Рішення

від 27.02.2007 по справі 8/7480

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/7480

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" лютого 2007 р.Справа № 8/7480

За позовом Чемеровецької міжгосподарської пересувної шляхо-будівельної колони

  смт. Чемерівці

 до Чемеровецького бюро технічної інвентаризації смт. Чемерівці

 про визнання права власності

                                                                                                         Суддя Степанюк А.Г.

            Представники  :

Від позивача  -  Мостіпака В.М. –начальник

Від відповідача -  не з'явився

        Суть спору: у позовній заяві позивач просить суд визнати за  Чемеровецькою міжгосподарською пересувною шляхо-будівельною колоною смт. Чемерівці право колективної власності на не житлові будівлі та споруди по вул. Об'їздна,13 в                        смт. Чемерівці.

        В судовому засіданні позивачем заявлено уточнення позовних вимог та просить суд визнати право власності на будови та споруди по вул. Об'їздна,13 в смт. Чемерівці. : адміністративний будинок з гаражем заг. пл.. 440 кв.м., гараж заг.пл. 328,9 кв.м., прохідну заг.пл. 35,5 кв.м., склад ГСМ заг. пл. 20,7 кв.м., станцію водопостачання заг.пл. 25,9 кв.м., убиральню заг.пл. 4,9 кв.м., металеву огорожу заг. пл.. 415 пог.м. Дана заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та приймається судом до уваги.

Відповідач у  відзиві  на  позов від 02.01.2007р. зазначив, що позовні вимоги не визнає та просить суд відмовити у позові. Відповідач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що згідно чинного законодавства визнання права власності на об'єкти нерухомого майна до функцій бюро технічної інвентаризації не входить. Бюро технічної інвентаризації не оспорює нічиїх майнових прав. Подану позивачем заяви про проведення реєстрації права власності на підставі рішення виконкому Чемеровецької селищної ради № 293 від 30.10.2006 року "Про оформлення права колективної власності на об'єкти нерухомого майна-на комплекс будівель і споруд Чемеровецької МПШБК по вул.Об"їздна,13 в смт.Чемерівці" листом БТІ від 07.12.2006 року вих.. № 317 було повернуто заявникові (директору МПШБК Мостіпаці В.М.) на підставі клопотання про відкликання заяви про реєстрацію прав на нерухоме майно від 07.12.2006 року, так як подане рішення було скасовано виконавчим комітетом Чемеровецької селищної ради рішенням № 330 від 30.11.2006 року "Про розгляд протесту прокурора Чемеровецького району на рішення виконкому селищної ради від 30.10.2006р. №293 оскільки рішення було прийнято з порушенням норм чинного законодавства вказаних в протесті прокурора.

          Відповідач звертає увагу на те, що відповідно до п.6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на  нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5,зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р.за №157/6445 (в частині, що не суперечить Закону) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування. Відповідно до пункту 2.1. тимчасового положення та ст.17,18,19,20 3акону України № 1925-ІУ від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" БТІ проводить державну реєстрацію. Для реєстрації виникнення існування, припинення права власності на нерухоме майно та оформлення права власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи (згідно додатка 1 даного Положення),їх копії (нотаріально завірені),а також інші документи, що визначені цим Положенням.

         На думку відповідача в позовній заяві позивача відсутні посилання на незаконність відмови Чемеровецького БТІ у проведені державної реєстрації а також на оспорювання чи невизнання його права з боку БТІ як Відповідача, відповідно ст.392 ЦК України на яку посилається позивач. БТІ і фактично і юридично не заперечуєте оспорює та не порушує прав власності позивача являється виключно реєструючим органом та проводить реєстрацію прав власності на підставі лише чітко встановлених Законом правовстановлюючих документів тому не погоджується зі статусом Відповідача по справі і наголошує на повній відсутності спору зі свого боку в порядку ст.392 ЦК України.

           Відповідач зазначив, що в позовній заяві не вказано конкретних порушень майнових прав позивача з боку БТІ і тому предмет спору, відповідно до ст.80 ГПК України, відсутній.

           Враховуючи, що Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" покладено обов'язок проведення державної реєстрації прав власності лише на підставі правовстановлюючих документів і БТІ, виходячи з покладених на нього функцій, не може вчиняти дій спрямованих на заперечення або утвердження за собою права на спірне майно, відповідач вважає позов до БТІ безпідставними.

           Відповідач вказав, що позивач не доводить в позовній заяві неправомірності відмови БТІ в реєстрації, а небажаючи провести розшук в архівах документів необхідних для прийняття виконкомом законного рішення, фактично бажає встановити факт набуття ним права власності, звертаючись при цьому до БТІ з позовом з метою формалізувати звернення до суду.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено :

У відповідності до чинного законодавства УРСР, ст. 24 Цивільного кодексу УРСР, на підставі рішення Чемеровецької районної Ради народних депутатів №1 від    03.01.1986р., шляхом добровільного об'єднання частини фінансових, матеріально-технічних і трудових ресурсів господарств учасників була створена Чемеровецька міжгосподарська пересувна шляхо - будівельна колона (МПШБК), що підтверджується архівною довідкою  №6 від 17.01.2007р.

Чемеровецька МПШБК, разом з іншими, що розташовані на території району, була зареєстрована як суб'єкт підприємницької діяльності - юридичної особи в єдиному державному реєстрі підприємств організацій України з наданням їй ідентифікаційного коду 03292902 та реєстрацію нової редакції Статуту МПШБК, що підтверджується рішенням виконкому Чемеровецької районної ради народних депутатів №187 від 26.12.1991р. та  архівною  довідкою  №37 від 23.02.2007р.

