Рішення

від 29.07.2009 по справі 2845-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

2845-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

29.07.2009Справа №2-22/2845-2009

За позовом –   Обслуговуючого кооперативу «Житлово – будівельний кооператив «Сонячний будинок», м. Севастополь, вул. Героїв Б ресту, 3, кв. 14

до відповідачів –  1. ТОВ «Фінансова компанія «Панта Рей капітал», м. Київ, вул. Пушкінська, 11-а, кв. 9

2. Підприємства «Науково – виробнича асоціація «Біосфера», м. Сімферополь, вул. Л. Чайкіной, 1; м. Сімферополь, вул. Рубцова, 44

3. КП «БТІ і ДРОНМ» Севастопольської міської ради, м. Севастополь, вул. Папаніна, 1а

про визнання права, розірвання договору та спонукання до вчинення реєстраційних дій   

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача – П'янікін В.В., дов. від 01.06.2009р., представник; Штетальний В.Г., голова.

від відповідачів – 1) не з'явився; 2) Котов О.П., дов. №191 від 10.12.2008р., представник; Омельчук Т.І., дов. №66 від 12.06.2009р., представник. 3) не з'явився.  

Обставини справи:

Позивач - Обслуговуючий кооператив «Житлово – будівельний кооператив «Сонячний будинок» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідачів  - ТОВ «Фінансова компанія «Панта Рей капітал», Підприємства «Науково – виробнича асоціація «Біосфера», просить суд визнати за ним право замовника за договором №10-04-06 про організацію спорудження об'єкта будівництва (споруди комплексу «Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко») від 10.04.2006р.; зобов'язати Підприємство «Науково-виробнича асоціація «Біосфера» виконати свої зобов'язання за договором №10-04-06 про організацію спорудження об'єкта будівництва (споруди комплексу «Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко») від 10.04.2006р., а саме добудувати у найкоротші терміни об'єкт будівництва – житловий будинок №10 (проектний номер) по вул. Колобова-Шевченко в м. Севастополі; зобов'язати ТОВ «Фінансова компанія «Панта Рей капітал» виконати свої зобов'язання за договором №10-04-06 про організацію спорудження об'єкта будівництва (споруди комплексу «Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко») від 10.04.2006р., а саме – перевірити фінансовий стан забудовника та цільове використання коштів, отриманих ним на будівництво; стягнути солідарно з відповідачів матеріальну шкоду нанесену нецільовим використанням коштів, сплачений позивачем на будівництво.

Відповідач - Підприємство «Науково – виробнича асоціація «Біосфера» заперечує проти позовних вимог, просить суд в задоволенні позову відмовити з огляду на те, що Обслуговуючий кооператив «Житлово – будівельний кооператив «Сонячний будинок», на думку відповідача, не є належним позивачем, оскільки йому не належить право замовника, тобто сторони у договорі.

