Рішення

від 28.07.2009 по справі 28/239/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/239/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.09                                                                                        Справа №  28/239/09

Суддя   

За позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Таурус Стар»,  м.Запоріжжя

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Запорізький коледж радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету, м.Запоріжжя

Про зобов'язання відповідача повернути майно, яке предметом договору оренди від 26.04.2006р. №1950/д, стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 531грн.26коп., пені у розмірі 21грн.15коп. та 642грн.15коп. неустойки.             

                                                                                            Суддя    О.В. Яцун

Представники:

від позивача: Тувайкін Р.В. –представник на підставі довіреності №01/185 від 30.12.2008р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

03.06.2009р. позивачем заявлені вимоги про зобов'язання ТОВ «Таурус Стар»повернути Запорізькому коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету, за участю регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області вбудовані в другий поверх гуртожитку приміщення дев'ятиповерхової будівлі, переведені у нежилі розпорядженням Голови обласної державної адміністрації від 21.12.2004р. №568 (Літ. В-9, приміщення №29 площею 13,7 кв.м.м, частини коридорів сумісного користування №№1, 13, 17, сходова клітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загальною площею по внутрішньому обміру 15,6 кв.м., відповідно до плану другого поверху з технічного паспорту гуртожитку з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого майна, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А, шляхом підписання акту прийому-передачі майна та про стягнення з ТОВ «Таурус Стар»531грн.26коп. заборгованості з орендної плати на підставі договору оренди державного нерухомого майна №1950/д від 26.04.2006р., 642грн.15коп. неустойки та 21грн.15коп. пені за неналежне виконання умов договору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.06.2009р. порушено провадження у справі №28/239/09, судове засідання призначено на 22.06.09р.

З метою з'ясування фактичних обставин спору та в зв'язку з неявкою представників відповідача та третьої особи судове засідання відкладалось на 28.07.2009р.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без допомоги засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 28.07.2009р. представник позивача наполягає на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі,  вважаються  повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Згідно довідки з Головного управління статистики у Запорізькій області адреса Товариства з обмеженою відповідальністю «Таурус Стар»: 69095, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А. Саме на цю адресу направлялась кореспонденція. Крім того, матеріали справи містять поштове повідомлення №5760062 від 10.06.2009р. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення відповідача про розгляд справи.

Від третьої особи на адресу суду надійшло клопотання про підтримку заявлених позивачем позовних вимог, крім того було зазначено, що у зв'язку з находженням представника третьої особи у відпустці, справу розглядати без участі їх представника.

Клопотання судом задоволено.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті та прийняття рішення.

У відповідності до ст.85 ГПК України в судовому засіданні за згодою представника позивача було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Матеріалами справи встановлено:

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч.І ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені  законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 28.04.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ «Таурус Стар»було укладено договір №1961/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького коледжу радіоелектроніки, за умовами якого ФДМУ передає Орендарю у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: вбудовані в другий поверх гуртожитку приміщення дев'ятиповерхової будівлі, переведені у нежилі розпорядженням Голови обласної державної адміністрації від 21.12.2004р. №568 (Літ. В-9, приміщення №29 площею 13,7 кв.м., частини коридорів сумісного користування №№1, 13, 17, сходова клітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загальною площею по внутрішньому обміру 15,6 кв.м., відповідно до плану другого поверху з технічного паспорту гуртожитку з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого майна, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А.

Пунктом 3.2 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати за перший місяць оренди  (за квітень 2006 року) становить без ПДВ 729,73грн., збільшений на індекс інфляції за квітень місяць 2006 року.

Згідно з п.10.1 договору строк його дії встановлений до 23 квітня 2007р.

26.04.2006р. сторони підписали Акт прийому-передачі, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв державне нерухоме майно вбудовані в другий поверх гуртожитку приміщення дев'ятиповерхової будівлі, переведені у нежилі розпорядженням Голови обласної державної адміністрації від 21.12.2004р. №568 (Літ. В-9, приміщення №29 площею 13,7 кв.м., частини коридорів сумісного користування №№1, 13, 17, сходова клітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загальною площею по внутрішньому обміру 15,6 кв.м., відповідно до плану другого поверху з технічного паспорту гуртожитку з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого майна, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А.

Відповідно до п.1, викладеного в редакції договору про зміни №2 від 12.09.2007р., термін дії договору продовжено до 25.04.2008р.

Пунктом 10.6 договору сторони встановили, що договір діє до 20.04.2009р.

Нормами ст. 283 ЦК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.5 договору встановлено, що орендних платежів до державного бюджету щомісячно до 07 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, а на рахунок Балансоутримувача –відповідно до угоди між ним та орендарем.

