Рішення

від 09.07.2009 по справі 18/120/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/120/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.09                                                                          Справа №  18/120/09

Суддя   

за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта” в особі Запорізької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта” (69005, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 133)   

до громадської організації “Військово-спортивний центр “Граніт” (69096, м. Запоріжжя, вул. Котляревського, 33, кв. 2)  

третя особа, яка на заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69107, м. Запоріжжя,  пр. Леніна, 164)

про стягнення 805,53 грн.,

Суддя Носівець В.В.

Представники сторін:

від позивача: Кошман Р.Є., довіреність № 12-171 від 29.12.2008 р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: Тувайкін Р.В., довіреність № 01/185 від 30.12.2008 р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької області 15.05.2009 року звернувся позивач - Українське державне підприємство поштового зв'язку “Укрпошта” в особі Запорізької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта” з позовною заявою до відповідача - громадської організації “Військово-спортивний центр “Граніт” за участю третьої особи, яка на заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області про стягнення 805,53 грн. (699,73 грн. –заборгованість з орендної плати за Договором, 50,88 грн. –пеня, 5,99 грн. –3 % річних, 48,93 грн. –втрати від інфляції) на підставі Договору оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізької дирекції УДППЗ «Укрпошта»№ 2183/д від 22.12.2006 р., ст.ст. 526, 530, 546, 550, 625, 629 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України), ст.ст. 193, 216, 218, 230 Господарського кодексу (далі –ГК України), ст.ст. 1, 2 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України).

Ухвалою суду від 20.05.2009 року порушено провадження у справі № 18/120/09, судове засідання призначено на 18.06.2009 р.

На адресу суду 09.06.2009 р. від позивача надійшла уточнена позовна заява, де позивач просив суд стягнути із відповідача 699,71 грн. заборгованості з орендної плати, 71,58 грн. - пеню за прострочення орендних платежів, 3 % річних у розмірі 8,58 грн., втрати від інфляції у розмірі 51,94 грн. Вказана уточнена позовна заява була прийнята судом до розгляду.

Ухвалою суду від 18.06.2009 р., в порядку ст. 77 ГПК України, за клопотанням позивача, розгляд справи був відкладений, судове засідання призначено на 09.07.2009 р.

У судовому засіданні 09.07.2009 р. представник позивача надав письмову заву про уточнення позовних вимог, в якій просив суд стягнути з відповідача 831,24 грн.       (699,73 грн. - заборгованість з орендної плати, 71,58 грн. –пеня, 8,58 грн. –3 % річних, 51,95 грн. –втрати від інфляції). Заява позивача відповідала приписам ст. 22 ГПК України, не суперечила чинному законодавству України, а тому була прийнята судом до розгляду та задоволена. Судом розглядаються уточнені позовні вимоги, згідно уточнення до позовної зави вих. № 03-96 від 06.07.2009 р.

Відповідач заявлені позовні вимоги не оспорив і не спростував, відзиву на позов суду не надав. В судові засідання 18.06.2009 р. та 09.07.2009 р. представник відповідача за викликом не з'явився, про час та місце судових засідань був повідомлений належним чином. Поважність причин своєї неявки суду не повідомив.

27.05.2009 р. судом було направлено запит до державного реєстратора Виконавчого комітету Запорізької міської ради щодо встановлення місцезнаходження відповідача.

На запит суду, 02.06.09 р. державним реєстратором Астаховою С.П.. надіслано на адресу суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 403229, відповідно до якого, громадська організація “Військово-спортивний центр “Граніт” станом на 29.05.09 р. зареєстрована за адресою: 69096, м.Запоріжжя, вул. Котляревського, 33, кв. 2, але відсутня за своїм місцезнаходженням.

Також, в матеріалах справи № 18/120/09 міститься витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України № 15-7/2809 від 16.06.09 р., відповідно до якого, громадська організація “Військово-спортивний центр “Граніт” станом на 16.06.09 р. зареєстровано за адресою: 69096, м. Запоріжжя, вул. Котляревського, 33, кв. 2, яка співпадає з адресою зазначеною у позовній заяві.

Згідно із п. 3.6 роз'яснень президії Вищого господарського суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Представник третьої особи підтримав позовні вимоги позивача, просив суд задовольнити позов.

В судовому засіданні 09.07.2009 р. був закінчений розгляд справи і, за згодою представників позивача та третьої особи, оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами та без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

22.12.2006 р. регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець і третя особа у справі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача) та громадська організація “Військово-спортивний центр “Граніт” (орендар і відповідач у справі) уклали Договір оренди державного нерухомого майна № 2183/д, що знаходиться на балансі Запорізької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта».

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудоване в перший поверх житлового будинку нежитлове приміщення (Літера А-9, частина приміщення № 1 площею 58,0 кв.м., підсобне приміщення № 3 площею 11,10 кв.м., площа спільного користування –частина приміщення І та ІІ умовно окресленою площею 11,4 кв.м.) загальною площею по внутрішньому обміру 80,5 м2, відповідно до плану першого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту нежитлового будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, 58.

Орендоване майно знаходиться на балансі Запорізької УДППЗ «Укрпошта»(балансоутримувач).

Відповідно до п. 2.1. Договору вступ орендаря у користування майном наступає одночасно з підписанням сторонами Договору та Акта прийому-передачі орендованого майна, погоджених орендарем з балансоутримувачем.

Факт передачі орендодавцем державного нерухомого майна в оренду орендарю підтверджується актом прийому-передачі, підписаним сторонами.

Розділом 3 Договору встановлений порядок внесення орендної плати та розрахунків за Договором.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. № 786 із змінами та доповненнями і на момент укладення Договору, відповідно до цільового призначення складає без ПДВ 1 503,75 грн. за рік.

Відповідно до п. 3.2 Договору розмір орендної плати за перший місяць оренди (за грудень 2006 р.) становить без ПДВ 134,71 грн., збільшений на індекс інфляції за грудень 2006 р.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.3 Договору).

Відповідно до п. 3.4 Договору орендна плата спрямовується:

-          70 відсотків від розміру орендної плати за кожний місяць –до державного бюджету. Оплата здійснюється через органи державного казначейства;

-          30 відсотків розміру орендної плати за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок.

Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками здійснюється орендарем самостійно.

Пунктом 3.5 Договору передбачено, що сплата орендних платежів до державного бюджету та Балансоутримувачу проводиться щомісячно до 07 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті. Платіжні документи на перерахування орендних платежів до державного бюджету та на розрахунковий рахунок Балансоутримувача подаються Орендарем установам банку до настання терміну платежу.

Відповідно до пунктів 5.2 та 5.3 Договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. До 09 числа місяця наступного за тим, що підлягає оплаті, подати орендодавцю та балансоутримувачу копії платіжних документів з відміткою обслуговуючого банку, що підтверджують сплату відповідних частин орендної плати до державного бюджету та розрахунковий рахунок балансоутримувача.  

Судом встановлено, що за період з 01.11.2008 р. по 05.06.09 р. у відповідача виникла перед позивачем заборгованість за Договором та Договором про зміни № 1 від 27.03.2007р. в розмірі 697,39 грн.

Незважаючи на умови Договору та взяті на себе зобов'язання, відповідачем не було здійснено оплату орендних платежів у розмірі 697,39 грн. за листопад 2008 року –лютий 2009 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу  України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Згідно із ч. 1 ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

Правовідносини сторін врегульовано договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 762 ЦК України, зокрема, передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності є орендою.

Статтею 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначено, що відносини про оренду державного майна регулюються цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата, яка встановлюється як правило в грошовій формі. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом не може перевищувати десяти відсотків вартої орендованого майна.

Статтею 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації та інше.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності до ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно із ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості за Договором, господарський суд дійшов висновку, що він складений невірно, оскільки позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.11.2008 р. по 05.06.2009 р. у розмірі 699,73 грн. за оренду приміщення у листопаді 2008 р. –лютому 2009 р., з яких  2,34 грн. –заборгованість за попередні періоди, яка не є предметом даного спору. Отже, в частині стягнення 2,34 грн. суд відмовляє, у зв'язку з необґрунтованістю і недоведеністю стягнення і нарахування цієї суми.

Суд здійснивши розрахунок заборгованості з орендної плати за Договором, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в цій частині у сумі 697,39 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню за прострочення орендних платежів в розмірі 71,58 грн. за період часу з 07.12.2008 р. по 05.06.2009 р.           

Відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, розмір пені встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня. Пеню потрібно розраховувати, виходячи з розміру подвійної облікової ставки НБУ та за строк, що не перевищує 6 місяців, оскільки відповідно до п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до положень ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: ...сплата неустойки.

Згідно із ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності,

невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.  

Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. (ч. 1 ст. 551, п. 1 ч. 2 ст. 551 ЦК України).

Згідно п. 6 ст. 231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Вимоги щодо стягнення пені позивач обґрунтовує п. 3.6. Договору, який передбачає, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.4. Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, господарський суд дійшов висновку, що він складений невірно.

Суд здійснивши розрахунок пені, що підлягає стягненню з відповідача, з врахуванням вимог чинного законодавства, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в цій частині у сумі 67,33 грн. (без урахування 2,34 грн. заборгованості за попередні періоди). В частині стягнення 4,25 грн. пені суд відмовляє, у зв'язку з необґрунтованістю нарахування цієї суми.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача втрати від інфляції в сумі 51,95 грн. за період з 01.11.2008 р. по 05.06.2009 р. та три проценти річних в сумі 8,58 грн. за період з 07.12.2008 р. по 05.06.2009 р.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо іншій розмір процентів не встановлений договором або законом.

Наданий позивачем розрахунок втрат від інфляції є обґрунтованим, зважаючи на викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача вказаної суми ґрунтується на законі, а отже, задовольняється судом.

Вимога позивача про стягнення з відповідача суми 3 % річних підлягає задоволенню частково, оскільки обґрунтованою є нарахована сума 3 % річних, яка становить 8,43 грн. В частині стягнення 3 % річних в сумі 0,15 грн. суд відмовляє, у зв'язку з необґрунтованістю нарахування цієї суми.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач не надав суду жодних доказів, які б спростовували позицію позивача.

На підставі викладеного позовні вимоги задовольняються частково.

Судові витрати, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, відповідно до статті 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з громадської організації “Військово-спортивний центр “Граніт” (69096, м. Запоріжжя, вул. Котляревського, 33, кв. 2, ЄДРПОУ 33652528, інші відомості відсутні) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта” в особі Запорізької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта” (69005, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 133, ЄДРПОУ 20509800, р/р 26001301201111 в ЗОУ «Ощадбанк», МФО 313957) 697 (шістсот дев'яносто сім) грн. 39 коп. основного боргу, 67 (шістдесят сім) грн. 33 коп. пені, 51 (п'ятдесят одну) грн. 95 коп. втрат від інфляції, 8 (вісім) грн. 43 коп. 3 % річних, 101 (сто одну) грн. 17 коп. державного мита та 117 (сто сімнадцять) грн. 04 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.          В іншій частині позову –відмовити.

Суддя                                                                                                                        В.В. Носівець

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису. Рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України, 22.07.2009 р.