25.06.2009 року до суду надійшов відзив ТОВ «Фінансова компанія «Панта Рей капітал» на позовну заяву, відповідно до якого відповідач просить суд в задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Позивачем – Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний будинок» у судовому засіданні 24.07.2009 р. в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України подана заява про зміну предмету позову, відповідно до якої позивач просить суд визнати за ним права замовника за договором №10-04-06 про організацію спорудження об'єкта будівництва (споруди комплексу «Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко») від 10.04.2006р.; визнати за ним право власності на об'єкт незавершеного будівництва - будинок №14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь, у тому числі визнати право власності на: підвал, площею 304,6 кв. м. не житлові приміщення (офіси) на 1-му поверсі будинку, площею 271,3 кв. м. квартиру № 1 на 2-му поверсі будинку, площа квартири  71,8 кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 2 на 2-му поверсі будинку, площа квартири 90,5 кв. м., кількість кімнат - три. квартира № 3 на 2-му поверсі будинку, площа квартири 71,2 кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 4 на 2-му поверсі будинку, площа квартири 69,4 кв. м., кількість кімнат - одна. квартиру № 5  на 3-му поверсі будинку, площа квартири 71,8 кв. м., кількість кімнат – дві. квартиру № 6 на 3-му поверсі будинку, площа квартири 87,3 кв. м., кількість кімнат – три. квартиру № 7 на 3-му поверсі будинку, площа квартири 71,2 кв. м, кількість кімнат – дві. квартиру № 8 на 3-му поверсі будинку,  площа квартири 69,4 кв. м., кількість кімнат - одна. квартиру № 9 на 4-му поверсі будинку, площа квартири 71,8 кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 10 на 4-му поверсі будинку, площа квартири 90,5 кв. м, кількість кімнат - три. квартиру № 11 на 4-му поверсі будинку, площа квартири 71,2  кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 12  на 4-му поверсі будинку, площа квартири 69,4 кв. м., кількість кімнат - одна. квартиру № 13 на 5-му поверсі будинку, площа квартири 68,5 кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 14 на 5-му поверсі будинку, площа квартири 87,3 кв. м, кількість кімнат - три. квартиру № 15 на 5-му поверсі будинку, площа квартири 70,8 кв. м, кількість кімнат - дві. квартиру № 16 в на 5-му поверсі будинку, площа квартири 51,7 кв. м., кількість кімнат -одна. квартиру № 17 на 6-му поверсі будинку, площа квартири 69,8  кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 18 на 6-му поверсі будинку, площа квартири 87,8 кв. м., кількість кімнат - три.  квартиру № 19 на 6-му поверсі будинку, площа квартири 70,9 кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 20 на 6-му поверсі будинку, площа квартири 51,4 кв. м., кількість кімнат - одна. квартиру № 21 на 7-му поверсі будинку, площа квартири 70,3 кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 22 на 7-му поверсі будинку, площа квартири 88,2 кв. м., кількість кімнат - три. квартиру № 23 на 7-му поверсі будинку, площа квартири 70,4 кв. м., кількість кімнат - дві. квартиру № 24 на 7-му поверсі будинку, площа квартири 50,9 кв. м., кількість кімнат - одна. квартиру № 25 на 8-му поверсі будинку, площа квартири 69,5 кв. м., кількість кімнат – дві. квартиру № 26 на 8-му поверсі будинку, площа квартири 88,1 кв. м, кількість кімнат – три. квартиру № 27 на 8-му поверсі будинку, площа квартири 70,7 кв. м, кількість кімнат – дві. квартиру № 28 на 8-му поверсі будинку, площа квартири 50,5 кв. м., кількість кімнат – одна. квартиру № 29 на 9-му поверсі будинку, площа квартири 69,6 кв. м., кількість кімнат – дві. квартиру № 30 на 9-му поверсі будинку, площа квартири 87,3 кв. м., кількість кімнат – три. квартиру № 31 на 9-му поверсі будинку, площа квартири 70,0 кв. м., кількість кімнат – дві. квартиру № 32 на 9-му поверсі будинку, площа квартири 49,5 кв. м., кількість кімнат – одна. квартиру № 33 на 10-му поверсі будинку, площа квартири 70,4 кв. м., кількість кімнат – дві. квартиру № 34 на 10-му поверсі будинку, площа квартири 88,5 кв. м., кількість кімнат – три. квартиру № 35 на 10-му поверсі будинку, площа квартири 69,6 кв. м, кількість кімнат – дві. квартиру № 36 на 10-му поверсі будинку, площа квартири 50,4 кв. м, кількість кімнат – одна. мансарду будинку (приміщення 1, 2, 3, 4, 5), площею 344,5 кв. м. сходи, дах, стіни, каркас, ліфтову шахту, площі загального користування, ганок.; розірвати договір №10-04-06 про організацію спорудження об'єкта будівництва (споруди комплексу «Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко») від 10.04.2006р. в частині спорудження 10-ти поверхового житлового будинку в м. Севастополі за будівельною адресою: корпус №10, вул. Колобова-Шевченко, м. Севастополь., поштова адреса: будинок 14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь., зобов'язати КП «БТІ і ДРОНМ» Севастопольської міської ради зареєструвати за позивачем право власності на об'єкт незавершеного будівництва, який розташований  в м. Севастополі, вул. Тараса Шевченка, 14.

Крім того, Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний будинок» заявлене клопотання про залучення КП «БТІ і ДРОНМ» Севастопольської міської ради в якості співвідповідача у справі.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 24.07.2009 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено  КП «БТІ і ДРОНМ» Севастопольської міської ради.

27.07.2009 року до суду надійшло клопотання позивача про забезпечення позову, відповідно до якого позивач просить суд накласти арешт на майнові права на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Колобова-Шевченко №10 (проектний номер) та м. Севастополь, вул. Тараса Шевченко, 14 (поштова адреса) та заборонити КП «БТІ і ДРОНМ» Севастопольської міської ради проводити реєстрацію об'єкту незавершеного будівництва – будівельна адреса: корпус №10, вул. Колобова-Шевченко, м. Севастополь., поштова адреса: будинок 14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 28.07.2009 року заяву ОК «ЖБК «Сонячний будинок» про вжиття заходів до забезпечення позову задоволено, накладений  арешт на майнові права на житловий будинок (об'єкт незавершений будівництвом), що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Колобова-Шевченко №10 (проектний номер) та м. Севастополь, вул. Тараса Шевченко, 14 (поштова адреса); заборонено Комунальному підприємству «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна» Севастопольської міської ради  (99001, м. Севастополь, вул. Папаніна, 1-А, код ЄДРПОУ 03358363) здійснювати реєстрацію об'єкту незавершеного будівництвом – незавершеного будівництвом житлового будинку №10 (проектний номер), що будується в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко та незавершеного будівництвом житлового будинку №14 по вул. Тараса Шевченко в м. Севастополі (поштова адреса).

В судовому засіданні 29.07.2009  позивач надав суду пояснення по суті спору.

В судовому засіданні Підприємства «Науково-виробнича асоціація «Біосфера» надало суду відзив на позов, просить суд в задоволенні позову відмовити.

Крім того, в судовому засіданні Підприємство «Науково-виробнича асоціація «Біосфера» заявило клопотання про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору,  осіб, які інвестували будівництво спірного об'єкту.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних  вимог  на  предмет спору,  можуть  вступити  у  справу  на   стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на  їх  права  або  обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено  до  участі  у  справі також  за  клопотанням  сторін,   прокурора   або   з   ініціативи господарського суду.

Однак, суд відхиляє дане клопотання, з огляду на те, що однією з істотних умов залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, є умова, за якої рішення у справі може вплинути на права та охоронювані законом інтереси певної особи.

