Рішення

від 08.09.2009 по справі 2-1407

ДРУЖКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа

№ 2-1407

                   2009 р.

Р

І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

08 вересня 2009 р.                                                                                         

Дружківський міський суд  

Донецької області у складі:

головуючої

судді                                              

Рогової Т.Д.,

при

секретарі                                                    

Ракітіній Н.Г.,

з

участю представника позивача                    

Чакмазової В.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою

відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про  стягнення заборгованості  по оплаті за утримання будинку і

прибудинкової території,

В

С Т А Н О В И В:

Товариство

з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до

суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за

утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ

«Домсервіс» зазначило, що відповідачам на підставі свідоцтва про право

власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташована

у п'ятиповерховому  будинку і відноситься

до упорядкованого житла. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням,

каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 40,90 кв.м.

Відповідачі мешкають у квартирі з 2006 року. 28.09.2007 р. з квартиронаймачем

був укладений договір про реструктуризацію заборгованості на суму 603,85 грн.

Станом на 01.01.2009 р. умови договору не виконуються і заборгованість

відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 1001 грн. 53 коп.

ТОВ  «Домсервіс» 

просить розірвати цей договір та стягнути з відповідачів цю

заборгованість.

У

судовому засіданні представник ТОВ «Домсервіс» Чакмазова В.К. збільшила позовні

вимоги і просить розірвати договір і стягнути з відповідачів на користь

ТОВ  «Домсервіс» заборгованість станом на

01 серпня 2009 року у сумі 1001,53 грн. 

і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної

справи у сумі 30 грн.

Відповідачі

у судове засідання не з'явилися. До суду представлені судові повістки з

відміткою житлово-експлуатаційної організації за місцем мешкання відповідачів

про неможливість вручення повісток відповідачам через їх відсутність за

останнім місцем мешкання.

Суд прийняв

рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Домсервіс” до   ОСОБА_1, ОСОБА_2

Дослідивши

докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги 

ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд

встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 р. ТОВ “Домсервис”

зобов'язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового

будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу

на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від  26 серпня 1999р.,  договору підряду від  31 серпня 2001р.,  договору поступки вимоги боргу від 03 січня

2003р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з

мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ

“Домсервис”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних

договорів.

Суд

встановив, що у АДРЕСА_1 зареєстровані: власник ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, 2003

року народження, ОСОБА_4, 2005 року народження, квартира належить їм на

підставі свідоцтва про право власності.    

Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і

відноситься до упорядкованого житла. Загальна площа квартири складає 40,90

кв.м.

Згідно з п.

7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою

Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня

2006 року № 45), п.  5 ч. 3 ст. 20 Закону

України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня  2004 року власник  та наймач (орендар) квартири

зобов'язаний  оплачувати  надані житлово-комунальні послуги у строки,

встановлені договором або  законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових

територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані

оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам

послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території,

відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

28 вересня

2007 р. між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та відповідачем ОСОБА_1 з другої

укладено договір про реструктуризацію заборгованості, що утворилася станом на

01.09.2007 р. у сумі 603,82 грн. строком на п'ять років, що свідчить про

прийняття відповідачами боргу на себе. Відповідачі умови договору не виконують

і станом на 01 серпня 2009 року на ними утворилася заборгованість у сумі 1367

грн. 70 коп., яку вони не погашають у добровільному порядку. У  судовому 

засіданні  перевірений  розрахунок 

нарахованої відповідачам  оплати і  розрахунок 

заборгованості.  Суд вважає,  що розрахунки виконані  правильно.

Відповідно

до  ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу

України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з

сторін  у разі істотного порушення

договору другою стороною. Суд вважає,  що

невиконанням умов договору про реструктуризацію відповідачі позбавили позивача

ТОВ “Домсервіс” можливості отримувати погашення заборгованості та оплати

поточних платежів, чим істотно порушили договір, тому він підлягає розірванню.

Відповідно

до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані

брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та

проведенню ремонту, тому суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з

повнолітніх мешканців квартири солідарно. Оскільки відповідачі  добровільно заборгованість не погашають, вона

підлягає стягненню з них  в примусовому

порядку.

Згідно з ч.

1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають

стягненню  витрати на інформаційно-технічне

забезпечення  розгляду цивільної справи у

сумі  30 грн.

Згідно з ч.

3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає

стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Керуючись

ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В

И Р І Ш И В:

Позов

ТОВ “Домсервіс” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про 

стягнення заборгованості  по

оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити в повному

обсязі.

Розірвати

договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги    № 105 від 28 вересня 2007 року, укладений

між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони.

Стягнути з

ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю

«Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені

АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 

заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території

станом на 01 серпня 2009 р.  у сумі 1367

(одна тисяча триста шістдесят сім) грн. 70 коп. та витрати на інформаційно-технічне

забезпечення  розгляду цивільної справи у

сумі  30 (тридцять) грн.

Стягнути з

ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у

сумі   51 (п'ятдесят одна) грн.

Заочне

рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача,  яка може бути подана протягом десяти днів з

дня отримання копії рішення.

Рішення суду

набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж

цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна

скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана

апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання  апеляційної скарги.

На  рішення може бути подана апеляційна скарга до

Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10

днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне

оскарження.                                    

Суддя: