Ухвала

від 24.12.2010 по справі б-39/156-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд Харківської області

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"24" грудня 2010 р. Справа № Б-39/156-10

вх. № 9754/2-39

Суддя Швидкін А.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

за участю:

представника приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 - ОСОБА_2 дов.№2942 від 04.12.09р.

арбітражного керуючого - ОСОБА_3

розглянувши справу за заявою: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1

про визнання банкрутом - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ліквідатор фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (61140, Україна, Харківська область, м. Харків, 2-й Золотий в-д, буд., код НОМЕР_1) - арбітражний керуючий ОСОБА_3 зі скаргою на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1

Розглянувши скаргу, додані до неї документи, матеріали справи, вислухавши пояснення ліквідатора, представника приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 суд встановив:

Відповідно до Господарського суду Харківської області по справі №Б-39/156-10 від 29.11.2010 р. фізичну особу ОСОБА_4 (61140, Україна, Харківська область, м. Харків, 2-й Золотий в-д, буд., код НОМЕР_1) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Цією ж постановою призначено ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_3 (61195, Україна, АДРЕСА_1, Ліцензія Державного департаменту з питань банкрутства АВ №456379 від 26.02.2009).

Ліквідатором була виявлена та включена до ліквідаційної маси банкрута квартира №7 (сім), розташовану за адресою: місто Харків, вулиця Петровського, буд.22А (двадцять два А), зареєстровану 06.08.2007 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за №5434865 та ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 06.08.2007 року, посвідченого нею же за реєстровим №2700.

Ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 з вимогою здійснити нотаріальні дії «скасування усіх арештів, накладених на майно боржника та інших обмежень, щодо розпорядження майном боржника, зокрема зняття заборони відчуження нерухомого майна: квартири №7 (сім), розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Петровського, буд.22А (двадцять два А), зареєстрованої 06.08.2007 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за №5434865 та приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 06.08.2007 року, посвідченого нею же за реєстровим №2700, та припинити дію та виключити з Державного реєстру іпотек відповідні відомості про обтяження вказаного нерухомого майна №6436403, внесену на підставі договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 06.08.2007 року, посвідченого нею же за реєстровим №2700 на підставі резолютивної частини Постанови Господарського суду Харківської області від «14» липня 2010 року по справі №Б-39/156-09 від 29.11.2010 р., в якій вказано, що скасовуються усі арешти та інші обмеження, щодо розпорядження майном банкрута, для укладання Договору купівлі-продажу з переможцем аукціону.

Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 ліквідатору у вилученні заборони щодо відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відносно майна, що належить банкруту відмовила, про що свідчить Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за вих. №133/02-31 від 20.12.2010 р.. В обґрунтування своєї відмови, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 посилається у відповідності Законом України «Про нотаріат» не передбачено нотаріальної дії «Скасування заборони», а передбачене ст. 74 цього закону «Зняття заборони» не передбачає підставою для вилучення заборон, накладених нотаріусами за договорами іпотеки постанову суду у справі про банкрутство іпотекодавця, в зв'язку з тим, що вказаною постановою не припиняється дія договору іпотеки.

Ліквідатор звернувся до суду зі скаргою на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 в якій просить суд зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 вилучити заборони що до відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відносно квартири №7 (сім), розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Петровського, буд.22А (двадцять два А).

У судовому засіданні ліквідатор підтримав скаргу у повному обсязі.

Представник приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 ОСОБА_2 заперечує проти скарги ліквідатора, посилаючись на те, що у відповідності Законом України «Про нотаріат» не передбачено нотаріальної дії «Скасування заборони», а передбачене ст.74 цього закону «Зняття заборони» не передбачає підставою для вилучення заборон, накладених нотаріусами за договорами іпотеки постанову суду у справі про банкрутство іпотекодавця, в зв'язку з тим, що вказаною постановою не припиняється дія договору іпотеки. Таким чином «скасування заборон та арештів» є нотаріальною дією не передбаченою Законом України «Про нотаріат». Відповідно до ст.34 Закону України «Про нотаріат» нотаріус може бути зобов'язаний вчинити нотаріальну дію передбачену чинним законодавством, але відсутньої у переліку, викладеного у ст.34 Закону України «Про нотаріат».

Відповідно до ст. 23 Закону України В«Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» - з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Відповідно до ст. 4 ГПК України Господарський суд не застосовує акти державних та інших органів, якщо ці акти не відповідають законодавству України.

Норми законодавства про банкрутство, належить застосовувати як переважаючі (спеціальні) над загальними нормами.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає скаргу ліквідатора, такою що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1, 4 ГПК України, ст.8 Цивільного Кодексу України, ст. 34,74 Закону України «Про нотаріат», ст.17 Закону України «Про іпотеку», ст. 2, ч.1 ст.5, ст. 23, ч. 4 ст. 24, ст.ст. 47-49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», -

УХВАЛИВ:

1. Скаргу ліквідатора фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (61140, Україна, Харківська область, м. Харків, 2-й Золотий в-д, буд., код НОМЕР_1) - арбітражного керуючого ОСОБА_3 на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

2. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 вчинити нотаріальну дію «Скасування усіх арештів, накладених на майно боржника та інших обмежень, щодо розпорядження майном», яка не передбачена Законом України «Про нотаріат», але вказана дія передбачена статтею 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Вказану нотаріальну дію провести у відповідності до останнього абзацу статті 34 Законом України «Про нотаріат» та п.1 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», а саме: скасувати заборону відчуження нерухомого майна: квартири №7 (сім), розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Петровського, буд.22А (двадцять два А), зареєстрованої 06.08.2007 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за №5434865 та приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 06.08.2007 року, посвідченого нею же за реєстровим №2700.

3. Після визнання прилюдних торгів з продажу зазначеного майна банкрута, такими, що відбулися зобов'язати Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 припинити дію та виключити з Державного реєстру іпотек відповідні відомості про обтяження вказаного нерухомого майна іпотекою за №6436403, внесену на підставі договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 06.08.2007 року, посвідченого нею же за реєстровим №2700.

4. Ухвалу направити банкруту, ліквідатору, приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1

Ухвала набирає законної сили з моменту ухвалення.

Суддя Швидкін А.О.