Рішення

від 31.08.2009 по справі 11/32

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/32

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ  

31.08.2009                                                             Справа  № 11/32

 За позовом Дочірнього підприємства "Стар", м. Мукачево

 до відповідача: Об"єднаного комітету профспілки працівників роздрібної торгівлі міста Мукачево, м. Мукачево  

 про: усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом виселення.

Головуючий суддя - Якимчук Л.М.   

Представники:

від позивача - не з"явився.    

від відповідача - не з"явився.

з участю представника Комунального підприємства "Мукачівське  міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" Осташука О.В.

СУТЬ  СПОРУ:

     Позивач звернувся з позовом до суду про зобов"язання  відповідача усунути перешкоди в користуванні його приватною  власністю, а саме, частиною нежилого  приміщення - складу,  що  знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Валенберга, 3-1.  

      В процесі розгляду справи позивач, в порядку статті 22 ГПК України, уточнив позовні вимоги  та просить, в порядку статті 387 Цивільного кодексу України, витребувати  у відповідача з незаконного володіння майно - частину нежилої будівлі (склад), що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Валенберга, 3-1.  

    Відповідач у відзиві на позовну заяву  позовні вимоги не визнав, посилаючись, зокрема на те, що позивач у позові не уточнив яку саме будівлю  необхідно звільнити. Так, за адресою місто Мукачево, вул.Валенберга, 3-1, знаходяться декілька  складських  та інших  будівель.

     Відповідно  до договору  дарування частини нежитлової  будівлі від 22.04.2008, на який посилається  позивач, Мукачівський  міський  благодійний фонд "Сім"ї РОВТ" подарувало йому (позивачу) частину  нежитлової будівлі, яка визначається в пункті 2 частини 2 договору дарування:  "Частина нежитлової  будівлі, яка відчужується  за цим договором, становить будівлю складу літ.Б, що побудована з цегли, загальна площа якої становить 211,30кв.м."

     Об"єднаний профспілковий комітет роздрібної торгівлі м.Мукачева, відповідач по справі, як на день  подання позову так і на сьогоднішній день не займав і не займає спірну будівлю, а займає будівлю під літ.А за адресою: м.Мукачево, вул.Валенберга, 3-1, у зв"язку з чим вважає позов необгрунтованим та просить суд відмовити позивачу у його задоволенні.

        У письмовому поясненні відповідач також посилається на норми статті 42 Закону України "Про професійні спілки їх права та гарантії діяльності" відповідно до якої роботодавець зобов"язаний  сприяти створенню  належних умов  для роботи профорганізації, надати необхідне приміщення, обладнане всім необхідним обладнанням, зв"язком, опаленням, освітленням тощо на умовах, передбачених колективним договором.

         Вказані вимоги дотримувались до приватизації об"єктів торгівлі і громадського харчування. Після  приватизації магазинів і підприємств громадського харчування Мукачівський  міськзмішторг і комбінат громадського харчування припинили свою діяльність. Однак, об"єднаний  профком свою діяльність  продовжує.

            Профком розташовувався  в приміщенні клубу, який був збудований народним  методом за участі кожного члена профспілки.

         Законом України "Про приватизацію"  заборонено приватизацію закладів культури, однак, не дивлячись на це  клуб був незаконно приватизований, а об"єднаний  профком з приміщення клубу виселиний.

          Комунальне підприємство "Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" у письмовому поясненні повідомив наступне.

     Згідно матеріалів інвентарної справи №3846/215-"В" нежитлові приміщення, склад під літерою "А" та склад під літерою "Б", що були розташовані за адресою: м.Мукачево, вул.Валенберга, 3-1, на підставі  рішення №282 виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 15.07.1959 були зареєстровані  за виконавчим  комітетом  Мукачівської міської ради.

          На підставі договорів  купівлі-продажу від 04.05.1999 та  від 24.09.2002 право власності на вказані будівлі було зареєстроване на праві  спільної сумісної власності  за Товариством з обмеженою відповідальністю "КМЗ" та ТзОВ "Базис".

          У відповідності до договору купівлі-продажу від 30.01.2003, укладеного між ТзОВ "КМЗ" та Ровт Олександром Семеновичем, було зареєстровано право спільної сумісної власності на вказані приміщення за Ровт Олександром Семеновичем.

          На підставі договору дарування від 02.03.2006, укладеного між Ровт Олександром Семеновичем та Мукачівським благодійним фондом "Сім"ї Ровт", право спільної сумісної власності  на приміщення було  зареєстровано за Мукачівським міським благодійним фондом "Сім"ї Ровт".

        Рішенням №111 виконавчого комітету  Мукачівської міської ради від 22.04.2008 нежитлові приміщення, склад під літерою "А" та склад під літерою "Б", що були розташовані за адресою: м.Мукачево вул.Валенберга, буд. 3-1, були поділені на два самостійних домоволодіння: домоволодіння по вул.Валенберга№3-1, а саме: склад під літерою "Б", загальною площею 211,30кв.м., домоволодіння по вул.Валенберга №3а, а саме: склад-адмінбудівля  під літерою "А", загальною площею 125,40кв.м., навіс під літерою "Д".

