Рішення

від 27.08.2009 по справі 6/160-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/160-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

27 серпня 2009 р.           Справа 6/160-09

за позовом:Державної податкової інспекції у м. Вінниці   

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Балтекс"

за участю третьої особи  на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Регіонального відділення  Фонду Державного майна України по Вінницькій області  м. Вінниця  

про  внесення змін до договору

Головуючий суддя          

Cекретар судового засідання  

Представники

          позивача :    не з"явився

          відповідача : С.Ковальчук ( дор. від  18.06.09)

           третьої особи : не з'явився

          Місце розгляду справи : приміщення суду к.1107

     У судовому засіданні оголошувалась перерва до 27.08.2009, про яку сторони повідомлені належним чином.

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся з позовом, яким просить  про  змінити  договір суборенди №181 від 28.11.2001 р., укладений між ДП у м. Вінниці та ТОВ "Балтекс" та змінений Протоколом узгодження від 1.10.2002 р. , Додатком №1 до протоколу узгодження від 01.10.2002, Додатковою угодою №1 від02.02.2004 р., Договором про внесення змін від 26.02.2007 р., зазначивши орендодавцем Регіональне відділення Фонду Державного майна України по  Вінницькій області,   та внести наступні зміни до Договору:

- Стороною Договору оренди – орендодавцем майна є Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Вінницькій області . В тексті Договору оренди слова "Державна податкова інспекція у м. Вінниці" змінити на "Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Вінницькій області" у відповідних відмінках.

Позов мотивований тим, що ДПІ у м. Вінниці не може виступати орендодавцем нерухомого майна, оскільки не є державним підприємством, а органом державної влади. Вважає, що орендодавцем вказаного майна відповідно до ст. 287 Господарського Кодексу України  повинен бути Фонд державного майна України.

Відповідач у відзиві від 18.06.2009 р. позовні вимоги визнав.

Третя особа у поясненнях від 18.06.2009 проти позову заперечила з тих підстав, що відповідно до загальних засад законодавства України позивач не позбавлений права бути орендодавцем державного майна. Також наголосив на відсутності підстав для заміни кредитора у зобов'язанні відповідно до ст. 512 ЦК України .

Третя особа у додаткових поясненнях від 18.08.2009 повідомила, що не заперечує проти заміни орендодавця по договору суборенди №181 від 28.11.2001 р.

У розгляді справи оголошувались перерви для надання сторонами витребуваних доказів, зокрема позивача було зобов'язано надати   Положення про ДПІ у м. Вінниці для з'ясування обсягу повноважень позивача у даних правовідносинах.

Вимог  суду позивач не виконав, витребуваних документів не надав, тому справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи  , заслухавши представників  сторін, суд встановив, що 28.11.2001 р. ДПІ у м. Вінниці ( Орендар) та ТОВ "Балтекс" (Суборендар) уклали договір щодо майна, належного на праві комунальної власті територіальній громаді м. Вінниці, а саме – нежитлового приміщення площею 600 кв.м, за адресою м. Вінниця, вул. 30-річчя Перемоги, 21.

17.08.2002 р. Кабінет Міністрів України виніс Розпорядження №453-р., згідно з яким  будівля колишнього готельного комплексу "Дружба" ( м. Вінниця, вул. 30-річчя Перемоги,21) передана з власності територіальної громади м. Вінниці в державну власність з віднесенням її до сфери управління Державної податкової адміністрації.

Протоколом узгодження від 1.10.2002 р. до договору суборенди №181 від 28.11.2001  сторони договору узгодили, що у зв'язку із зміною власника об'єкту оренди, Державна податкова інспекція м. Вінниці є Орендодавцем, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Балтекс" є Орендарем за даним  договором.

Відповідно до ч.2 ст. 326 ЦК України від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади.

Відповідно до ст. 626 ЦК України  Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з   урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. (ст. 627 ЦК України ).

 Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.(ст. 628 ЦК України )

 Договір є обов'язковим для виконання сторонами.(ст. 629 ЦК України ).

 Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

 За змістом вказаних норм цивільного законодавства, лише   сторони договору   можуть нести права та обов'язки ,  визначені умовами договору.

 Отже  заміна сторони у договорі не є зміною умов договору і тому не  підлягає регулюванню ст.651-654 ЦК України .

Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок

1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги);

2) правонаступництва;

3) виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем);

4) виконання обов'язку боржника третьою особою.

Кредитор у зобов'язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених законом.

Сторони не надали будь-яких доказів на підтвердження наявності обставин, визначених пунктами 1-4 ч.1 та ч.2 ст. 512 ЦК України .

За таких обставин  позовні вимоги про заміну сторони договору – Орендодавця -  іншою особою   не ґрунтуються на положеннях Закону  і задоволенню не підлягають.

          Керуючись ст.   49,   82, 84,  ГПК України, -

ВИРІШИВ :

В позові відмовити.

Суддя                                              

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  28 серпня 2009 р.

віддрук.4 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. 30-річчя Перемоги, 21, м. Вінниця, 21027)

3 - відповідачу (вул. 30-річчя Перемоги, 21, м. Вінниця, 21027)

4- Фонд державного майна України у Вінницькій області