Рішення

від 03.08.2015 по справі 178/856/15-ц

КРИНИЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 178/856/15-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

03 серпня 2015 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого Цаберябого Б.М.,

при секретарі Янченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.Кринички справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа "МІЖГАЛУЗЕВА ТОВАРНА БІРЖА", про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з цим позовом до суду і вказав, що в 2012 році він вирішив придбати земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходились у власності ОСОБА_2, земельна ділянка розташована по вул.Лесі Українки, 7 в с.Аули Криничанського району Дніпропетровської області, площею 0,1500 га, кадастровий № 1222055300:02:026:0188, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ № 389069, виданого відділом земельних ресурсів у Криничанському районі Дніпропетровської області 28 серпня 2008 року на підставі рішення Аульської селищної ради № 6-ХХV/V, від 25 червня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010812200812; та ОСОБА_3, земельна ділянка розташована по вул.Лесі Українки, 58 в с.Аули Криничанського району Дніпропетровської області, площею 0,1379 га, кадастровий № 1222055300:02:026:0210, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ № 389056, виданого відділом земельних ресурсів у Криничанському районі Дніпропетровської області 28 серпня 2008 року на підставі рішення Аульської селищної ради № 6-ХХV/V, від 25 червня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010812200817. Відповідачі згодились і за оформленням угод купівлі-продажу вони Продавці засвідчили, що вони дійсно є власниками зазначених земельних ділянок, дали згоду на її продаж. Ціна за домовленістю склала 15 000 грн. за кожну з перелічених ділянок. За оформленням угод купівлі-продажу вони звернулись до "МІЖГАЛУЗЕВОЇ ТОВАРНОЇ БІРЖІ", де 6 липня 2012 року уклали договори купівлі-продажу земельної ділянки, та відповідно з вимогами, встановленими ст.15 Закону України "Про товарну біржу" зареєстровані на біржі в журналі реєстрації біржових угод за номерами з ОСОБА_2 № 2102_07_06/22 від 06 липня 2012 року; з ОСОБА_3 № 2102_07_06/21 від 06 липня 2012 року. У квітні 2015 року позивач вирішив продати вказані земельні ділянки, та дізнався, що є їх власником на підставі біржових угод, які необхідно узаконити. З цією метою позивач звернувся до відповідачів, запропонувавши нотаріально оформити угоди купівлі-продажу земельних ділянок, але відповідачі відмовились, заявивши, що вважають всі дії по відчуждженню земельних ділянок виконаними. Тому позивач просить визнати дійсними договори купівлі-продажу земельної ділянки, укладені 06 липня 2012 року на "МІЖГАЛУЗЕВІЙ ТОВАРНІЙ БІРЖІ" між ним та відповідачами і визнати за ним право власності на земельні ділянки, цільове призначення яких обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані по вул. Лесі Українки, 7 в с.Аули Криничанського району Дніпропетровської області, та по вул. Лесі Українки, 58 в с.Аули Криничанського району Дніпропетровської області, площею 0,1500 га, кадастровий номер 1222055300:02:026:0188; площею 0,1379 га кадастровий номер 1222055300:02:026:0210.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день слухання справи сповіщені належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день слухання справи сповіщений.

Оцінивши докази по справі суд вважає, що вимоги позивача мають бути задоволені, бо у судовому засіданні встановлено, що 6 липня 2012 року між сторонами на "МІЖГАЛУЗЕВІЙ ТОВАРНІЙ БІРЖІ" були укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок, та відповідно з вимогами, встановленими ст.15 Закону України "Про товарну біржу" зареєстровані на біржі в журналі реєстрації біржових угод за відповідними номерами - з ОСОБА_2 № 2102_07_06/22 від 06 липня 2012 року, та з ОСОБА_3 № 2102_07_06/21 від 06 липня 2012 року. Земельні ділянки належали відповідачам на підставі державних актів на права власності на земельні ділянки серії ЯЖ № 389069 та серії ЯЖ № 389056. Договори купівлі продажу укладались у відповідності із правилами ст.ст. 655-656 ЦК України та Законом України "Про товарну біржу", тому вимоги щодо нотаріального посвідчення договорів дотримані не були. Але укладення договорів свідчить про досягнення сторонами домовленостей щодо всіх істотних умов договорів і відбулося виконання цих договорів. Але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договорів, що дає суду можливість в порядку ст. 220 ЦК України визнати укладені сторонами договори купівлі-продажу земельних ділянок дійсними, що і обумовлює задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Договір № 2102_07_06/22 купівлі-продажу розташованої по вул.Лесі Українки, 7 в с.Аули Криничанського району Дніпропетровської області і призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельної ділянки, площею 0,1500 га, кадастровий номер 1222055300:02:026:0188, укладений 06 липня 2012 року на "МІЖГАЛУЗЕВІЙ ТОВАРНІЙ БІРЖІ" між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнати дійсним.

Договір № 2102_07_06/21 купівлі-продажу розташованої по вул.Лесі Українки, 58 в с.Аули Криничанського району Дніпропетровської області і призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельної ділянки, площею 0,1379 га, кадастровий номер 1222055300:02:026:0210, укладений 06 липня 2012 року на "МІЖГАЛУЗЕВІЙ ТОВАРНІЙ БІРЖІ" між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на розташовану по вул.Лесі Українки, 7 в с.Аули Криничанського району Дніпропетровської області і призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку, площею 0,1500 га, кадастровий номер 1222055300:02:026:0188, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 389069, виданого Аульською селищною радою Криничанського району Дніпропетровської області 28 серпня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на розташовану по вул.Лесі Українки, 58 в с.Аули Криничанського району Дніпропетровської області і призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку, площею 0,1379 га, кадастровий номер 1222055300:02:026:0210, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 389056, виданого Аульською селищною радою Криничанського району Дніпропетровської області 28 серпня 2008 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Криничанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4

р