Рішення

від 25.08.2009 по справі 53/142-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

53/142-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" серпня 2009 р.                                                            Справа № 53/142-09

вх. № 4033/4-53

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Захарюк І.П., голова правління

 відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом СТБКГ "Військове", м.Харків  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивача про визнання права колективної власності на гаражні бокси, розташовані за адресою вул. Кримська, 8 у м. Харкові.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Надав до матеріалів справи технічну документацію на спірні гаражні бокси.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений, про причини неявки суду не повідомив. Подав до суду письмові пояснення, в яких проти позову не заперечує.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень на позов, в зв'язку з чим справа розглядається в порядку статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами справи.

В судовому засіданні 12.08.2009 року для виготовлення повного тексту процесуального документу оголошувалась перерва до 25.08.2009 року.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи, встановив наступне.

Рішенням Харківської міської ради від 12.04.2000 року № 443 СТБКГ «Військове» було надано земельну ділянку площею 0,17 га по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2) для проектування та будівництва гаражних боксів.

На підставі, зазначеного рішення між Харківською міською радою та СТБКГ «Військове» укладено договір тимчасового користування земельною ділянкою площею 0,17 га по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2) від 11.04.2001 року № 2370.

У 2001 році СТБКГ «Військове» були побудовані гаражні бокси по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2).

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право  власності  на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі, споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття  нерухомого майна  до експлуатації,  право  власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом на території міста Харкова, з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно збудовані об'єкти та будівництво яких розпочато самостійно здійснюється відповідно до "Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом", затвердженого рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005р. № 188/05.

Порядок поширюється на всі підприємства, установи та організації, всіх суб'єктів підприємницької діяльності - фізичних осіб, а також громадян, які здійснили або здійснюють самочинне будівництво на території міста.

Рішенням 16 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.11.2007 року № 243/07 СТБКГ «Військове» дозволено збереження самочинно побудованих гаражів по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2).

Рішенням 31 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.02.2009 року № 09/09 СТБКГ «Військове» надано в оренду земельну ділянку площею 0,2224 га по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2) для експлуатації самочинно побудованих гаражів.

Доказів укладення договору оренди земельної ділянки на виконання рішення 31 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.02.2009 року № 09/09 позивачем суду не надано.

Правові засади прийняття до експлуатації об'єктів будівництва закріплені в постанові Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 року № 1243 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», відповідно до якого прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації всіх об'єктів нового будівництва. Згідно з п. 29 вказаного Порядку датою введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію цього об'єкта органом місцевого самоврядування, що утворив комісію.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Вказані нормативні акти дозволяють зробити висновки про те, що на даний момент СТБКГ "Військове" є власником лише матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі будівництва, а гаражні бокси, розташовані за адресою вул. Кримська, 8 у м. Харкові, є об'єктом незавершеного будівництва, таким чином, позовні вимоги щодо визнання права власності на гаражні бокси без акта державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію є незаконними і не можуть бути задоволені судом.

Враховуючи те, що позивачем не надано до суду доказів  введення спірних гаражних боксів в експлуатацію, суд вважає позовні вимоги позивача не обґрунтованими, не підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто, суд вважає за необхідне витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу залишити на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 625 ЦК  України, ст.22, 33, 43, 44 - 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -   

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення виготовлено та підписано  25.08.2009 року.

Суддя