Рішення

від 17.09.2009 по справі 2033-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

2033-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

17.09.2009Справа №2-8/2033-2009

За позовом – Дочірнє підприємство Приватного підприємства «Гаяне МІТ», м. Євпаторія

до відповідачів -

1.          Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації» м. Євпаторія

2.          Євпаторійська міська рада, м. Євпаторія

3.          Виконавчий комітет Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія  

третя особа - Державна архітектурна будівельна інспекція в АР Крим,                                 м. Сімферополь

про визнання права власності.

 Суддя Чумаченко С.А.  

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Високопояс М.А. представник по довіреності від 23.04.09р.

Від відповідачів –

1.          Не з'явився.

2.          Сеїтягяєва Е.С. представник по довіреності від 26.12.07р. №1393\02-29

3.          Кобякова Л.Б. представник по довіреності від 12.09.08р .№1068\02-29

Третя особа – не з'явився.

Суть спору: Позивач – Дочірнє підприємство Приватного підприємства «Гаяне МІТ» звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача – Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації» м. Євпаторія, просить суд визнати за позивачем право власності на будівлю кафе «Островок» загальною площею 67,9кв.м., розташоване за адресою м. Євпаторія, вул. Франко-1А, яке складається з основній одноповерхової будівлі літ. «А» площею 54,5кв.м., одноповерхової прибудови літ. «А-1» площею 13,4кв.м. і навісу площею 91,5кв.м.

Представник Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії»  надав суду пояснення по справі, просить суд в задоволенні позову відмовити.

Представник Євпаторійської міської ради надав суду відзив по справі, просить суд в задоволенні позову відмовити.

Представник виконавчого комітету Євпаторійської міської ради надав суду відзив по справі, просить суд в задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Після перерви, представник позивача надав суду пояснення по справі.

Справа слуханням відкладалася у порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

05 травня 1994 року виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради зареєстроване як юридична особа - Дочірнє підприємство Приватного підприємства «Гаяне МІТ», про що видане Свідоцтво серії А01 №149283.

14 квітня 2005 року Євпаторійською міською радою прийнято рішення №4-30\152 «Про поновлення договору оренди земельної ділянки ДП ПП «Гаяне МІТ»  для розміщення кафе «Островок» за адресою вул. Франко (у пляжу «Естераль»)».

20 травня 2005 року укладений між Євпаторійською міською радою (Орендодавець) і ДП ПП «Гаяне МІТ» (Орендар) укладений договір оренди земельної ділянки.

Згідно до предмету договору від 20 травня 2005 року Орендодавець на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 14 квітня 2005 року №4-30\152 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з міських земель, яка зареєстрована за Євпаторійською міською радою за кадастровим №0110900000:01:006:0025 за адресою АР Крим, м. Євпаторія, вул. Франко, біля пляжу «Естераль».

Договір оренди землі від 20 травня 2005 року укладено строком на 5 (п'ять)  років, до 14 квітня 2010 року.

Договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2005 року зареєстрований у Кримській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при ДК України по земельних ресурсах про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 08 червня 2005 року за №768.

Як посилається позивач у своєї позовної заяві, ДП ПП «Гаяне МІТ», на земельної ділянки, орендованої по договору від 20 травня 2005 року, створена нова річ – об'єкт нерухомого майна кафе «Островок», загальною площею 67,9кв.м., розташоване за адресою м. Євпаторія, вул. Франко-1А і складається з основній одноповерхової будівлі літ. «А» площею 54,5кв.м., одноповерхової прибудови літ. «А-1» площею 13,4кв.м. і навісу площею 91,5кв.м.

Дочірнє підприємство ПП «Гаяне МІТ» звернулося до КРП «БРТІ м. Євпаторія» з проханням зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна кафе «Островок», загальною площею 67,9кв.м., розташоване за адресою м. Євпаторія, вул. Франко-1А.

Своїм листом від 14 листопада 2008 року Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» відмовили позивачу в оформленні права власності на спірний об'єкт.

У зв'язку із чим, Позивач звернувся до суду із позовом щодо визнання за ним права власності на об'єкт нерухомого майна кафе «Островок», на підставі ст.ст. 331, 376 Цивільного кодексу України. Відповідач, Євпаторійська міська рада, з позовними вимогами не згоден, просить в задоволенні позову відмовити, у зв'язку з тим, що позивачем були порушенні норми діючого законодавства.

Відповідач, виконавчий комітет Євпаторійська міська рада, з позовними вимогами не згоден, просить в задоволенні позову відмовити, у зв'язку з тим, що ні Євпаторійською міською радою ні виконкомом Євпаторійської міської ради дозволу на будівництво спірного об'єкту не надавалося.

Відповідач, КРП «БРТІ м. Євпаторії», проти позову заперечує, а саме вказує на те, що у позивача відсутні докази наявності права власності на спірне майно.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтовані та такими що підлягають задоволенню з наступним підстав.

14 квітня 2005 року Євпаторійською міською радою прийнято рішення №4-30\152 «Про поновлення договору оренди земельної ділянки ДП ПП «Гаяне МІТ»  для розміщення кафе «Островок» за адресою вул. Франко (у пляжу «Естераль»)».

Відповідно до п.1 рішення ради №4-30\152 вирішено поновити з ДП ПП «Гаяне МІТ» договір оренди строком на п'ять років з дня прийняття рішення на земельну ділянку для комерційних цілей, загальною площею 195,00кв.м. для розміщення кафе «Островок» за адресою вул. Франко (у пляжу «Естераль»).

