Рішення

від 15.09.2009 по справі 3017-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

3017-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 215

РІШЕННЯ

Іменем України

15.09.2009Справа №2-19/3017-2009

За позовом – Фізичної особи – підприємця Тарасова Сергія Івановича, м.Запоріжжя

До відповідача – ТОВ «Пансіонат «Волга», с.Привітне м.Алушта АР Крим

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору – Привітненська селищна рада, с.Привітне м.Алушта АР Крим

Про визнання права власності

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача –  Столярова О.М, представник, довіреність № 431 від 16.04.2009 р.  

Від відповідача – не з'явився   

Від третьої особи – не з'явився

Суть спору:  

Позивач – фізична особа – підприємець Тарасов Сергій Іванович (ІНН 2230710154) звернувся до господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача та просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно: мініпансіонат, розташований за адресою: вул.Курортна, 4Д (російською мовою: вул.Курортная, 4Д) у с.Привітне м.Алушта (російською мовою: вул.Курортная, 4Д, с.Приветное, г.Алушта). Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач – ТОВ «Пансіонат «Волга» (код ЄДРПОУ 19196218) не визнає його право власності, претендує на це майно та перешкоджає позивачу користуватися вказаним майном.

Відповідач відзив на позов не надав, просив  суд розглянути справу за наявнимим матеріалами.

Третя особа надіслала до господарського суду АР Крим лист та просила розглянути справу за наявними матеріалами.

Ухвалою від 18.06.2009 року по справі була призначена судова будівельно – технічна експертиза.

Відповідно до висновку експерта № 172 від 05.08.2009 року наданими первісними бухгалтерськими документами підтверджується будівництво позивачем обєкту нерухомого майна –мініпасніонату по вул.Курортна, 4Д в с.Привітне м.Алушта.

У процесі розгляду справи позивач змінив позовні вимоги та просив визнати за позивачем право власності на майно не введене в експлуатацію.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст.10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представника позивача представник позивача давав пояснення на російський мові.

Розглянув матеріали справи,  суд –

В С Т А Н О В И В :

Тарасов Сергій Іванович (ідентифікаційний номер 2230710154) зареєстрований у якості фізичної особи – підприємця виконавчим комітетом Запорізської міської ради 08.09.2005 року, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію (а.с.25).

18.10.2007 року Рішенням 21 сесії 5 скликання № 21/13 Привітненська селищна рада дозволила розробку технічної документації з передачі земельної ділянки у суборенду фізичній особі – підприємцю Тарасову Сергію Івановичу площею 0,0340 га з земель ТОВ «Волга», розташованого у с.Привітне Канакська балка для розміщення та обслуговування мініпансіонату (а.с.14).

29.11.2007 року рішенням виконавчого комітету Привітненської селищної ради № 167 дозволено фізичній особі – підприємцю Тарасову Сергію Івановичу виконання проектно-вишукувальних робіт з проектування та майбутнього будівництва мініпансіонату на земельній ділянці 0,0340 га (а.с.23).

29.01.2008 року Рішенням 24 сесії 5 скликання № 24/32 Привітненська селищна рада затвердила технічну документацію з землеустрію з оформлення договору суборенди земельної ділянки фізічній особі – підприємцю Тарасову С.І. для розміщення та обслуговування мініпансіонату (а.с.15).

12.02.2008 року ТОВ «Пансіонат «Волга» (код ЄДРПОУ 19196218) та фізична особа – підприємець Тарасов Сергій Іванович (ІНН 2230710154) уклали договір суроренди земельної ділянки на підставі Рішень 21 сесії 5 скликання № 21/13 та 24 сесії 5 скликання № 24/32 Привітненської селищної ради. Кадастровий номер земельної ділянки 01 103 930 00 : 01: 002: 0083 (а.с.7-12).

Договір зареєстрований у встановленому діючим законодавством порядку (а.с.21).

До вказаного договору доданий підписаний з відповідними службами акт обстеження та встановлення меж земельної ділянки у натурі (а.с.19-20).

27.03.2009 року рішенням виконавчого комітету Привітненської селищної ради № 35 присвоєно почтову адресу мініпансіонату фізічній особі – підприємцю Тарасову С.І.: 98521, вул.Курортна, 4Д, с.Привітне, м.Б.Алушта Автономна Республіка Крим (російською мовою: 98521, ул.Курортная, 4Д, с.Приветное, г.Б.Алушта Автономная Республика Крым) (а.с.24).

Відповідно до технічного паспорту КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» будівля мініпансіонату складається з двоповерхової будівлі з мансардою літ.А (а.с.26-39).

Ухвалою від 18.06.2009 року по справі була призначена судова будівельно – технічна експертиза.

Відповідно до висновку експерта № 172 від 05.08.2009 року мініпансіонат відноситься до другої групи капітальності, є нерухомим майном, збудований за рахунок фізичної особи – підприємця Тарасова Сергія Івановича, є завершеним будівництвом обґєктом і готовий до введення до експлуатації. Вартість будівельних робіт складає 536307 грн. Також експертом здійснений висновок про те, що будівельні, пожежні та санітарні норми при будівництві виконані.

Відповідач відзив на позов не надав, просив  суд розглянути справу за наявнимим матеріалами.

Третя особа надіслала до господарського суду АР Крим лист та просила розглянути справу за наявними матеріалами.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями)право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою.

Відповідно до ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З урахуванням викладеного суд задовольняє позовні вимоги та визнає право власності позивача на обєкт нерухомості - не введений в експлуатацію двоповерховий літ.А з мансардою загальною площею 345,0 мІ, який розташований за адресою: вул.Курортна, 4Д, с.Привітне, м.Алушта Автономна Республіка Крим (російською мовою: ул.Курортная, 4Д, с.Приветное, г.Алушта Автономная Республика Крым).

При цьому суд вважає за необхідне попередити сторони про те, що обґєкт нерухомості підлягає введенню у експлуатацію відповідно до діючого законодавства.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями), -

ВИРІШИВ:

·          Позов задовольнити.

·          Визнати право власності фізичної особи – підприємця Тарасова Сергія Івановича (ідентифікаційний номер 2230710154, індекс 69071, Запорізька область, м.Запоріжжя, вул.Чарівна, б.139, кв.12) на майно: обґєкт нерухомості - не введений в експлуатацію двоповерховий літ.А з мансардою загальною площею 345,0 мІ, який розташований за адресою: вул.Курортна, 4Д, с.Привітне, м.Алушта Автономна Республіка Крим (російською мовою: ул.Курортная, 4Д, с.Приветное, г.Алушта Автономная Республика Крым).

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

16.09.2009 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.