Однак, заявником не було надано суду належних доказів того, що рішення у справі може вплинути на права та інтереси вказаних осіб, не надано доказів участі даний осіб в інвестування будівництва спірного об'єкту, придбання сертифікатів ФОН з урахуванням того, що згідно довідки відповідача – ТОВ «Фінансова компанія «Панта Рей Капітал» такі особи на момент розгляду спору відсутні.

Представник  КП «БТІ і ДРОНМ» Севастопольської міської ради в судове засідання не з'явився, до суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність представника КП «БТІ і ДРОНМ» Севастопольської міської ради.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

встановив:

          10 квітня 2006 року між 1.  10 квітня 2006 року між ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” (відповідач 1) та Підприємством „Науково-виробнича асоціація „Біосфера” було укладено договір № 10-04-06 про організацію спорудження об'єкта будівництва (споруди комплексу „Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко”).  Згідно умов цього договору ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”, як управитель фонду операцій з нерухомістю „Сонячний Мультидом”, замовив, а Підприємство „Науково-виробнича асоціація „Біосфера”  зобов'язалось збудувати житлові квартири та паркінг, що знаходяться в об'єкті будівництва – спорудах комплексу  за проектними номерами 10, 17, 18, 22 за адресою: м. Севастополь, Гагарінський район, вул. Колобова-Шевченко. Також ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” замовило зареєструвати за ним право власності на об'єкти інвестування на його ім'я та зобов'язалось сплатити виконані роботи.

Відповідно до п. 2.3.1 вказаного Договору забудовник зобов'язаний організувати будівництво і збудувати в передбачені договором строки об'єкти інвестування в складі об'єкта будівництва. Відповідно до п. 2.3.9 Договору забудовник зобов'язався забезпечити цільове використання грошових коштів, отриманих на будівництво.

          Згідно п. 4.3. Договору було визначено, що датою закінчення будівництва є 01 серпня 2007 року. Під закінченням будівництва розуміється дата здачі об'єкту в експлуатацію. У зазначену дату будівництво об'єкту  не було закінчено.

          В подальшому між ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  та Підприємством „Науково-виробнича асоціація „Біосфера” було укладено Додаткову угоду № 2 від 28 вересня 2007 року, якою дата закінчення будівництва була перенесена на грудень 2007 року.  Станом на грудень 2007 року будівництво об'єкту також не було закінчено.

          11 січня 2008 року між ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  та Підприємством „Науково-виробнича асоціація „Біосфера” було підписано Акт до договору № 10-04-06, яким засвідчено, що ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  перерахував на користь Підприємством „Науково-виробнича асоціація „Біосфера” грошові кошти за договором № 10-04-06 в розмірі 15 837 794,60 грн (п'ятнадцять мільйонів вісімсот тридцять сім тисяч сімсот дев'яносто чотири грн 60 коп), тобто 100% (сто) суми, визначеної договором про організацію спорудження об'єкта будівництва. Забудовник не має претензій стосовно фінансування будівництва з боку Управителя.

          В той же час під час будівництва об'єктів, відповідно до умов договору № 10-04-06 від 10 квітня 2006 року, ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” передало своє право вимоги за  вищезгаданим договором третім особам, зокрема:

          05 червня 2006 року на підставі договору № 24 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передало право вимоги на квартиру № 12 в будинку № 10 (4-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянці Сайгановій Олені Володимирівні. Площа квартири 48,38 кв. м., кількість кімнат – одна. В якості оплати права вимоги Сайганова О.В. придбала 3 736 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” .

08 серпня 2006 року на підставі договору № 35 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передало право вимоги на квартиру № 31 в будинку № 10 (9-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Кот Віктору Павловичу. Площа квартири 67,27 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Кот В.П. придбав 5 200 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

30 серпня 2006 року на підставі договору № 41 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передало право вимоги на квартиру № 11 в будинку № 10 (4-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Пономарьову Олександру Володимировичу. Площа квартири 67,27 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Пономарьов О.В. придбав 5 368 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

30 серпня 2006 року на підставі договору № 41-1 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” передало право вимоги на квартиру № 18 в будинку № 10 (6-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Лакійчук Павло Владимировичу. Площа квартири 82,92 кв. м., кількість кімнат – три. В якості оплати права вимоги Лакійчук П.В. придбав 6 409 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

12 жовтня 2006 року на підставі договору № 48 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передав право вимоги на квартиру № 16 в будинку № 10 (5-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянці Богдановій Світлані Миколаївні. Площа квартири 48,4 кв. м., кількість кімнат – одна. В якості оплати права вимоги Богданова С.М. придбала 3 729 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

19 жовтня 2006 року на підставі договору № 50 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передало право вимоги на квартиру № 28 в будинку № 10 (8-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Сусіну Єгору Олеговичу. Площа квартири 48,4 кв. м., кількість кімнат – одна. В якості оплати права вимоги Сусін Є.О. придбав 3 951 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”. Далі Сусін Є.О. передав право вимоги громадянину Майеру В'ячеславу Петровичу. За отримане право вимоги було сплачено 197 550 грн, що підтверджується договором та платіжними документами.