05.11.1998р. була проведена перереєстрація МПШБК шляхом затвердження нової редакції статуту за номером Ю-001022, а також видано свідоцтво про державну реєстрацію (за тим же ідентифікаційним кодом 03292902), що підтверджується архівною довідкою  №268 від 22.02.2007р.

На підставі вищевикладеного та довідки Чемеровецької районної державної адміністрації №268 від 22.02.2007 р., яка підтверджує, що МПШБК є єдиною юридичною

особою з назвою "міжгосподарська пересувна шляхо-будівельна колона” і іншої юридичної особи в Чемеровецькому районі не зареєстровано.

04.01.1989 року комісією районної ради була вибрана земельна ділянка площею 13168 кв.м. для реконструкції виробничої бази Чемеровецької МПШБК, після чого був виготовлений генплан на реконструкцію і МПШБК приступило до будівництва

нежитлових будівель та споруд без належно оформлених на те документів (господарським способом).

Відповідно до титульного списку проектних та вишукувальних робіт по будівництвах кошторисною вартості будівництва по Хмельницькому тресту Агродорстроя, затвердженого трестом „Агродорстрой” від 20.01.1989р. та експлікації приміщень станом на 1989р. на території Чемеровецького  МПШБК існували : майстерня, гараж, прохідна, трансформаторна підстанція, станція водопостачання.

Згідно довідки №36 від 22.01.2007р. Чемеровецької селищної ради з Чемеровецьким МПШБК межують суміжні землекористувачі : ЗАТ ТНК „Оболонь” та ВАТ” Чемеровеьке підприємство „Агрохім”. ЗАТ ТНК „Оболонь” та ВАТ” Чемеровеьке підприємство „Агрохім” повідомили суд, що претензій по відношенню до території і розміщених на ній будівель Чемеровецького МПШБК не мають.

30.10.2006 року виконавчий комітет Чемеровецької селищної ради розглянувши відношення директора Чемеровецької МПШБК Мостіпаки В.М. про оформлення права колективної власності на об'єкти нерухомого майна на комплекс будівель і споруд по вул. Обїздна 13 в смт.Чемерівці за Чемеровецькою міжгосподарською пересувною шляхово-будівельною колоною вирішив оформити право колективної власності на об'єкти нерухомого майна комплексу будівель і споруд за Чемеровецькою МПШБК

Для виконання дане рішення було направлене в БТІ, яке було повернуте позивачу без виконання   в зв'язку з тим, що виконавчим комітетом допущено порушення вимог ЦК України в оформленні права колективної власності.  За протестом прокурора Чемеровецького району рішенням виконкому Чемеровецької селищної ради від 30.11.2006р. було скасовано рішення виконкому Чемеровецької селищної ради від 30.10.2006р.

Дані обставини перешкоджають позивачу  розпоряджатися нерухомим майном та стали підставою для звернення  з позовом до суду, оскільки відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р., п.10 Додатку 1 до вищезазначеного Тимчасового положення рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлюючим документом і є підставою для державної реєстрації права власності.

          Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх сукупності судом враховується наступне:   

У відповідності до ст.ст. 3, 4 Закону України „Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються, зокрема, юридичні особи. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ст. 48 Закону України „Про власність” захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.

           Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

    Згідно ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав  на  нерухоме  майно  та  їх обмежень  офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень,  що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на   нерухоме майно та їх обмежень.

           Відповідно до п.5 „Прикінцевих положень” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до  створення  єдиної  системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру прав  у  складі  державного земельного  кадастру  реєстрація  об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

          Листом №317 від 07.12.2006р.Чемеровецьке бюро технічної інвентаризації відмовило позивачу  у реєстрації права власності на будови та споруди по вул. Об'їздна,13 в смт. Чемерівці.: адміністративний будинок з гаражем заг. пл.. 440 кв.м., гараж заг.пл. 328,9 кв.м., прохідну  заг.пл. 35.5 кв.м., склад ГСМ заг. пл. 20,7 кв.м., станцію водопостачання заг.пл. 25,9 кв.м., убиральню заг.пл. 4,9 кв.м., металеву огорожу заг. пл.. 415 пог.м.

          Таким чином відповідач офіційно не визнав права власності позивача на будови та споруди по вул. Об'їздна,13 в смт. Чемерівці.: адміністративний будинок з гаражем заг. пл.. 440 кв.м., гараж заг.пл. 328,9 кв.м., прохідну  заг.пл. 35.5 кв.м., склад ГСМ заг. пл. 20,7 кв.м., станцію водопостачання заг.пл. 25,9 кв.м., убиральню заг.пл. 4,9 кв.м., металеву огорожу заг. пл.. 415 пог.м., що стало підставою для подання позову відповідно до ст. 392 ЦК України.

З врахуванням викладеного, позовні вимоги позивача відповідають чинному законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 33,82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

           Позов  задоволити.        

           Визнати право власності Чемеровецької міжгосподарської пересувної шляхо-будівельної колони  смт. Чемерівці на будови та споруди по вул. Об'їздна,13 в                    смт. Чемерівці.: 1)адміністративний будинок з гаражем заг. пл.. 440 кв.м., 2) гараж заг.пл. 328,9 кв.м., 3) прохідну  заг.пл. 35.5 кв.м., 4) склад ГСМ заг. пл. 20,7 кв.м.,                 5) станцію водопостачання заг.пл. 25,9 кв.м., 6) убиральню заг.пл. 4,9 кв.м., 7) металеву огорожу заг. пл.. 415 пог.м.

                              Суддя                                                                      А.Г. Степанюк