     На підставі договору дарування  від 22.04.2008, укладеного між Мукачівським  міським  благодійним фондом "Сім"ї Ровт" та Дочірнім  підприємством "СТАР", було зареєстровано право приватної власності на будівлю складу під літерою "Б" за дочірнім підприємством "Стар".

         Станом на 31.08.2009 право власності  на нежитлову будівлю  складу під літерою "Б", розташованого за адресою: м.Мукачево, вул.Валенберга, буд.№3-1, загальна площа якого становить 211,30кв.м, зареєстровано за Дочірнім підприємством "СТАР".  

          У судовому засіданні 20.08.2009 оголошувалась перерва  до 11.00год. 31.08.2009.

          Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення уповноважених представників сторін, суд

                                                        ВСТАНОВИВ:

          На підставі договору дарування частини  нежитлової будівлі  від 22 квітня 2008 року, укладеного між Мукачівським  міським  благодійним фондом "Сім"ї Ровт" та Дочірнім  підприємством "СТАР" останньому передано у власність  майно, а саме, частину нежитлової будівлі, розташованої в місті Мукачево по вул.Валенберга (колишня Маяковського), будинок 3-1 (три-один).

          При нотаріальному посвідченні вказаного договору нотаріусом перевірено право власності дарувальника, Мукачівського міського благодійного фонду "Сім"ї РОВТ" на майно, яке є предметом вказаного договору. Так, відповідно до п.3 договору, частина нежитлової будівлі, яка відчужується за цим договором, належить на праві  приватної спільної сумісної власності дарувальнику на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі-Торжаш В.Л. від 02.03.2006 за реєстром №1131 (реєстраційний №15748). Витяг про реєстрацію права власності №11315118 від 24.07.2006 (п.3 договору).  

          Частина нежитлової будівлі, яка відчужується за цим договором, становить будівлю складу літ.Б, що побудована  з цегли, загальна площа якої   211,30кв.м. (п.2 договору від 22.04.2008).

          Позивач зареєстрував  право власності на сказану будівлю 07.05.2008, що підтверджується  витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18737126.

          При фактичному прийнятті приміщення  будівлі  позивачем встановлено, що  її безпідставно займає відповідач, Об"єднаний  комітет  профспілки працівників роздрібної торгівлі м.Мукачева, у зв"язку з чим позивач неодноразово звертався до останнього з вимого звільнити самовільно зайняте ним приміщення, однак, останній до цього часу  примішення не звільнив.

       Відповідно до ч.1 статті 316 Цивільного кодексу України правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб.

         Власникові   належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном (п.1 статті 317 Цивільного кодексу України).

        Відповідно до статті 387 Цивільного кодексу України  власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.  

      Аналогічну норму містить і стаття 50 Закону України "Про власність", згідно якої власник має право вимагати повернення свого майна з чужого незаконного володіння.

          Відповідно до статті  16 Цивільного кодексу України  кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі тощо. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

          Захист права власності врегульований главою 29 Цивільного кодексу України, яка передбачає наступні способи захисту: право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння (ст. 387), на витребування майна від добросовісного набувача (ст. 388), витребування грошей та цінних паперів (ст. 389), захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння (ст. 391), визнання права власності (ст. 392) тощо.

   Заявлена позивачем вимога про витребування від відповідача з незаконного володіння майна - частини нежилої будівлі (складу), що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Валенберга, 3-1, яка належить йому на праві власності, відповідає способам захисту, передбаченим статтею 16 та главою 29 Цивільного кодексу України.  

          З огляду на викладене,  порушене право  позивача   підлягає захисту.

          Суд не приймає заперечення відповідача проти позову, викладені у відзиві та письмовому запереченні, оскільки ним не подано жодних доказів, які б свідчили  про  наявність у нього права на спірну будівлю.

          Керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49,  82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов  задоволити   повністю.

2. Об"єднаному комітету профспілки  працівників роздрібної торгівлі (м.Мукачево, вул.Валенберга, 3 "а",  код 22076593) у місячний термін звільнити приміщення, що розташоване в місті Мукачево по вул.Валенберга, буд. 3-1, передавши його   Дочірньому підприємству "Стар" (м.Мукачево, пл.Миру, 10-12, код 03344645).

        У випадку невиконання  відповідачем даної вимоги, судом буде видано наказ на примусове виконання рішення.

3. Стягнути з Об"єднаного комітету профспілки  працівників роздрібної торгівлі (м.Мукачево, вул.Валенберга, 3 "а",  код 22076593) на користь  Дочірнього підприємства "Стар" (м.Мукачево, пл.Миру, 10-12, код 03344645)   суму  85грн. у вішкодування витрат по оплаті державного мита та 312,50грн. у відшкодування витрат  на інформаційно-технічне  забезпечення  судового процесу.

       Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили в порядку статті 85 ГПК України.

Суддя                                                                                           Якимчук Л.М.