Рішення

від 25.08.2009 по справі 2821-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

2821-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 313

РІШЕННЯ

Іменем України

25.08.2009Справа №2-24/2821-2009

За позовом  Відкритого акціонерного товариства  "Агропромбуд" ( 95034, АР Крим,                         м. Сімферополь, вул. Шполянської 7/9, ідентифікаційний код 01353172)

до відповідача - Суб'єкта підприємницької діяльності Фізичної особи-підприємця Бондаренко Інни Валеріївни (98400, АР Крим,  м. Бахчисарай, вул. Фрунзе , б. 52 а, кв. 72, ідентифікаційний номер 2672110322)

про стягнення  20 932,17 грн.  

Суддя ГС АР Крим Г.Г. Колосова

                                        представники:

Від позивача – Северін О.М. – представник, довіреність № б/н від 01.04.2009р., паспорт  ЕЕ 460493 від 21.03.2001р.

Від відповідача –  не з'явився.

 Обставини справи: Відкрите акціонерне товариства  "Агропромбуд" звернулося до Господарського суду АР Крим  з позовом до відповідача – Суб'єкта підприємницької діяльності Фізичної особи-підприємця Бондаренко Інни Валеріївни про стягнення з відповідача  на користь Відкритого акціонерного товариства  "Агропромбуд" заборгованості за договором оренди  № 41/06 від 21.06.2006р. у розмірі 20932,17 грн., у тому числі заборгованості з орендної плати  у розмірі 14112,93 грн.,  компенсації  комунальних платежів у розмірі 2989,30 грн., пені у розмірі 3829,94 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача   судові витрати зі сплати державного мита та витрати  на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані наступним. Відповідно до умов  Договору оренди  нежитлових приміщень № 41/06 від 21.06.2006р. Суб'єкту підприємницької діяльності Фізичній особі-підприємцю Бондаренко Інні Валеріївні  передані  у користування нежитлові приміщення, що розміщені на першому поверсі  будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул. Дм. Ульянова, 10,  загальною площею 63,9 м.кв. До вказаного договору сторонами  29 червня 2007р. було укладено  додаткову угоду, відповідно до якої строк  дії Договору № 41/06 від 21.06.2006р.  спливав 30 червня 2008 року, у зв'язку з чим відповідач звільнив   вказане приміщення.

Проте, у порушення умов договору, відповідач  своє зобов'язання щодо  сплати орендних платежів виконав не у повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 30 квітня 2009 року  заборгованість Суб'єкта підприємницької діяльності Фізичної особи-підприємця Бондаренко Інни Валеріївни за вказаним договором  складає 14112,93 грн., сума заборгованості з  комунальних платежів -  2989,30 грн. та сума  пені  -  3829,94 грн.

У судовому засіданні представником позивача була надана заява про уточнення позовних вимог в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої позивач зменшив розмір позовних вимог в частині стягнення пені та просить суд стягнути з відповідача 14112,93 грн. заборгованості з орендної плати, 2989,30 грн. компенсації комунальних платежів, 1302,72 грн. – пені.

Суд вважає за можливе вказану заяву задовольнити, прийняти зменшення розміру позовних вимог,  оскільки це не порушує чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси та не суперечить  частині 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Відповідач явку представника жодного разу у судове засідання не забезпечив, вимоги суду не виконав, письмового відзиву на позов не надав, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином  - рекомендованою кореспонденцією.

За такими обставинами суд вважає за можливе розглянути справу в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача , суд

                                                         ВСТАНОВИВ :

21.06.2006 р. між ВАТ  "Агропромбуд" (Орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності Фізичною особою - підприємцем Бондаренко Інною Валеріївною (Орендар)  був укладений  договір оренди нежитлових приміщень № 41/06 (а.с. 17-18).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди, Орендодавець надає Орендарю у тимчасове користування за плату приміщення (відповідно інвентарній справі: літер А перший поверх, кімнати № 2,3) загальною площею, з урахуванням площі допоміжних приміщень (коридор, туалет), визначеній пропорційно площі, що займається,  63,9 м. кв. у будівлі, розташованій за адресою: 95013, м. Сімферополь, вул. Дм. Ульянова, 10.

Відповідно до п. 3.1.2 Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату.

Строк оренди з дійсного договору складає 11 місяців (п. 4.1 Договору).

Орендна плата з дійсного договору встановлюється у розмірі 1600,00 грн., із урахуванням ПДВ у місяць. Орендна плата за перший місяць вноситься протягом 3 днів з моменту укладення дійсного договору. Орендна плата за наступній місяці вноситься кожного місяця, не пізніше п'ятого числа поточного місяця  (п. 5.2 Договору).

Згідно з п. 5.3 Договору, крім орендної плати  Орендар компенсує Орендодавцю вартість комунальних послуг, включаючи теплопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання, що обґрунтовані експлуатацією переданих у користування  приміщень. Вартість теплопостачання визначається виходячи з діючих тарифів та об'єму спожитої теплової енергії, визначеного як частка загального теплопостачання всіх приміщень будівлі по вул. Дм. Ульянова, 10 ( по ультразвуковому теплолічільнику Х-12 № 05153) пропорційно площі, що займається Орендарем, у загальній площі будівлі. Вартість водопостачання та водовідведення визначається виходячи з діючих тарифів та об'єму водопостачання, що визначається як частка загального водопостачання  по приміщенням літ А (прибор обліку води КВБ -10 діаметром 40 № 01476) пропорційно ліміту водопостачання Орендаря у загальному ліміті всіх користувачів літ. А. Вартість електропостачання визначається виходячи з діючих тарифів та об'єму споживання електроенергії, що визначається по показанням електролічильника , який встановлюється за рахунок Орендодавця.

Компенсація вартості комунальних послуг виконується на підставі рахунків Орендодавця протягом 3-х днів з моменту їх отримання (п. 5.4 Договору).

З матеріалів справи вбачається, що сторони приступили до виконання укладеного договору, зокрема позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення у кількості двох кімнат, розташованих на 1 поверсі будівлі ВАТ "Агропромбуд"  по вул. Дм. Ульянова, 10, м. Сімферополя, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень в оренду  від 01.08.2006 р. (а.с.19).

Додатковою угодою від 29.06.2007 р. до договору оренди від 21.06.2006 р. сторони погодили строк дії договору оренди продовжити до 30.06.2008 р. (а.с.20).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем впродовж жовтня 2007 р. по липень 2008 р. взагалі не сплачувалася орендна плата, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у розмірі 14112,93 грн. з орендної плати відповідно до умов договору оренди.

Крім того, в порушення п. 5.3, п. 5.4 договору оренди, відповідачем протягом дії договору оренди не у повному обсязі сплачувалась вартість компенсації комунальних послуг відповідно до наданих позивачем рахунків, у зв'язку з чим за відповідачем станом на 06.04.2009 р. існує заборгованість у розмірі 2989,30 грн. з компенсації вартості комунальних послуг за договором оренди від 21.06.2006 р.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання — відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами Договору.

Відповідно до статті 61 Конституції України юридична відповідальність особи має індивідуальний характер.

Відповідач  згідно із статтею 33 Господарського процесуального кодексу України не представив доказів повної оплати заборгованості за Договором оренди № 41/06 від 21.06.2006 р.

За такими обставинами,  матеріалами справи підтверджується факт невиконання відповідачем зобов'язань по оплаті 14112,93 грн. заборгованості з орендної плати та 2989,30 грн. заборгованості з компенсації вартості комунальних послуг, через що  вимоги позивача про стягнення з Суб'єкта підприємницької діяльності Фізичної особи-підприємця Бондаренко Інни Валеріївни  заборгованості у розмірі 14112,93 грн.  та 2989,30 грн. підлягають задоволенню.

Крім того, позивач відповідно до заяви про зменшення позовних вимог просить суд стягнути з відповідача 1302,72 грн. пені.

Частиною 1 статті 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно з частиною 1 статті 548 Цивільного кодексу  України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Під неустойкою, відповідно до статті 549 Цивільного кодексу  України розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Отже, види забезпечення виконання зобов'язань є спеціальними мірами майнового характеру, які стимулюють належне виконання зобов'язання боржником шляхом встановлення додаткових гарантій задоволення вимог кредитора, а тому забезпечення виконання зобов'язань будь-яким з видів, передбачених статтею 546 Цивільного кодексу України, також створює зобов'язувальні правовідносини між кредитором та боржником.

Відповідно до частини 1 статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Причому, згідно з частиною 6 статті 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Пунктом 7.2 договору передбачено, що за порушення строків внесення орендної плати та компенсації вартості комунальних послуг, вказаних у п. 5.2, 5.4 дійсного договору, Орендар несе відповідальність у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент оплати, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Стаття 232 Господарського кодексу України передбачає, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання (якою відповідно до ст.230 ГК України є пеня), якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Розглянувши розрахунок пені позивача, враховуючи встановлення судом факту прострочення зобов'язання відповідача щодо сплати орендної плати, суд визнає суму пені  у розмірі 1302,72 грн., розраховану за загальний період з 06.12.2007 р. по 06.12.2008 р. на кожній платіж окремо, обґрунтованою та такою, що підлягає стягненню з відповідача.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно зі статтею 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України  31.08.2009 р.

         З урахуванням викладеного, керуючись статями 33, 34, 49, 75, 82-85  Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності Фізичної особи-підприємця Бондаренко Інни Валеріївни (98400, АР Крим,  м. Бахчисарай, вул. Фрунзе , б. 52 а, кв. 72, ідентифікаційний номер 2672110322) на користь Відкритого акціонерного товариства  "Агропромбуд" ( 95034, АР Крим,  м. Сімферополь, вул. Шполянської 7/9, ідентифікаційний код 01353172; р/р 26007440114650 в Сімферопольській обл. дир. УСБ, МФО 324010) 14112,93 грн. заборгованості з орендної плати, 2989,30 грн. заборгованості з компенсації комунальних платежів, 1302,72 грн. пені, 184,05 грн. державного мита та 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

     Видати наказ після набуття судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Колосова Г.Г.