Рішення

від 23.09.2009 по справі 05/151-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

05/151-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" вересня 2009 р.                                                            Справа № 05/151-09

вх. № 5873/6-05

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - юрисконсульта Шпунт В.В. (довіреність №3 від 02.01.09 р.),

 відповідача - не з'явився,

розглянувши справу за позовом Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (м. Харків)  

до  Колективного учбово-виробничого спеціалізованого підприємства "Біатрон" "Союзу організацій інвалідів України" (м. Харків)  

про стягнення 26409,83 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить стягнути з відповідача 26409,83 грн., з яких: на користь позивача - 15405,72 грн. та безпосередньо до обласного бюджету Харківської області - 11004,11 грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує порушенням відповідачем пункту 5.2 договору №491.

Позивач надав уточнення до позовної заяви, в якому вказує, що внаслідок допущеної описки ним у абз.3 змістовної частини позовної заяви було помилково вказано договір №491 замість договору №116.

Розглянувши надане уточнення до позовної заяви, суд вважає за можливе прийняти його.

Крім цього, позивач надав уточнення позовних вимог, в якому виклав позовні вимоги в наступній редакції: „стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за період оренди з січня по червень 2009 р. в сумі 15405,72 грн. та заборгованість за період оренди з січня по червень 2009 р. в сумі 11004,11 грн. до обласного бюджету Харківської області.”

Розглянувши надане уточнення позовних вимог, суд вважає за можливе прийняти його.

Також позивач надав письмове пояснення, в якому вказує, що п.3.5 договору передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується на користь обласного бюджету та орендодавця. Також позивач зазначає, що орендна плата визначена згідно рішення сесії Харківської обласної ради №398-V від 06.09.07 р. „Про затвердження методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області” та відповідно до п.4.1 ст.4 Закону України „Про податок на додану вартість” на повну вартість орендної плати позивачем нарахований ПДВ.

Відповідач не надав відзив на позов та витребувані судом документи. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча відповідач був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи за адресою, вказаною у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АГ №699073 від 06.08.09 р.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

01.03.02 р. сторонами був укладений договір оренди комунального майна №116 (надалі – спірний договір), за яким орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення корисною площею 47,46 кв.м., загальною площею 64,55 кв.м., кімнати № 59, 59а, 59б цокольного поверху, четвертого під'їзду, що знаходиться за адресою: 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Будинок Держпром, який є пам'ятником містобудування та архітектури (охоронний №25).

Вказані приміщення були передані позивачем відповідачу за актом приймання –передачі до орендного користування нежитлового приміщення (будинку) Держпром від 01.03.02 р.

Спірний договір неодноразово змінювався і викладався у новій редакції.

Так 25.12.08 р. сторонами була укладена додаткова угода №2 до нової редакції від 01.01.08 р. договору оренди комунального майна №116 від 01.03.02 р., якою сторони виклали спірний договір у новій редакції від 01.01.09 р.

Згідно п.1.1 спірного договору в редакції від 01.01.09 р. орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежитлові підвальні приміщення (надалі – майно), загальною площею 66,02 кв.м., в т.ч. місця спільного користування загальною площею 18,52 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, під'їзд 4, кімнати №№1, 2, 3, що знаходиться на балансі ВЕП „Держпром”, склад і вартість якого визначено відповідно до висновку про вартість майна (зробленого за рахунок власних коштів орендаря), складеного станом на 30.12.05 р., вартість якого становить 172350,00 грн. без ПДВ. Майно передане в оренду для розміщення офісних приміщень.

Відповідно до п.10.1 спірного договору, цей договір діє з 01.01.09 р. по 31.12.09 р. включно.

Згідно п. 3.1 спірного договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженої рішенням Харківської обласної ради XVIII сесії V скликання від 06.09.07 р. № 398- V і становить 40665,96 грн. без урахування ПДВ та індексів інфляції за грудень 2008 р. та за 2009 рік.

Орендна плата за січень місяць 2009 року становить 3388,83 грн. без урахування ПДВ та індексів інфляції за грудень 2008 року та січень 2009 року, які враховуються при сплаті.

Ставка орендної плати (тариф) становить 15% за рік.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Відповідно до пунктів 3.2, 3.3 спірного договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується орендарем до обласного бюджету щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця за звітним та орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця за звітним у співвідношенні:

50% орендної плати без урахування ПДВ до обласного бюджету, по коду бюджетної класифікації 22080400 „Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності”;

50% орендної плати з ПДВ, нарахованих на цю суму – орендодавцю, а також іншим платіжним дорученням орендар перераховує орендодавцю суму ПДВ, нараховану на 50% орендної плати, яка була перерахована їм до обласного бюджету. З вказівкою у платіжному дорученні: „ПДВ з 50% орендної плати, перерахованої до обласного бюджету”.

Орендна плата за період з січня 2009 р. по червень 2009 р. включно з ПДВ, що підлягає сплаті позивачу, становить 15405,72 грн.

Орендна плата за період з січня 2009 р. по червень 2009 р. без ПДВ, що підлягає сплаті до обласного бюджету, становить 11004,11 грн.

Позивач повністю виконав свої зобов'язання за спірним договором.

Відповідач не виконав свої зобов'язання за спірним договором, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість в загальній сумі 26409,83 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 509 ЦК України в силу зобов'язання одна особа (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, як-от: передати майно, виконати роботу, сплатити гроші та інше або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частина 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачає, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 636 ЦК України договором на користь третьої особи є договір, в якому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок на користь третьої особи, яка встановлена або не встановлена у договорі.

Виконання договору на користь третьої особи може вимагати як особа, яка уклала договір, так і третя особа, на користь якої передбачено виконання, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із суті договору.

Оскільки спірний договір містить положення про сплату орендної плати до обласного бюджету, то в цій частині він є укладеним на користь третьої особи – обласного бюджету. А від так, виходячи із положень ст. 636 ЦК України, позивач має право вимагати від відповідача сплати виконання договору на користь третьої особи – обласного бюджету.

Відповідач не надав доказів сплати орендної плати у строки, встановлені спірним договором, або будь-які заперечення.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача належить стягнути на користь позивача державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 509, 525, 526, 530, 611, 625, 636 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст.ст. 33-35, 43, 46, 49, 75, 82-85 ГПК України,   

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Колективного учбово-виробничого спеціалізованого підприємства "Біатрон" "Союзу організацій інвалідів України" (61022 м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під'їзд, к. 59, цоколь. Код ЄДРПОУ 22647096. П/р № 2600706400135 в АКБ „Правекс-Банк” МФО 321983) на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022 м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 9 під'їзд, 2 поверх. Код ЄДРПОУ 04014097. П/р № 26002131960011 в АКБ „Базис” м. Харкова, МФО 351760) орендну плату за договором оренди комунального майна №116 від 01.03.02 р. в сумі 15405,72 грн., державне мито в сумі 264,10 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Колективного учбово-виробничого спеціалізованого підприємства "Біатрон" "Союзу організацій інвалідів України (61022 м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під'їзд, к. 59, цоколь. Код ЄДРПОУ 22647096. П/р № 2600706400135 в АКБ „Правекс-Банк” МФО 321983) на користь бюджету Харківської області (УДК у Дзержинському районі м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134567, р/р 33213870700003 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) орендну плату за договором оренди комунального майна №116 від 01.03.02 р. в сумі 11004,11 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя