Рішення

від 26.06.2009 по справі 13/60-1039

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/60-1039

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" червня 2009 р.Справа № 13/60-1039

Господарський суд Тернопільської області

у складі                

розглянув справу

за позовом ДП ЗАТ УЕГ "Бережаниагропродукт", вул. Золочівська, 4, м. Бережани, Тернопільська область, 47500       

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Христина", вул. Привокзальна, 1, м. Бережани, Тернопільська область, 47500  

За участю представника:

позивача: Сорока Т.Й. - довіреність №б/н від 25.05.2009р.

відповідача: Зелінський Леонід Романович б/н, б/д

Суть справи:

         про cтягнення заборгованості по орендній платі в сумі 16 600 грн.

Розгляд справи, призначений вперше на 19 червня 2009 року, відкладався на 26.06.2009р. за клопотанням відповідача та для надання сторонам можливості подати додаткові обґрунтування, заперечення та докази.

Учасникам судового процесу роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 22, 29 Господарського процесуального кодексу України.

           Відповідач у відзиві на позов та в судовому засіданні з позовними вимогами погоджується частково, посилаючись на безпідставне нарахування йому орендної плати за період з лютого 2008 року по 01 квітня 2008 року в розмірі 3600,00 грн. та за період з 01 березня 2009 року по 30 березня 2009 року в розмірі 3200,00 грн. Разом з тим, повідомив суду про відсутність заборгованості  перед позивачем на момент укладення договору від 01.04.2008 року.

Позивач, посилаючись на докази додані до позовної заяви, просить зобов'язати Орендаря сплатити суму заявленої орендної заборгованості.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, господарський суд встановив:

          - 01.04.2008р. між ДП ЗАТ УЕГ "Бережаниагропродукт" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Христина" (Орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень №11, яким передбачено, що Орендодавець зобов'язується передати Орендареві у строкове платне користування нежитлове приміщення, а саме склад №7, площею 1200мІ, що знаходиться за адресою: м.Бережани, вул.Золочівська,4, а Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату та використовувати об'єкт відповідно до п.7 Договору.

Договором оренди сторони передбачили порядок передачі об'єкта, орендну плату і порядок розрахунків, а також відповідальність за порушення умов договору.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, і в установлений строк.

Згідно із ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як випливає з матеріалів справи, строк дії договору сторонами встановлено 11 місяців тобто до 01.03.2009р. На виконання умов договору позивач своєчасно передав орендарю у користування об'єкт оренди - нежитлове приміщення, площею 1200мІ, що не заперечено відповідачем та підтверджується копією Акта приймання-передачі майна від 01.04.2008р. (копія знаходиться в матеріалах справи).

Враховуючи, що останній  в порушення п.п.5.4, 7.1 даного договору не провів своєчасну та повну орендну плату, а в процесі судового розгляду спору позивачем надано докази лише часткової сплати заборгованості в сумі 2500,00 грн., внаслідок чого станом на день розгляду спору заборгованість відповідача становить 16600,00грн. орендної плати, яка складається з 7000,00 грн. залишку заборгованості по акту звірки взаєморозрахунків станом на 31.12.2008р. та 9600,00 грн. заборгованості за три місяці 2009 року.

Однак, Орендарем, умови договору не виконані, і станом на день розгляду спору заборгованість по орендній платі в повному обсязі не сплачено.

Беручи до уваги що фіксований розмір орендної плати за весь орендований об'єкт складає 3200,00 грн. за місяць (п.5.1 Договору), а Договір укладався на 11 місяців, тому  правомірним і таким, що не суперечить умовам договору є нарахування орендної плати лише в сумі 13400,00 грн. Стосовно заявленої позивачем до стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3200,00 грн. за березень місяць 2009р., позивач при констатації припинення договору, не надав суду доказів на підтвердження фактичного припинення дії цього договору, а тому суд не вправі розцінювати дану суму як заборгованість по орендній платі, разом з тим, позивачем зазначена сума не заявлена як збитки в зв'язку з припиненням договору, а тому заявлені вимоги в сумі 3200 грн. боргу, суд залишає без розгляду.

Зважаючи на те, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а господарським судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заборгованості по орендній платі в повному обсязі, а тому позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Христина" 13400,00 грн. заборгованості, підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами та не суперечить вимогам  чинного законодавства.

Державне мито та інші судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ

 1.    Позов задовольнити частково.

 2.  Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Христина", вул. Привокзальна, 1, м. Бережани, Тернопільська область, код 14049168, р/р 26001011016100 у від. №168 АКІБ «УкрСиббанк», МФО 351005 на користь ДП ЗАТ УЕГ "Бережаниагропродукт", вул. Золочівська, 4, м. Бережани, Тернопільська область, код 30916393, р/р 260043339 в ТОД АППБ «Аваль», МФО 338501 – 13400 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі, 134 грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 312,50 грн. в повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішення законної сили.

 3.   Вимоги в частині стягнення 3200 грн. орендної плати за березень 2009 року, залишити без розгляду .

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор – апеляційне подання, протягом десяти днів з дня  підписання рішення                  02 липня 2009 р., через місцевий господарський суд.

                   Суддя