20 травня 2005 року між Євпаторійською міською радою (Орендодавець) і ДП ПП «Гаяне МІТ» (Орендар) укладений договір оренди земельної ділянки.

Згідно до предмету договору від 20 травня 2005 року Орендодавець на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 14 квітня 2005 року №4-30\152 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з міських земель, яка зареєстрована за Євпаторійською міською радою за кадастровим №0110900000:01:006:0025 за адресою АР Крим, м. Євпаторія, вул. Франко, біля пляжу «Естераль».

Розділом «Об'єкт договору» передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 195,00кв.м., землі комерційного призначення.

На земельній ділянці розташований металевий павільйон-кафе, навіс; під'їзд до ділянки – вулиця Франко; підземні комунікації – для обслуговування об'єкту; зелени насадження – газон.

Договір оренди землі від 20 травня 2005 року укладено строком на 5 (п'ять)  років, до 14 квітня 2010 року.

Договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2005 року зареєстрований у Кримській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при ДК України по земельних ресурсах про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 08 червня 2005 року за №768.

Як посилається позивач у своєї позовної заяві, ДП ПП «Гаяне МІТ», на земельної ділянки, орендованої по договору від 20 травня 2005 року, створена нова річ – об'єкт нерухомого майна кафе «Островок», загальною площею 67,9кв.м., розташоване за адресою м. Євпаторія, вул. Франко-1А і складається з основній одноповерхової будівлі літ. «А» площею 54,5кв.м., одноповерхової прибудови літ. «А-1» площею 13,4кв.м. і навісу площею 91,5кв.м.

Відповідно до Акту прийому виконаних робіт форми №КБ-2в від 14 травня 2006 року - об'єкт нерухомого майна кафе «Островок», загальною площею 67,9кв.м., розташований за адресою м. Євпаторія, вул. Франко-1А який складається з основній одноповерхової будівлі літ. «А» площею 54,5кв.м., одноповерхової прибудови літ. «А-1» площею 13,4кв.м. і навісу площею 91,5кв.м. – є об'єктом капітального будівництва.

З пунктів 4, 26,27,34 і 39 Акту прийому виконаних робіт форми №КБ-2в від 14 травня 2006 року углядається, що було здійснено: укладення залізобетонного фундаменту; кладка стін з каменів вапняку; встановлені перекриття, крівля, труби водопроводу і каналізації.

Також, до матеріалів справи представлений технічний висновок №83-С\1.08 Приватного підприємства «Будагропроект», який має ліцензію Ради Міністрів АР Крим щодо здійснення діяльності по дослідженню і проектуванню робіт в будівництві, споруд несучих і захищаючих конструкцій, будівництво і монтаж інженерних і транспортних мереж, включаючи сейсмічні райони і особливо складні інженерно-геологічні умови.

Так, відповідно до висновку Приватного підприємства «Будагропроект» №83-С\1.08 будівля кафе «Островок» по вул. Франко,1А в м. Євпаторія – відповідає будівельним норма, відноситься до другої категорії та придатне для експлуатації.

Крім того факт готовності об'єкту, кафе «Островок» по вул. Франко,1А в м. Євпаторія, підтверджується  наступними документами:

-          висновок Державного закладу «євпаторійська міська санітарно-епідеміологічна станція» МО здоров'я України від 05 грудня 2008 року №02\1-3234;

-          висновок Державного пожежного нагляду України відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Євпаторійського МУ ГУ МНС в Ар Крим від 01 грудня 2008 року №3\3090.

На підставі  п. 9 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р  № 01-8/98р «Про деякі  приписи  законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом»  основним критерієм законності володіння майном  визначено  джерело фінансування створення  нової речі.

Судом встановлено, що саме Дочірнім підприємством Приватного підприємства «Гаяне МІТ» було збудоване спірне майно, а саме даний факт підтверджується наступними документами:

-          договір підряду №13\12 від 06 травня 2006 року «На будівництво кафе «Островок» за адресою вул. Франко,1а» укладений між Фірмою «Капітель Плюс» і Дочірнім підприємством Приватного підприємства «Гаяне МІТ»;

-          приходно-касовими ордерами №№155-163, згідно до яких позивач оплатив будівництво спірного майна – кафе «Островок»;

Статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.3 ст. 376 Цивільного Кодексу України  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинне побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Так, позивачем, представлений суду Договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2005 року укладений між Євпаторійською міською радою (Орендодавець) і ДП ПП «Гаяне МІТ» (Орендар).

Позивач, Дочірнє підприємство Приватного підприємства «Гаяне МІТ» є Орендарем земельної ділянки, розташованої за адресою м. Євпаторія, вул. вул. Франко, біля пляжу «Естераль».

Крім того, відповідно до пункту 12 Договору оренди земельної ділянки від             20 травня 2005 року передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для розміщення кафе «Островок».

 Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.             

Таким чином суд вважає, що позовні вимоги  підлягають задоволенню у повному обсязі.

В судовому засіданні 17.09.2009року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Визнати за Дочірнім підприємством приватного підприємства «Гаяне МІТ» (м. Євпаторія, вул. Полу панова, б.54а) право власності на будівлю кафе «Островок» загальною площею 67,9кв.м., яке розташоване за адресою м. Євпаторія, вул. Франко-1А та складається з основній одноповерхової будівлі літ. «А» площею 54,5кв.м., одноповерхової прибудови літ. «А-1» площею 13,4кв.м. і навісу площею 91,5кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.