          12 січня 2007 року на підставі договору № 63 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передало право вимоги на квартиру № 19 в будинку № 10 (6-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Мясоєдову Євгену Миколайовичу. Площа квартири 67,27 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Мясоєдов Є.М. придбав 5 818 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

          17 січня 2007 року на підставі договору № 64 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передав право вимоги на квартиру № 4 в будинку № 10 (2-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Чувакову Володимиру Карповичу. Площа квартири 48,4 кв. м., кількість кімнат – одна. В якості оплати права вимоги Чуваков В.К. придбав 4 182 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

          25 січня 2007 року на підставі договору № 66 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передало право вимоги на квартиру № 8 в будинку № 10 (3-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Верінга Вадиму Михайловичу. Площа квартири 48,4 кв. м., кількість кімнат – одна. В якості оплати права вимоги Верінга В.М. придбав 4 182 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”. Вподальшому Верінга В.М. передав своє право вимоги громадянці Собчак Олені Яківні. За отримане право вимоги було сплачено 209 100 грн, що підтверджується договором та платіжними документами.

          30 січня 2007 року на підставі договору № 67 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передав право вимоги на квартиру № 32 в будинку № 10 (9-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянці Морозовій Олені Анатоліївні. Площа квартири 48,4 кв. м., кількість кімнат – одна. В якості оплати права вимоги Морозова О.А. придбала 4 182 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

          13 березня 2007 року на підставі договору № 70 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передав право вимоги на квартиру № 9 в будинку № 10 (4-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Вітусевічу Анатолію Станіславовичу. Площа квартири 66,65 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Вітусевіч А.С. придбав 5 764 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

20 березня 2007 року на підставі договору № 72 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передало право вимоги на квартиру № 17 в будинку № 10 (6-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Карпович Максиму Вікторовичу. Площа квартири 66,65 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Карпович М.В. придбав 3 635 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

20 березня 2007 року на підставі договору № 73 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передав право вимоги на квартиру № 5  в будинку № 10 (3-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Шпак Максиму Олександровичу. Площа квартири 66,65 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Шпак М.А. придбав 6 058 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

23 квітня 2007 року на підставі договору № 80 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передав право вимоги на квартиру № 22 в будинку № 10 (7-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянці Денисовій Валентині Львовні. Площа квартири 82,97 кв. м., кількість кімнат – три. В якості оплати права вимоги Денисова В.Л. придбала 7 545 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

15 травня 2007 року на підставі договору № 81 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” передало право вимоги на квартиру № 25 в будинку № 10 (8-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянці Аносовій Юлії Володимирівні. Площа квартири 66,65 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Аносова Ю.В. придбала 6 222 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

20 березня 2007 року на підставі договору № 71 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” передало право вимоги на квартиру № 6 в будинку № 10 (3-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Ревун Андрію Вікторовичу. Площа квартири 82,97 кв. м., кількість кімнат – три. В якості оплати права вимоги Ревун А.В. придбав 7006 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

25 травня 2007 року на підставі договору № 83 відповідач 1 передав право вимоги на квартиру № 13 в будинку № 10 (5-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Волчкову Івану Івановичу. Площа квартири 66,65 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Волчков І.І. придбав 6 363 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

25 липня 2007 року на підставі договору № 87 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” передав право вимоги на квартиру № 20 в будинку № 10 (6-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянці Ожерельєвій Ользі Борисівні. Площа квартири 48,4 кв. м., кількість кімнат – одна. В якості оплати права вимоги Ожерельєва О.Б. придбала 2 934 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

04 вересня 2007 року на підставі договору № 88 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передав право вимоги на квартиру № 30 в будинку № 10 (9-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянці Анпиловій Аллі Олександрівні. Площа квартири 82,97 кв. м., кількість кімнат – три. В якості оплати права вимоги Анпілова А.О. придбала 7 555 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”. Далі Анпілова А.О. передала своє право вимоги (в повному обсязі) за договором № 15 від 06.11.2008 р громадянину Штетальному Вадиму Георгійовичу.

          08 вересня 2007 року на підставі договору № 90 ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  передав право вимоги на квартиру № 33 в будинку № 10 (10-й поверх 10-поверхового будинку) в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко громадянину Гонтарь Юлії Сергіївні. Площа квартири 66,65 кв. м., кількість кімнат – дві. В якості оплати права вимоги Гонтарь Ю.С. придбала 5 581 сертифікатів ФОН „Сонячний мультидом”, управителем якого є ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”.

          Усього ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  було передано зазначеним вище фізичним особам майнових прав по відношенню до окремих приміщень в будинку № 10 в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко на суму 5 271 000, 00 грн, розрахунок за вказані права вимоги було здійснено шляхом передачі ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал”  сертифікатів ФОН на зазначену суму, згідно умов договорів про уступку права вимоги.

          Усі вищевказані договори переуступки права вимоги укладені лише стосовно одного об'єкта будівництва – 10-поверхового житлового будинку, тоді як відповідно до умов договору № 10-04-06 від 10.04.06 р має бути збудовано кілька житлових будинків та споруд.

          Відповідно до статті 2 Закону України „Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” (далі - Закон) установник управління майном – це, в тому числі, і власник сертифікатів ФОН.

          Згідно ст. 9 Закону забудовник зобов'язаний виконати свої зобов'язання за договором щодо організації спорудження об'єктів будівництва та своєчасного введення їх в експлуатацію незалежно від обсягу замовлення на будівництво, підтвердженого управителем.

Згідно ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений  іншою  особою внаслідок передання   ним  своїх  прав  іншій  особі  за  правочином (відступлення права вимоги).

          Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного  кредитора у  зобов'язанні  в  обсязі  і  на  умовах,  що  існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

          У відповідності до ст. 516 ч. 1 ЦК України заміна кредитора у  зобов'язанні  здійснюється  без  згоди боржника.

          Про уступку права вимоги від ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” до вищезазначених фізичних осіб було належним чином повідомлено Підприємство „Науково-виробнича асоціація „Біосфера”, про що є відмітка на кожному договорі уступки права вимоги. Підприємством „Науково-виробнича асоціація „Біосфера” не висунуто жодних заперечень стосовно передачі права вимоги на квартири, що будуються.  

          В подальшому з метою реалізації своїх житлових прав та їх спільного захисту вище переліченими громадянами (у кількості двадцяти), які отримали право вимоги на частини об'єкту будівництва, 21 квітня 2009 року було створено Обслуговуючий кооператив „Житлово-будівельний кооператив „Сонячний будинок” (позивач).

          Згідно п. 2.2. Статуту Кооперативу одним із видів діяльності кооперативу є - захист спільних прав та законних інтересів членів кооперативу, пов'язаних з набуттям та реалізацією прав власності на житлові будинки та/або квартири, житлових прав членів кооперативу, у тому числі у судовому порядку.

          Членами кооперативу на загальних зборах прийнято рішення про створення пайового фонду Кооперативу, до якого відповідно до приписів законодавства в якості пайових внесків передані майнові права на житло, що будується в м. Севастополі по вул. Колобова-Шевченко, в обсязі, що належав кожному члену кооперативу, в цілому до пайового фонду Кооперативу передано майнових прав на суму 5 271 000, 00 грн, що підтверджується заявами про прийняття до членів кооперативу, заявами про передачу майнових прав до пайового фонду кооперативу, актами приймання-передачі майнових прав до пайового фонду кооперативу (т.2 а.с. 34 - 84).

          Згідно преамбули Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» від 19.06.2003 р. №978-IV   цей Закон  встановлює   загальні   принципи,   правові  та організаційні засади залучення коштів фізичних і юридичних осіб  в управління з метою фінансування будівництва житла та особливості управління цими коштами,  а також правові засади та особливості випуску,  розміщення  та  обліку  сертифікатів  фондів  операцій з нерухомістю.

           Відповідно до статті 1 Закону управитель це фінансова установа, яка від свого імені діє в інтересах  установників  управління  майном  і здійснює управління залученими  коштами  згідно  із законодавством, Правилами фонду та отримала  в  установленому порядку дозвіл/ліцензію; договір  управління  майном  -  договір,  за  яким установник управління  передає  управителю  у довірчу власність майно з метою досягнення  визначених  ним  цілей  та  встановлює  обмеження щодо окремих  дій  управителя  з  управління цим майном. За цим Законом договором  управління  майном  для  фонду фінансування будівництва (далі  -  ФФБ)  є договір про участь у ФФБ, а для фонду операцій з нерухомістю  (далі  -  ФОН)  та  системи  ФОН-ФФБ  -  договір про придбання  сертифікатів ФОН; установник управління майном (далі - установник) - особа, яка передає майно управителю в довірчу власність на підставі договору управління  майном.  У  цьому Законі для ФФБ - це довіритель,  при емісії сертифікатів ФОН - це власник сертифікатів ФОН

          Відповідно до статті 6 цього Закону, об'єктами управління  майном  у  системі  фінансово-кредитних механізмів є ФФБ та ФОН. Об'єкт управління  майном  знаходиться  в  довірчій власності управителя. Управитель є довірчим власником отриманого ним в управління майна. Управитель здійснює  управління  майном  відповідно до Правил фонду та договору управління майном. Майно, набуте управителем у результаті   управління, включається до складу отриманого в управління майна. Кошти учасників  фондів, отримані управителем в управління, відокремлюються від іншого майна управителя, а також від коштів інших фондів.

Відповідно до статті 35  Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» уповноважені органи, які здійснюють реєстрацію прав власності на нерухомість, зобов'язані  зареєструвати  нерухомість,  яка  є довірчою  власністю  управителя ФОН, на його ім'я як управителя із позначкою   про   це.   У  разі  якщо  управитель  ФОН  здійснював фінансування  будівництва  цієї нерухомості за рахунок коштів ФОН, така реєстрація  здійснюється  протягом десяти днів після надання управителем  ФОН  Правил фонду, інвестиційної декларації, акта про прийняття  нерухомості  державною  комісією  або цивільно-правових договорів,  що  засвідчують  набуття нерухомості, та документа, що містить технічні характеристики нерухомості.

Відповідно до пункту 3 правил ФОН «Сонячний Мультідом» фонд є об'єктом управління майном, який знаходиться в управлінні Управителя. Управитель здійснює управління цим майном відповідно до чинного законодавства та цих правил. Майно, набуте управителем за рахунок коштів установників в результаті управління, включається до складу отриманого в управління майна і розміщується та обліковується на окремому рахунку, відкритому Управителем. Пункт 3.1. правил передбачає, що Управитель при управлінні майном не може відповідати за своїми боргами активами фонду та несе відповідальність за дотримання вимог щодо управлінням майном згідно законодавства України.

