Рішення

від 07.05.2009 по справі 3/46-653

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/46-653

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" травня 2009 р.Справа № 3/46-653

Господарський суд Тернопільської області

у складі                

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „Кенан ЛТД”, м. Тернопіль, вул. Мазепи, 2

до відповідачів:

                    1-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”, м. Тернопіль, бульвар Т. Шевченка, 1

                     2-го Виконавчого комітету Тернопільської міської ради , м. Тернопіль

про визнання права власності на майно

За участю представників сторін  від :

позивача:           Твердохліб  В.Д. –представник   по довіреності  б/н від 23.04.2009р.

відповідачів:          1-го не з'явився

                              2-го  не з‘явився

Суть справи:

До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „Кенан ЛТД”, м. Тернопіль, вул. Мазепи, 2 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”  м. Тернопіль бульвар Шевченка,1  , в якій позивач просить:

-  визнати право власності за  Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія „Кенан ЛТД”, м. Тернопіль, вул. Мазепи, 2 на нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі;

- зобов‘язати  відповідача –Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», м. Тернопіль    бул. Т. Шевченка, 1   здійснити  державну  реєстрацію   права   власності   на  нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі ;

- видати  свідоцтво про  право власності  ТзОВ «Компанія Кенан ЛТД»на нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі.

Ухвалою суду від 23 квітня  2009 року , в порядку ст..  24 ГПК України, залучено до участі у справі в якості належного відповідача –Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, м. Тернопіль.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, явку свого представника в судове засідання не забезпечив,  однак, надав  лист   №1642/02-2 від 22.04.2009р. , в якому повідомив  суд  , що у  відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445  оформлення  права власності   на об‘єкти   нерухомого майна   провадиться  з видачею   свідоцтва   про право власності    місцевими органами  виконавчої   влади ,  органами місцевими  самоврядування.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, хоча про   дату , час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином  , про  що  свідчить   повідомлення  про вручення  поштового  відправлення  за №2318491  від 05.05.2009р. , свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено по наявних у справі документах, в порядку ст.. 75 ГПК України .

            В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його процесуальні  права та обов'язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

                Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу  , в порядку ст.. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи,   вислухавши   доводи представника   позивача , суд встановив наступне:

Розпорядженням  міського голови    13 квітня 2007 року   за №176   затверджено   акт обстеження  та вибору   земельної ділянки   площею   до 0,0130 га , визначеної для   розширення   території   під  будівництво  та обслуговування  групи  зблокованих  торгових  павільйонів  за адресою   майдан Перемоги ТзОВ «Компанія Кенан ЛТД».

05 липня 2007 року    Тернопільська міська рада   на одинадцятій сесії п‘ятого  скликання  прийняла рішення  за №5/11/71 «Про  погодження  місця розширення   території   під будівництво  та обслуговування   групи  зблокованих   торгових  павільйонів   та надання   дозволу   на складання  проекту     землеустрою   щодо  відведення  земельної  ділянки  площею  до 0,0130  га товариству  з обмеженою відповідальністю  «Компанія  Кенан  ЛТД»за адресою майдан Перемоги»,  згідно якого  погодила   товариству  з обмеженою відповідальністю ««Компанія Кенан ЛТД»(ід. код  21134733) місце розширення   території  під будівництво  та обслуговування   групи зблокованих  торгових  павільйонів  та надання  дозволу   на складання   проекту  землеустрою   щодо відведення   земельної ділянки   площею до 0,0130 га для  розширення   території   під будівництво  та обслуговування  групи  зблокованих   торгових  павільйонів  за  адресою   майдан  Перемоги.

Позивачем  отримано  ряд  документації  , що  підтверджується наступним:

- висновок   №179  від 11.06.2007р.  щодо  вибору  (відведення  ) земельної ділянки   під забудову  Тернопільської міської санепідемстанції;

- висновок  про погодження  місця  розташування об‘єкта  №1550/15/03 від 18.04.2007р.  Тернопільського  міського   управління  земельних  ресурсів;

- висновок  від 13.08.2007р.  №3-3/3464/3537  Державного  управління   охорони  навколишнього  природного  середовища   у Тернопільській області ;

- висновок  про погодження  проекту землеустрою   щодо відведення   земельної  ділянки  №3461/15/03 від 09.08.2007р.  Тернопільського міського  управління  земельних  ресурсів;

- висновок   №681 від 18.04.2007р.  Тернопільської  обласної  комунальної  інспекції   охорони  пам‘яток  історії  та культури;

- висновок управління  містобудування  та архітектурного  комплексу   виконавчого  комітету   міської ради  від 27.07.2007р. за № 1574/09;

- архітектурно-планувальне  завдання  №1023  на проектування  об‘єктів   нового  будівництва  , розширення , реконструкції, капітального  ремонту та комплексного  благоустрою  територій   Управління  містобудівного  та архітектурного  комплексу  №1520/09 від 17.07.2007р.;

- дозвіл  на виконання  будівельних робіт  №513-18/08 від 07.10.2008р. Інспекції  державного   архітектурно-будівельного   контролю  у Тернопільській області.

У відповідності  даних  висновків  , Тернопільська міська рада   31 серпня  2007 року прийняла рішення  №5/12/22 «Про   затвердження  проекту   із   землеустрою   щодо  відведення   земельної ділянки    для розширення   території під  будівництво   та обслуговування   групи   зблокованих   торгових    павільйонів   за адресою   майдан  Перемоги   товариству з  обмеженою відповідальністю «Компанія Кенан ЛТД»,  яким вирішила:

          - затвердити  Товариству з обмеженою відповідальністю  «Компанія  Кенан ЛТД»(ід. код 21134733) проект землеустрою  щодо відведення   земельної ділянки   для розширення   території під будівництво   та обслуговування   групи  зблокованих  торгових   павільйонів   за адресою   майдан  Перемоги.

