Рішення

від 27.04.2009 по справі 11/52

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/52

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2009 р.                     Справа № 11/52.

За позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області

до приватного підприємства “Синдбад” м.Чернівці

про стягнення заборгованості, неустойки, збитків, пені та 3% річних в сумі 11563,84 грн.

Суддя   Гушилик С.М.

За участю представників:

Від позивача –Кушнірюк Ю.Д.- гол. спеціаліст-юрисконсульт (дов. від 16.12.2008р.)

Від відповідача –не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області звернулося з позовом до приватного підприємства “Синдбад” м.Чернівці про сплату заборгованості з орендної плати в розмірі 3496,34 грн.,  неустойки в розмірі 5407,82 грн., збитків в сумі 1941,92 грн., 638,01 грн. пені та 3% річних від простроченої суми орендної плати в сумі 79,75 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 12.11.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 177 нерухомого майна, що належить до державної власності –частини приміщення (підвального) в будівлі літ.А яке розташоване за адресою:  м.Чернівці, вул. Худякова, 6,  площею 198,2 кв.м,  перебуває на балансі Чернівецької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”. Рішенням господарського суду Чернівецької області від 29.10.2008 року по справі № 2/227 розірвано договір оренди та зобов'язано відповідача звільнити займане приміщення. Відповідно до акту державного  виконавця від 24.12.2008 року встановлено, що ПП “Синдбад” добровільно звільнив вказане приміщення, а тому позивач просить стягнути з відповідача неустойку в сумі 5407,82 грн. та збитки в сумі 1941,92 грн. за період з 08.11.2008р. по 24.12.2008р., заборгованість по орендній платі в сумі 3496,34 грн. за період з 01.10.2008р. по 08.11.2008р., пеню в сумі 638,01 грн. та 3 % річних в сумі 79,75 грн. за період з 01.10.2008р. по 05.03.2009р.

Ухвалою суду від 11.03.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 06.04.2009 року.

Ухвалою суду від 06.04.2009 року розгляд справи було відкладено на 27.04.2009 року в зв'язку з нез'явленням представника відповідача.

Відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні та представлення відзиву, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Заслухавши представника позивача, розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення по суті, суд –

ВСТАНОВИВ:

12.11.2007 року між  регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області та приватним підприємством “Синдбад” укладено договір оренди № 177 нерухомого майна, що належить до державної власності –частини приміщення (підвального) в будівлі літ.А яке розташоване за адресою:  м.Чернівці, вул. Худякова, 6,  площею 198,2 кв.м,  перебуває на балансі Чернівецької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”.

Відповідно до п.10.1 договору, його укладено строком на 1 рік, та діє з 12.11.2007 року по 11.11.2008 року.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 29.10.2008 року по справі № 2/227 розірвано договір оренди та зобов'язано відповідача звільнити займане приміщення.

Отже, з врахуванням положення част.2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, договір припинив свою дію 08.11.2008 року (день набрання законної сили рішення області від 29.10.2008 року по справі № 2/227).  

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За част.1 ст.614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до акту державного  виконавця від 24.12.2008 року встановлено, що ПП “Синдбад” добровільно звільнив вказане приміщення, яке розташоване за адресою:  м.Чернівці, вул. Худякова, 6,  площею 198,2 кв.м.

За несвоєчасне повернення орендованого майна, згідно ст.785 Цивільного кодексу України та п.9.8. договору, позивач нарахував відповідачу неустойку в розмірі 5407,82 грн. (за період з 08.11.2008р. по 24.12.2008р.).

Станом на день звернення з позовом за відповідачем рахується заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 3496,34 грн. за період з 01.10.2008р.(наступний день після подання заяви про розірвання договору) по 08.11.2008р. (день набрання законної сили рішення області від 29.10.2008 року по справі № 2/227).

На підставі п.3.7 договору оренди № 117, орендна плата перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується з орендаря до державного бюджету та балансоутримувачу, у визначеному п.3.5 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Тому позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 638,01 грн. за період з 01.10.2008р. по 05.03.2009р.

Також позивач правомірно нарахував відповідачу 3% річних  в сумі 79,75 грн., що прямо передбачено ст.625 ЦК України, відповідно до якої боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми.

Заявлені позивачем до стягнення збитки в сумі 1941,92 грн. господарський суд вважає необґрунтованими. Збитки нараховані у вигляді орендної плати з урахуванням індексу інфляції  за період з 08.11.2008р. по 24.12.2008р. безпідставно, оскільки договірні правовідносини між сторонами припинені 08.11.2008р. і з цього часу у відповідача не виникає грошового зобов'язання перед позивачем щодо сплати орендної плати, інших обставин у підтвердження понесених позивачем збитків не наведено та не додано доказів.

Аналогічну позицію викладено в рішенні господарського суду Чернівецької області від 08.11.2007 року по справі № 5/150, яке залишено в силі постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30.01.2008р. та постановою Вищого господарського суду України від 01.07.2008 року.

Таким чином, враховуючи припинення дії договору оренди № 177, 08.11.2008 року, відповідач зобов'язаний був 09.11.2008р. повернути майно, згідно умов договору та вимог ст. 785 Цивільного кодексу України. За неповернення майна позивач правомірно нарахував відповідачу неустойку 5407,82 грн. у зв'язку з чим позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, однак відповідач неналежним чином виконав свій обов'язок щодо розрахунку за оренду приміщення, а тому з нього слід стягнути заборгованість по орендній платі  в сумі 3496,34 грн., 638,01 грн. пені, 79,75 грн. 3 % річних.

У стягненні збитків господарський суд відмовляє за їх недоведеністю.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові витрати покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись 4-3, 33, 35, 49, 82, 84, 85, Господарського процесуального кодексу України, суд -                                        

В И Р І Ш ИВ :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з приватного підприємства “Синдбад” м.Чернівці, вул.І.Франка, 11/1, (код 34644413):

·          у дохід державного бюджету в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Чернівецькій області, м.Чернівці, вул.Л.Кобилиці, 21–А, (код 21432643) –3496,34 грн. боргу, 5407,82 грн. неустойки, 638,01 грн. пені та 79,75 грн. 3% річних;

·          у дохід державного бюджету 96,21 грн. державного мита та 98,18 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          В частині позовних вимог про стягнення збитків в сумі 1941,92 - відмовити.

                   Суддя                                                                  С.М. Гушилик