          Згідно розділу VII Правил Управитель ФОН використовує кошти, залучені шляхом розміщення сертифікатів ФОН на здійснення операцій з нерухомістю у межах своєї інвестиційної декларації з урахуванням обмежень, встановлених проспектом емісії.

          Під операціями з нерухомістю розуміють дії управителя ФОН щодо фінансування об'єкту будівництва комплексу (I-A) із шести житлових будинків та паркінгу, що знаходиться за адресою: м. Севастополь, вул. Колобова-Шевченко, номера житлових будинків 4, 8, 9, 10, 17, 18 номер паркінгу – 22, для подальшого його використання з метою отримання прибутку шляхом здійснення з цим об'єктом наступних операцій: передача в платне користування третім особам, продаж, здійснення інших операцій, не заборонених законодавством (т. 3 а.с. 27 - 34).

          Із зазначених вище норм вбачається, що під час придбання на підставі договору сертифікатів ФОН, між зазначеними вище фізичними особами та ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” виникли цивільно-правові відносини з управління майном, які поряд із спеціальним законом також врегульовані статтями 1029 – 1045 ЦК України.

          Згідно наведених вище норм, а також частини 2 статті 1029, частини 4 статті 1030 ЦК України ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” як управитель набуває лише право довірчої власності на спірний об'єкт будівництва, в той час як право довірчої власності є похідним від права власності установника управління на об'єкт управління, якими є фізичні особи, що придбали сертифікати ФОН.

          Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини між ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” (управитель) та Підприємством „Науково-виробнича асоціація „Біосфера” (забудовник) регламентовані договором №10-04-06 від 10 квітня 2006 р.

          Згідно розділу 1 «Предмет договору» основним обов'язком Підприємства „Науково-виробнича асоціація „Біосфера” є організація будівництва житлових квартир та паркінгу, що знаходяться в об'єкті будівництва  - спорудах комплексу за проектними номерами 10, 17, 18, 22 за адресою: м. Севастополь, вул. Колобова-Шевченко, забезпечення прийняття цих об'єктів до експлуатації та передачі їх управителю як довірчому власнику об'єктів.

          Господарський суд вважає, що договори про уступку права вимоги про передачу у власність житла Підприємством „Науково-виробнича асоціація „Біосфера”, які укладались між ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” як управителем та фізичними особами – установниками управління майном мали своїми правовими наслідками перехід всіх  майнових прав в сукупності на обєкт будівництва що випливають із договору №10-04-06 від 10 квітня 2006 р. у відповідній частині.

          Отже, враховуючи той факт, що ОК «ЖБК «Сонячний будинк» набув зазначені майнові право в результаті формування його пайового фонду за рахунок внесків фізичних осіб – членів кооперативу, що не заборонено законом, на момент розгляду спору до позивача перейшли всі майнові права фізичних осіб – установників управління, що випливають із правових відносин з управління майном, які виникли між ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” як управителем та фізичними особами, що придбали сертифікати ФОН, в тому числі і право власності на майно, яке було набуто управителем в результаті управління – об'єкт будівництва.

          Згідно повідомлення ТОВ «Фінансова компанія «Панта Рей Капітал» інші фізичні або юридичні особи, яким відповідач передавав майнові права на об'єкт будівництва відсутні, власником сертифікатів ФОН «Сонячний Мультідом» виступає фізична особа – Марінуца Р.Є., інші власники сертифікатів відсутні (т.3 а.с. 45 - 46).

          Згідно довідки підрядника, ЗАТ «Монолітбуд» виконало будівельні роботи на об'єкті будівництва – корпусі №10 за адресою: вул. Колобова-Шевченко (будівельний адрес) на загальну суму 4 190 754,07 грн. при загальній кошторисній вартості об'єкту будівництва 7 436 500 грн., що складає 56% відсотків від кошторисної вартості об'єкту, для виконання субпідрядних робіт залучались – ТОВ «Красула» - залізобетонні роботи, ПП «Віколіс» - покрівельні роботи, ТОВ «Регул» - скління будинку, однак всі ці работи включені до актів приймання виконаних підрядник робіт (форма КБ-2в) та довідок про вартість виконаних підрядних робіт (форма КБ-3), які складені Підприємством «НВА «Біосфера» та ЗАТ «Монолітбуд» (т. 5 а.с. 1 – 151, т. 6 а.с. 50 – 162, т.7 а.с. 132 – 154, т.8).

          Згідно умов договору №1/с від 23 травня 2006 року укладеного між Підприємством «НВА «Біосфера» та ЗАТ «Монолітбуд» останнє, як генеральний підрядник, прийняло на себе обов'язок власними силами та засобами виконати «під ключ» роботи з будівництва споруд комплексу 1-A-1, а саме: 10-ти поверхового житлового дому (проектний номер 10) із 36-ти квартир та 4-х вбудованих приміщень 1-го поверху загальною проектною площею 2717,0 кв. м., 5-ти поверхового житлового будинку (проектний номер 17) із 19-ти квартир загальною проектною площею 970 кв.м., 4-х поверхового житлового будинку (проектний номер 18) із 15-ти квартир загальною проектною площею 770,0 кв. м., паркінгу на 28 машиномісць загальною проектною площею 749,06 кв.м. з їх внутрішніми інженерними системами, включаючи облаштування 1-х колодязів, благоустроєм прилеглої території та супутні роботи, конкретно в предметі договору не згадані, але необхідні для повного завершення будівництва та подальшої експлуатації споруд комплексу 1-А-1 згідно будівельним вимогам та нормам, в тому числі ті, що визначаються вимогами робочої та державної приймальної комісії.

