідання представників Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД», Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест», Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»не є перешкодою для прийняття рішення у даній справі.  

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 09.09.09 р. за згодою представників Шевченківської районної у місті Києві ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джи Пі Груп»судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договорів купівлі-продажу від 15.08.2002 р., 27.11.2003 р. та від 07.07.2006 р., укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»та Управлінням з питань, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради, позивач набув право власності на нежилі приміщення загальною площею 183,70 кв.м. (група приміщень № 39 А), що складають 28/100 частин від нежилих приміщень загальною площею 659,20 кв.м. та знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, № 13.

Зазначені договори нотаріально посвідчені Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шепелюк О.Г. та зареєстровані в реєстрі відповідно 15.08.2002 р. за № 3099, 27.11.2003 р. –за № 3810 та 07.07.2006 р. –за № 2480.

Право власності позивача на вказані приміщення зареєстроване в порядку статті 182 Цивільного кодексу України, про що Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна видано реєстраційні посвідчення № 025002, № 023622 та № 025003 від 09 жовтня 2006 року.

Згідно висновку спеціаліста (судово-будівельного експерта) №1-01 від 09.01.2009 р. належні позивачу на праві спільної часткової власності нежилі приміщення по вул. Десятинна, 13 у Шевченківському районі міста Києва можливо виділити в натурі. Виділення існуючих нежилих приміщень в частці, визначеній договорами купівлі-продажу, та у відповідності до вимог нормативної документації можливе і таке виділення не потребує витрат на компенсацію, яку можуть понести співвласники.

Як вбачається з довідки-характеристики від 27.05.2009 р., виданої Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, нежиле приміщення площею 183,70 кв.м належить позивачу та складає 28/100 частин від нежилих приміщень в будинку загальною площею 659,20 кв.м.

Інша частина нежилих приміщень в будинку № 13 по вул. Десятинна в місті Києві, відповідно до зазначеної довідки-характеристики, належить на праві власності Товариству  з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джи Пі Груп»- 29/100 від нежилих приміщень площею 659, 20 кв.м., Товариству з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»- 41/100 від нежилих приміщень площею 659, 20 кв.м. та Шевченківській районній раді народних депутатів міста Києва у розмірі 2/100 від нежилих приміщень площею 659,20 кв.м.

Разом з тим суд відзначає, що відповідно до рішення Господарського суду міста Києва від 08.10.2007 р. у справі № 17/365 Товариству з обмеженою відповідальністю «Біпарт груп»виділено в натурі нежиле приміщення площею 192, 7 кв.м., що знаходиться по вул. Десятинна, 13 у Шевченківському районі міста Києва, що становить 29/100 спільного майна –нежилого приміщення, загальною площею 659, 20 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера А).

Як вбачається з матеріалів справи, вищезазначене приміщення було продано Гречківській Ганні Валеріївні за договором купівлі-продажу нежилих приміщень від 02.11.2007 р. та зареєстровано за нею на праві власності за № 5207-П від 16.11.2007 р.  

Згідно з договором купівлі-продажу нежилих приміщень від 23.10.2008 р., Гречківська Ганна Валеріївна продала Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джи Пі Груп»нежилі приміщення площею 192, 7 кв.м., що знаходиться по вул. Десятинна, 13 у Шевченківському районі міста Києва.

Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»здійснено реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Джи Пі Груп» на нежилі приміщення площею 192, 7 кв.м., що знаходиться по вул. Десятинна, 13 у Шевченківському районі міста Києва та записано в реєстрову книгу № 56п-144 за реєстровим № 5207-П від 28.10.2008 р.

Таким чином, Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джи Пі Груп»є добросовісним набувачем окремого об»єкту нерухомості  - нежилого приміщення загальною площею 192,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13, літ А.  

Листом № 29674 від 09.07.2009 р. Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»підтвердило, що нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Десятинна, буд. 13, загальною площею 192,7 кв.м. виключено зі складу спільної часткової власності та належить на праві приватної власності добросовісному набувачеві –Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джи Пі Груп», як відокремлений об'єкт нерухомості.

А отже, Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»помилково внесло вищевказане нежиле приміщення, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джі Пі Груп»в склад спільного майна.

Враховуючи наведене, дані обставини не беруться судом до уваги через відсутність у третьої особи прав на майно, яке належить на праві спільної часткової власності Товариству з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД», Товариству з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»та Шевченківській районній у місті Києві раді, та набули належне їм майно на законних підставах у якості належних добросовісних набувачів.

Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»є власником нежилого приміщення загальною площею 267,8 кв.м., що складає 57/100 частин від нежилих приміщень загальною площею 466,50 кв.м. та знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Десятинна, будинок №13 (літера «А») на підставі договору купівлі-продажу від 02.12.2008 р., укладеного між третьою особою з самостійними вимогами та Шевченківською районною у місті Києві радою.  Право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»на вказані приміщення було зареєстроване в порядку статті 182 Цивільного кодексу України, про що Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна  видано реєстраційне посвідчення № 027048 від 04.02.2009 р.

Зазначене підтверджується також і листом Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна № 19494 від 18.05.2009 р. та довідкою-характеристикою від 27.05.2009 р., виданою Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

При цьому враховуючи, що частину нежилих приміщень площею 192, 7 кв.м., що знаходиться по вул. Десятинна, 13 у Шевченківському районі міста Києва та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Джи Пі Груп»було виділено зі спільного часткового майна, загальна площа нежилого приміщення за вказаною адресою становить  466, 50 кв.м..

Згідно висновку спеціаліста (судово-будівельного експерта) № 5-02 від 22.05.2009 р. належні третій особі з самостійними вимогами на праві спільної часткової власності нежилі приміщення по вул. Десятинна, 13 у Шевченківському районі міста Києва можливо виділити в натурі. Виділення існуючих нежилих приміщень в частці, визначеній договором купівлі-продажу, та у відповідності до вимог нормативної документації можливий і таке виділення не потребує витрат на компенсацію, яку можуть понести співвласники.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

 Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Шевченківська районна у місті Києві рада будь-яких заперечень з приводу заявлених вимог не навела.

Оцінюючи подані учасниками провадження у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»та Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з положеннями Конституції України право власності є непорушним, кожен власник має право на власний розсуд розпоряджатись власним майном, якщо це не шкодить іншим інтересам.

Статтею 361 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

В той же час, відповідно до положень ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч. 1 ст. 183 Цивільного кодексу України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Крім того, зі змісту вищезазначених договорів купівлі-продажу судом встановлено, що об'єктами цих договорів є нежилі приміщення, а не частка в праві спільної часткової власності на приміщення, а тому запис про те, що передані приміщення складають 28/100 частин та 57/100 частин є технічними даними, що не можуть відображати правового режиму майна, але в той же час можуть створити перешкоди в реалізації власниками їх правомочностей щодо належних їм об'єктів нерухомості.

При цьому при укладенні вищевказаних договорів купівлі-продажу, а також протягом всього часу після їх укладення, будь-яких заперечень чи вимог щодо відчужуваних приміщень не було заявлено.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги, що нежилі приміщення, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД», Товариству з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»та відповідачу є відокремленими самостійними приміщеннями, використовуються ними незалежно один від одного, їх експлуатація та обслуговування здійснюється сторонами окремо та незалежно один від одного, тобто їх виділення в натурі є технічно можливим, суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»про виділення в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежиле приміщення загальною площею 183,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літ «А») та Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест» про виділення в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежиле приміщення загальною площею 267,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літ «А») –підлягають задоволенню.

          При цьому, у зв'язку з виділенням у натурі часток із майна, яке перебуває у спільній частковій власності, право спільної часткової власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера «А») між Товариством з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест», Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»та Шевченківською районною у місті Києві радою –припиняється, а у Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД» відповідно виникає право власності на виділене йому в натурі майно –нежиле приміщення загальною площею 183,70 кв.м., а у третьої особи з самостійними вимогами –Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»- відповідно виникає право власності на виділене йому в натурі майно –нежилі приміщення загальною площею 267,8 кв.м., які знаходяться за адресою: місто Київ, вулиця Десятинна, будинок № 13 (літера «А»).

Що ж до вимог позивача про визнання права власності на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 183,70 кв.м., групи приміщень № 39 А, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літ «А») та вимог третьої особи з самостійними вимогами про визнання права власності на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 267,80 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літ «А»), то вони також підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями ст. 334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до положень ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем та третьою особою з самостійними вимогами підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»задовольнити.

2. Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»(01025, м. Київ, вул. Десятинна, 13, код ЄДРПОУ 30058657), в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежиле приміщення загальною площею 183,70 кв.м., групи приміщень № 39А, в складі: 1-тамбур, площею 2,8 кв.м.; 2-коридор, площею 23,6 кв.м.; 3-основна, площею 18,7 кв.м.; 4-коридор, площею 10,1 кв.м.; 5-основна, площею 33,5 кв.м.; 6-основна, площею 10,4 кв.м.; 7-підсобна, площею 3,1 кв.м.; 8-коридар, площею 10,2 кв.м.; 9-основна, площею 22,2 кв.м.; 10-коридор, площею 4,8 кв.м.; 11-вмивальня, площею 7,4 кв.м.; 12-вбиральня, площею 6,9 кв.м.; 13-основна, площею 30,0 кв.м.,  що становить 29/100 спільного майна –нежилого приміщення, загальною площею 659,20 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера «А»).

3. Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничим підприємством «Добробуд ЛТД»(01025 м. Київ, вул. Десятинна, 13, код ЄДРПОУ 30058657), Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»(04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, код 35331132) та Шевченківської районної в місті Києві ради (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 24) на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера «А»), а саме: нежиле приміщення загальною площею 183,70 кв.м. групи приміщень № 39А.

4. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД»(01025 м. Київ, вул. Десятинна, 13, код ЄДРПОУ 30058657)  на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 183,70 кв.м., групи приміщень № 39 А, в складі:  1-тамбур, площею 2,8 кв.м.; 2-коридор, площею 23,6 кв.м.; 3-основна, площею 18,7 кв.м.; 4-коридор, площею 10,1 кв.м.; 5-основна, площею 33,5 кв.м.; 6-основна, площею 10,4 кв.м.; 7-підсобна, площею 3,1 кв.м.; 8-коридар, площею 10,2 кв.м.; 9-основна, площею 22,2 кв.м.; 10-коридор, площею 4,8 кв.м.; 11-вмивальня, площею 7,4 кв.м.; 12-вбиральня, площею 6,9 кв.м.; 13-основна, площею 30,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера «А»).  

5. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»задовольнити.  

6. Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»(04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, код 35331132) в натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежиле приміщення загальною площею 267,80 кв.м., що складається з нежитлових приміщень:  1-коридор, площею 5,6 кв.м.; 2-підсобне, площею 14,6 кв.м.; 3- основна, площею 23,5 кв.м.; 4-підсобне, площею 3,7 кв.м.; 5-підсобне, площею, 11,6 кв.м.; 6-основна, площею 10,5 кв.м.; 7- основна, площею 29,0кв.м.; 8-підсобне, площею 15,6 кв.м.; 9-підсобне, площею 20,8 кв.м.; 10-підсобне, площею 7,0 кв.м.; 11-основна, площею 17,8 кв.м.; 12-основна, площею 37,6 кв.м.; 13-підсобне, площею 23,5 кв.м.; 14-основна, площею 13,2 кв.м.; 15-основна 9,1 кв.м.; 16-основна, площею 10,5 кв.м.; 17-умивальня, площею 7,3 кв.м.; 18-коридор, площею 4,7 кв.м.;19-убиральня, площею 1,1 кв.м.; 20-убиральня, площею 1,1 кв.м. та становить 57/100 спільного майна –нежилого приміщення, загальною площею 659,20 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера «А»).

7. Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Добробуд ЛТД», Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»та Шевченківської районної у місті Києві радою (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 24) на нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера А), а саме: нежиле приміщення загальною площею 267,80 кв.м.  

8. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «СПС Дірект Інвест»(04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, код ЄДРПОУ 35331132) на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 267,80 кв.м., в складі: 1-коридор, площею 5,6 кв.м.; 2-підсобне, площею 14,6 кв.м.; 3- основна, площею 23,5 кв.м.; 4-підсобне, площею 3,7 кв.м.; 5-підсобне, площею, 11,6 кв.м.; 6-основна, площею 10,5 кв.м.; 7- основна, площею 29,0кв.м.; 8-підсобне, площею 15,6 кв.м.; 9-підсобне, площею 20,8 кв.м.; 10-підсобне, площею 7,0 кв.м.; 11-основна, площею 17,8 кв.м.; 12-основна, площею 37,6 кв.м.; 13-підсобне, площею 23,5 кв.м.; 14-основна, площею 13,2 кв.м.; 15-основна 9,1 кв.м.; 16-основна, площею 10,5 кв.м.; 17-умивальня, площею 7,3 кв.м.; 18-коридор, площею 4,7 кв.м.;19-убиральня, площею 1,1 кв.м.; 20-убиральня, площею 1,1 кв.м., яке розташоване  за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 13 (літера «А»).

9. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до положень ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя                                                                                               Пригунова А.Б.

Дата підписання: 24.09.2009 р.