Разом з тим, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав, оренду плату в установлений договором строк та розмірі не вніс, чим порушив умови договору.

Станом на 22.04.2009р., сума боргу за оренду майна за договором становить 531грн.26коп.

Факт наявності заборгованості у розмірі 531грн.26коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава  50  ЦК  України  передбачає  підстави  та  умови  припинення зобов'язання.  Зобов'язання відповідача сплатити орендну плату не припинено.

На день розгляду спору відповідач оплату в повному обсязі не довів, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 531грн.26коп. суд визнає документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За неналежне виконання умов договору позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення з ТОВ «Таурус Стар»21грн.15коп. пені.

На підставі ст. 611 ЦК України одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної  законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.4 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до розрахунку позивача до стягнення пред'явлена сума пені за період прострочення з 21.10.2008р. по 20.04.2009р. у розмірі 21грн.15коп.

Дана вимога заявлена позивачем обґрунтовано і підлягає задоволенню.

Згідно з ч.1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” закінчення строку дії договору оренди тягне за собою обов'язок орендаря повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди (пункт 5.8 договору).

Відповідно до п.10.5  договору, дія договору припинена з 21.04.2009р., у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено. Враховуючи вищевикладене, на адресу орендаря, у встановлений строк, регіональне відділення надіслало лист від 28.04.2009р. №11-13-02334 (про що свідчить поштове повідомлення), щодо підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна та про необхідність погашення заборгованості з орендної плати.   

В той же час, відповідач зобов'язань щодо повернення орендована майна належним чином не виконав.

Отже, приймаючи до уваги вищезазначене, відповідач безпідставно користується державним нерухомим майном.

Таким чином, заявлені позивачем позовні вимоги щодо зобов'язання ТОВ «Таурус Стар»повернути Запорізькому коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету, за участю регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області вбудовані в другий поверх гуртожитку приміщення дев'ятиповерхової будівлі, переведені у нежилі розпорядженням Голови обласної державної адміністрації від 21.12.2004р. №568 (Літ. В-9, приміщення №29 площею 13,7 кв.м., частини коридорів сумісного користування №№1, 13, 17, сходова клітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загальною площею по внутрішньому обміру 15,6 кв.м., відповідно до плану другого поверху з технічного паспорту гуртожитку з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого майна, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А, шляхом підписання акту прийому-передачі майна є обґрунтованими та підлягають задоволеню.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договору. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Аналогічні приписи містяться у ст.216 ГК України.

Згідно з п.9.3 договору сторонами встановлено, що за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно у разі припинення дії договору Орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Відповідно до розрахунку позивача сума неустойки за період з 21.04.2009р. по 25.05.2009р. складає 642грн.15коп.

Факт прострочення повернення майна матеріалами справи доведений.

Суд вважає, що вимога про стягнення неустойки в сумі 642грн.15коп. заявлена позивачем обґрунтовано і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відносяться на  відповідача, оскільки спір вини з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.526, 611, 785 ЦК України, ст. ст.  175, 193 ГК України суд,

                                                   ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Таурус Стар»(69095, м.Запоріжжя, вул. пр. Леніна, 117-А, р/р 26007053740001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313399, код ЄДРПОУ 32585147) повернути Запорізькому коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету, за участю регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області (69095, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-а, код ЄДРПОУ 02070849) вбудовані в другий поверх гуртожитку приміщення дев'ятиповерхової будівлі (Літ. В-9, приміщення №29 площею 13,7 кв.м., частини коридорів сумісного користування №№1, 13, 17, сходова клітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загальною площею по внутрішньому обміру 15,6 кв.м., відповідно до плану другого поверху з технічного паспорту гуртожитку з виділенням приміщень, що входять до складу орендованого майна, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А, шляхом підписання акту прийому-передачі майна

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Таурус Стар»(69095, м.Запоріжжя, вул. пр. Леніна, 117-А, р/р 26007053740001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313399, код ЄДРПОУ 32585147) на користь Державного бюджету Жовтневого району м.Запоріжжя, р/р 31115093700003 банк Управління Державного казначейства в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677124, код бюджетної класифікації 22080200) 531(п'ятсот тридцять одна)грн.26коп. заборгованості, 642(шістсот сорок дві)грн.15коп. неустойки та 21(двадцять одна)грн. 15коп. пені.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Таурус Стар»(69095, м.Запоріжжя, вул. пр. Леніна, 117-А, р/р 26007053740001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313399, код ЄДРПОУ 32585147) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку –095) 187(сто вісімдесят сім)грн. 00коп. державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагромаш»(69095, м.Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 3, р/р 26001048160001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 20495280) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку –259) 312(триста дванадцять)грн.50коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                О.В. Яцун

Рішення підписано: 04 серпня 2009р.