          Пунктом 2.4. договору передбачено, що джерелом фінансування будівельних робіт та комплектації споруд Комплексу 1-А-1 для головного підрядника та його підрядників та субпідрядників можуть бути лише грошові кошти, які надходять від замовника (т. 6, а.с. 29 - 43).

          Відповідно до частини 2, 3 статті           331 ЦК України право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено  прийняття  нерухомого майна  до  експлуатації,  право  власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до  закону підлягає  державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До  завершення   будівництва  (створення  майна) особа вважається   власником   матеріалів, обладнання  тощо,  які  були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).      Якщо договором або законом передбачено  прийняття  нерухомого майна до  експлуатації,  право  власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва   (створення   майна)   особа вважається   власником   матеріалів,  обладнання  тощо,  які  були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

          Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; припинення правовідношення.

          Відповідно до статті 651 ЦК України договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у  разі  істотного  порушення  договору другою  стороною  та в інших випадках,  встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору,  коли  внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

          Згідно частини 4 статті 1030 ЦК України майно, набуте управителем у результаті управління  майном, включається до складу отриманого в управління майна.

          Враховуючи, що матеріалами справи підтверджується передача в управління членами ОК «ЖБК «Сонячний будинок» ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” грошових коштів у сумі 5 271 000 грн., в той час як в ході управління коштами з боку ТОВ „ФК „Панта Рей Капітал” на будівництво об'єкту – багатоквартирного будинку будівельна адреса: корпус №10, вул. Колобова-Шевченко, м. Севастополь., поштова адреса: будинок 14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь було витрачено 4 190 754,07 грн., господарський суд вважає за можливе визнати за ОК «ЖБК «Сонячний будинок» права замовника за договором №10-04-06 від 10 квітня 2006 р. в частині будівництва багатоквартирного будинку будівельна адреса: корпус №10, вул. Колобова-Шевченко, м. Севастополь., поштова адреса: будинок 14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь.

          Враховуючи те, що Підприємство „Науково-виробнича асоціація „Біосфера”  як забудовник істотно порушує умови №10-04-06 від 10 квітня 2006 р. стосовно строків завершення будівництва об'єкту будівництва - багатоквартирного будинку будівельна адреса: корпус №10, вул. Колобова-Шевченко, м. Севастополь., поштова адреса: будинок 14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь господарський суд також вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо розірвання зазначеного договору в частині спорудження 10-ти поверхового житлового будинку в м. Севастополі будівельна адреса: корпус №10, вул. Колобова-Шевченко, м. Севастополь., поштова адреса: будинок 14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь.

          Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Згідно частини 3 статті 331 ЦК України до завершення будівництва (створення   майна) особа вважається  власником матеріалів, обладнання  тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

          У  разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може   укласти   договір щодо об'єкта незавершеного будівництва,  право  власності  на  який  реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів,  що  підтверджують  право  власності або користування земельною   ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної  документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

          Враховуючи те, що відповідачі оспорюють належність позивачу права власності на спірний обєкт будівництва, господарський суд вважає за необхідне також задовольнити позовні вимоги про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва – житловий будинок №14 по вул. Тараса Шевченка, 14 в м. Севастополі, а також спонукати КП «БТІ і ДРОНМ» Севастопольської міської ради вчинити відповідні реєстраційні дії.

В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України  05.08.2009 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний будинок» (м. Севастополь, вул. Героїв Бреста, 3 кв. 14 код ЄДРПОУ 36499104) права замовника за договором №10-04-06 про організацію спорудження об'єкту будівництва (споруди комплексу «Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко») від 10.04.2006 р. в частині спорудження 10-ти поверхового житлового будинку в м. Севастополі будівельна адреса: корпус №10, вул. Колобова-Шевченко, м. Севастополь., поштова адреса: будинок 14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь.

3. В частині позовних вимог про визнання за Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний будинок» (м. Севастополь, вул. Героїв Бреста, 3 кв. 14 код ЄДРПОУ 36499104) прав замовника за договором №10-04-06 про організацію спорудження об'єкту будівництва (споруди комплексу «Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко») від 10.04.2006 р. стосовно інших об'єктів будівництва – в позові відмовити.

4. Розірвати договір №10-04-06 про організацію спорудження об'єкта будівництва (споруди комплексу «Квартал житлових будинків по вул. Колобова-Шевченко») від 10.04.2006 р. укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Панта Рей Капітал» та Підприємством «Науково-виробнича асоціація «Біосфера» в частині спорудження 10-ти поверхового житлового будинку в м. Севастополі будівельна адреса: корпус №10, вул. Колобова-Шевченко, м. Севастополь., поштова адреса: будинок 14, вул. Тараса Шевченко, м. Севастополь.

5. Визнати за Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний будинок» (м. Севастополь, вул. Героїв Бреста, 3 кв. 14 код ЄДРПОУ 36499104) право власності на об'єкт незавершеного будівництва – житловий будинок №14 по вул. Тараса Шевченка, 14 в м. Севастополі в тому числі на:

підвал, площею 304,6 кв. м.