          - надати Товариству з обмеженою відповідальністю  «Компанія  Кенан ЛТД»(ід. код 21134733)  в оренду терміном  на п‘ять років   земельну ділянку   площею 0,0130 га   для розширення   території під  будівництво   та обслуговування  групи зблокованих  торгових павільйонів  за адресою Майдан Перемоги.

          - зобов‘язати   товариство з обмеженою відповідальністю  «Компанія Кенан ЛТД» в  місячний термін  оформити  право  користування  земельною  ділянкою   відповідною   документацією.

          01 жовтня  2007 року  між  Тернопільською міською радою  (орендодавець)  та  Товариством   з обмеженою відповідальністю «Компанія Кенан  ЛТД»(орендар)  укладено  договір   оренди  землі  , на підставі   рішення  Тернопільської міської ради №5/12/22 від 31.08.2007р.     , згідно якого  орендодавець   надає  , а орендар    приймає    в строкове   платне   користування   земельну ділянку   несільськогосподарського   призначення   - землі    житлової  та громадської   забудови  , яка знаходиться   у м. Тернополі   по майдану Перемоги.

          Факт передачі  даної   земельної  ділянки   підтверджується  актом прийому –передачі  земельної ділянки   за  адресою  Майдан Перемоги   від 04.06.2008р.

          З метою   виконання рішення    Тернопільської міської  ради   від 31.08.2007р. за №5/12/22  ,  начальником     управління земельних ресурсів    у м. Тернополі  28  вересня 2007 року    затверджено   акт   перенесення  в натуру  (на місцевість)  зовнішніх меж   земельної   ділянки   та про   передачу    межових    знаків    для забезпечення    їх   схоронності.

Позивачем    власними   силами та за власні кошти   здійснив новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі .

Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації»виготовлено   інвентаризаційну справу   на  нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі.

З метою  держаної реєстрації права власності на вищевказане  нерухоме майно позивач звернувся з клопотанням до  відповідача ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації».

              Розглянувши клопотання про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, у відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 , позивачу було відмовлено в задоволенні клопотання,   про  що свідчить   лист №1571/02-2 від 09.04.2009р.

             Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

             Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

             Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

             На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

             Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

             Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

             Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

             Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

             При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

            Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

            Власність зобов'язує.

            Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

            Держава не втручається у здійснення власником права власності .

            Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

            Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

            Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом. Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

            Право власності е непорушним.

            Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

             Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

             Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

             Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

            Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).

           Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

           Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору , є власником цієї речі.

              Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

               Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

               Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації.

              До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

              У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна , проектно - кошторисної документації, а також документів , що містять опис об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

              Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

              Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом , який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

             Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

              Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

У відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445  та Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” оформлення права власності на об'єкти  нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва на право  власності   місцевими  органами  виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, а саме Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради , а державна реєстрація права власності  на нерухоме майно   покладена на Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”.

Враховуючи, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Компанія „Кенан ЛТД” набуло вищевказане  нерухоме майно на законних підставах, в даний час володіє і користується даним майном, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому  позовні вимоги позивача щодо визнання права власності  за  Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія „Кенан ЛТД”, м. Тернопіль, вул. Мазепи, 2 на нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі, як належним власником, документально обґрунтовані і такі що підлягають задоволенню.

Враховуючи , що дана справа  розглядається   в порядку Господарського процесуального кодексу України , а   позовні вимоги  щодо зобов‘язання  відповідача –Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», м. Тернопіль    бул. Т. Шевченка, 1   здійснити  державну  реєстрацію   права   власності   на  нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі та позовні вимоги   щодо видачі  свідоцтва про  право власності  ТзОВ «Компанія Кенан ЛТД»на нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв. м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі ,   повинні розглядатися  в порядку   Кодексу адміністративного судочинства України і здійснюється  Тернопільським  окружним адміністративним судом , а тому справа  в цій частині позовних вимог підлягає припиненню.

В порядку ст.49 ГПК України ,  судові витрати  покласти на позивача, як ініціатора позову.

             Керуючись ст. ст. 33, 34,  43, 49, 80 п.1 , 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445,  Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Кодексом адміністративного судочинства України, суд

ВИРІШИВ:

           1. Позов задовольнити  частково .

2. Визнати право власності за   Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія „Кенан ЛТД”, м. Тернопіль, вул. Мазепи, 2 на нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі, як належним власником.

3. В частині   позовних вимог   щодо зобов‘язання  відповідача –Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», м. Тернопіль    бул. Т. Шевченка, 1   здійснити  державну  реєстрацію   права   власності   на  нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв.м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі та щодо видачі  свідоцтва про  право власності  ТзОВ «Компанія Кенан ЛТД»на нерухоме майно -  новоспоруджені зблоковані   торгові павільйони  загальною площею  48,2 кв. м.  під літерою «Д» , які  розміщенні  на майдані   Перемоги  , 4 «Б» в м. Тернополі ,  припинити провадження у справі №3/46-653, в порядку п.1. ст. 80  ГПК України , у зв'язку з тим, що дані позовні вимоги не підсудні господарським судам України   .

4. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання до Львівського апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення    12 травня  2009 року через місцевий господарський суд Тернопільської області .

          5. Рішення направити сторонам по справі.

Суддя