Рішення

від 28.07.2009 по справі 28/238/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/238/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.09                                                                                        Справа №  28/238/09

Суддя   

За позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагромаш»,  м.Запоріжжя

Про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 1.141грн.58коп. та пені у розмірі 36грн.52коп.                 

                                                                                            Суддя    О.В. Яцун

Представники:

від позивача: Тувайкін Р.В. –представник на підставі довіреності №01/185 від 30.12.2008р.

від відповідача: не з'явився

03.06.2009р. позивачем заявлені вимоги про стягнення з ТОВ «Інвестагромаш» 1141грн.58коп. заборгованості з орендної плати на підставі договору оренди державного нерухомого майна №1686/д від 23.11.2005р. та 36грн.52коп. пені за неналежне виконання умов договору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.06.2009р. порушено провадження у справі №28/238/09, судове засідання призначено на 22.06.09р.

З метою з'ясування фактичних обставин спору та в зв'язку з неявкою представника відповідача в судове засідання відкладалось на 28.07.2009р.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без допомоги засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 28.07.2009р. представник позивача наполягає на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі,  вважаються  повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Згідно довідки з Головного управління статистики у Запорізькій області адреса Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагромаш»: 69063, м.Запоріжжя, вул.. Дзержинського, 3. Саме на цю адресу направлялась кореспонденція. Крім того, матеріали справи містять поштове повідомлення №5760186 від 10.06.2009р. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення відповідача про розгляд справи.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті та прийняття рішення.

У відповідності до ст.85 ГПК України в судовому засіданні за згодою представника позивача було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Матеріалами справи встановлено:

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч.І ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені  законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 23.11.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ «Інвестагромаш»було укладено договір №1686 оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького коледжу радіоелектроніки, за умовами якого ФДМУ передає Орендарю у строкове платне користування вбудовані в дев'ятий поверх гуртожитку нежилі приміщення дев'ятиповерхової будівлі загальною площею по внутрішньому обміру 122кв.м, що розташоване за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А.

Пунктом 3.2 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати за перший місяць оренди  (за листопад 2005 року) становить без ПДВ 790,33грн., збільшений на індекс інфляції за листопад місяць 2005 року.

Пунктом 3.5 договору встановлено, що орендних платежів до державного бюджету щомісячно до 07 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, а на рахунок Балансоутримувача –відповідно до угоди між ним та орендарем.

Згідно з п.10.1 договору строк його дії встановлений до 18 листопада 2006р.

23.11.2005р. сторони підписали Акт прийому-передачі, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв державне нерухоме майно вбудовані в дев'ятий поверх гуртожитку нежилі приміщення дев'ятиповерхової будівлі, загальною площею по внутрішньому обміру 122кв.м.

Згідно з ч.1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” закінчення строку дії договору оренди тягне за собою обов'язок орендаря повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди (пункт 2.5 договору).

10.02.2009р. сторони підписали договір про розірвання договору оренди від 23.11.2005р. №1686/д державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету.

Пунктом 1 договору встановлено, що на підставі листа Орендаря від 01.02.2009р. №135 щодо розірвання договору оренди та згідно зі ст.ст. 654,653 ЦК України, п.10.3 договору оренди, орендар і орендодавець прийшли до згоди розірвати договір оренди від 23.11.2005р. №1686/д державного нерухомого майна предметом якого є вбудовані в дев'ятий поверх гуртожитку нежилі приміщення дев'ятиповерхової будівлі, загальною площею 60кв.м., відповідно до плану дев'ятого поверху з технічного паспорту будинку.

10.02.2009р. сторони підписали Акт прийому-передачі державного нерухомого майна орендованого до договору оренди від 23.11.2005р. №1686/д.

В той же час, станом на 10.03.2009р. за відповідачем мається заборгованість з оренди нерухомого майна, яка складає 1441грн.58коп.

В зв'язку з наявністю заборгованості, 13.03.2009р. позивач листом №11-13-01376 звернувся до ТОВ «Інвестагромаш»з проханням терміново погасити заборгованість по орендній платі.

В той же час, відповідач зобов'язання щодо оплати оренди державного нежитлового приміщення  належним чином не виконав, чим порушив умови договору.

Таким чином, сума боргу за договором на момент розгляду справи становить 1441грн.58коп.

Факт наявності заборгованості у розмірі 1441грн.58коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава  50  ЦК  України  передбачає  підстави  та  умови  припинення зобов'язання.  Зобов'язання відповідача сплатити орендну плату не припинено.

На день розгляду спору відповідач оплату в повному обсязі не довів, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 1141грн.58коп. суд визнає документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За неналежне виконання умов договору позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення з ТОВ «Інвестагромаш»36грн.52коп. неустойки.

На підставі ст. 611 ЦК України одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної  законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.4 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до розрахунку позивача до стягнення пред'явлена сума пені за період прострочення з 21.10.2008р. по 20.04.2009р. у розмірі 21грн.15коп.

Дана вимога заявлена позивачем обґрунтовано і підлягає задоволенню.

Судові витрати відносяться на  відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.526, 611, 785 ЦК України, ст. ст.  175, 193 ГК України суд,

                                                   ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагромаш»(69095, м.Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 3, р/р 26001048160001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 20495280) на користь Державного бюджету Жовтневого району м.Запоріжжя, р/р 31115093700003 банк Управління Державного казначейства України в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677124, код бюджетної класифікації 22080200) 1141(одна тисяча сто сорок одна)грн.58коп. заборгованості та 36(тридцять шість)грн.52коп. пені.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагромаш»(69095, м.Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 3, р/р 26001048160001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 20495280) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку –095) 102(сто дві)грн. 00коп. державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагромаш»(69095, м.Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 3, р/р 26001048160001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 20495280) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку –259) 312(триста дванадцять)грн. 50коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                О.В. Яцун

Рішення підписано: 04 серпня 2009р.