не житлові приміщення (офіси) на 1-му поверсі будинку, площею 271,3 кв. м.

квартиру № 1 на 2-му поверсі будинку, площа квартири  71,8 кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 2 на 2-му поверсі будинку, площа квартири 90,5 кв. м., кількість кімнат - три.

квартира № 3 на 2-му поверсі будинку, площа квартири 71,2 кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 4 на 2-му поверсі будинку, площа квартири 69,4 кв. м., кількість кімнат - одна.

квартиру № 5  на 3-му поверсі будинку, площа квартири 71,8 кв. м., кількість кімнат – дві.

квартиру № 6 на 3-му поверсі будинку, площа квартири 87,3 кв. м., кількість кімнат – три.

квартиру № 7 на 3-му поверсі будинку, площа квартири 71,2 кв. м, кількість кімнат - дві

квартиру № 8 на 3-му поверсі будинку,  площа квартири 69,4 кв. м., кількість кімнат - одна.

квартиру № 9 на 4-му поверсі будинку, площа квартири 71,8 кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 10 на 4-му поверсі будинку, площа квартири 90,5 кв. м, кількість кімнат - три.

квартиру № 11 на 4-му поверсі будинку, площа квартири 71,2  кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 12  на 4-му поверсі будинку, площа квартири 69,4 кв. м., кількість кімнат - одна.

квартиру № 13 на 5-му поверсі будинку, площа квартири 68,5 кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 14 на 5-му поверсі будинку, площа квартири 87,3 кв. м, кількість кімнат - три.

квартиру № 15 на 5-му поверсі будинку, площа квартири 70,8 кв. м, кількість кімнат - дві.

квартиру № 16 в на 5-му поверсі будинку, площа квартири 51,7 кв. м., кількість кімнат -одна.

квартиру № 17 на 6-му поверсі будинку, площа квартири 69,8  кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 18 на 6-му поверсі будинку, площа квартири 87,8 кв. м., кількість кімнат - три.

квартиру № 19 на 6-му поверсі будинку, площа квартири 70,9 кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 20 на 6-му поверсі будинку, площа квартири 51,4 кв. м., кількість кімнат - одна.

квартиру № 21 на 7-му поверсі будинку, площа квартири 70,3 кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 22 на 7-му поверсі будинку, площа квартири 88,2 кв. м., кількість кімнат - три.

квартиру № 23 на 7-му поверсі будинку, площа квартири 70,4 кв. м., кількість кімнат - дві.

квартиру № 24 на 7-му поверсі будинку, площа квартири 50,9 кв. м., кількість кімнат - одна.

квартиру № 25 на 8-му поверсі будинку, площа квартири 69,5 кв. м., кількість кімнат – дві.

квартиру № 26 на 8-му поверсі будинку, площа квартири 88,1 кв. м, кількість кімнат – три.

квартиру № 27 на 8-му поверсі будинку, площа квартири 70,7 кв. м, кількість кімнат – дві.

квартиру № 28 на 8-му поверсі будинку, площа квартири 50,5 кв. м., кількість кімнат – одна.

квартиру № 29 на 9-му поверсі будинку, площа квартири 69,6 кв. м., кількість кімнат – дві.

квартиру № 30 на 9-му поверсі будинку, площа квартири 87,3 кв. м., кількість кімнат – три.

квартиру № 31 на 9-му поверсі будинку, площа квартири 70,0 кв. м., кількість кімнат – дві.

квартиру № 32 на 9-му поверсі будинку, площа квартири 49,5 кв. м., кількість кімнат – одна.

квартиру № 33 на 10-му поверсі будинку, площа квартири 70,4 кв. м., кількість кімнат – дві.

квартиру № 34 на 10-му поверсі будинку, площа квартири 88,5 кв. м., кількість кімнат – три.

квартиру № 35 на 10-му поверсі будинку, площа квартири 69,6 кв. м, кількість кімнат – дві.

квартиру № 36 на 10-му поверсі будинку, площа квартири 50,4 кв. м, кількість кімнат – одна.

мансарду будинку (приміщення 1, 2, 3, 4, 5), площею 344,5 кв. м.

сходи, дах, стіни, каркас, ліфтову шахту, площі загального користування, ганок.

6. Зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна» Севастопольської міської ради (99001, м. Севастополь, вул. Папаніна, 1А код ЄДРПОУ 03358363) зареєструвати право власності Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний будинок» (м. Севастополь, вул. Героїв Бреста, 3 кв. 14 код ЄДРПОУ 36499104) на об'єкт незавершеного будівництва – житловий будинок №14 по вул. Тараса Шевченка, 14 в м.

7. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Панта Рей Капітал» (м. Київ, вул. Пушкінська, 11-А кв. 9, код ЄДРПОУ 25286813) на користь Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний будинок» (м. Севастополь, вул. Героїв Бреста, 3 кв. 14 код ЄДРПОУ 36499104) 85 грн. державного мита та 156,25 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8. Стягнути з Підприємства «Науково-виробнича асоціація «Біосфера» (м. Сімферополь, вул. Лізи Чайкіної, 1 код ЄДРПОУ 14283881) на користь Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний будинок» (м. Севастополь, вул. Героїв Бреста, 3 кв. 14 код ЄДРПОУ 36499104) 170 грн. державного мита та 156,25 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Калініченко А.А.